総会に管理会社って呼ばなきゃいけないの？

[入居済み住民さん]

総会（定期総会、臨時総会）や理事会にいつも管理会社の人が来るけど、
なぜ来るの？

管理組合の住人だけじゃだめなの？

それとも理事会が日程を教えるから勝手に来るの？

個人的には監視されてるようで、態度も偉そうで嫌なんだけど・・・

みなさんのマンションではどうですか。

[243: 匿名さん]

録音テープは大切です。
汚い管理会社、理事会を粉砕するにはボディーブローのように、じわりじわじわと効くよ。

[244: 匿名さん]

＞録音テープは大切です。 汚い管理会社、理事会を粉砕するにはボディーブローのように、じわりじわじわと効くよ。

手段を使うのではなく、脳を使いましょう。

[245: 匿名さん]

議事録を書けない人が録音という手段しか思い浮かばないのでしょうね。

[246: 匿名さん]

>住民からの意見要望、それに対しての返答、理由などが一番大事なのだから

これってよくある勘違い。総会を意見や要望出す場だと思ってる人、多いよね。
一言一句そのまま書くべきだとか録音すべきだとか書いてる人は、大半がこのパターン。

[247: 匿名さん]

＞汚い管理会社、理事会を粉砕するにはボディーブローのように、じわりじわじわと効くよ。

汚い管理会社は、洗濯いや選択しなおせば良い
理事会を粉砕するのは、自分を粉砕することになる、あんたも組合員。

[248: 匿名さん]

＞これってよくある勘違い。総会を意見や要望出す場だと思ってる人、多いよね。
＞一言一句そのまま書くべきだとか録音すべきだとか書いてる人は、大半がこのパターン。

同意。
分かっている人がたった一人いた。
理事会提出の議案の賛否を決めるのみ、やっても、欠席者から異論や疑問を持たれない程度の修正に限られる。

[249: 匿名さん]

＞総会に管理会社って呼ばなきゃいけないの？
このスレ主さんへ

総会に管理会社が出席する必要は無いのです。

[250: 匿名さん]

↑何で、レスが２５０近くあることに気付きもせずに脊椎で書き込みできるんだろうか。

[251: 匿名さん]

自由でしょう。

[252: 匿名さん]

契約次第です。

[253: 匿名さん]

>総会（定期総会、臨時総会）や理事会にいつも管理会社の人が来るけど、なぜ来るの？
理事長が読んだか、認めたから来るによ。それとも理事会が日程を教えるから勝手に来るの？
＞管理組合の住人だけじゃだめなの？
駄目な事はありません。
＞個人的には監視されてるようで、態度も偉そうで嫌なんだけど・・・
貴方が滞納しなければ監視することはありません。
態度が偉そうとは誤解でしょう。組合との契約相手に過ぎません。契約通りにやっているか貴方も監視する権利があります。
＞みなさんのマンションではどうですか。
契約に基づき適切に使っています。

[254: 匿名さん]

＞そうです。　２５３の言ってる様に、管理会社が総会に来る必要は無いのです。

[255: 匿名さん]

＞そうです。　２５３の言ってる様に、管理会社が総会に来る必要は無いのです。

所が、現実は殆ど呼ばないと総会が出来ないんじゃないの。

[256: 匿名さん]

＞２５５
バカ理事長が不正をやろうとしたら、薄汚い管理会社がいないと何も出来ない。

[257: 匿名さん]

やる気のない、能力のない理事会役員だから管理会社を呼ばないと何もできないのです。

[258: 匿名さん]

＞２５７
あなたには、管理会社をまずは排除するとの発想及び、思考能力がありませんか？

[259: 匿名さん]

＞あなたには、管理会社をまずは排除するとの発想及び、思考能力がありませんか？

契約の改訂を要するか、
適切な理事の選出をしてるか、
にもよります。
管理会社は管理委託契約の相手なので、契約は対等であるが内容は組合は対等以上の使う側であるので排除するなんて相手ではない。管理会社に傍聴させて、議案の正確な中味を知らしめることが必要な場合もある。
ただ単に排除しようとの考えは管理会社に卑屈になっている態度に他ならない。

[260: 匿名さん]

うーむ　普通の区分所有者であれば、まずはマンション住民だけで意見の交換をしたいはずだよ。

[261: 匿名]

詳細なデータとかなしで議論するの？
データ提出や説明に管理会社呼ぶのは普通だと思うけど

[262: 匿名さん]

>258
よく読んでね。「私」が主語ではありません。
住民ではなく理事会役員がといっているでしょう。
理事会役員が不勉強なために頼りたくもない管理会社を呼ぶしかないのです。
私が理事だったら必要な時にしか出席させませんよ。

[263: 匿名さん]

＞私が理事だったら必要な時にしか出席させませんよ。
恥部を見せたくないのね。オレなら契約相手で年いっぺんの報告を含むので活動報告には当然に管理会社との指示対応状況も含むので、知らしめる為に呼ぶね。

[264: 匿名さん]

＞マンション組合員のための、駆け込み寺が出来るといいですね。

[265: 匿名はん]

＞２６２さんが正解！
２５８さんは何か？勘違いされたのでしょう。
理事会が管理会社などと結託して、マンション積立金からお金をくすねる行為を許してはいけません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[266: 匿名さん]

自主管理にすれば問題ないでしょ

[267: 匿名さん]

ビラ、マンション新聞などで悪共を叩き潰して、自主管理。

[268: 匿名さん]

ビラの話が出るスレは全て吹き溜まり化してるな・・

[269: 匿名さん]

ビラによって、まともな区分所有者達が立ち上がるのが、コワイですねぇ　コワイですねぇ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[270: 匿名]

おまえは、爺さんだろ！

[271: 匿名さん]

そもそも総会はマンション住民の為の大切なつどいどす。
日々の生活を健やかに過ごすことには、力を入れなあきまへん。時間も掛かるんです。
まずは住民だけの、意見を聞きたいけどね・・そこに他人はいりまへん。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[272: 匿名さん]

総会をマンション区分所有者の手に取り返せ！
過半数が団結すれば、マンション生活は快適になります！。
マンション新聞を数人で、発行しましょう！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[273: 匿名さん]

＞過半数が団結すれば、マンション生活は快適になります！。

区分所有法を勉強しましょうね。過半数だけでは規約の変更など出来ないことが有るのですよ。

[274: 匿名さん]

管理会社の変更は、過半数でＯＫですから・・・。

[275: 匿名さん]

そんなの団結とは言いません。

[276: 匿名さん]

低脳には、わからないかも？

[277: 匿名さん]

＞総会に管理会社って呼ばなきゃいけないの？

と考える人は管理会社に何か恐怖心を持っているの？
解約の下に使っている相手ですよ、気に入らなければ３ヶ月事前通告で変更も出来るし、毎年管理会社の継続契約をするか否かの議題で信認投票できる相手なのですよ。

[278: 匿名]

まー、エレベーターの保守費用が１基あたり月額４万以下なら良心的な管理会社だから、あまり騒ぐ必要もないとおもうが５万以上ぼられているケースはビラまきもあり得るよね 実際、うちのマンションではビラがまかれて一年で管理費が３割下がりました

[279: 匿名さん]

理屈に合わないウソは直ぐにバレるし誰も信じないよ。

[280: 匿名さん]

管理費の相見積りをとる相談をするときは、理事だけだやってあげた方がいいでしょう。てか、それをさせないために監視する意味合いで、毎回、出席してるという見方もできるけどね。

[281: 匿名さん]

出席したければ許可して、相見積の一社として参加させる度量を理事会が持つべきだよ。

[282: 匿名さん]

管理会社を使わないで、逆に財産を含めて使われている管理組合が多いのには全く呆れる。その憂さ晴らしがこんな掲示板に出て来ているのも更に情けない。しっかりしろよ！　区分所有者諸君よ！

[283: 匿名さん]

管理会社の担当者もこまめに顔だして理事の手下として気の効いた対応しておかないと、ある日突然、臨時総会が開催されて、３割管理コストが下がるので管理会社変更しまーすって議案が可決されちゃうんだよね。ガイアの夜明けでやってたけど。

[284: 匿名さん]

過半数を集める事ですね。
日頃の細やかな努力が必要ですが、ある一定の線まで行くと雪崩現象の様に賛同者は膨らんできます。
マンション改革はこの方法しかありませんし、このやり方しかないのです。
一番速く、効果のあるやり方ですよ。

[285: 匿名さん]

輪番などの様ないい加減な方法ではなく、まともな理事を総会で選んで、理事の互選で役職理事を決める事です。

[286: 匿名さん]

＞２８５さん　　まったくその通りですね。
　心の貧しい人達に修行してもらえる様、我々も努力しましょう。

これは心の貧しい人達へのマインドコントロールです。一般の人には関係ありません。

[287: 匿名]

マトモじゃないヤツが寝言いってるな

[288: 匿名さん]

法律、規約を勉強して、それを守りましょうね。

[289: 修行僧Ａ]

神仏の教えを大切に抱えて生きて行ってほしいですね！

[290: 匿名さん]

神も仏も無いのが区分所有法です。何せ貧乏人をマンションから駆逐できるのですからね。

[291: 匿名さん]

法律や規約には趣旨ってものがあるのだよ。守れとか他人に言う前に、まずはそこから理解しな。

[292: 修行僧Ａ]

修行をすれば良い事があるんですよ。