メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[262: 匿名さん]

書き込む名前で契約者か住民かどうかなんてどこで判断するんだよｗ
名前欄契約済み、住民などいれたら住民もしくは契約者って判断されるの？
誰でも名前が変えられるんだから名前欄だけで判断するなんて意味ないでしょう。
事実削除されてない。

[263: 契約済みさん]

２５３さん
契約していないなら、来なくて良いから出ていってよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[265: 匿名]

こっちの掲示板も荒らし炸裂だねぇ

[266: 匿名さん]

どちらかというと削除も多く排他的ですが。

[267: 契約済み]

というか、ほんとに契約して来年から住むって人たちに
ここの掲示板頻繁に見てる人はそんないないと思いますよー。
わたしも相当ひさしぶりに開いてみました。
もうほとんど検討スレと変わんない荒れ様ですね（笑）

[268: 契約済みさん]

入居後に自分で壁に飾り棚とか取り付けたいと思っているのですが、設置してはイケない壁とかってあるんでしょうか？ご存知の方がおられたら教えていただければ嬉しいです。

[269: 契約済み]

確か隣の住戸との境となる壁には釘など刺してはいけないと聞いた気がします。
その解決方法として、造作壁を取り付けるというオプションもあったと思いますが・・・。
すみませんが自信ないので一応、営業さんに確認した方がよろしいかと思います。

[271: 契約済みさん]

>269さん

回答ありがとうございます。私も営業の方に269さんがおっしゃったような事を聞いた覚えがあって質問させていただいた次第です。念のため営業の方に再確認してみますね。ありがとうございました。

[272: 匿名さん]

＞269
それってここの話ですか？
でっかい絵画壁かけてもいいといわれましたが、もちろん常識の範囲で長い釘を刺すわけではないけど
そんなの分譲の意味がない気がします。

[273: 匿名さん]

それが共同住宅ってやつです。
戸建てとは違うんです。
自分の居室内の間仕切り壁はオッケーですが
戸境壁はダメだと思います。
どこのマンションでもそうだと思います。
例外があるかはわからないけど。

[274: 契約済みさん]

>272さん
ピクチャーレールを取り付けてみては？

[275: 匿名さん]

>273

>どこのマンションでもそうだと思います。


ここのマンションだけじゃないですか？分譲ですよね？ここ。

壁がよほど薄いから禁止とか？

壁掛けの液晶テレビなどメーカー純正金具もダメなのここ？

どこのマンションも常識の範囲ならたいがい設置できるよ。

[276: 匿名さん]

こないだ見に行ったマンションのMRには壁掛テレビが設置されていました。

将来的に家電つきモデルルーム価格で売りさばくんだろうななんて見ていましたが、

境界側でも問題ないマンションも確かにありますね。

[277: 匿名さん]

壁が薄いかなんて関係ありませんよ。間仕切り壁なら壁掛けテレビでも取り付け可能です。
戸境壁は耐力壁になっているため、規約上は取り付けられない場合が普通です。
実際、釘を１本打ったから強度に問題が出るかと言われればそんなことはありませんがね。
276さんのケースは、おそらく造作壁というオプションが使われていたものと思われます。

[278: 入居前さん]

保育所ですが、

平成23年度保育所（園）入所募集人数
http://www.city.yao.osaka.jp/0000010853.html
に書いてあります。アスクは間違いなく来年４月に開園されるでしょう。もっと
も最初のうちは準備不足もあるかもしれませんが・・・

社会福祉法人が手をあげなかったのは、ビルの家賃がべらぼうに高いため、採算
がとれなかったそうですよ。

アスクが手をあげたのは、大阪ではじめての株式会社立の保育所だから実績をつ
くりたかったのではないのでしょうか。

「ガイアの夜明け」というテレビ大阪の番組で、このアスクを経営しているJP
ホールディングの会長のドキュメントのようなものをやっていましたが、名古屋
や京都などで「株式会社立の保育所はどうなのか？」と行政から疑問符をつけら
れていたのに（あの河村名古屋市長さえ！）

わが八尾市の田中市長が、八尾市役所会議室でのJPホールデングと面談をした時
大急ぎでアスクの会長に寄って、固い握手をしていたのが印象的でした。

保育所はJR久宝寺周辺にアスク以外（久宝寺保育園、みよし保育園）もあります
ので、アスクを第一希望としてあと第二、第三希望を記入してだしてください。
措置されることをお祈りします。

あと既出ですが、スーパーはライフがくるそうですよ、そして金融機関は郵便局
のようですね。

[279: 匿名]

買い物などアリオへ行く人が多くなるだろうか？近鉄八尾もますます混む？

[280: 匿名]

壁掛けテレビにするには造作壁といって壁の補強がいるし配線など壁の中を通さないと不恰好なのでリフォーム扱いになりますよ

[281: 契約済みさん]

>278さん
賃料そんなに高いんですか！住友さんも強気ですね。
金融機関は郵便局なんですか？この掲示板ではJAバンクだと前にチラッと見かけた気がしますが。

>279さん
予想では、ショッピングではアリオへ行く人と天王寺へ行く人、分散しそうな気がします。
車や自転車ならアリオ、電車なら天王寺というふうに。
ここを買った人ならもともと近所にいた人が多いでしょうから、今でもアリオは行ってそうなので
混雑はそれほど変わらないのではないでしょうか。

[282: 匿名さん]

メディカルリサーチで調べて下さい。
クリニックモールの募集もまだしてますが・・・
それだけ賃料が高いから、もめてるのかな？
大丈夫かな？

[283: 匿名さん]

＞280
ネットで調べたらその程度しか出ませんよね。
世の中、平均価格が7000万、8000万のマンションもあるわけで、
ここみたいに仕様や内装が設備がショボイといわれることのない、高級マンションもあるわけです。
そういうところはそんな規制もなく壁掛けテレビなどつけれるわけです。
ここ基準に話をするのはやめましょうよｗ

[284: 匿名さん]

平均価格が7000万、8000万のマンションを基準にされてもね。
きっと標準で付けられるのは、造作壁が標準で付いてるからだと思われます。
戸境壁に何も取り付けない限り造作壁は不要ですから、オプションにした方が合理的だと思いますけど。

[285: 匿名はん]

>>283
このマンションのスレで「このマンションを基準に話すのやめよう」とか何を考えているんだ。
バカなの？

[286: 契約済みさん]

メガシティタワーズ・マンションブログが更新されてますね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/mega2/

内廊下の様子や13階からの眺めが掲載されています。
11月には棟内にも入れるみたいだし。
来年の入居がますます楽しみになってきました。

[287: 匿名さん]

遮音性能なるものは普通のマンションより良いのかどうか興味あるところ。

[288: 契約済みさん]

ピアノはどうなったんでしょうか？？
引越業者さんに聞くと、１トンぐらいまでなら、
どこでも、クレーンで上げれますとのことなんです。

[289: 匿名さん]

＞２８６
タワーマンションでは普通なのに・・・・。

[290: 契約済みさん]

>>286さん
私も今見ました。ホテルライクですごくいい感じですね。わくわくします。
タワーマンションでは普通かもしれませんが、その普通に憧れてましたから私もすごく楽しみです。
内廊下も奥行きがすごくあるので思ったほど狭く感じず安心しました。

[292: 契約済みさん]

入居者説明会っていつあるのでしょうか？聞いた人いますか？

[293: 匿名]

>292さん

6月ごろに聞いた話ですと以下の予定のようです。6月時点ではあまり確定的なことはわかりませんでした。もしかしたら今現在では多少変更されているかも知れませんので、その時はご容赦くださいね。


【ローン契約会】
　12月末か年明け早々

【入居説明会・内覧会】
　12月か１月頃

【残代金・諸費用支払】
　2月頃に請求書発送


この他にたしか12月にシスコンのインテリアフェアが予定されていましたよね。

[294: 匿名さん]

ここもいろんな掲示板と同じで北向き部屋を買った人が１人書き込みしていますか？

[295: 契約済み]

291>>
294>>

それがどうかしたんですか？？？

[296: 匿名]

部屋の引き渡しまでのスケジュール届きましたね。来月は建物内モデルルームも見学できるみたいだし、楽しみです。

ところで皆さん、内覧会はご自分でお部屋のチェックされますか？それとも内覧業者さんに頼まれますか？自分でもきちんとチェックできるかどうか少し不安なもので…

[297: 匿名さん]

ここもいろんな掲示板と同じで北向き部屋を買った人が１人書き込みしていますか？

やっぱりそうなんですか？

はじめから読み返しましたが文章構成が似たものばかりですよね。

[298: 契約済みさん]

>291, 294, 297

やけに北向きの部屋に固執していますが、何か事情でも・・・？

[299: 契約済み]

>291,294,297

北向きを買った人もいくらでもいらっしゃるでしょうに、
すごい拘ってますが何か恨みでもあるんですか？？？？？

[300: 最新号]

なんか北向き北向きって面白くない～～

そういえば、私の担当がいない時に対応してもらった事あるとある
営業の方、めっちゃタバコ臭い人いるーあの人嫌～～気をつかってか？
マスクとかしてるけど、ﾑﾜｯと臭うし、マジ勘弁

営業職よく考えて欲しい

[301: 匿名さん]

298,299
逆にどうでもいいレスに自演までして突っ込む意味がわからない。

[302: 匿名]

来月の棟内見学会って、どの階を見れるんでしょうか？

エントランスだけじゃなくてゲストルームとかも見れるんですかね？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[303: 匿名さん]

契約した人は見れません

[304: 契約済みさん]

１１月１１日から２３日まで建物内モデルルームを１時間ぐらい見れるそうですよ。

[305: 匿名]

建物内のモデルルームが見学できるんですね。部屋のタイプってご存知ですか？

[306: 匿名]

西棟内モデルルームの見学会にカメラとか持っていってもいいんでしょうか？別にいいですよね？

[307: 匿名さん]

入居するのが今から待ち遠しいです！楽しみにしています！

[308: 匿名さん]

過疎ってるね。参考にもならない。
４月に買った人しか着てないのが丸わかり。古いねたばかり。

[309: 匿名]

古いネタって？？

[310: 契約済み]

>>308

ここが過疎ってたらなんか問題あるんですか？
仮にあなたがいうように４月に買った人しか見てなかったとしたら
それが一体何なんですか？？
本当にただただ疑問だったので聞いてみました・・。
あとなんかちょっとキレてる感じなのはなぜですか？（笑）

[311: 最新号]

308

こんな書き込みがあるから、ネタあっても書きたくないんだよ。
どうせあーだこーだまた、くだらない揚げ足取るんだろうなー
なんてね思うわけ。

そうね、310の方言う様に308の方、軽くｷﾚてるねー
ﾋｽかな？PMSか？ビタミンB6摂取しなさい。成人一日100mgまでｵｹｰです。