メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[421: 契約済みさん]

>420さん

うちはカーテンにしました。
最初はバーティカル・ブラインドにしようかと思っていたのですが、
やっぱりスタンダードなカーテンが無難かと（^^;
シスコンさんでも良かったのですが、メリー・カーテンさんの方が
2割くらい安かったのでメリーさんにしました。

[422: 引越前さん]

>421さん

420です。
ありがとうございました。
ブラインドより、カーテンですかねえ。。。

メリーって、どこにあるのでしょうか？
色とか柄も、無地っぽいほうが無難でしょうけど
つい、柄のユニークなのに目移りしてしまいます。

[423: 契約済みさん]

>420さん

421です。メリー・カーテンさんは大東市にあるみたいですね。
http://www.merry-curtain.com/

私はちょうど梅田のサンゲツショールームでメリー・カーテンさんが
サンゲツカーテンフェアをやっていたのでそこで決めました。
なのでメリーさんのお店には行ったことがないんです（^^;

ちなみに、メガにも無料採寸に来てもらいました～。

[424: 契約済みさん]

竜華水みらいセンターにできるスポーツ施設、来年の3月が開業予定みたいですね。

http://www.pref.osaka.jp/attach/2398/00041485/kyotei.pdf
http://www.pref.osaka.jp/attach/2398/00041485/5A2.pdf

[425: 最新号]

引越しの見積もり3社、出してます。
アリ・パンダ・その他、続々着ています。
アリは、必死な感じがすごくしました。


カギ渡し→引越し
　　　　↑
　　　　ｺｺ・・・までにリフォームが出来るかが心配です。

年末より忙しいよ・・

[426: 契約済みさん]

もう一月とちょっとすれば入居ですね
当初予定よりもカギ渡しが1週間くらい早まったので、
家具の配送の手配やら何やらで、少々頭の中がパニくっています・・・
早く落ち着きたいですぅ～

[427: 契約済みさん]

内覧会の指摘事項確認終わりました〜。思った以上にキレイになってました〜。こんなことなら、もっと細かい所まで指摘しておけば良かったです(笑)

[428: 入居予定さん]

引越し日時が正式に決まるのっていつなんでしょうか？？

[429: 入居予定さん]

私の場合はアート引越しセンターの営業マンが見積りに来て、翌週には日程が決まりました。3月11日の午後からです。取りまとめがアート引越しセンターなので他の業者さんであれば時間が要するのかもしれませんね。

[430: 契約済みさん]

みなさん、シーリングライトは電球色にされますか？それとも昼白色にされますか？

[431: 匿名さん]

うちは電球色にします。
暖かみがあるので。

[432: 匿名さん]

うちはアリさんかアートかで迷っています。アートなら効率よく作業していだだけると思うのですが、アリさんなら少しお安いので迷い中です。

[433: 契約済みさん]

電球色、暖かみがあっていいですよね。でも昼白色も明るくて目が疲れない？んですよね〜。雰囲気重視なら電球色、作業性？では昼白色でしょうか。自分の場合はダイニングテーブルで仕事することもあるので、やっぱり昼白色かなぁ。

[434: 匿名さん]

引越し日決定の連絡がまだ来ないのですが、みなさんはもう来ましたか？

[435: 契約済みさん]

諸費用支払いの連絡って、いつ来るんでしょうか？

[436: 最新号]

頭金の残りと諸費用は、今月末くらいに紙一枚くらいで、
「三井住友●●支店にお支払いください。」って来るんじゃないかな？

今ちょうど、登記費用・固定資産税・都市計画税が出る頃ですよね。
資金計画表に「概算」ってなっていた金額が気になるところです・・

考えてみれば3月のカギ渡しでモデルルーム行くのは、最後になるのでしょうね。
年明けから早かったなー。

[437: 最新号]

引越しの通知、我が家は着てます。

[438: 匿名]

↑たしかに諸費用の概算って気になります。早く必要経費を確定して欲しいんですけどね…。

[439: 購入検討中さん]

諸費用の振込み用紙は二月中旬より順次発送されるみたいですよ。2月下旬には届くと営業の方が言っておられました。

[440: 購入検討中さん]

いったい確定金額はいくらになるんだろ～（；￣ェ￣）

[441: 最新号]

振込みきた～～

[442: 契約済みさん]

振り込み用紙、届いたんですね〜。我が家にも届いているかな？ﾄﾞｷﾄﾞｷﾄﾞｷ…。家に帰るのが恐いかも(^-^;

[443: 最新号]

ネットバンクから、払った～～

お金の問題早く片付いて欲しかったから、
「落ち着いた感」に浸っております・・

あとは、引越しだけ♪

[444: 購入検討中さん]

振込み来たんですね！
金額は見積もりの概算の通りでしたか？

[445: 最新号]

そんな幅なかったようです。ローン保障料が資金計画表より、
数万高かったですね。プラス数万。

[446: 契約済みさん]

諸費用振り込んでスッキリしたぁー。でも固定資産税は土地のみの概算請求だったので、建物分はまた改めて請求が来るんですかね？あとは引渡しあとのエアコン設置やフロアーコーティングなど、順調に行けばいいのですが…。

[447: 匿名さん]

もう決めちゃってるかもしれませんが、
フロアーコーティングは、値段で選ぶのはやめた方がいいですよ。

娘の幼稚園の友達のお宅はかなり安いところにしたみたいですが、
時間が経つとひどい状態だと嘆いてました。
インターネットで探すと、口コミサイトとかけっこうあるので、ちゃんと情報収集したほうがいいみたいです。

ちなみに、私はこの辺のサイトを参考に業者を決めました。
もし皆さんの参考になるなら。
http://www.floorcoating-info.net/

[448: 匿名]

フロアーコーティング、悩みますよね…。ここなら絶対安心なんて業者さんは無いと思いますし。業者さんと言うより、施工当日に作業してくれるスタッフの力量に大きく依存するような気もしますしね。いずれにしても業者さん選びからしっかりやっとかないといけませんよね。

[449: 購入検討中さん]

ウチはエコプロコートさんで決めました！
ともだちの紹介もあって少しですが値引きもして貰えたので。

[450: 入居前さん]

この間の引越し日の確認で引越し業者の担当？？いい加減すぎ。
引越し予定表が届いていると思いますが・・・
届いてない。しかも、こちらが予定した日にちと時間も全然ちゃうし
ええかげんな返事するし。幹事会社やったらしっかりしろ。

人に話するときは背を向けて携帯いじるなぼけ。

[451: 入居前さん]

シスコンから工事の件とか連絡ありましたか？？

担当者も頼んないし、振込みしてるのにまったく連絡ないし。
キャンセルしたらなんか、嫌な顔するし･･

[452: 契約済みさん]

シスコンの担当の方から連絡はありましたが、あまり丁寧な対応ではないですね。オプションの値段も高いし、個人的にはイマイチな感じです。

[453: 匿名]

もうすぐ住宅ローン始まりますね！フラット3５Sの金利が気になる。

[454: 最新号]

シスコン担当者から言われた事は、

「鍵渡しから入居までに、●●様のお部屋のリフォーム工事します。
その工事の様子は、担当のわたくしが、立会いますから、
ご安心ください。」との事です。

でも、振込みなどの逐一連絡はないです。
私個人として、大きな金額じゃないので
まーいいかーって感じすです。

金額が大きいとちょっと不安かも～～

[455: 契約済みさん]

>447さん

ちなみに、そのあまり安かろう悪かろうの業者さんってどこですか？

[456: 購入検討中さん]

ここは登記費用めちゃくちゃ高すぎー！ぼったくり（；￣ェ￣）

[457: 匿名]

ちなみにチタンコートはどうなんでしょう？
どなたかされましたか？

[458: 契約済みさん]

>>453さん
フラットの3月実行金利決定しましたね。
2月半ばの時点では2.7％台まで行きそうな勢いでしたが、それから長期金利が急落して結局2.54％で前月より0.01％下がりました。
良かったですね！

[459: 匿名]

日本という国レベルで考えると複雑な心境ですね。

[460: 匿名]

453です。

458さん、ありがとうございます。フラットの金利、一時はどうなることかとヒヤヒヤでしたが、２月より0.01パーセント下がりました。まさか下がるなんて思ってもみなかったので、嬉しい誤算です。あとはなるべく早く返していくだけです！頑張ります(^-^)

[461: 契約済みさん]

ＪＡの住宅ローンの固定金利ってどのくらいなんでしょうか？

[462: 匿名]

世の中にはインターネットというのがあって、
自分で何かを調べたりが簡単にできるらしいですね。

[463: 入居前さん]

早い人はあと一週間で入居ですね！
契約から約一年、待ちに待った時期がもうすぐです。楽しみ～！

[464: 契約済みさん]

もうご入居されるんですね！
いいなぁ~、ウチは4月入居なので...今から待ち遠しいです！

[465: 最新号]

引越しまでもうすぐなのにダンボール詰めも6割程度...orz
嗚呼・・自分が心配です。

たくさん売れることはとってもうれしい事だけど、入居時には、
既に両隣さんはいらっしゃるようです。引越しでうるさくするので、
前の日にご挨拶に行かないとといけませんね。

[466: 契約済みさん]

>最新号さん

引っ越し当日には両隣の方は既に入居されてるんですね。
うちも両隣＋上下の方には挨拶しておこうと思っているのですが、入居されてるかどうかわかりません。
デベの担当の方に聞いたら教えてもらえるんですか？
マンション生活初めてなので、色々とわからないことが多くって…。

[467: 最新号]

教えてくれます。でも、個人情報の観点からでしょうか？
家族構成とかは教えてくれません。
だから1人住まいか、5人住まいかはわかりません。

[468: 契約済みさん]

>最新号さん

早速の回答ありがとうございます。
一度、担当の営業の方に聞いてみたいと思います(^-^)

[469: 契約済みさん]

仮見積もりの欄にある、火災保険は必ず入らないといけないのでしょうか？共有部分の火災保険なんでしょうか？

[470: 契約済みさん]

各戸が入らないといけないのは専有部分の火災保険です。火災保険に入らないと住宅ローンが組めないんだと思います。ローンを組む必要がないなら火災保険には入らなくてよいのではないでしょうか。