メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[671: 匿名さん]

東京の友人が三菱地所の管理は良いって言ってましたよ。
管理会社の変更もまた何かあれば良いかもしれません。

[672: 入居済みさん]

皆様、予備のお布団ってどうされていますか？
クローゼットには入らず、一部屋が納戸になってます。。。

シスコンさんには、和室にして押入れをいれている方や
圧縮してクローゼットに立てていれている方がいらっしゃると聞きましたが
うちは和室を作る予定はありません。

[673: 匿名さん]

納戸を工夫してしまうしかないんじゃないですか？

[674: 匿名さん]

布団の収納に関しては我が家も悩んでいましたが、根本的な解決法は無いように思います。
一応辿り着いた結論として、予備の布団は極力減らすのが良いと思います。
来客時はゲストルームという手もありますし、布団のレンタルというサービスもありますので、もし置いておかれるとしても一セットくらいでいいんじゃないでしょうか。
毛布や小さい掛け布団は畳んだり圧縮するなりしてタンスや衣装ケースへ入れ、敷き布団一つくらいなら丸めて納戸やクローゼットに立てかけることも可能かと思います。

[675: 匿名さん]

昨日高層階の方は揺れましたか？

[676: 匿名]

エレベーターに突如安物のビニールシートのような物がひかれ・・驚きました。。。

[677: 入居済みさん]

私も驚き！！
何であんなものが･･･　管理会社はマンション住民に何も言わず
ああ言うことを平気でするのか！！

素人のやることやであれは！
大手のビル管理会社がすることじゃないで。
不愉快や！イメージ悪いし。

ほんま！不愉快や。

[678: 入居済みさん]

3ヶ月のメンテナンスの感触はいかがなものでしょうか？

訪問日を決めるだけで、時間は管理会社と清水の勝手で来るし。

時間ぐらい連絡してくれれば、仮にもそこで生活しているんやから
おおよその時間ぐらい連絡してくれれば良いのに。

朝食時間に来るし、迷惑や。

[679: 入居済みさん]

>3ヶ月のメンテナンスの感触はいかがなものでしょうか？

私のところにも朝突然現れました。
申請したときには、「事前に電話で確認させてもらいます。」
ということでしたが、そのようなこともありませんでした。

メンテナンスについては、
「基本的に内覧会でチェックしているはずなのでお受けできない。」
ということがスタンスのようですね。
入居者のフォローをするというよりは、
形だけの対応という印象です。

内覧会も、平日限定開催でしたし、おまけに重要な水回りは
チェックさせてもらえないという「？」なものでしたが、
あのやりかたで、あとで文句は言わせないというのも、
入居者からすると、もう少し配慮があってもよいのではと感じます。

今は管理組合もありませんし、一住民は弱い存在です。
多少ぞんざいにしても、大事にはならないだろうということかもしれません。

入居説明会のときから感じていましたが、
全体的にお役所的対応が目立ちますね。
質問しても、
「それは私どもには判りかねますので、○○会社に聞いてください。」
というコメントでたらいまわしにされますし、
結局どの質問にも答えてもらえなかったことを思い出します。
住友不動産グループや関係会社でサポートするという動きは感じられず、
「こなしている」といったところでしょうか。
少し残念な気もします。


あと気になるのが、
高層マンションにもかかわらず、羽虫が異様に多いことです。
今も窓にびっしりです。
日々来訪する虫が増えているような気もします。
先日は、てんとう虫が窓にいて、複雑な心境でした。
私は虫は嫌いではないですが、この量はさすがに閉口します。
しかもこのマンションであれば、虫については影響が少ないだろうと
考えていたので、なおさらです。
このことは書き込んでいる方も多いですし、皆さんお困りではないでしょうか。
マンション側に原因を特定していただいて、対処を講じて欲しいところです。
まさかの網戸購入を検討しており、まったくの想定外です。
タイミングよくチラシも入ってるし～。
窓を開けると涼しいので開けたいのですが、難しい状態ですね。


マンション側に対応していただくために、誰に言えばよいのか、、、。
①コンシェルジェ
②防災センター
③住友不動産販売(入居まで面倒を見ていただいた方たち)
④etc...
またたらいまわしにされるのも困るので思案中です。
まずはコンシェルジェかな。
マンションのサービスなどはコンシェルジェが承っていることはしっているのですが、
ファシリティ面を誰が責任を持っているのかよくわかっていません。

羽虫の件でもうすでに動かれている方がいれば、
状況を教えて欲しいです。

[680: 住人]

羽虫の件同意です。
ありえない量ですよね。
天気にもよりますが、多いときはびっしりです。
誰に言えばいいのか当方もわからず、どうすることもできない状態です。
市販の撃退グッズもあまり効果がない気がします。

高層階でこんなに虫がくるものなんでしょうかね・・。
以前フロントの方と話す機会があったとき、
「上の方は虫などこないでしょうから、来たとしたらたまたま人間にくっついて
あがってきちゃったんでしょうねぇ」と言っていました。
そんな量どころじゃないよと思ったのですがあえて黙っていました。
なので誰もこの事実を知らないんじゃないかな・・と思います。

ほんとになんとかしてほしいですよね・・。

[681: 匿名さん]

エレベーターのマットなんとかなりませんかね・・・。
引越しラッシュの時期ならまだ分かりますが、なぜ今？？って感じです。
内装の高級感を気に入って買った人も多いでしょうから、あれでは台無しです。

[682: 匿名]

あれは多分ですが、雨のときにだけしくものかと思います。

ﾌﾛｱｰﾀｲﾙですから、皆さんが雨水を靴に付いたままだと接着糊が
水性ですので水に弱いので、はがれてくる恐れがあります。

それで！ｺﾞﾑ臭いｼｰﾄが敷いているかと・・・
憶測ですが一応気をきかしているかと思います。

まあ！あの湿気の多い時期にｺﾞﾑ臭いのは気が引けますけど・・・
気分が悪くなって途中で降りましたが・・・

後、引越し業者の養生が悪いせいか・・・
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのｽﾃﾝﾚｽに傷が付いていますね！
養生に落書きすれば、自己負担なんていっているが・・・？？？

あれは、引越し業者に修繕してもらわないと。
あれを管理費で修繕なんて言うものなら・・・
断固！抗議してやる！

大体！養生材を直接ｽﾃﾝﾚｽにつける業者がこの世にいるとは。
素人でもわかるかと。

まあ、ここで愚痴を言ってもしょうがないですが・・。

あっ後!　虫の件ですが。
ひょっとしたら、ベランダのドレン管（ベランダの排水管です）
まあ、この時期ですから雨水が排水管や側溝に良く溜まります
排水管が上から下に有れば、まれですがその配管をつたって虫の増殖があるかと思います。

一度、確認してみては。いかがでしょうか。
これも憶測ですが！

清掃するのも大事ですが、水を使った後の処理を忘れずに。
高層階でも水溜り等があれば、この時期　ぼうふらは発生する場合があります。

気をつけてください。

[683: 匿名]

エレベータのマットは他マンションでもだいたいつけっぱなしです
見た目みっともないけど意見する人もなく、傷が付きにくいならいいかと
そのままになるケースが多いです。

[684: マンション住民さん]

マット外されていましたね。嫌な匂いもしていたので、ホっとしました。
虫ですが、うちはほとんど見かけることはありません。
下層階ですが、方角によるのでしょうか。。。
網戸はチラシが入っていた業者に申し込みをすると「企業努力が足りないせいで、今回取り付けは無理です」と断られました。
どうしてチラシを入れたのかよく分かりません（笑）

[685: 匿名]

羽虫の件ですが、上昇気流であがる様ですよ。
私も別の高層マンションの掲示板で意外に高層階に虫がいる事を知り、営業さんに理由を教えて貰いました。

[686: 入居済みさん]

布団の件、ありがとうございました。
自分たちの冬布団だけでもクローゼットが一杯で
客布団は買っていません。レンタルができるのは知りませんでした。

虫の件、我が家はいっとき蚊がいましたが、
最近はいなくなりました。羽虫はまだ見たことがありません。
もしかしたら、うちの電気はLEDでかなり暗いせいかもしれません。
網戸をつけるので、もう心配ないかなと思います。
網戸は美観が、、、とも思いましたが、風でカーテンが外に飛び出してしまうので
やはり必要ですね。

家に来られた方は、皆ベランダにでて、景色を喜んで
また来ます。と言われるので、良かったなと思います。
呼んで！といわれることも多いです。

地震、震度１くらいに感じました。ほとんどゆれを感じませんでしたが
カウントダウン警報がこわいです。覚悟できるからいいのでしょうが。

[687: 匿名さん]

うちは高層階の下の方ですがほとんど揺れはなかったです。
カウントは確かにドキドキしました。

[688: 匿名さん]

外廊下タイプは今日みたいな日窓を全て開けとけば風があってとても涼しいです！

[689: 入居済みさん]

３０↑でベランダにトンボがいたのは、驚きました。

網戸は、もうよくわからないのでシスコンに頼もうと思います。

[690: 匿名]

皆さんシスコンにフロアコーティングは頼みましたか？違うところでした方がいいのかな？

[691: マンション住民さん]

私は違うところでガラスコーティングして
もらいましたが満足のいく仕上がりでした。
費用はシスコンの見積りの約半値でした。
サンプルなども取り寄せて検討された方が良
いかと思います。

[692: マンション住民さん]

みなさん、固定電話ってどうされていますか？

IP電話を検討していて、
インターネット接続とIP電話（eoとかNTT光とか）のセットを申し込もうかと思っていましたが、
元々SuiSui Liteといったインターネット回線が常設されていて（しかも管理費に組み込まれているので）、
どうしようか迷っています。

固定電話は普通にNTT西日本に申し込んだほうが、トータルで安くつくのでしょうか。

[693: 匿名]

691さん

もぅ高いししない方が
いいのかと思いましたが
そぅしてみようと思います。

わざわざありがとう
ございました!

[694: 匿名]

691さんすいません!
コーティングどこでしてもらったか教えて頂ければ助かります。

[695: マンション住民さん]

694さん

691です。
フロアコーティング、我が家はスピカ
コーポレーションって言うところで
してもらいました。
朝から夕方までほぼ一日かかったと
思います。
仕上がりは満足できるレベルでした。
他の種類のコーティングについては
わからないので、相対的な比較はで
きませんが、参考になれば幸いです。

[696: 匿名]

695さん

少し諦めかけていたので
すごく助かりました(^-^)

ちょっと調べてみます!

本当にご丁寧に
ありがとうございました!

[697: 引越前さん]

フロアコーティング、シスコンに頼むと確かに高いっ！
私は、テクノコート関西というところにお願いしました。

リビング・キッチン・廊下はＵＶコート、他洋室はガラスコートで施工。総額で、やっぱりシスコンの半額程度で出来ました。
その業者さんは既にメガで10件以上施工されており、非常に安心できます。

ＵＶコートの仕上がりは感動ものです！ガラスコートと全然艶が違う！全部屋すればよかったと思うくらい。

プラス新築物件限定で、水周りフッ素コート無料！既に生活されている方は適用されないかも・・・
でも、家具の移動は無料とのことでした。

参考にしてください。

[698: 匿名]

697さん

こんなに詳しく
ありがとうございます!

ますますしたくなりました。


参考にさせて頂きます(^_^)

[699: マンション住民さん]

６階のロビーで見ましたが
花火大会想像以上に良かったですね。

[700: 入居済みさん]

花火大会、管理会社の人が頑張ってくれていて、好感持てました。
PLの花火の日程とか、開始時間がチラシになく、書いておいて欲しかったです。
ＰＬってそんなに有名なんですかねえ。
8/4は八尾の自衛隊の花火大会らしいですよ。

フロアコーティング、私もシスコンではないところに
ＵＶコートを頼みました。リビング、キッチン、廊下と
一部屋で10万円弱でした。
何年かに一度、補修にきてくれるそうです。

うちは、東北角ですが、
両方の窓からの日差しが強いので、ＵＶコートを頼めばよかったかなと思います。
家にいるのに日焼けしそうです。

[701: マンション住民さん]

例年、８月上旬において盆踊り・花火大会を開催しておりましたが、
今年は東日本大震災の影響のため、花火大会については実施いたし
ません。　盆踊り大会のみ開催いたします。

だそうです。残念です。

[702: 入居済みさん]

バスルームの洗い場にて洗面器を置くと、場所により洗面器と床の設置面が悪いのか
お湯を入れた洗面器がカタカタと音が鳴るぐらいガタツキがあります。他の入居の皆
さんのバスルームは同じ製品ですが大丈夫ですか?　尚、我家の洗面器の形状は四角形です。
参考の為にお聞かせ下さい。

[703: マンション住民さん]

>702さん

我が家の洗面器は丸型ですが、
特にガタガタするということは
ないですよ。
参考まで…。

[704: 入居済みさん]

703番さん　

早速の情報ありがとうございました。

他の入居済みの方も

バスルームの床のガタツキ情報を

お願いします。

[705: マンション住民さん]

水みらいセンターの上部にできる施設の概要が決まったみたいですね。

http://www.norihumi.com/blog/voice/3180.html

スーパーは万代、スポーツ施設はルネサンス。

今月から工事が始まったみたいですし、来年４月が楽しみです。

ますます便利になりますねぇ～(^^)/

[706: マンション住民さん]

昨日の淀川の花火大会、ベランダから思った以上によく見えました。
神戸でも花火大会があったらしく、かなり小さかったですが、それも見えたのはある意味驚きです。メガの夏、いいですね！

[707: 入居済みさん]

うちは、お風呂の床のがたつき、ありません。
水がながれるように、すこし斜めになっているからでは？

淀川、見えたんですね。外出していたので、残念！
天満はTVの実況とダブルでよく見えました。

住み慣れてきて思うのは、
下に、郵便局があればいいなって思います。
もよりは、佐竹の裏手で、JR八尾駅前の郵便局のほうが近いくらいだそうです。

それから、八尾市立病院を東に行ったところにある、鶴田耳鼻咽喉科は本当に良いです。
もともと八尾市立病院耳鼻咽喉科の部長さんだったそうです。
2時間まちは当たり前ですが、2回目からは携帯やPCから予約して、
順番になってから行くといいですよ。

[708: 入居済みさん]

壁に鏡や絵をつろうと思うのですが、
シスコンでレールをつけた方いらっしゃいますか？
自分でつけて、おちてきたり、壁が傷むのもいやだなと思っています。

[709: 匿名]

お風呂のシャワーが少し弱い気がしますが、皆さんはいかがでしょうか？

[710: マンション住民さん]

↑ 我が家は中階層ですが、シャワーの出はそんなに
悪くないですよ。709さんは高階層ですか？

[711: 匿名]

710さん、お返事ありがとうございます。高層階です。以前、賃貸に住んでいたのですが比べるとシャワーの出が少し弱く感じます。冷たい水にすると多少強くなります。

[712: 最新号]

シャワーの圧、弱いですね。
ヘッドだけハンズで買って、変えましたよ。

＞708
ピクチャーレール、私も検討したんですが、やめました。
確か1枚吊りは、2万くらいだったと思います。

添付のような物がコー●ンとかに売ってます。空洞壁用アンカーといいます。
シスコンさんは、このアンカーすごく使ってます。たとえばカーテンの房掛け、
頼んだ方は1つ1000円したかと思います。ただのネジを使わずアンカーを
使ってるからお高いのです。私は、この価格に驚き、自分でアンカーを買い
付けました。今は、掛け時計とか房掛けとか多用に使ってます。我が家は、
たくさんDIYしましよ、あ、ペーパーホルダーも変えまたね。

[713: 匿名]

カーテンの事で、お聞きしたいんですが。。。

西の部屋で、西日が気になります。
窓のUVコーティングをして、レースとカーテンを検討中なのですが、
リビングのカーテンを遮光にするか、ある程度の光が入る薄手の物でもいいのか、
迷ってます。
高層階なので、景色を大事にしたい思いと、日焼けも気になり。。。
窓際にテレビを置く事を考えたら、薄手では、ちょっと反射するのかなとか、
悩んでます。
皆さんは、どうされてますか？


後、朝の通勤時間のエレベーターなのですが、スムーズに下まで行けるのか、
気になってます。

入居までまだ時間があり、楽しみとちょっぴり不安だったりします。

ご意見頂けたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

[714: 入居済みさん]

お風呂のシャワー、北側高層階ですがよく出ます。
がたつきもなしです。

後、西側ではないのでカーテンの件はわかりかねますが
朝の通勤時間について。

主人は7時、私は8時もしくは8時半にでます。
4月から住んでますが今のところスムーズです。

車も自転車も待つことなくだせます！

[715: 入居済みさん]

708です。

＞713さん

引越し、楽しみですね。
我が家は、東北角高層階です。
遮光＆遮熱カーテンと、ふつうのレースにしました。
東からの朝日はとてもまぶしいので、遮光カーテンはとても役に立ってます。
夏の日差しを防いで、日陰のように温度が下がるので、夏は重宝です。

遮光レースも検討しましたが、見栄え、外の景色をが見えないことから
やめました。プロの方にも、遮光レースの遮光は若干見えにくくなるだけで、気休めです、と言われました。
以前はミラーカーテンを使っていましたが、昼なら外からみえませんが、外の景色はあまりみえないです。
レースのカーテンでも景色は見えますが、やはり夜などはカーテンをあけて夜景を見ています。
それから、形状記憶加工も、見栄えが良いです。

＞712さん

ありがとうございます。　コー○ン、行ってみます。
まだ壁に穴はあけていません。時計だけでもつけようかなと思っています。

[716: 最新号]

＞713

我が家は西高層なのですが、分厚い遮熱カーテン＋フィルムで
過ごしています。冷房の効きがよく快適です。

もし景色重視なら、フィルムは必須かと思います。

以外に忘れがち！高層でも網戸もあった方がいいですよ。

[717: 匿名]

７１３です。


７１４さん、７１５さん、貴重なご意見ありがとうございました。


通勤時間のエレベーターの件、気になっていたので安心しました。。。


カーテンは、シスコンさんでいろいろ見てるんですが、高いし迷ってまして。。
レースは、やっぱり遮光じゃない方がいいんですね。
せっかくの景色なので、ある程度透けて欲しいですもんね。
カーテンは、今の時期の西日の日差しがどーしても気になって、東側も朝は、
日差しが眩しい時があるんですね。
もー少し時間があるので、探してみます。

カーテン以外にも買わないといけないものがいっぱいあって、
予算も限られてますし、悩むところですが、なんとか納得できるよーにしたい
と思います。


ありがとうございました。

[718: 匿名]

７１３です。


７１６さん、ご意見ありがとうございます。
フィルムは、やっておこうと思います。
今、薄手のカーテンを検討してたのですが、
皆さん、遮熱や、遮光のカーテンで過ごされてるみたいなので、
うちも探して見ます。

網戸は、やっぱり虫が入って来るからでしょうか。。。
高いとこまでやって来るんですね。
うちの部屋のベランダ、見に行く度に、カナブンがいます。


ありがとうございました。

[719: 入居済みさん]

＞713さん

網戸は高層でも必要ですよ！
カーテンがすごい勢いで外に飛び出しますし、蚊がいます。
網戸は、フレームのみなので、そんなに景観を損ねませんよ。
私はたまに網戸に気づかないで外に出ようとしてしまう程です。

本当に東からの太陽が暑くてまぶしくて、カーテンがないといられません。
家で日に焼けます。
UVフィルム、貼って置けばよかったです。

シスコンさんは、大塚家具も紹介してくれますよ。
大塚家具のほうが沢山カーテンがあります。
紹介で価格が割引になりますし、大塚家具で部屋番号を言えば、
図面集を持っているので
話が早いです。
ただ、本採寸は家に来ます。図面で推測した長さと実際の長さは違っていました。
私はIKEAで寝室のカーテンを作りました。ペラペラの生地ですが、かわいいですよ。

[720: 匿名]

７１３です。


７１９さん、ご意見ありがとうございます。。
網戸も注文しておこうと思います。
高層階まで、蚊が入って来るなんて、不思議ですよね。。

景観に差し支えなくて、網戸閉めるだけで風が入るなら
いいですね。


大塚家具さんにも、カーテンあるんですね。
ソファーやダイニングも買いたいんですが、エアコンやらラグやら、
いるものがいっぱいあって、ワックスもしようか。。とか、予算が
かなりオーバーなので、良さげなお安めのカーテンないかなぁなんて
思ってます。
イケヤにも行ってみます。






床ワックスコーティングをやられてる方、水まわりコーティングもやられてますか？