総会に管理会社って呼ばなきゃいけないの？

[入居済み住民さん]

総会（定期総会、臨時総会）や理事会にいつも管理会社の人が来るけど、
なぜ来るの？

管理組合の住人だけじゃだめなの？

それとも理事会が日程を教えるから勝手に来るの？

個人的には監視されてるようで、態度も偉そうで嫌なんだけど・・・

みなさんのマンションではどうですか。

[161: 匿名さん]

勿論　ダメ管理会社　抜きでね

[162: 匿名さん]

理事会役員もです！！

忙しいとか言い訳しないで、住民のため、やることきちんとやりましょう。
住民もきちんと意見要望出しましょう。

[163: 匿名さん]

住民っていうか組合員だよね。

[164: 匿名さん]

支援業務と言いながらの監視業務だな。
管理会社変更を匂わせたら本社報告、修繕工事提案を拒んだら嫌がらせや誹謗中傷。

[165: 匿名さん]

>支援業務と言いながらの監視業務だな

その通り。これに気付いてない組合員がどれだけ多いか。

[166: 匿名さん]

161～165
自主管理でもしようっての？

管理会社も使いこなせないのに？

自分が理事（長）になればいいじゃない。

何故やらないの？

162
>忙しいとか言い訳しないで、住民のため、やることきちんとやりましょう。
>住民もきちんと意見要望出しましょう。

自分がやらない言い訳しないで、管理組合のため、やることきちんとやれば良いだけでしょ。

本当に、何故自らやらないのか不思議ですよ。

[167: 匿名さん]

出た出た、「じゃあ、あなたが理事やれば」。

[168: 匿名さん]

そんなに管理会社におびえる姿は理解出来ないね。
普通決議で変更を可決して、3ヶ月事前通知で簡単に変更出来るのよ。

[169: 匿名]

住民の変更を可決したほうが良いマンションになるかもしれませんね。

[170: 匿名さん]

意味がわからない・・・

[171: 匿名]

理事をやるのを逃げ回っているような住民は、いかれた管理会社より劣るってことでしょ。

[172: 匿名さん]

gゴキブリと人間の長い戦いみたいだね。

[173: 一般組合員]

>出た出た、「じゃあ、あなたが理事やれば」。

政治の話じゃないんだから。
政治家になるには、仕事も私財も捨てて、危険な賭けをしながら選挙に勝たなきゃならない。
政治に文句言う人に、「じゃあ、あなたが政治家やれば」って聞けば、そりゃあアホウでしょう。
でも、これって転職するようなリスクすらない、理事や理事長の話ですよね？
誰でもできる程度のことで、それすらやらずに理事や管理会社に文句言ってる人がアホウ扱いされても、至極当然のことではないでしょうか。
このスレタイトルは私も以前から疑問だったことで興味をもって読んでます。
自分が知らなかったことが解ってきました。
勉強になります。
けれど、管理会社や理事に文句だけ言いたい人の書き込みは、ホント無駄ですね。

[174: 匿名さん]

↑　　それは具体的に何かをやらないといけないということですね？

[175: 匿名さん]

＞管理会社や理事に文句だけ言いたい人の書き込みは、ホント無駄ですね。

しかし、それしか人生の無い人も多くいるのも確かの様です。

[176: 匿名]

ネット掲示板に理事会への文句を書き込んだ人全員が、
口だけで行動しない人とは限りませんよ。

[177: 匿名さん]

＞口だけで行動しない人とは限りませんよ。

中味を見れば分かります。

[178: 匿名さん]

176さんの言うとおり。
何もしてないで書くなんてとんでもない。
実際にこまごま動いているから、具体的に書けないのです。

[179: 匿名さん]

＞実際にこまごま動いているから、具体的に書けないのです。
自分で何を書いてるか意味が分かってるんでしょうかね（笑）

[180: 匿名さん]

知らない事ばかりですが，徐々に分かりかけてきました。
今まで思ってもみない部分が見つかりました。　スレに挑戦してみたい。

[181: 匿名さん]

↑　まじめな方の投稿大歓迎！(^-^)/

[182: 匿名さん]

マンション内に『　ビラ　』流行ってますね。　
勇気がいることだけど、とてつもない効果もありそうですね。
新しい法令が出来たらいいな。

[183: 匿名さん]

＞マンション内に『　ビラ　』流行ってますね。　

汚いマンションですね。

[184: 匿名さん]

どんなビラなんですか？

[186: 匿名さん]

＞マンション内に『　ビラ　』
１戸建の家の玄関に他人が勝手なビラを貼るのと同じ行為。マイナス効果のみです。
これがどうしても分からないから爺さんは相手にされないのです。

[187: 爺さん]

掲示板でも爺さんへの心強い、お仲間が応援してくれていますよ。

[188: 匿名さん]

＞心強い、お仲間
脳内のお仲間（＝腹話）か管理運営に無知な荒らし

[189: 匿名さん]

うちのマンションではいつも管理会社の人が来ているみたいです。
役員はお客様って感じで、何も把握してないみたいだから。
報告や議事録も何もないから一般の住民は何もわからないよね。
こんなんで大丈夫なのかな～って思います。

[190: 匿名]

>>189
管理業務委託しているなら、総会にも管理会社が準備や総会に同席するのは「普通」だと思いますよ。
報告や議事録のない総会？？
それは非常に稀です。
事前に総会の招集案内とともに議案書も配布されない総会ですか？
こんなんで大丈夫か？と言われたらダメでしょう。

[191: 匿名さん]

総会に管理会社は、出席する権利はなく、義務も無い。　要請があれば出るでしょう。

[192: 匿名さん]

＞総会に管理会社は、出席する権利はなく、義務も無い。　要請があれば出るでしょう。

管理委託契約による。その他は議長の権限内。

[193: 匿名さん]

管理会社側は官僚で管理組合の理事は住人に選ばれた政治家みたいなもん。官僚に大事なところをすべてコントロールされ、いいなりの政治家が官僚の天下り会社へ随意契約で割高な工事受注を誘導する。こんなことにならないように政治家はしっかり官僚をつかって住人のためになる運営をやりましょうね。理事の選出過程、理事会・総会の議事録、このあたりがどの程度腐敗してるかが、だいたいの目安になるのかな。

[194: 匿名さん]

政治家たり得ないね。今時マンション役員は、町会役員いやゲートボール世話係以下だね。

[195: 匿名さん]

マンション役員さんたち～～頑張れ～～！！！

[196: 爺さん]

＞＞１８６さん
マンション内にビラを出す、貼ることは、＞＞『一戸建ての玄関に他人が勝手にビラを貼るのと、
同じ行為。マイナス効果だけです』　＜＜
●　全く違います。　ちょと考えて頂ければお判りいただけますよ。
前者はマンション全体の公益のためと考えられますので、イチローのクリーンヒットと同じです。
後者は住居侵入罪と考えられるのですよ。
天と地の差があるのですよ。　マイナス効果もありません貼ったものしか分からないことですよ。

[197: 匿名さん]

196
＞前者はマンション全体の公益のためと考えられます
そう思ってるのはあなただけです。やめてください。
ルールも守れず独り善がりの行動は「公益」などではありません。
公益ならば賛同者が現れるでしょが、あなたには只一人も現れないと思います。
それがあなたの「公益」とやらの実態です。

[198: 爺さん]

この掲示板でも爺のよき理解者は多く見られますよ。

[199: 匿名さん]

198
自分で自分を理解してるだけでしょ。

[200: 爺さん]

　↑　大人の議論になりそうにない・・・

[201: 匿名さん]

個人の利益、また他者への中傷などのためにビラを無断で貼るのはよくない。
しかし組合の許可を得て全体のためになる情報を掲示するのはむしろ有難い行為では？

[202: 爺さん]

爺のマンションは管理会社と理事長、理事らがグルで管理規約に違反しながら不法を行います。
個人の利益ため、他者への誹謗中傷をすれば、訴訟好きの管理会社の餌食ですよ。
どうすればいいのでしょうか？

[203: 平理事（勉強中）さん]

チラシの是非は、本スレッドと無関係です。
トピずれ投稿はやめましょう。

[204: 匿名さん]

↑　いや、あっていいと思います。

爺さん、他者への誹謗中傷をする（ビラを貼るような）住人がいるんですか？
「個人の利益のため、他者への誹謗中傷をすれば」
という意味がわからないのですが・・・・

[205: 匿名さん]

>トピずれ投稿はやめましょう。

これもトビずれよ。

[206: 爺さん]

２０４さんへ
２０２の爺のレスは２０１さんへの答えのつもりです。チョット下手の答えになっちゃたけど。
爺はマンションを守るためには、総会(管理会社、理事長、修繕委員長、総会出席常連組合員)の実態を知らない組合員らに、全てを知らせようとビラを出しました。内容は事実ですから非常に過激です。
嘘であれば名誉毀損で訴えられると一億円の慰謝料請求があるかもしれないほどです。
実名で泥棒呼ばわりまでしているからです。しかし管理会社と７名からの訴訟はありません。
議事録に『今後このような中傷ビラが出されるようなら対応を検討する』とだけでした。
爺に『議決権行使書偽造の証拠をつかまれている管理会社』としては精一杯の抗議なのでしょう。

[207: 匿名さん]

多分、話が噛み合ってないと思いますよ?

[208: 匿名さん]

敵同士だからね　爺さんＶＳ管理会社

[209: 匿名さん]

総会にいつも管理会社を呼ばなくても、理事会の負担を軽減して総会を開けないものか？
知恵を貸してください。

[210: 匿名さん]

区分所有者間のコミュニケーションがあれば、相互協力のもと管理会社に委託することなく開けるでしょう。
それが希薄であると皆、管理会社に依存してしまうのでしょうね