メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[441: 最新号]

振込みきた～～

[442: 契約済みさん]

振り込み用紙、届いたんですね〜。我が家にも届いているかな？ﾄﾞｷﾄﾞｷﾄﾞｷ…。家に帰るのが恐いかも(^-^;

[443: 最新号]

ネットバンクから、払った～～

お金の問題早く片付いて欲しかったから、
「落ち着いた感」に浸っております・・

あとは、引越しだけ♪

[444: 購入検討中さん]

振込み来たんですね！
金額は見積もりの概算の通りでしたか？

[445: 最新号]

そんな幅なかったようです。ローン保障料が資金計画表より、
数万高かったですね。プラス数万。

[446: 契約済みさん]

諸費用振り込んでスッキリしたぁー。でも固定資産税は土地のみの概算請求だったので、建物分はまた改めて請求が来るんですかね？あとは引渡しあとのエアコン設置やフロアーコーティングなど、順調に行けばいいのですが…。

[447: 匿名さん]

もう決めちゃってるかもしれませんが、
フロアーコーティングは、値段で選ぶのはやめた方がいいですよ。

娘の幼稚園の友達のお宅はかなり安いところにしたみたいですが、
時間が経つとひどい状態だと嘆いてました。
インターネットで探すと、口コミサイトとかけっこうあるので、ちゃんと情報収集したほうがいいみたいです。

ちなみに、私はこの辺のサイトを参考に業者を決めました。
もし皆さんの参考になるなら。
http://www.floorcoating-info.net/

[448: 匿名]

フロアーコーティング、悩みますよね…。ここなら絶対安心なんて業者さんは無いと思いますし。業者さんと言うより、施工当日に作業してくれるスタッフの力量に大きく依存するような気もしますしね。いずれにしても業者さん選びからしっかりやっとかないといけませんよね。

[449: 購入検討中さん]

ウチはエコプロコートさんで決めました！
ともだちの紹介もあって少しですが値引きもして貰えたので。

[450: 入居前さん]

この間の引越し日の確認で引越し業者の担当？？いい加減すぎ。
引越し予定表が届いていると思いますが・・・
届いてない。しかも、こちらが予定した日にちと時間も全然ちゃうし
ええかげんな返事するし。幹事会社やったらしっかりしろ。

人に話するときは背を向けて携帯いじるなぼけ。

[451: 入居前さん]

シスコンから工事の件とか連絡ありましたか？？

担当者も頼んないし、振込みしてるのにまったく連絡ないし。
キャンセルしたらなんか、嫌な顔するし･･

[452: 契約済みさん]

シスコンの担当の方から連絡はありましたが、あまり丁寧な対応ではないですね。オプションの値段も高いし、個人的にはイマイチな感じです。

[453: 匿名]

もうすぐ住宅ローン始まりますね！フラット3５Sの金利が気になる。

[454: 最新号]

シスコン担当者から言われた事は、

「鍵渡しから入居までに、●●様のお部屋のリフォーム工事します。
その工事の様子は、担当のわたくしが、立会いますから、
ご安心ください。」との事です。

でも、振込みなどの逐一連絡はないです。
私個人として、大きな金額じゃないので
まーいいかーって感じすです。

金額が大きいとちょっと不安かも～～

[455: 契約済みさん]

>447さん

ちなみに、そのあまり安かろう悪かろうの業者さんってどこですか？

[456: 購入検討中さん]

ここは登記費用めちゃくちゃ高すぎー！ぼったくり（；￣ェ￣）

[457: 匿名]

ちなみにチタンコートはどうなんでしょう？
どなたかされましたか？

[458: 契約済みさん]

>>453さん
フラットの3月実行金利決定しましたね。
2月半ばの時点では2.7％台まで行きそうな勢いでしたが、それから長期金利が急落して結局2.54％で前月より0.01％下がりました。
良かったですね！

[459: 匿名]

日本という国レベルで考えると複雑な心境ですね。

[460: 匿名]

453です。

458さん、ありがとうございます。フラットの金利、一時はどうなることかとヒヤヒヤでしたが、２月より0.01パーセント下がりました。まさか下がるなんて思ってもみなかったので、嬉しい誤算です。あとはなるべく早く返していくだけです！頑張ります(^-^)

[461: 契約済みさん]

ＪＡの住宅ローンの固定金利ってどのくらいなんでしょうか？

[462: 匿名]

世の中にはインターネットというのがあって、
自分で何かを調べたりが簡単にできるらしいですね。

[463: 入居前さん]

早い人はあと一週間で入居ですね！
契約から約一年、待ちに待った時期がもうすぐです。楽しみ～！

[464: 契約済みさん]

もうご入居されるんですね！
いいなぁ~、ウチは4月入居なので...今から待ち遠しいです！

[465: 最新号]

引越しまでもうすぐなのにダンボール詰めも6割程度...orz
嗚呼・・自分が心配です。

たくさん売れることはとってもうれしい事だけど、入居時には、
既に両隣さんはいらっしゃるようです。引越しでうるさくするので、
前の日にご挨拶に行かないとといけませんね。

[466: 契約済みさん]

>最新号さん

引っ越し当日には両隣の方は既に入居されてるんですね。
うちも両隣＋上下の方には挨拶しておこうと思っているのですが、入居されてるかどうかわかりません。
デベの担当の方に聞いたら教えてもらえるんですか？
マンション生活初めてなので、色々とわからないことが多くって…。

[467: 最新号]

教えてくれます。でも、個人情報の観点からでしょうか？
家族構成とかは教えてくれません。
だから1人住まいか、5人住まいかはわかりません。

[468: 契約済みさん]

>最新号さん

早速の回答ありがとうございます。
一度、担当の営業の方に聞いてみたいと思います(^-^)

[469: 契約済みさん]

仮見積もりの欄にある、火災保険は必ず入らないといけないのでしょうか？共有部分の火災保険なんでしょうか？

[470: 契約済みさん]

各戸が入らないといけないのは専有部分の火災保険です。火災保険に入らないと住宅ローンが組めないんだと思います。ローンを組む必要がないなら火災保険には入らなくてよいのではないでしょうか。

[471: 契約済みさん]

早々にお答えありがとうございます！火災保険の件了解いたしました！

しかし四月入居なのに、まだ振込み用紙が送られて来ないのが気になります...早く全額払ってスッキリしたいのに（´-`）.｡oO

[472: 入居前さん]

うちは下の人の家族構成教えて貰いましたよ！
ご夫婦お二人が入られるとお聞きしました。ウチは子供が2人なのでドタバタしたら下の方に御迷惑を掛けてしまうのでは無いかと少し不安に思っております。。

[473: 契約済みさん]

>741さん

諸費用の振込、早く支払ってスッキリしたいですよね！我が家は３月入居で、２月1８日に振込用紙が届きました。なので、あと1０日くらいしてから届くのではないでしょうか。ご参考まで。

>742さん

下階の方の家族構成、教えてもらえたんですね！営業担当の方によって対応が違うみたいですね…。我が家も今月引っ越しなので、それまでに確認したいと思います。

[474: 入居前さん]

ありがとうございます！ほんと、振込みしてスッキリしたいです。
あともう少し振込み用紙が届くのをドキドキしながら待ちますね (；´Д`A

[475: 最新号]

郵便転送しなきゃね、ネットできるんなんて知らなかった。
ラクですよ。5分で終了～

[476: 契約済みさん]

みなさん、引越しのハガキもらいましたか？
あのハガキ、マンションがでーんと載ってますが、
みなさんあれで出されるんでしょうか？
以前知り合いが、家の写真つきのハガキを載せて出したところ、
まわりからひんしゅくを買ったとか「わざわざ写真まで載せるなんてちょっと嫌味だね」
と言われたと聞き、どうしようか悩んでいます。
みなさんどうされるんでしょうか？？

[477: 最新号・・夜勤Zzz・・]

↑あのハガキ、もちろん使いません（笑）
我が家は、近しい親族だけの転居ハガキ作りました。あとは年賀状で
ご報告です。

昨日、ライフの看板に電気が入りましね。

[478: 入居前さん]

マンションの説明会でもらった住友系保険と、もうひとつ電話しましたが
マンションのほうはあまり代理店の対応がよくなかったので、もうひとつの方にしました。
また、自宅から延焼を出したときに、隣家の家財と建物部分の損害を補填する特約に入りました。

隣の家が燃えても、補償する義務は法的にないらしいですが、
もし、隣家が家具の火災保険に入ってなければ
うちの保険で支払ができます。
家財保険に入ってない人もいるそうなので、厚いのに入りました。

[479: 入居前さん]

絶対にあのハガキは使いません。
あれは、ちょっと、ヒンシュクもんでしょう。。。。
一般的にあぁいうハガキを作ること自体、おかしいです。もう少し、スミフさんも、考えて欲しいです。

[480: 入居前さん]

あらっ、ウチはあの例のハガキ使う気満々でしたが（；￣ェ￣）皆さんの意見を聞いて気持ちが揺らいでおります。。どうしましょ...

[481: 入居前さん]

わぁお！ライフの看板に電気つきましたか！いよいよって感じですね！

[482: 契約済みさん]

うちもあのデベからもらったハガキを使おうかと…(^-^;気心の知れた知人だし問題ないのでは？

[483: 匿名]

とうとう今週末から鍵の引き渡しが始まりますね。

そこで一つ質問なのですが、あの機械式駐車場って、出庫しようと思って車を下まで降ろしたあと、用事を思い出して部屋まで戻らなければならなくなった場合に、途中で出庫をキャンセルできるんでしょうか？初歩的な質問で申し訳ありませんが、ご存知の方がおられたら教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

[484: 契約済みさん]

みなさんやっぱりハガキのご回答ありがとうございます！

わたしも最初使おうと思っていたのでたくさん頂いたのですが。。。

一応みなさんどうするのか聞いてからでも遅くないと思い質問しました。

やっぱりちょっと嫌味ですよね(；´Д｀)

４８０さん変に揺らがせてしまいすみません！！

うちはどうしよう、やっぱやめとこうかなぁ・・。

[485: 契約済みさん]

４８２さん、気心知れた方なら、逆にいいかもしれませんね！
マンションが載っててわかりやすいですし！

[486: 入居前さん]

ウチなんかあのハガキの建物の写真に、ココら辺で～す♪( ´θ｀)ノとか矢印書いてみんなに送ろうかと考えておりました。。今までは...
調子に乗って恥をかいてしまうところでしたょΣ（ﾟдﾟlll）ここ見て良かったです！

[487: 契約済みさん]

ハガキの件で質問を投げかけた者です。


486さん、わたしも当初はそんなこと考えていました（笑）
「このへんでーす！」って全くおなじこと書こうとしてました！

身内に「このハガキで出しても大丈夫か？」と尋ねたところ、
「うーん（笑）」といった曖昧な返事だったことや、
知人がそういうハガキを出した人に対して「嫌味」だと言っていたのを聞いたりし、
みんなはどうかなと思い、質問してみました。

わたしもやはりここでみなさんに聞いておいてよかったです（笑）

[488: 契約済み]

先程マンションの下に引っ越しのトラックが停まっていました！
一番乗りでの引っ越しでしょうか。
うちはまだまだ先なのでうらやましいです。

[489: 入居前さん]

わぁお！とうとう第一陣が入居されるんですね！ほんと、待ち遠しいですね。

[490: 匿名]

もう駐車場の周りにあった塀も撤去されてるんですか？