メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[21: 契約済みさん]

ピアノなどの大型家具は、業務用エレベータで運べると言っていましたよ！
ただ、玄関ドアは盲点でした。確認しないといけませんね。

[22: 契約済みさん]

インテリアなどの配置を考えようと、先日、「３ＤマイホームデザイナーＬＳ３」という
パソコン・ソフトを買いました。あーでもないこーでもないと言いながらパソコン画面上
でリビングに家具を配置したりしています。来年３月が待ち遠しいですね！

[23: 契約済みさん]

No.21さん

ピアノ持っていかれるんですか？

私はマンション生活未経験なのでマンションの防音性能がよくわかっていません。

結構、防音されているものなのでしょうか？

上下左右の方に迷惑かけないか少し心配しています。

掃除機とか大丈夫なんでしょうか？

[24: 匿名]

オプション会の予約記入してポストに入れて返事きましたか？

[25: 契約済みさん]

No.24さん

内はFAXで申し込みしたので、昨日FAXで返事がありました。
留守電も入ってたようです。

[26: NO24です。]

次の日曜日に予約入れたのですがまだ連絡こないです。

[27: 最新号]

メガシティ2がありえないくらい荒れてて引いた・・
こちらは、平和だ～

あ・・そう言えば以下のような旨が書かれた。ハガキやチラシきませんでした？


契約したマンションの価格表・カラーカダログ・図面集この3点を3000円で買い取ります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

こちらはJR平野駅の近くのマンションのチラシと一緒に入っていました。
もちろん売っても仕方ないので売りませんけど、こんな商売もあるのね・・
って感じです。

[28: 匿名]

>27さん

そんな葉書が届くって契約した人の住所が流出してるってことですか？それとも不特定多数の人に宛ててるのかな？

[29: 匿名]

うちは届いてませんけど。

たまたまでしょ！

[30: 契約済みさん]

うちにも届いてないので、きっと、たまたまですよねぇ。

[31: 契約済みさん]

インテリア相談会、まだ予約申し込みしてないんだけど、電話すれば今からでも間に合いますかねぇ？送られてきた案内見たけど、いまいち内容がパッとしなくて申し込みせずに今日まで放置してしまいました（汗）。インテリア・カタログとか価格表とか送ってきてくれたらいいのに。。。それって、相談会でもらえるんですかねぇ？

[32: 匿名さん]

>>28
それってメガの契約者だから届いたんじゃなく、不特定多数に適当に配ってるんじゃないかと思います。
状況からしてＪＲ平野駅の近くのマンションのそれが欲しいんじゃないかな？
ハガキ？チラシ？どっちだったのかな。
ハガキなら宛て名が書いてあるし、チラシなら宛て名など書いてないでしょうし・・・

[33: 契約済みさん]

インテリアオプションカタログ届きましたね。
決して安くはないけど、個人的には以下のオプションはつけたいです。
　１）プレミアコート
　２）窓ガラスフィルム
　３）オールチタンコーティング

みなさんはどんなオプションを検討中ですか？

[34: 匿名]

インテリア相談会、今日からですよね。やっぱりお値段的には高かったのでしょうか？オプション付けた時の支払い時期も気になったりしています。。

[35: 匿名]

今日行ってきました。
あんま買う気無かったのに行ったら色々買ってしまいました。
意外に安いのもありました。

[36: 契約済みさん]

今日、インテリア相談会行ってきました。多くの人でごったがえしてました。今回のインテリア相談会では100組くらいが来場されるとかおっしゃってましたよ。No.35さんと同じく、ついつい、これも欲しいあれも欲しいってなってしまうんですよね・・・。見積もりもらったの全部合わせると１５０万円くらいでした（汗。エアコンは高いのか？安いのか？ヨドバシカメラとかと比較して最終決定しようかな。でも予算もあるし、全部は無理なので、もらってきた見積もり見ながら、どれを削るかこれから考えま～す。

[37: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。
色々参考になる話も聞けましたが、やはり値段が高めなので悩むところです。
とりあえず内覧会まではキャンセルできるとのことだったので、クーラーとフロアコーティングは発注してきました。（今なら安いようなので。）
自宅にもどってからwebで調べてみましたが、どれも基本は他で頼んだ方が安いようです。
でも、引き渡し時に施工完了しているってところとアフターサービスが良さそうなところは魅力なので今のところは下記の4点を頼もうかと思っています。全部で50万ほどでしょうか。
結局、照明や家電はマンション近所のジョーシンでまとめ買い、家具はIKEAで検討しようと考えてます。

・フロアコーティング（LD、廊下、洋室1室）・・・発注済
・LDの窓ガラスのUVカット＋断熱フィルム（西向きなので）
・オールチタンコーティング（水回りセット）
・カーテン

[38: 契約済みさん]

インテリア・オプション、こんな感じにしようかなと思っています。

・プレミアコート
・ガラスフィルム
・オールチタンコーティング（水回りセット）
・エアコン
・カーテン
・玄関ミラー
・表札セット
・換気扇フィルター
・エアコン

エアコンはどうしようか迷いましたが、引き渡し時に設置が完了しているところを重視して採用。
バルコニータイルも敷きたかったんですが、お値段が・・・。
ネットで調べたら自分でもできそうなので（たぶん半額以下で）、入居後DIYの楽しみとしたいと思います。
その他、洗濯機上の吊り戸棚、エコカラット、ラスタークリン、せんたく日和は不採用。
照明は自分で買ってきて取り付けようかなと思っています。

[39: 匿名]

バルコニータイルは16階以上だと風が強いから規制があるみたいですね。

[40: 匿名さん]

エアコンですが、まだマンション完成までに1年以上あるのに、型番が決まっているのが気になります
設置時期には型落ちになっていると思われるのにこの値段は高いかなと感じています
みなさんは、どうお感じですか？

玄関ミラーは、ねじ止めだけなので自力でつけようと思います

その他は、似たような感じですかね（笑）

[41: 匿名]

エアコンは今購入してもその時の最新の型が設置されるらしいです。

[42: 最新号]

我が家は、インテリア相談会まだなんですよねー

ｳﾜｯ！上記の方々ｽｺﾞｲ！我が家ほとんど付けない・・・
なんて思ってしまいます(ノ><)ノ

玄関ミラーは、IKEAかローラアシュレイでするし、
コーティング・カーテンは他業者
　
玄関セットとガラスフィルムくらい・・玄関セットも検討中だし・・
その場であれもこれもってならない・・・？？所存で参ります！

あ！行員から伺ったのですが、メガにJAバンク入る事に決まったようです。
現JAバンク久宝寺支店は、店舗がなくなり、ATMだけになります。

便利♪

[43: 契約済みさん]

バルコニータイル、16階以上は規制があるんですね。たしかネットで確認したら、風で飛ばないようにする物も売っていたような気がします。ネットなら最安値でタイル一枚400円くらいで売ってるので、自分でやれば60000円くらいで出来ちゃうのかと思った次第です。強風対策だけはしっかりとしないといけませんね。


IKEAって行ったことないんですけど、品質はお値段以上なんですか？八尾近くならどこにあるんでしょうか？一度見に行こうかな。

[44: 匿名]

ガラスフィルムは10年くらいしたら効果がなくなるらしいですね。でも、効果がなくなったからと言って剥がすことはできないそうです。これってどう思います？微妙ですよね？と言いつつ、一応、オーダーしましたが(汗)

[45: 契約済みさん]

>>43
IKEAでググってみましょう。すぐにホームページが出てきますよ。
モノはデザインと機能の割にはお安いと思います。
大きいのは相当組み立てが大変だったりします。
場所は全然八尾から近くないけど、OCATとかからシャトルバスが出ています。

[46: 契約済みさん]

>45さん

IKEA、さっそくググってみました。
シャトルバス、OCATと大阪駅からも出てるんですね。
時刻表もゲットできたし、一度足を運んで見てきたいと思います。
ありがとうございました。

[47: 匿名]

>>37さん

インテリアオプション相談会で今回発注したものは内覧会まではキャンセルできるんですか？当日もらったオプション契約書兼見積書には8日以内ならキャンセル可能みたいなことが書いてあったのですが・・。我が家は考えた末、玄関ミラーはキャンセルしようかと。今の住居にも玄関ミラーついてませんしね(笑)

[48: 匿名]

営業の人に聞くの忘れてたんですけどカーテンレールは最初からついてるんですか？

[49: 契約済みさん]

>>47
37です。
私が確認したのはクーラーとフロアコーティングだけですが、シスコンの担当の方が内覧会まではキャンセルできるって言ってましたよ。
クーラーはこの説明会で注文すれば60％OFF、最新機種で納品。フロアコーティングは7月末までの注文で20%OFFと言っていたのでとりあえず注文した次第です。
クーラーは年末頃に最新機種が出たら価格を比較して決めようと思ってます。

[50: 契約済みさん]

49>

47です。
内覧会まではキャンセル可能なんですね。
じゃあ、焦ってキャンセルしなくても大丈夫ですね。
うちももう少しじっくり価格比較して最終決定したいと思います。
ありがとうございました。

[51: 匿名]

住宅ローン相談会の日程の連絡っていつ頃来るんですかね？ちゃんと希望通ってるかな。。。

[52: 契約済みさん]

住宅ローン、もうすぐ相談会はじまりますね。

変動金利か固定金利、どちらがいいんでしょうね？
たぶん金利は今後もそんなに急激には上がらないだろうから変動金利でもいいかなと
思っているんですが、どうでしょうか。

それに金利の優遇が一番大きいのはどこなんでしょうか？
営業の方に聞いたところ、４月の時点では住友信託銀行が一番良かったようなのですが。
でも実際の適用金利は来年の融資実行の時の金利が適用されるんですよね？

・三〇住〇銀行
・〇芝〇宅ローンサービス
・三〇東〇Ｕ〇Ｊ銀行
・り〇な銀行
・住〇信〇銀行
・中〇三〇信託銀行
・み〇ほ銀行

営業の方はやはり三〇住〇銀行さんと契約して欲しいんですかね？

[53: 契約済みさん]

>>48

たぶん最初からついてると思いますよ。カーテンレール。
それに内覧会で実際に確認できると思いますよ。

[54: 契約済みさん]

モデルルーム来場者、2800組突破したみたいですね。

[55: 匿名]

物件詳細見たら入居可能時期が４月下旬に変わってましたけど今から購入する人がって事ですかね～？

[56: 匿名さん]

>>55
物件概要の下の方に

【訂正とお詫び】
THE　WEST入居予定時期は平成22年6月25日(金)までの当ホームページにおきまして、平成23年3月下旬との表記をしておりましたが、THE　WEST第二期販売から引渡しの都合により、平成23年4月上旬と変更させて頂きます。ここに訂正するとともにお詫び申し上げます。
とありますよ。

お子さんのいるところは大変ですね。
新学期から新居ってのがいいでしょうから。

[57: 契約済みさん]

>>52
質問です。

なぜ、
・〇芝〇宅ローンサービス
が上から２番目なんですか？

普通、メガバンクが上位にくるのでは？
住友不動産と関係あるんでしょうか？

[58: 契約済みさん]

普通って・・・

[59: 契約済みさん]

>57

順番は適当ですので、特に意味はありません。

[60: 匿名]

第二期販売から引渡しが4月上旬になるんですね。一期販売の引渡しが3月中旬以降で、180戸の入居に時間がかかるからでしょうか？

ところで今日の日経新聞にメガの写真載ってましたよ。住友不動産の2010年度の近畿圏での販売計画は1000戸らしいです。去年に比べると売れ行きはいいみたいですね。

[61: 契約済みさん]

昨日のTV大阪(東京)のガイアの夜明けって番組見られましたか？

少しですがメガが出ていましたね。認可保育園の件で...。

[62: 契約済みさん]

>61

ガイアの夜明けにメガが映ったんですか？残念。。見ませんでした。。。

[63: 契約済みさん]

住宅ローン相談会の日程連絡って届きました？
いつ返事がくるんでしょうかねぇ？

[64: 最新号]

オプション相談会行って来ました。

思っていた通りの感じかな？って感想ですが
決定は以下
①表札
②網戸
③カーテン

＊検討中項目あり、

オプション相談会で気になった事あるんですよね・・
窓ガラスフィルムのコーナー・・・デカデカとポスターに「断熱フィルム・・・」
と謳ってましたが、違います。断熱したら大変です。

担当の方に「遮光フィルムですよね？」と言っておきました。
誇大というか表現が稚拙です。

＞63
ローン相談会まだ来ませんねー

おやすみなさい・・

[65: 契約済みさん]

>最新号さん

オプション相談会で網戸ってありました？私が行った時には無かったのですが…。網戸の値段って、おいくらくらいするんですか？

[66: 最新号]

Zzz...ｳｺﾞｯ。。

網戸は、14階以下は標準装備だそうです。
我が家は、ペットがいますので全室入れました。

リビング・28000円・洋室1・25000円・洋室2・20000円
税込　76650円

ﾀｶｯ、、値切りたい勢いです。

[67: 匿名さん]

虫は何階まで上がってくるのでしょう？

[68: 匿名]

うちは、オプションで頼むのが
・エアコン（現保有分の移設含む）
・カーテン

迷い中なのが
・表札
・網戸
・エコカラット

外部業者で頼むのが
・フロアコーティング

という感じです。

カーテンは、実際に住む床の色のモデルルームで合わせながら色などを決められたし、採寸などが面倒だからオプションで。
網戸は実際住んでみて虫の飛んでくる状況を確認してから、表札は周囲の住民はどうしてるのか見てから決めようかと。
しかし表札は文字入れだけで18000円？とは高いですね（涙
フロアコーティングは、オプションではガラスコートしかなくてツヤが出ない分だったので、ツヤの出るUVコートを外部で頼むつもりです。

[69: 匿名]

>68

UVコートとガラスコートって、どっちが長持ちするんですか？あまり変わらないのでしょうか？ネットで調べたらUVコートはたしか４、５年でツヤが落ちてくるって書いてましたけど。

[70: 契約済みさん]

>最新号さん

65です。
網戸の値段、ありがとうございました。参考にさせていただきます。
でも、これって安いのか高いのか？調べなきゃ…