メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[241: 契約済みさん]

相変わらず検討板は荒らしが多いです。西日本最大マンションだからまあ仕方ないのかな。

昨日、子供（２歳）と一緒に散歩がてら竜華町東公園に行ってきました。
すごくいいところですね！ボール遊びもできる広い敷地もあるし、遊具もたくさんありました。
屋根付き場所にベンチもたくさんあって親の休憩にも困りません。
昨日は土曜日ということもあってすごーく賑わっていました。
初めて行ったわが子はお友達と仲良く並んで、すべり台に興じておりました。

久宝寺緑地までは少し遠いですが、ここならメガシティタワーズからは200mほどの並木道を通るだけで
行けますので、子供連れの人はとても重宝しますね！

[242: 匿名さん]

西日本最大という生活にはどうでもいいうたい文句で購入されたのですか？
他に購入に決定的な理由は何ですか？

[243: 最新号]

↑
とにかく駅が近い

実家が八尾で近居って事で決めました。

[244: 契約済みさん]

242様

最初は一戸建てを考えていて、いろんなところを見回っていたがどこもいまいち決定打に欠け、購入は見送っていました。
そんな時、久宝寺駅前に超大規模タワーマンションが出来ると聞きホームページを見て、めっちゃ気に入ったがどうせ高くて買えないから関係ないだろうと思っていました。
冷やかし程度にマンションギャラリーに電話してみたところ、なんと手の届く金額！

モデルルームを予約しそのまま順調に契約まで辿り着いた次第であります。

[245: 契約済みさん]

>242さん

私の場合の購入の決め手は以下の通りです。

１…駅近1分。今も駅まで3分くらいなんですが、雨の日なんかは近ければ近い方がいいです。歩くことはそんなに苦に感じないので、徒歩５分圏内なら購入対象になりますが、雨や台風のことを考えると出来るだけ近い方がベスト。特にペデストリアンデッキはポイント高いです。

２…梅田まで大和路快速で１９分。梅田にはよく行くので、便利。
３…病院。病気になった時に行きやすい。今なら車で１０分くらいかかるが、ここならすぐ行ける。もしかしたら、自宅で待機してて、順番が来たら呼び出してもらえるなんてことも出来るかも。そうなったらめっちゃ便利です。それに家族が入院した時なんかは、簡単に行き来出来るので便利です。もちろん健康が一番ですが(笑)。
４…価格。とりあえず、購入可能な価格帯の部屋があったので良かったです。

５…環境。あまりゴミゴミしたところは落ち着かないので、ゆったりした環境で、かつ、梅田や天王寺にも簡単に行けると言うのは嬉しいです。それに近畿道に近いので、旅行の時や帰省時には便利ですね。

逆に不満なところは以下の通りです。

１…駐車場。自走式が良かったです。機械式なので、スムーズに出し入れ出来るか不安。

２…エレベーター。あと２機くらいプラスしても良かったかも。

３…間取り。これは私の資金力にも影響を受けているため、あまり参考にはならないかも(笑)


以上を総合して契約に至りました。

[246: 匿名さん]

梅田梅田とありますが、梅田周辺か市内に住めばよかったんじゃないでしょうか。
病院なら、梅田周辺には北野病院（北区）、大阪医療センター（都島）、済生会中津病院（北区）と
大阪府を代表する３大病院もありますよ。

[247: 契約済みさん]

>242さん
あなたに言われる筋合いはございません。

本当失礼じゃないですか。

こっちは気に入ってんだから、あんた一々とウザいんですよ。

[249: 匿名]

八尾市民は気性が荒い

[251: 匿名]

>247　>248

成りすまし？

本当に住人さん？
だとしたら怖いです。

[252: 契約済みさん]

>246さん

245です。梅田で住居を探さなかった理由は私の書いた書き込み中に記載されています。梅田にはよく行きますが、住みたいとは思いません。理解できますでしょうか？ちょっと難しいかなぁ〜(笑)

[253: 梅田住民のとおりすがり]

↑失礼ながらこっちだって八尾に住みたくないよ。
難波より向こうの地理しらんけど。

[254: 匿名]

>253さん

そうですよね。梅田に住みたい人は梅田に住めばいいし、八尾に住みたい人は八尾に住めばいいのです。環境の変化で、梅田に住んでた人が八尾に住むこともあるだろうし、また、その逆もあるでしょう。他人が口出しできる問題ではないですよね。

[255: 匿名さん]

だけどマンション付近に商業施設が少なく公園もなく（あるかどうか知らない）梅田方面意外はあまり行くべき
駅もなく、機械式駐車場は最悪　休日とか電車乗らないで散歩や買い物には不都合
これがデメリット、会社勤務中は通勤のみ便利、これがメリット
お休みの日にどのように楽しめるか考えた時だけ難点なんです？

[256: 匿名さん]

病院は近くて便利　でも行きたくないところ　健康に気をつけて病院なんか絶対行きたくないし見たくもない
近くもいいけど少し離れてるぐらいがちょうど良い気もする。

[257: 匿名さん]

252サンは梅田に住みたくないと他の土地に対して失礼なことを言っている割に、
253サンに逆のことを言われると削除依頼するというとんでもない人ですね。
ここはこんな契約者ばかりですか？

[258: 匿名さん]

規約より。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[262: 匿名さん]

書き込む名前で契約者か住民かどうかなんてどこで判断するんだよｗ
名前欄契約済み、住民などいれたら住民もしくは契約者って判断されるの？
誰でも名前が変えられるんだから名前欄だけで判断するなんて意味ないでしょう。
事実削除されてない。

[263: 契約済みさん]

２５３さん
契約していないなら、来なくて良いから出ていってよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[265: 匿名]

こっちの掲示板も荒らし炸裂だねぇ

[266: 匿名さん]

どちらかというと削除も多く排他的ですが。

[267: 契約済み]

というか、ほんとに契約して来年から住むって人たちに
ここの掲示板頻繁に見てる人はそんないないと思いますよー。
わたしも相当ひさしぶりに開いてみました。
もうほとんど検討スレと変わんない荒れ様ですね（笑）

[268: 契約済みさん]

入居後に自分で壁に飾り棚とか取り付けたいと思っているのですが、設置してはイケない壁とかってあるんでしょうか？ご存知の方がおられたら教えていただければ嬉しいです。

[269: 契約済み]

確か隣の住戸との境となる壁には釘など刺してはいけないと聞いた気がします。
その解決方法として、造作壁を取り付けるというオプションもあったと思いますが・・・。
すみませんが自信ないので一応、営業さんに確認した方がよろしいかと思います。

[271: 契約済みさん]

>269さん

回答ありがとうございます。私も営業の方に269さんがおっしゃったような事を聞いた覚えがあって質問させていただいた次第です。念のため営業の方に再確認してみますね。ありがとうございました。

[272: 匿名さん]

＞269
それってここの話ですか？
でっかい絵画壁かけてもいいといわれましたが、もちろん常識の範囲で長い釘を刺すわけではないけど
そんなの分譲の意味がない気がします。

[273: 匿名さん]

それが共同住宅ってやつです。
戸建てとは違うんです。
自分の居室内の間仕切り壁はオッケーですが
戸境壁はダメだと思います。
どこのマンションでもそうだと思います。
例外があるかはわからないけど。

[274: 契約済みさん]

>272さん
ピクチャーレールを取り付けてみては？

[275: 匿名さん]

>273

>どこのマンションでもそうだと思います。


ここのマンションだけじゃないですか？分譲ですよね？ここ。

壁がよほど薄いから禁止とか？

壁掛けの液晶テレビなどメーカー純正金具もダメなのここ？

どこのマンションも常識の範囲ならたいがい設置できるよ。

[276: 匿名さん]

こないだ見に行ったマンションのMRには壁掛テレビが設置されていました。

将来的に家電つきモデルルーム価格で売りさばくんだろうななんて見ていましたが、

境界側でも問題ないマンションも確かにありますね。

[277: 匿名さん]

壁が薄いかなんて関係ありませんよ。間仕切り壁なら壁掛けテレビでも取り付け可能です。
戸境壁は耐力壁になっているため、規約上は取り付けられない場合が普通です。
実際、釘を１本打ったから強度に問題が出るかと言われればそんなことはありませんがね。
276さんのケースは、おそらく造作壁というオプションが使われていたものと思われます。

[278: 入居前さん]

保育所ですが、

平成23年度保育所（園）入所募集人数
http://www.city.yao.osaka.jp/0000010853.html
に書いてあります。アスクは間違いなく来年４月に開園されるでしょう。もっと
も最初のうちは準備不足もあるかもしれませんが・・・

社会福祉法人が手をあげなかったのは、ビルの家賃がべらぼうに高いため、採算
がとれなかったそうですよ。

アスクが手をあげたのは、大阪ではじめての株式会社立の保育所だから実績をつ
くりたかったのではないのでしょうか。

「ガイアの夜明け」というテレビ大阪の番組で、このアスクを経営しているJP
ホールディングの会長のドキュメントのようなものをやっていましたが、名古屋
や京都などで「株式会社立の保育所はどうなのか？」と行政から疑問符をつけら
れていたのに（あの河村名古屋市長さえ！）

わが八尾市の田中市長が、八尾市役所会議室でのJPホールデングと面談をした時
大急ぎでアスクの会長に寄って、固い握手をしていたのが印象的でした。

保育所はJR久宝寺周辺にアスク以外（久宝寺保育園、みよし保育園）もあります
ので、アスクを第一希望としてあと第二、第三希望を記入してだしてください。
措置されることをお祈りします。

あと既出ですが、スーパーはライフがくるそうですよ、そして金融機関は郵便局
のようですね。

[279: 匿名]

買い物などアリオへ行く人が多くなるだろうか？近鉄八尾もますます混む？

[280: 匿名]

壁掛けテレビにするには造作壁といって壁の補強がいるし配線など壁の中を通さないと不恰好なのでリフォーム扱いになりますよ

[281: 契約済みさん]

>278さん
賃料そんなに高いんですか！住友さんも強気ですね。
金融機関は郵便局なんですか？この掲示板ではJAバンクだと前にチラッと見かけた気がしますが。

>279さん
予想では、ショッピングではアリオへ行く人と天王寺へ行く人、分散しそうな気がします。
車や自転車ならアリオ、電車なら天王寺というふうに。
ここを買った人ならもともと近所にいた人が多いでしょうから、今でもアリオは行ってそうなので
混雑はそれほど変わらないのではないでしょうか。

[282: 匿名さん]

メディカルリサーチで調べて下さい。
クリニックモールの募集もまだしてますが・・・
それだけ賃料が高いから、もめてるのかな？
大丈夫かな？

[283: 匿名さん]

＞280
ネットで調べたらその程度しか出ませんよね。
世の中、平均価格が7000万、8000万のマンションもあるわけで、
ここみたいに仕様や内装が設備がショボイといわれることのない、高級マンションもあるわけです。
そういうところはそんな規制もなく壁掛けテレビなどつけれるわけです。
ここ基準に話をするのはやめましょうよｗ

[284: 匿名さん]

平均価格が7000万、8000万のマンションを基準にされてもね。
きっと標準で付けられるのは、造作壁が標準で付いてるからだと思われます。
戸境壁に何も取り付けない限り造作壁は不要ですから、オプションにした方が合理的だと思いますけど。

[285: 匿名はん]

>>283
このマンションのスレで「このマンションを基準に話すのやめよう」とか何を考えているんだ。
バカなの？

[286: 契約済みさん]

メガシティタワーズ・マンションブログが更新されてますね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/mega2/

内廊下の様子や13階からの眺めが掲載されています。
11月には棟内にも入れるみたいだし。
来年の入居がますます楽しみになってきました。

[287: 匿名さん]

遮音性能なるものは普通のマンションより良いのかどうか興味あるところ。

[288: 契約済みさん]

ピアノはどうなったんでしょうか？？
引越業者さんに聞くと、１トンぐらいまでなら、
どこでも、クレーンで上げれますとのことなんです。

[289: 匿名さん]

＞２８６
タワーマンションでは普通なのに・・・・。

[290: 契約済みさん]

>>286さん
私も今見ました。ホテルライクですごくいい感じですね。わくわくします。
タワーマンションでは普通かもしれませんが、その普通に憧れてましたから私もすごく楽しみです。
内廊下も奥行きがすごくあるので思ったほど狭く感じず安心しました。

[292: 契約済みさん]

入居者説明会っていつあるのでしょうか？聞いた人いますか？

[293: 匿名]

>292さん

6月ごろに聞いた話ですと以下の予定のようです。6月時点ではあまり確定的なことはわかりませんでした。もしかしたら今現在では多少変更されているかも知れませんので、その時はご容赦くださいね。


【ローン契約会】
　12月末か年明け早々

【入居説明会・内覧会】
　12月か１月頃

【残代金・諸費用支払】
　2月頃に請求書発送


この他にたしか12月にシスコンのインテリアフェアが予定されていましたよね。

[294: 匿名さん]

ここもいろんな掲示板と同じで北向き部屋を買った人が１人書き込みしていますか？

[295: 契約済み]

291>>
294>>

それがどうかしたんですか？？？

[296: 匿名]

部屋の引き渡しまでのスケジュール届きましたね。来月は建物内モデルルームも見学できるみたいだし、楽しみです。

ところで皆さん、内覧会はご自分でお部屋のチェックされますか？それとも内覧業者さんに頼まれますか？自分でもきちんとチェックできるかどうか少し不安なもので…

[297: 匿名さん]

ここもいろんな掲示板と同じで北向き部屋を買った人が１人書き込みしていますか？

やっぱりそうなんですか？

はじめから読み返しましたが文章構成が似たものばかりですよね。

[298: 契約済みさん]

>291, 294, 297

やけに北向きの部屋に固執していますが、何か事情でも・・・？

[299: 契約済み]

>291,294,297

北向きを買った人もいくらでもいらっしゃるでしょうに、
すごい拘ってますが何か恨みでもあるんですか？？？？？

[300: 最新号]

なんか北向き北向きって面白くない～～

そういえば、私の担当がいない時に対応してもらった事あるとある
営業の方、めっちゃタバコ臭い人いるーあの人嫌～～気をつかってか？
マスクとかしてるけど、ﾑﾜｯと臭うし、マジ勘弁

営業職よく考えて欲しい

[301: 匿名さん]

298,299
逆にどうでもいいレスに自演までして突っ込む意味がわからない。

[302: 匿名]

来月の棟内見学会って、どの階を見れるんでしょうか？

エントランスだけじゃなくてゲストルームとかも見れるんですかね？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[303: 匿名さん]

契約した人は見れません

[304: 契約済みさん]

１１月１１日から２３日まで建物内モデルルームを１時間ぐらい見れるそうですよ。

[305: 匿名]

建物内のモデルルームが見学できるんですね。部屋のタイプってご存知ですか？

[306: 匿名]

西棟内モデルルームの見学会にカメラとか持っていってもいいんでしょうか？別にいいですよね？

[307: 匿名さん]

入居するのが今から待ち遠しいです！楽しみにしています！

[308: 匿名さん]

過疎ってるね。参考にもならない。
４月に買った人しか着てないのが丸わかり。古いねたばかり。

[309: 匿名]

古いネタって？？

[310: 契約済み]

>>308

ここが過疎ってたらなんか問題あるんですか？
仮にあなたがいうように４月に買った人しか見てなかったとしたら
それが一体何なんですか？？
本当にただただ疑問だったので聞いてみました・・。
あとなんかちょっとキレてる感じなのはなぜですか？（笑）

[311: 最新号]

308

こんな書き込みがあるから、ネタあっても書きたくないんだよ。
どうせあーだこーだまた、くだらない揚げ足取るんだろうなー
なんてね思うわけ。

そうね、310の方言う様に308の方、軽くｷﾚてるねー
ﾋｽかな？PMSか？ビタミンB6摂取しなさい。成人一日100mgまでｵｹｰです。

[312: 契約済みさん]

建物内見学、楽しみですね。
公式ブログ3日に1回くらい更新してくれないかなあ。入居まで長すぎる～！

[313: 契約済みさん]

私も建物内見学楽しみにしてま〜す。早く自分の契約した部屋も見たいです！実物みないとインテリアのイメージが沸かなくって…。

[317: 契約済みさん]

316
へ？何なのアンタ！
意味わかんない事はヨソでやってください。
買ってないんでしょ邪魔ですから！

[318: 契約者]

久宝寺駅を利用しているんですがほぼ毎日夜帰ってきたら６階のロビーの所や自転車置き場などが電気ついていて何か完成が楽しみです。
昨日は３２階の南側の部屋が電気ついてました。日曜日なのに、モデルルームかな？

[319: 契約済みさん]

>318さん

わたしも最近、近畿道を走っていてメガに灯りが点いているのを見ました。
何やってるんでしょうねぇ？

早く中が見たいですね！

[320: 匿名さん]

内装工事でしょ？

[321: 匿名]

日曜日まで工事するのか。
工事の人も大変ですね。

[322: 契約済みさん]

日曜日は工事しないんじゃないのかい。
それモデルルームだろ

[323: 匿名]

>>321
嫌みったらしい書き方ですね。

[324: 契約済みさん]

>>321
大体仕事に大変とか無いし、当たり前の話。
わざわざ、くだらないこと書き込むなよな！

[325: 321]

誤解を招くような事を書いてすいませんでした。

[326: 最新号]

東西南北、聞かなかったけど、32階は棟内モデルルームだよ～
メガの担当者から聞いたよー担当者が絶景だって言ってましたよ。
それと棟内モデルルームは何戸かあるみたいね、

今週の木曜日から見れますね～楽しみですね。

[327: 契約者]

やっぱり３２階の電気ついてたのはモデルルームだったんですか。
内覧会はいつなんですかね？

[329: 匿名さん]

328さんの言いたい事が意味がわからないです。
八尾市民病院で聞いてくださいな。

[330: 匿名さん]

ちょ、八尾市民病院に迷惑だし。
それ系の科目ありましたっけ？

[331: 匿名さん]

32階は棟内モデルルーム楽しみです。

[332: 最新号]

購入した住居が見れる内覧会は、12月ですよね。

棟内モデルルームが見れるのは今週の木曜日からですね、
私は後の方ですから、見学された方また教えてください^-^

①外廊下見れるのかどうか？
②タワーパーキングは見れるのかどうか？
③ペデストリアンデッキは歩ける状態にあるのか？
④シャトルエレベーターはどんな感じかどうか？
⑤モデルルームのバルコニーに出れるのかどうか？

楽しみです。

[333: 契約済みさん]

棟内モデルルーム見学、楽しみですね。インテリアのイメージも広がるかも。モデルルームのルームタイプも気になる気になる。先に見学された方、その辺も教えていただけたら助かります。待ち遠しくて仕方ありません(笑)。

[334: 契約者]

こないだ日曜日電気ついてたのは３２階南向きの左角部屋か左から２番目くらいの部屋だったような気がします。
自分の購入した部屋と同じタイプならレイアウトの参考になりますけどね。

[335: 契約済みさん]

南向きの左角部屋ならＷ―ＯＡａ、左から２番目ならＷ―ＯＢａですね。フロアの色はそれぞれナチュラル、コントラスト。参考になるかなぁ(^-^;

[336: 契約者]

私の部屋はナチュラルですが部屋の色は黒を重視しようかと思っています。

[337: 最新号]

私もナチュラルです、部屋の色調Um...　

私、悩んでます・・

白・ベージュ・黒・エンジ（4:4:1:1）くらいでバーバリーちっくな色調を
コーデイネイトしたいのですが難しい！色多すぎかな？
カラーコディネイターさんがいたらいいのにと思います。
あとその手のセミナーとかね。

嗚呼...今から仕事...orz...エイエイオーだなっ

[338: 契約済みさん]

私もフローリングはナチュラル。ダイニングテーブルやサイドボードはウォールナット色で統一したいなぁって思っています。グリーンも置きたいって思ってるのですが、その後のイメージがなかなか膨らみません(^-^;ラグは敷いた方がいいのか、でも床暖房もあるしなぁ〜って只今悩み中です(笑)

[339: 契約者]

皆さん色々考えているんですね。
今日のメガは南向きのＷＯｰＢの３２階が電気ついてました。
モデルルームはおそらくこの部屋でしょう。
あと西向きのＷＯｰＳの３２階も電気ついてました。
この部屋もモデルルームかな？

[340: 契約済みさん]

339さん

西向きＷＯ―Ｓも棟内モデルルームっぽいですね。私の部屋も丁度西向きなので、陽の入り方とか参考になるかも。情報ありがとうございました。