メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[641: 入居済み]

西側中階層に住んでいますが、今のところエアコンも使わず快適に過ごせています。例に漏れず、我が家も窓ガラスフィルムとミラーレースカーテンをつけています。それとやっぱり眺望は良いですね。毎晩、市内の夜景を見るのが日課になっていますし、昼間は昼間で梅田や難波の超高層ビルがハッキリ見えるので楽しいです。メガに決めるまでに、他のタワーマンションも検討していたので、ベランダからそれらのマンションを見つけるのがマイブームです(笑)。

[642: 匿名]

みなさん、ご意見ありがとうございます！
そうなんです、私も西向きの眺望は非常にすばらしいと思っています！

ただ西日ということになると、透明なベランダの壁も一層日が差し込むことになるもなりますし・・・
特に奥さんが日差しを気にしておりまして・・・
北向きでも洗濯物は乾くということがわかりました！
でも候補の北部屋は、西部屋より間取りが良くないんですよ・・・

西向きの部屋の場合、晴れた日は何時くらいから部屋に日が差し込んできますか？
みなさん日没までの間は、カーテンを引き照明を点けて過ごされていますか？
やはり遮熱フィルムなどが必須だと思いますが、効果はありますか？
ミラーレースカーテンという物の存在を初めて知りました。
日光を反射するということですが、効果の程はどうでしょうか？
遮熱フィルム・ミラーレースカーテンに効果があるなら、遮光カーテンを引いて室内が暗くなることもなく、日差しを和らげ暑さもましになりそうだと思いましたが、どんなもんでしょうか？

[643: 契約済みさん]

640です。

昼間は照明は全く必要ないですよ。カーテンもレースカーテンで充分だと思います。

私は先週までカーテンなしで過ごしていましたが、さすがに夏はフィルムだけではどうかと思いレースカーテンを買いました。遮熱、UVカット付きでかつ外の景色もある程度見えるものを探して買いました。

真夏はどうかわかりませんが、日がさして部屋の温度が上昇したとしても、窓をあけたら風通りもよく涼しくなります。

日差しは世間が言うほど欠点だとは思いませんし、それ以上に眺望の良さの長所が感じられると思います。

[644: 入居済み]

>642さん

今の季節、西側中階層は午後２時前にはベランダに陽が射してきて、３時には部屋にも陽が入ってきますね。レースカーテンを閉めても電気を点けないといけない位、暗くはならないですよ。でも天気が良いとジワーｯと暑さが伝わってくる感じですかね。私が暑がりなのでそう感じるのかも知れませんが(笑)。でもまだエアコンつけなくても大丈夫ですし、エアコンつけた場合も直ぐに冷えるので、真夏も大丈夫なのかなぁと思っています。暑かったら暑かったで、対処法を色々考えるのもまた楽しいものですよ。今はベランダにタイルを敷いたり、トイレに飾り棚をつけたり、色々楽しんでいます。

[645: 入居済みさん]

最近は変わったな～って思うことがありました。
私は昔に人なので驚きましたが、シスコンでお会いした高層階の
あるカップルさんは、今月？来月？結婚のご予定だそうです。

結婚と同時にマンション購入、わーっ凄いねーと思いました。

[646: 入居済みさん]

北側高層階の住民です。
みなさんのおっしゃるとおり北側でも夕方まですごく明るいです。

先日パーティールームを借りた際、西側の眺望を楽しみました！
夕日が沈むのはとても美しかったです。

さて、
高層階の方で網戸をつけた方、いらっしゃいますか？

網戸をつけた場合やはり眺望の違いはありますか？

[647: 入居済みさん]

中階層以上の方で、ベランダタイルを施工している方はいますか？
施工されている方、どこのメーカーのタイルでしょうか？
色々調べてみると16階以上は強風の為、基本的にはベランダタイルは無理なようです。
ただ、セキスイのタイルだけは４０階くらいまでは問題ないようですが
価格的には非常に高価になります。価格含め、施工すべきか検討しております。

[648: 匿名さん]

タイルは見栄えは良いですがベランダに水道が無いため掃除が大変です↓

網戸は無い方が見栄えは良いです。
でもある方が絶対良いです。

[649: 匿名]

タイルは確かに見た目はきれいですけどね・・・
ゴキの巣になるし、埃もたまるので、タイルを上げて掃除するのが本当に大変。
やめとけって申し上げたい。

[650: 匿名]

ベランダタイル、楽天とかで検索すれば一枚300円くらいで入手可能ですよね。100枚敷いたとしても30000円。シスコンに頼むより自分で敷いた方が断然安上がりです。ただ、強風が吹いても飛ばされないようにしておかないといけませんが…。

[651: 入居済みさん]

浴室乾燥（強）とドラム式の乾燥機を一緒に回すとブレーカーが落ちるのですが
このような経験した方いらっしゃいますか？

それとこの場合、どこに連絡すればいいのかわかる方教えてください。

[652: 匿名]

↑電気の容量をオーバーしてると言うことじゃないでしょうか。

[653: 入居済みさん]

高層階ですが、虫と蚊がいますね。
ベープノーマットを一部屋ずつに買い替えました。
毎日沢山かまれてすごく腫れるので。
外においておいた鉢植えにもすぐに虫がつきますよね。
６階のフロントの窓から、横の下水処理場の水がたまっているのが見えるので、
そのせいなのかなと。
網戸を導入しようか、迷っています。
窓を二つあけるとすごい勢いで部屋のドアが閉まるし、カーテンが飛びます。
締め切りで、エアコン入れるのも体に悪そうですね。

[654: 匿名]

西側中階層ですが、今のところ虫はほぼ居ない状況です。階数や方角によっても虫の発生頻度は違うのでしょうかねぇ。網戸も今のところ必要性を感じていないのですが、夏場はやっぱり虫が多くなると思うので、中階層でも必要でしょうか？

[655: 匿名]

網戸つけて夜はカーテン閉めとけば涼しい風入ってくるし何の問題もありません。虫は光に集まるみたいですから。

[656: 匿名]

網戸のチラシがポストに入ってましたが、シスコンはやっぱり高いですね…

[657: 匿名]

低層階ですが
最近ベランダが鳩に狙われてます。
何か簡単な対策ないでしょうか？

[658: マンション住民さん]

清掃作業の方、ご苦労様ですが、

でも行き届いてないと思うのは、
私だけでしょうか？


6Fのお手洗い場のハンド除菌剤は、
1ヵ月切れたままで空のポンプだけ
放置してあります。これからの季節は、
特に心配なのに、たくさん清掃作業してる方いるのに、
なぜ気付かないか疑問です。

[659: 匿名さん]

そういう苦情はコンシェルジュに言うべきだと思いますよ。

[660: 入居済みさん]

網戸を購入することにしました。
最初に見せてもらった網の色がグレーだったので、より景色が良く見える
黒の取り扱いを聞いてみたら
同じ金額(税込￥２６，２５０）でした。

黄砂対策で、よりメッシュの細かい網戸にしようか、迷っています。
（税込￥２９，９２５）となり、黒色も対応可能だそうです。

[661: 契約済みさん]

マンションの西側から見える、丸一鋼管と日本通運前の空き地が今は何か工事中ですが何が建つのでしょうか？御存知の方おられませんか？

[662: 匿名さん]

実際見比べて網戸は黒よりグレーの方が目立たないですよ。

[663: 入居済みさん]

>662さん


660です。
グレーのほうが良く見えるって、本当ですか？
前のマンションで、黒をいれたら、視界がよくなったので
今回も黒にしようとおもったのですが。

[664: 662です。]

メガで今回網戸を２部屋分注文して業者が間違えて黒とグレーをつけて行ったんです。それで見比べて私はグレーの方が良いって思っただけであくまで個人の好みや感想なんで自分が黒が良いと思われるのであれば黒にした方が良いと思いますよ。

[665: 匿名]

皆さん、網戸はやはりシスコンさんに注文されたんですか？注文後すぐに取り付けてもらえるのでしょうか？

[666: 匿名さん]

私はシスコンで注文しました。
今はわかりませんが私が注文した時は震災の影響で２週間くらいかかりました。

[667: マンション住民さん]

659

当然、言ってるに決まってるでしょう。
私の場合は、清掃員2名にいいました。

1ヶ月も空の容器が放置なんですよ？捨てるなら捨てる。
新しいものを入れるなら入れる。どちらかにして下さい。
と言いましたが、1ヶ月間それができなかったようですね。

[668: 匿名さん]

管理会社変更を考慮しては？
こんなひどい手抜きがあるなら、賛同する人は多いのでは？

[669: 匿名さん]

清掃員に直接言っても、マニュアルやチェックリストが変わらなければ意味ないでしょう。
だからコンシェルジュや防災センターに言うべきです。
少なくとも苦情をここに書いたところで何の改善も期待できないのですから、やめた方がいいと思いますよ。
住人しか見ていないわけではない、ということをお忘れなく。

[670: 入居済みさん]

＞少なくとも苦情をここに書いたところで何の改善も期待できないのですから、やめた方がいいと思いますよ。

6Fきちんと改善されていましたよ〜〜〜♥

[671: 匿名さん]

東京の友人が三菱地所の管理は良いって言ってましたよ。
管理会社の変更もまた何かあれば良いかもしれません。

[672: 入居済みさん]

皆様、予備のお布団ってどうされていますか？
クローゼットには入らず、一部屋が納戸になってます。。。

シスコンさんには、和室にして押入れをいれている方や
圧縮してクローゼットに立てていれている方がいらっしゃると聞きましたが
うちは和室を作る予定はありません。

[673: 匿名さん]

納戸を工夫してしまうしかないんじゃないですか？

[674: 匿名さん]

布団の収納に関しては我が家も悩んでいましたが、根本的な解決法は無いように思います。
一応辿り着いた結論として、予備の布団は極力減らすのが良いと思います。
来客時はゲストルームという手もありますし、布団のレンタルというサービスもありますので、もし置いておかれるとしても一セットくらいでいいんじゃないでしょうか。
毛布や小さい掛け布団は畳んだり圧縮するなりしてタンスや衣装ケースへ入れ、敷き布団一つくらいなら丸めて納戸やクローゼットに立てかけることも可能かと思います。

[675: 匿名さん]

昨日高層階の方は揺れましたか？

[676: 匿名]

エレベーターに突如安物のビニールシートのような物がひかれ・・驚きました。。。

[677: 入居済みさん]

私も驚き！！
何であんなものが･･･　管理会社はマンション住民に何も言わず
ああ言うことを平気でするのか！！

素人のやることやであれは！
大手のビル管理会社がすることじゃないで。
不愉快や！イメージ悪いし。

ほんま！不愉快や。

[678: 入居済みさん]

3ヶ月のメンテナンスの感触はいかがなものでしょうか？

訪問日を決めるだけで、時間は管理会社と清水の勝手で来るし。

時間ぐらい連絡してくれれば、仮にもそこで生活しているんやから
おおよその時間ぐらい連絡してくれれば良いのに。

朝食時間に来るし、迷惑や。

[679: 入居済みさん]

>3ヶ月のメンテナンスの感触はいかがなものでしょうか？

私のところにも朝突然現れました。
申請したときには、「事前に電話で確認させてもらいます。」
ということでしたが、そのようなこともありませんでした。

メンテナンスについては、
「基本的に内覧会でチェックしているはずなのでお受けできない。」
ということがスタンスのようですね。
入居者のフォローをするというよりは、
形だけの対応という印象です。

内覧会も、平日限定開催でしたし、おまけに重要な水回りは
チェックさせてもらえないという「？」なものでしたが、
あのやりかたで、あとで文句は言わせないというのも、
入居者からすると、もう少し配慮があってもよいのではと感じます。

今は管理組合もありませんし、一住民は弱い存在です。
多少ぞんざいにしても、大事にはならないだろうということかもしれません。

入居説明会のときから感じていましたが、
全体的にお役所的対応が目立ちますね。
質問しても、
「それは私どもには判りかねますので、○○会社に聞いてください。」
というコメントでたらいまわしにされますし、
結局どの質問にも答えてもらえなかったことを思い出します。
住友不動産グループや関係会社でサポートするという動きは感じられず、
「こなしている」といったところでしょうか。
少し残念な気もします。


あと気になるのが、
高層マンションにもかかわらず、羽虫が異様に多いことです。
今も窓にびっしりです。
日々来訪する虫が増えているような気もします。
先日は、てんとう虫が窓にいて、複雑な心境でした。
私は虫は嫌いではないですが、この量はさすがに閉口します。
しかもこのマンションであれば、虫については影響が少ないだろうと
考えていたので、なおさらです。
このことは書き込んでいる方も多いですし、皆さんお困りではないでしょうか。
マンション側に原因を特定していただいて、対処を講じて欲しいところです。
まさかの網戸購入を検討しており、まったくの想定外です。
タイミングよくチラシも入ってるし～。
窓を開けると涼しいので開けたいのですが、難しい状態ですね。


マンション側に対応していただくために、誰に言えばよいのか、、、。
①コンシェルジェ
②防災センター
③住友不動産販売(入居まで面倒を見ていただいた方たち)
④etc...
またたらいまわしにされるのも困るので思案中です。
まずはコンシェルジェかな。
マンションのサービスなどはコンシェルジェが承っていることはしっているのですが、
ファシリティ面を誰が責任を持っているのかよくわかっていません。

羽虫の件でもうすでに動かれている方がいれば、
状況を教えて欲しいです。

[680: 住人]

羽虫の件同意です。
ありえない量ですよね。
天気にもよりますが、多いときはびっしりです。
誰に言えばいいのか当方もわからず、どうすることもできない状態です。
市販の撃退グッズもあまり効果がない気がします。

高層階でこんなに虫がくるものなんでしょうかね・・。
以前フロントの方と話す機会があったとき、
「上の方は虫などこないでしょうから、来たとしたらたまたま人間にくっついて
あがってきちゃったんでしょうねぇ」と言っていました。
そんな量どころじゃないよと思ったのですがあえて黙っていました。
なので誰もこの事実を知らないんじゃないかな・・と思います。

ほんとになんとかしてほしいですよね・・。

[681: 匿名さん]

エレベーターのマットなんとかなりませんかね・・・。
引越しラッシュの時期ならまだ分かりますが、なぜ今？？って感じです。
内装の高級感を気に入って買った人も多いでしょうから、あれでは台無しです。

[682: 匿名]

あれは多分ですが、雨のときにだけしくものかと思います。

ﾌﾛｱｰﾀｲﾙですから、皆さんが雨水を靴に付いたままだと接着糊が
水性ですので水に弱いので、はがれてくる恐れがあります。

それで！ｺﾞﾑ臭いｼｰﾄが敷いているかと・・・
憶測ですが一応気をきかしているかと思います。

まあ！あの湿気の多い時期にｺﾞﾑ臭いのは気が引けますけど・・・
気分が悪くなって途中で降りましたが・・・

後、引越し業者の養生が悪いせいか・・・
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのｽﾃﾝﾚｽに傷が付いていますね！
養生に落書きすれば、自己負担なんていっているが・・・？？？

あれは、引越し業者に修繕してもらわないと。
あれを管理費で修繕なんて言うものなら・・・
断固！抗議してやる！

大体！養生材を直接ｽﾃﾝﾚｽにつける業者がこの世にいるとは。
素人でもわかるかと。

まあ、ここで愚痴を言ってもしょうがないですが・・。

あっ後!　虫の件ですが。
ひょっとしたら、ベランダのドレン管（ベランダの排水管です）
まあ、この時期ですから雨水が排水管や側溝に良く溜まります
排水管が上から下に有れば、まれですがその配管をつたって虫の増殖があるかと思います。

一度、確認してみては。いかがでしょうか。
これも憶測ですが！

清掃するのも大事ですが、水を使った後の処理を忘れずに。
高層階でも水溜り等があれば、この時期　ぼうふらは発生する場合があります。

気をつけてください。

[683: 匿名]

エレベータのマットは他マンションでもだいたいつけっぱなしです
見た目みっともないけど意見する人もなく、傷が付きにくいならいいかと
そのままになるケースが多いです。

[684: マンション住民さん]

マット外されていましたね。嫌な匂いもしていたので、ホっとしました。
虫ですが、うちはほとんど見かけることはありません。
下層階ですが、方角によるのでしょうか。。。
網戸はチラシが入っていた業者に申し込みをすると「企業努力が足りないせいで、今回取り付けは無理です」と断られました。
どうしてチラシを入れたのかよく分かりません（笑）

[685: 匿名]

羽虫の件ですが、上昇気流であがる様ですよ。
私も別の高層マンションの掲示板で意外に高層階に虫がいる事を知り、営業さんに理由を教えて貰いました。

[686: 入居済みさん]

布団の件、ありがとうございました。
自分たちの冬布団だけでもクローゼットが一杯で
客布団は買っていません。レンタルができるのは知りませんでした。

虫の件、我が家はいっとき蚊がいましたが、
最近はいなくなりました。羽虫はまだ見たことがありません。
もしかしたら、うちの電気はLEDでかなり暗いせいかもしれません。
網戸をつけるので、もう心配ないかなと思います。
網戸は美観が、、、とも思いましたが、風でカーテンが外に飛び出してしまうので
やはり必要ですね。

家に来られた方は、皆ベランダにでて、景色を喜んで
また来ます。と言われるので、良かったなと思います。
呼んで！といわれることも多いです。

地震、震度１くらいに感じました。ほとんどゆれを感じませんでしたが
カウントダウン警報がこわいです。覚悟できるからいいのでしょうが。

[687: 匿名さん]

うちは高層階の下の方ですがほとんど揺れはなかったです。
カウントは確かにドキドキしました。

[688: 匿名さん]

外廊下タイプは今日みたいな日窓を全て開けとけば風があってとても涼しいです！

[689: 入居済みさん]

３０↑でベランダにトンボがいたのは、驚きました。

網戸は、もうよくわからないのでシスコンに頼もうと思います。

[690: 匿名]

皆さんシスコンにフロアコーティングは頼みましたか？違うところでした方がいいのかな？