メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
　　　　東京都新宿区西新宿2-4-1
　　　　TEL：[phone]
　　　・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
　　　　大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
　　　　TEL：[phone]　
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。

[411: 契約済みさん]

>409さん

内覧のポイントですが、あらかじめチェック・リストを作成して臨まれた方がいいかなぁと思います。
私はリストを作成せずに行ったのですが、あっちの部屋に行ったり、こっちの部屋に行ったり、非効率的に
なってしまいました。それにチェック漏れなんかもあったかも知れませんし・・。
その場で抜け漏れなくチェックするって結構難しいかも。。。

[412: 最新号]

見たほうがいい場所

①床→壁→天井（この順番を一連の動作にしました）
②バルコニーのラバーのたわみがないかどうか。
③排水溝に向かってカーブをえがいてるかどうか、水平器でチェック。
④パウダールームの引き出しは、取り外して鏡で見ました。WIC同様、
裏の作りは荒いな～ってのが感想ですね。天板のささくれ多いです。
⑤ドアの開け閉めを全部屋一気にしていきます。明らかに早く閉まる、遅く閉まる
は要注意。それと同様に、部屋にいくつもスイッチってありますよね、スイッチばかり
全部屋、一気にパチパチしていきました。堅いのはダメですね。

懐中電灯・鏡・水平器はあったほうがいいですよ。
それと（まだあんのか！）内覧の日の天気は晴れていた方がいいいと思います。

以上

[413: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。

今年はいよいよ入居の年ですね。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[414: 匿名]

再内覧会の案内って届いてますか？

[415: 入居前さん]

内覧会は、チェックリスト付でかなりじっくり回りましたが、
本当は、入居前しか直してもらえない汚れや傷だけをみておけばよく
あとは2年以内なら住んでいても補償してもらえるらしいです。
知人で市内のタワー住人は、2年の中で再々内覧までしたと言っていました。


ここの掲示板でご指摘のあった、棚板や壁紙は見てみましたが、
うちはほとんど問題はありませんでした。


フロアコーティングは、外部の業者に頼むことにしました。
以前施工してもらった知人の紹介でワックス剥離も含めて格安にしてもらいました。

今、700部屋のうち、450室は販売したそうです。
市内のマンションに比べると、年配の方の比率が少し多いけれど
投資とかではなく、地元の普通の人、
すぐに賃貸にまわす人は2部屋くらいで、あとは自分で住む人が多いそうです。
新婚で両方の両親そろって見に来る人もいらしたそうです。

[416: 契約済みさん]

メガの販売、順調のようですね。この調子だと３月には500戸超えてるかも。やっぱり自分の契約したマンションが売れ行き好調だと素直に嬉しいです(^-^)


フロアコーティング、外部の業者さんで依頼されたんですね。実は私も外部の業者さんにお願いしました〜。やっぱりシスコンは高いですよね(^-^;

[417: 引越前さん]

中身がよ～く見え～る！！気がした。

[418: 契約済みさん]

この辺りは、夜にウォーキングされる方をよく見掛けますね。
歩道が広くて綺麗なので、食後の散歩にピッタリですね。
ローレルコートからザ・レスタージュの周辺、公園もありますし。

[419: 契約済みさん]

龍華水みらいセンターのところにできる予定のスポーツ施設っていつ開業なんでしょうか？

[420: 引越前さん]

みなさん、リビングの窓はカーテンですか？ブラインド？
どこでカーテンを作りますか？

[421: 契約済みさん]

>420さん

うちはカーテンにしました。
最初はバーティカル・ブラインドにしようかと思っていたのですが、
やっぱりスタンダードなカーテンが無難かと（^^;
シスコンさんでも良かったのですが、メリー・カーテンさんの方が
2割くらい安かったのでメリーさんにしました。

[422: 引越前さん]

>421さん

420です。
ありがとうございました。
ブラインドより、カーテンですかねえ。。。

メリーって、どこにあるのでしょうか？
色とか柄も、無地っぽいほうが無難でしょうけど
つい、柄のユニークなのに目移りしてしまいます。

[423: 契約済みさん]

>420さん

421です。メリー・カーテンさんは大東市にあるみたいですね。
http://www.merry-curtain.com/

私はちょうど梅田のサンゲツショールームでメリー・カーテンさんが
サンゲツカーテンフェアをやっていたのでそこで決めました。
なのでメリーさんのお店には行ったことがないんです（^^;

ちなみに、メガにも無料採寸に来てもらいました～。

[424: 契約済みさん]

竜華水みらいセンターにできるスポーツ施設、来年の3月が開業予定みたいですね。

http://www.pref.osaka.jp/attach/2398/00041485/kyotei.pdf
http://www.pref.osaka.jp/attach/2398/00041485/5A2.pdf

[425: 最新号]

引越しの見積もり3社、出してます。
アリ・パンダ・その他、続々着ています。
アリは、必死な感じがすごくしました。


カギ渡し→引越し
　　　　↑
　　　　ｺｺ・・・までにリフォームが出来るかが心配です。

年末より忙しいよ・・

[426: 契約済みさん]

もう一月とちょっとすれば入居ですね
当初予定よりもカギ渡しが1週間くらい早まったので、
家具の配送の手配やら何やらで、少々頭の中がパニくっています・・・
早く落ち着きたいですぅ～

[427: 契約済みさん]

内覧会の指摘事項確認終わりました〜。思った以上にキレイになってました〜。こんなことなら、もっと細かい所まで指摘しておけば良かったです(笑)

[428: 入居予定さん]

引越し日時が正式に決まるのっていつなんでしょうか？？

[429: 入居予定さん]

私の場合はアート引越しセンターの営業マンが見積りに来て、翌週には日程が決まりました。3月11日の午後からです。取りまとめがアート引越しセンターなので他の業者さんであれば時間が要するのかもしれませんね。

[430: 契約済みさん]

みなさん、シーリングライトは電球色にされますか？それとも昼白色にされますか？