メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[401: 匿名]

>400さん

そうですよ〜。内覧会の時に見つけた小さなキズとかフローリングの汚れとかクロスの継ぎ目が目立ってたりとか、そう言うところの手直しって言う意味です。手直しは勿論無料ですし、1月に手直し後の確認のための再内覧会があるみたいですね。

[402: 最新号]

第二ブルー期だわ。総合的にうれしいんだけど、マンションであーだこーだ考えるが
しんどい、ストレスフル。

お正月も来てないのに、１月の予定まで入って嗚呼...orz

[403: 契約済みさん]

楽しみにしていた内覧会を終えました！
前者の方が指摘されている様にクロスの継ぎ目、汚れなどが目立ちました。
戸数が多いせいか、仕上げが非常に雑だという印象を受けました。
私だけかもしれませんが・・。

[404: 匿名さん]

そうだったんですね！手直しとオプションとを勘違いしておりました（；￣ェ￣）ご指摘ありがとうございました。。すみません。
内覧会は1月なんですが、頑張って隅々チェックします(￣^￣)ゞ

[405: 最新号]

個人的な感想ですが、クロスとWIC は粗い作りだなと
感じました。WIC の天板に一部亀裂があったり、他では
使えない建材をWIC を使ってるな...と思いましたね。

我が家はクロスが、このような形→▲▲▲で3mm 程
破れてました。

[406: 匿名]

シスコンさんにオプション代金振り込んだんですけど、入金確認の連絡がありません。どこかの掲示板にも同じようなこと書いてあったからあまり期待はしてなかったけど、少し残念です…。もう少し対応が良ければ発注数増えたかも知れないのに…。

[407: 契約済み]

自分の部屋の内覧会を終えられた方に質問です。

ギャラリーに到着してから、何か説明会のようなものはありますか？
２時間とのことですが、実際の内覧会の時間は３０分ほどなんでしょうか？
具体的に教えて下さい！

[408: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
マンションギャラリーでは説明はなく、何組か揃ってから営業の方がマンションまで案内し、六階で清水建設の担当者の方にバトンタッチ。エレベーター前のセキュリティの説明を受けて、その後すぐに自分の契約した部屋に行き、部屋の前で水道の元栓の説明を受け、次に室内の不具合などのチェックをしました。私の場合はマンションギャラリーに着いてから不具合チェックが終わるまでにだいたい一時間半くらいかかったと思います。そのあとゲストルームの説明やセキュリティの説明、駐車場の説明などを聞いて、最後にシスコンさんと最終打ち合わせ。トータル二時間半かかりました。そのあとは一人で部屋に戻り採寸などをさせてもらいました。その時に内覧の時には見つからなかった不具合が二ヶ所見つかったので、清水建設の人に言ってリストに追加してもらいましたよ。マンション内には全部で六時間くらい居たので、だいぶん方向感覚も身に付きました。内覧はやっぱり清水建設の人が居る前よりも一人でじっくり見る方が気兼ねなくチェックできるのでいいと思います。

[409: 契約済みさん]

内覧を控えている者にとって詳しい説明ありがとうございました。不具合の見つかった場所とか、クロスの不具合は他の方からの報告がありましたがそのほかどんなところを注意して内覧すればいいか教えていただければ助かります。

[410: 匿名]

床の米粒程度の凹みも直すポイントです。床下や天井裏も確認すべきポイントです。

[411: 契約済みさん]

>409さん

内覧のポイントですが、あらかじめチェック・リストを作成して臨まれた方がいいかなぁと思います。
私はリストを作成せずに行ったのですが、あっちの部屋に行ったり、こっちの部屋に行ったり、非効率的に
なってしまいました。それにチェック漏れなんかもあったかも知れませんし・・。
その場で抜け漏れなくチェックするって結構難しいかも。。。

[412: 最新号]

見たほうがいい場所

①床→壁→天井（この順番を一連の動作にしました）
②バルコニーのラバーのたわみがないかどうか。
③排水溝に向かってカーブをえがいてるかどうか、水平器でチェック。
④パウダールームの引き出しは、取り外して鏡で見ました。WIC同様、
裏の作りは荒いな～ってのが感想ですね。天板のささくれ多いです。
⑤ドアの開け閉めを全部屋一気にしていきます。明らかに早く閉まる、遅く閉まる
は要注意。それと同様に、部屋にいくつもスイッチってありますよね、スイッチばかり
全部屋、一気にパチパチしていきました。堅いのはダメですね。

懐中電灯・鏡・水平器はあったほうがいいですよ。
それと（まだあんのか！）内覧の日の天気は晴れていた方がいいいと思います。

以上

[413: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。

今年はいよいよ入居の年ですね。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[414: 匿名]

再内覧会の案内って届いてますか？

[415: 入居前さん]

内覧会は、チェックリスト付でかなりじっくり回りましたが、
本当は、入居前しか直してもらえない汚れや傷だけをみておけばよく
あとは2年以内なら住んでいても補償してもらえるらしいです。
知人で市内のタワー住人は、2年の中で再々内覧までしたと言っていました。


ここの掲示板でご指摘のあった、棚板や壁紙は見てみましたが、
うちはほとんど問題はありませんでした。


フロアコーティングは、外部の業者に頼むことにしました。
以前施工してもらった知人の紹介でワックス剥離も含めて格安にしてもらいました。

今、700部屋のうち、450室は販売したそうです。
市内のマンションに比べると、年配の方の比率が少し多いけれど
投資とかではなく、地元の普通の人、
すぐに賃貸にまわす人は2部屋くらいで、あとは自分で住む人が多いそうです。
新婚で両方の両親そろって見に来る人もいらしたそうです。

[416: 契約済みさん]

メガの販売、順調のようですね。この調子だと３月には500戸超えてるかも。やっぱり自分の契約したマンションが売れ行き好調だと素直に嬉しいです(^-^)


フロアコーティング、外部の業者さんで依頼されたんですね。実は私も外部の業者さんにお願いしました〜。やっぱりシスコンは高いですよね(^-^;

[417: 引越前さん]

中身がよ～く見え～る！！気がした。

[418: 契約済みさん]

この辺りは、夜にウォーキングされる方をよく見掛けますね。
歩道が広くて綺麗なので、食後の散歩にピッタリですね。
ローレルコートからザ・レスタージュの周辺、公園もありますし。

[419: 契約済みさん]

龍華水みらいセンターのところにできる予定のスポーツ施設っていつ開業なんでしょうか？

[420: 引越前さん]

みなさん、リビングの窓はカーテンですか？ブラインド？
どこでカーテンを作りますか？