メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[262: 匿名さん]

書き込む名前で契約者か住民かどうかなんてどこで判断するんだよｗ
名前欄契約済み、住民などいれたら住民もしくは契約者って判断されるの？
誰でも名前が変えられるんだから名前欄だけで判断するなんて意味ないでしょう。
事実削除されてない。

[263: 契約済みさん]

２５３さん
契約していないなら、来なくて良いから出ていってよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[265: 匿名]

こっちの掲示板も荒らし炸裂だねぇ

[266: 匿名さん]

どちらかというと削除も多く排他的ですが。

[267: 契約済み]

というか、ほんとに契約して来年から住むって人たちに
ここの掲示板頻繁に見てる人はそんないないと思いますよー。
わたしも相当ひさしぶりに開いてみました。
もうほとんど検討スレと変わんない荒れ様ですね（笑）

[268: 契約済みさん]

入居後に自分で壁に飾り棚とか取り付けたいと思っているのですが、設置してはイケない壁とかってあるんでしょうか？ご存知の方がおられたら教えていただければ嬉しいです。

[269: 契約済み]

確か隣の住戸との境となる壁には釘など刺してはいけないと聞いた気がします。
その解決方法として、造作壁を取り付けるというオプションもあったと思いますが・・・。
すみませんが自信ないので一応、営業さんに確認した方がよろしいかと思います。

[271: 契約済みさん]

>269さん

回答ありがとうございます。私も営業の方に269さんがおっしゃったような事を聞いた覚えがあって質問させていただいた次第です。念のため営業の方に再確認してみますね。ありがとうございました。

[272: 匿名さん]

＞269
それってここの話ですか？
でっかい絵画壁かけてもいいといわれましたが、もちろん常識の範囲で長い釘を刺すわけではないけど
そんなの分譲の意味がない気がします。

[273: 匿名さん]

それが共同住宅ってやつです。
戸建てとは違うんです。
自分の居室内の間仕切り壁はオッケーですが
戸境壁はダメだと思います。
どこのマンションでもそうだと思います。
例外があるかはわからないけど。

[274: 契約済みさん]

>272さん
ピクチャーレールを取り付けてみては？

[275: 匿名さん]

>273

>どこのマンションでもそうだと思います。


ここのマンションだけじゃないですか？分譲ですよね？ここ。

壁がよほど薄いから禁止とか？

壁掛けの液晶テレビなどメーカー純正金具もダメなのここ？

どこのマンションも常識の範囲ならたいがい設置できるよ。

[276: 匿名さん]

こないだ見に行ったマンションのMRには壁掛テレビが設置されていました。

将来的に家電つきモデルルーム価格で売りさばくんだろうななんて見ていましたが、

境界側でも問題ないマンションも確かにありますね。

[277: 匿名さん]

壁が薄いかなんて関係ありませんよ。間仕切り壁なら壁掛けテレビでも取り付け可能です。
戸境壁は耐力壁になっているため、規約上は取り付けられない場合が普通です。
実際、釘を１本打ったから強度に問題が出るかと言われればそんなことはありませんがね。
276さんのケースは、おそらく造作壁というオプションが使われていたものと思われます。

[278: 入居前さん]

保育所ですが、

平成23年度保育所（園）入所募集人数
http://www.city.yao.osaka.jp/0000010853.html
に書いてあります。アスクは間違いなく来年４月に開園されるでしょう。もっと
も最初のうちは準備不足もあるかもしれませんが・・・

社会福祉法人が手をあげなかったのは、ビルの家賃がべらぼうに高いため、採算
がとれなかったそうですよ。

アスクが手をあげたのは、大阪ではじめての株式会社立の保育所だから実績をつ
くりたかったのではないのでしょうか。

「ガイアの夜明け」というテレビ大阪の番組で、このアスクを経営しているJP
ホールディングの会長のドキュメントのようなものをやっていましたが、名古屋
や京都などで「株式会社立の保育所はどうなのか？」と行政から疑問符をつけら
れていたのに（あの河村名古屋市長さえ！）

わが八尾市の田中市長が、八尾市役所会議室でのJPホールデングと面談をした時
大急ぎでアスクの会長に寄って、固い握手をしていたのが印象的でした。

保育所はJR久宝寺周辺にアスク以外（久宝寺保育園、みよし保育園）もあります
ので、アスクを第一希望としてあと第二、第三希望を記入してだしてください。
措置されることをお祈りします。

あと既出ですが、スーパーはライフがくるそうですよ、そして金融機関は郵便局
のようですね。

[279: 匿名]

買い物などアリオへ行く人が多くなるだろうか？近鉄八尾もますます混む？

[280: 匿名]

壁掛けテレビにするには造作壁といって壁の補強がいるし配線など壁の中を通さないと不恰好なのでリフォーム扱いになりますよ

[281: 契約済みさん]

>278さん
賃料そんなに高いんですか！住友さんも強気ですね。
金融機関は郵便局なんですか？この掲示板ではJAバンクだと前にチラッと見かけた気がしますが。

>279さん
予想では、ショッピングではアリオへ行く人と天王寺へ行く人、分散しそうな気がします。
車や自転車ならアリオ、電車なら天王寺というふうに。
ここを買った人ならもともと近所にいた人が多いでしょうから、今でもアリオは行ってそうなので
混雑はそれほど変わらないのではないでしょうか。

[282: 匿名さん]

メディカルリサーチで調べて下さい。
クリニックモールの募集もまだしてますが・・・
それだけ賃料が高いから、もめてるのかな？
大丈夫かな？

[283: 匿名さん]

＞280
ネットで調べたらその程度しか出ませんよね。
世の中、平均価格が7000万、8000万のマンションもあるわけで、
ここみたいに仕様や内装が設備がショボイといわれることのない、高級マンションもあるわけです。
そういうところはそんな規制もなく壁掛けテレビなどつけれるわけです。
ここ基準に話をするのはやめましょうよｗ

[284: 匿名さん]

平均価格が7000万、8000万のマンションを基準にされてもね。
きっと標準で付けられるのは、造作壁が標準で付いてるからだと思われます。
戸境壁に何も取り付けない限り造作壁は不要ですから、オプションにした方が合理的だと思いますけど。

[285: 匿名はん]

>>283
このマンションのスレで「このマンションを基準に話すのやめよう」とか何を考えているんだ。
バカなの？

[286: 契約済みさん]

メガシティタワーズ・マンションブログが更新されてますね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/mega2/

内廊下の様子や13階からの眺めが掲載されています。
11月には棟内にも入れるみたいだし。
来年の入居がますます楽しみになってきました。

[287: 匿名さん]

遮音性能なるものは普通のマンションより良いのかどうか興味あるところ。

[288: 契約済みさん]

ピアノはどうなったんでしょうか？？
引越業者さんに聞くと、１トンぐらいまでなら、
どこでも、クレーンで上げれますとのことなんです。

[289: 匿名さん]

＞２８６
タワーマンションでは普通なのに・・・・。

[290: 契約済みさん]

>>286さん
私も今見ました。ホテルライクですごくいい感じですね。わくわくします。
タワーマンションでは普通かもしれませんが、その普通に憧れてましたから私もすごく楽しみです。
内廊下も奥行きがすごくあるので思ったほど狭く感じず安心しました。

[292: 契約済みさん]

入居者説明会っていつあるのでしょうか？聞いた人いますか？

[293: 匿名]

>292さん

6月ごろに聞いた話ですと以下の予定のようです。6月時点ではあまり確定的なことはわかりませんでした。もしかしたら今現在では多少変更されているかも知れませんので、その時はご容赦くださいね。


【ローン契約会】
　12月末か年明け早々

【入居説明会・内覧会】
　12月か１月頃

【残代金・諸費用支払】
　2月頃に請求書発送


この他にたしか12月にシスコンのインテリアフェアが予定されていましたよね。

[294: 匿名さん]

ここもいろんな掲示板と同じで北向き部屋を買った人が１人書き込みしていますか？

[295: 契約済み]

291>>
294>>

それがどうかしたんですか？？？

[296: 匿名]

部屋の引き渡しまでのスケジュール届きましたね。来月は建物内モデルルームも見学できるみたいだし、楽しみです。

ところで皆さん、内覧会はご自分でお部屋のチェックされますか？それとも内覧業者さんに頼まれますか？自分でもきちんとチェックできるかどうか少し不安なもので…

[297: 匿名さん]

ここもいろんな掲示板と同じで北向き部屋を買った人が１人書き込みしていますか？

やっぱりそうなんですか？

はじめから読み返しましたが文章構成が似たものばかりですよね。

[298: 契約済みさん]

>291, 294, 297

やけに北向きの部屋に固執していますが、何か事情でも・・・？

[299: 契約済み]

>291,294,297

北向きを買った人もいくらでもいらっしゃるでしょうに、
すごい拘ってますが何か恨みでもあるんですか？？？？？

[300: 最新号]

なんか北向き北向きって面白くない～～

そういえば、私の担当がいない時に対応してもらった事あるとある
営業の方、めっちゃタバコ臭い人いるーあの人嫌～～気をつかってか？
マスクとかしてるけど、ﾑﾜｯと臭うし、マジ勘弁

営業職よく考えて欲しい

[301: 匿名さん]

298,299
逆にどうでもいいレスに自演までして突っ込む意味がわからない。

[302: 匿名]

来月の棟内見学会って、どの階を見れるんでしょうか？

エントランスだけじゃなくてゲストルームとかも見れるんですかね？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[303: 匿名さん]

契約した人は見れません

[304: 契約済みさん]

１１月１１日から２３日まで建物内モデルルームを１時間ぐらい見れるそうですよ。

[305: 匿名]

建物内のモデルルームが見学できるんですね。部屋のタイプってご存知ですか？

[306: 匿名]

西棟内モデルルームの見学会にカメラとか持っていってもいいんでしょうか？別にいいですよね？

[307: 匿名さん]

入居するのが今から待ち遠しいです！楽しみにしています！

[308: 匿名さん]

過疎ってるね。参考にもならない。
４月に買った人しか着てないのが丸わかり。古いねたばかり。

[309: 匿名]

古いネタって？？

[310: 契約済み]

>>308

ここが過疎ってたらなんか問題あるんですか？
仮にあなたがいうように４月に買った人しか見てなかったとしたら
それが一体何なんですか？？
本当にただただ疑問だったので聞いてみました・・。
あとなんかちょっとキレてる感じなのはなぜですか？（笑）

[311: 最新号]

308

こんな書き込みがあるから、ネタあっても書きたくないんだよ。
どうせあーだこーだまた、くだらない揚げ足取るんだろうなー
なんてね思うわけ。

そうね、310の方言う様に308の方、軽くｷﾚてるねー
ﾋｽかな？PMSか？ビタミンB6摂取しなさい。成人一日100mgまでｵｹｰです。

[312: 契約済みさん]

建物内見学、楽しみですね。
公式ブログ3日に1回くらい更新してくれないかなあ。入居まで長すぎる～！

[313: 契約済みさん]

私も建物内見学楽しみにしてま〜す。早く自分の契約した部屋も見たいです！実物みないとインテリアのイメージが沸かなくって…。

[317: 契約済みさん]

316
へ？何なのアンタ！
意味わかんない事はヨソでやってください。
買ってないんでしょ邪魔ですから！

[318: 契約者]

久宝寺駅を利用しているんですがほぼ毎日夜帰ってきたら６階のロビーの所や自転車置き場などが電気ついていて何か完成が楽しみです。
昨日は３２階の南側の部屋が電気ついてました。日曜日なのに、モデルルームかな？

[319: 契約済みさん]

>318さん

わたしも最近、近畿道を走っていてメガに灯りが点いているのを見ました。
何やってるんでしょうねぇ？

早く中が見たいですね！

[320: 匿名さん]

内装工事でしょ？

[321: 匿名]

日曜日まで工事するのか。
工事の人も大変ですね。

[322: 契約済みさん]

日曜日は工事しないんじゃないのかい。
それモデルルームだろ

[323: 匿名]

>>321
嫌みったらしい書き方ですね。

[324: 契約済みさん]

>>321
大体仕事に大変とか無いし、当たり前の話。
わざわざ、くだらないこと書き込むなよな！

[325: 321]

誤解を招くような事を書いてすいませんでした。

[326: 最新号]

東西南北、聞かなかったけど、32階は棟内モデルルームだよ～
メガの担当者から聞いたよー担当者が絶景だって言ってましたよ。
それと棟内モデルルームは何戸かあるみたいね、

今週の木曜日から見れますね～楽しみですね。

[327: 契約者]

やっぱり３２階の電気ついてたのはモデルルームだったんですか。
内覧会はいつなんですかね？

[329: 匿名さん]

328さんの言いたい事が意味がわからないです。
八尾市民病院で聞いてくださいな。

[330: 匿名さん]

ちょ、八尾市民病院に迷惑だし。
それ系の科目ありましたっけ？

[331: 匿名さん]

32階は棟内モデルルーム楽しみです。

[332: 最新号]

購入した住居が見れる内覧会は、12月ですよね。

棟内モデルルームが見れるのは今週の木曜日からですね、
私は後の方ですから、見学された方また教えてください^-^

①外廊下見れるのかどうか？
②タワーパーキングは見れるのかどうか？
③ペデストリアンデッキは歩ける状態にあるのか？
④シャトルエレベーターはどんな感じかどうか？
⑤モデルルームのバルコニーに出れるのかどうか？

楽しみです。

[333: 契約済みさん]

棟内モデルルーム見学、楽しみですね。インテリアのイメージも広がるかも。モデルルームのルームタイプも気になる気になる。先に見学された方、その辺も教えていただけたら助かります。待ち遠しくて仕方ありません(笑)。

[334: 契約者]

こないだ日曜日電気ついてたのは３２階南向きの左角部屋か左から２番目くらいの部屋だったような気がします。
自分の購入した部屋と同じタイプならレイアウトの参考になりますけどね。

[335: 契約済みさん]

南向きの左角部屋ならＷ―ＯＡａ、左から２番目ならＷ―ＯＢａですね。フロアの色はそれぞれナチュラル、コントラスト。参考になるかなぁ(^-^;

[336: 契約者]

私の部屋はナチュラルですが部屋の色は黒を重視しようかと思っています。

[337: 最新号]

私もナチュラルです、部屋の色調Um...　

私、悩んでます・・

白・ベージュ・黒・エンジ（4:4:1:1）くらいでバーバリーちっくな色調を
コーデイネイトしたいのですが難しい！色多すぎかな？
カラーコディネイターさんがいたらいいのにと思います。
あとその手のセミナーとかね。

嗚呼...今から仕事...orz...エイエイオーだなっ

[338: 契約済みさん]

私もフローリングはナチュラル。ダイニングテーブルやサイドボードはウォールナット色で統一したいなぁって思っています。グリーンも置きたいって思ってるのですが、その後のイメージがなかなか膨らみません(^-^;ラグは敷いた方がいいのか、でも床暖房もあるしなぁ〜って只今悩み中です(笑)

[339: 契約者]

皆さん色々考えているんですね。
今日のメガは南向きのＷＯｰＢの３２階が電気ついてました。
モデルルームはおそらくこの部屋でしょう。
あと西向きのＷＯｰＳの３２階も電気ついてました。
この部屋もモデルルームかな？

[340: 契約済みさん]

339さん

西向きＷＯ―Ｓも棟内モデルルームっぽいですね。私の部屋も丁度西向きなので、陽の入り方とか参考になるかも。情報ありがとうございました。

[341: 契約済みさん]

低層階のモデルルームは無いのでしょうか？
低層階を契約しましたので、内廊下や低層階からの眺望も見たいところですが・・・

[342: 契約者]

そういえば１３階くらいの南向きのＷＩｰＣかＤくらいやったかな～？
その部屋も電気ついてましたけど。
あと、北向きと東向きは見てないのでわからないです。

[343: 契約済みさん]

棟内モデルルーム行ってきました。１３０８と３２０７です。どちらも南向き、白い手袋はめての見学は感激の１時間でした。

[344: 契約済みさん]

もう見られたんですね、うらやましいです！
共用部分もたくさん見れましたか？

[345: 住民でない人さん]

他のタワマン買ったものです。

もう内覧会なのですね。
私ところはもう少し咲きなので、うらやましいです。

みなさんの期待通りの仕上がりであればいいですね☆

[346: 契約済みさん]

345さん

いらっしゃいませ。345さんもタワー・マンションを買われたのですね(^-^)。内覧会楽しみですよね！メガも棟内モデルルームの見学会が始まったところで、内覧会はもう少し先です。早く見たいですね〜。

[347: 契約者]

他のシティタワーの契約者の掲示板見てたのですが内覧会満足してる人がたくさんいてるのですが、やはり傷などは３０個所くらい見つかるみたいですね。
あとシスコンにオプションの入金しても入金確認の連絡がないのが不満だって書いてる人が多かったです。
楽しみな反面、冷静に見なくちゃって思いました。

[348: 契約済みさん]

棟内モデルルーム見学会、行ってきました。
343さんが書いていらっしゃる2部屋の見学でした。

通常のエレベータは使うこと出来なくて、タワーパーキング横の非常用エレベータで
6Fまで上がって、そこから住居用エレベータで32Fと13Fへ。
エレベータも複数台あって高層階用と中層階用とが分かれているので最初は戸惑うかも・・
それに、建物自体がやっぱり大きくて、迷子になりそうな気にもなりました(^_^;)

まず、32階WO-Baですが、外廊下って私が思っていたよりも良い感じでした。
雨もそんなに気にならないかなぁ？って感じで。
もしかしたら雨の日に見学会があった方が雨の当たり方とか判って良いかも。
自分の契約した部屋は内廊下なのですが、外廊下でも良かったかな？と思うくらい好印象でしたよ。
ベランダにも出ることが出来て、さすが32Fからの眺望は良かったです。
それに東棟も全然気になりませんでした。

13FのWI-Cの部屋は自分の契約している部屋と一部同じような間取りだったので参考になりました。
けど、内廊下はちょっと暗いかな・・・って印象。
それと、内廊下は見た目がずーっと同じような色調なので自分の住居がわかりづらい！って思いました。
でも部屋の中は自分の思っていたイメージとほぼ同じだったので良かったです。
部屋のサイズもだいたい想像通りで、家具とかもなんとか配置できるかなって感じでした。

その他、ごみステーションの構造も見せてもらえましたし、6Fからの眺望も体験できましたし、
見学会参加して良かったです。

[349: 契約者]

契約済みさんどうすれば見学会参加できるのですか？

[350: 契約済みさん]

349さん

契約者の方なら入居説明会後に見学会が用意されてますので、参加できますよ！

[351: 契約者]

350さんありがとうございました。
説明会は20日です。

[352: 匿名さん]

建物内見学行ってきました。中に入って率直な感想は凄ーぃ！の一言。道に迷ってしまいそうな位でした、お部屋はバルコニーに面して窓が多い方が同じ平米数でも広く感じるなという印象を持ちました。。

[353: 匿名さん]

南向きだけでなく他の方角もモデルがあれば嬉しいのですが。

[354: 契約済みさん]

みなさまに引き続き、私も棟内見学の感想を。

13階と32階ではベランダに立った感じが全然違うと思いました。
32階はさすがにかなり眺望が良かったです。
同時に、想像以上の高さだったので高所恐怖症の人にはつらいかなとは思いました。

内廊下は、時間帯によって照度を変えるみたいで私が見学した時は100％の照度でしたので、
暗いとは感じませんでした。
照度を落とした時間帯ですと（夜中など）少し暗く感じるかもしれません。
圧迫感も懸念していたのですが、思ったより幅も広く問題ないと思いました。
内装も想像どおり、ホテルのようで素敵でした。
また、気になっていたエレベータの速度は満足できるものでした。

あとは各階のゴミステーションですが、本室、前室共に強力そうな脱臭機が設置されており
さらに毎日回収されるそうなので、においの心配はしなくても良さそうです。
ごみ袋は指定袋でなくても透明な袋であればＯＫ（清掃員がそれを指定袋に詰める）とのことで、
非常に便利になりそうです。

棟内見学が終わったら終わったで、今度は外構や共用施設（キッズコーナーやスカイラウンジ等）
が早く見たいと思う今日この頃・・・
内覧会は来月とのことで、楽しみです。

[355: 匿名さん]

南向きのお部屋を見学したのですが、ベランダから見たらどうしてもEASTタワーが目線に入って来て威圧感がありました。。目線などは気にならないのでしょうか？そして、思っていたよりお部屋が狭く感じたのは私だけでしょうか。。マイナス意見ですみません...

[356: 契約済みさん]

354さん

内廊下は時間帯によって照明の明るさが違うんですね！知りませんでした。もしかしたら私が見学した時は若干照度を落としていたのかも知れませんね。


355さん

部屋の大きさ、私も狭く感じましたが、たぶん狭いだろうなぁと覚悟して行ったので、あまりショックは受けませんでした(笑)。東棟に関しては私は思ったほど威圧感を感じなかったのですが、感覚ってホント、人それぞれですね〜。

[357: 匿名さん]

356さん
ほんと、感じ方は人それぞれですよね～♪お部屋も贅沢言ってたらキリがないし、ダメですね。。タワーの綺麗な眺望もある事ですし、買って良かったと思います！今から入居が待ち遠しいです！

[358: 契約者]

公式ホームページのブログが更新されてました。
まだ説明会行ってない人は見ない方が良いですよ。
楽しみが減っちゃうから(>_<)

[359: 契約済みさん]

見るなと言われると余計に見たくなる〜(笑)早く帰って確認しなきゃ

[360: 最新号]

期待過剰だったかもしれないなーってのが第一の感想ですね。
部屋の向きも違いますし、タイプも違いますしね、きっと
自分達の部屋を見れば印象は変わると思います。12月に期待します^-^

何か一つあげるならば、エレベーターですね。「開く」「閉まる」ボタンが
「OPEN」「CLOSE」黒文字だけなんですねー・・その手の記号もないのは、
どーかなって思います。ユニバーサルデザインにするのが普通では？と
思いました。

[361: 契約済みさん]

エレベーターで印象に残っているのは、やっぱり何と言ってもボタンの数！からまでってなかなか見ませんもんね(^-^;でも点字も打ってあったから、それは良いことだなぁって思いました。