都内で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

[匿名さん]

高くてもおかしくないのに、多くの人が想像している相場よりも安くて、環境も良いと思う街や駅はありますか？

[61: 匿名さん]

>賃貸は比較的安いし、地縁のない人が買うのは大損の地域。

マンションＰＥＲで言うと城南はやめとけ。

[62: 匿名]

五山が山の手なんてだれもいってないけど・・

[63: 匿名さん]

白金の下町が神々しいアドレスの割りに安くていいんじゃない？
6000-7000の土地を求める動きがあるって地価Lookレポートに出てたよ。
狭小住宅の宝庫？

[64: 匿名さん]

ブランドアドレスであればそれだけで価値があるという時代は過ぎ去ったよ。
これからは一等地じゃないとブランドの価値はなくなる。

[65: 匿名さん]

田園調布と御殿山と常盤台かな

それぞれブランド、地ぐらいの割りには安いと思う

[66: 匿名]

>65
おいおい、ちゃっかり常盤台って(笑)
そりゃないだろ(苦笑)

[67: 匿名さん]

>>66
そのつっこみは見当ハズレ
国語力の問題ですな

[68: 匿名さん]

高級住宅地だが駅遠エリアなため地価が安いのは

岡本、善福寺、大泉学園町

[69: 匿名さん]

>>67
いや、文章力の問題ですな。

[70: 匿名さん]

小3国語からやり直せ

[71: 匿名さん]

板橋厨が必死ｗ

[72: 匿名さん]

田園調布、御殿山と常盤台を並列で書く時点で君ア○だな(苦笑)
田舎に帰れ。

[73: 匿名さん]

読んでて、垂直に落とされた感じがした。笑

[74: 匿名さん]

君は致命的に頭が悪いね

[75: 匿名さん]

>>72＝割安・割高について語ってるのに、それを絶対値で捉えて同格、同価格とみなしちゃう低学歴の馬鹿

[76: 匿名さん]

いや、ここは田園調布と御殿山に対して、常盤台がどう対等なのかをとりあえず語って頂いてからのほうが良いかなと思いますが。興味深いです、はい。

[77: 匿名さん]

地価原価の割りにマンション価格が安いのは、なんといっても吉祥寺でしょう。

[78: 匿名さん]

西落合

新宿区でホンダ邸やリソー教育の大邸宅がある高級住宅街だが坪２００そこそこという安さ

[79: 匿名さん]

田園調布は高いよ。容積率８０％だしね。
御殿山は城南五山の中でも比較的安め。とはいっても絶対金額が高いから
土地が売り物ででると文筆されてミニ戸だらけになっている。
まあ坪２５０ってとこだと思うが建坪４０坪で土地は25坪強。
土地代だけで７０００万は超えちゃうけど４０坪のマンションは軽く
１．５億はいっちゃうからね。

[80: 匿名さん]

田園調布は３丁目の駅近の放射線道路沿いのブランド立地以外は安いよ

[81: 匿名さん]

昨年御殿山で坪１８０万の整形地(古家付き)が出てたな
９０坪くらいだったかな
やっすいなーと思ったよ

[82: 匿名さん]

成城も坪単価で見ればそんなに高くはないよね。

[83: 匿名さん]

>>82

坪単価だけみればね。でも都心より容積率が低いから結局高くつくんだよね。
田園調布なんて最低面積制限（確か５０坪）だから坪２００万でも土地代だ
けで１億

[84: 匿名]

>75=74
本当にあなた哀れに思えるくらい低知能ですね。本当に可哀想だ。
さぁ、76殿のご要望により、どうぞお答え下さい。

[85: 匿名さん]

たまプラ、あざみ野あたりでも駅徒歩圏は坪２００近いからやはり田園調布は割安だね。

[86: 匿名さん]

>>84
無理して不自由な日本語使わなくていいのですよ

[87: 匿名さん]

>田園調布なんて最低面積制限（確か５０坪）だから坪２００万でも土地代だけで１億

タマホームで30年住めばマンションなんてアホらしいのがわかるよ

[88: 匿名さん]

城東って低層住居専用地域がほとんどないんですね
どうりでそこそこの坪単価をしているわけだ
40/80に換算したら酷い有様…

[89: 匿名さん]

>86
あなた、馬鹿なのに一応文字は打てるんですね。

[90: 匿名さん]

知能の低い人間に限って負けず嫌いの粘着質だから困ったものですね。

[91: 匿名さん]

>>65
常盤台が割安であるという根拠に興味があります。
是非教えて頂きたいのですが。

[93: 匿名さん]

>90
その言葉そのままお返ししますよ(笑)。
自分自身が見えてないから哀れで、頭が悪いって言ってるんです(笑)。
本当に救いようがないな。馬鹿は死んでもって言葉はあなたのために存在するような言葉ですね。

[94: 匿名さん]

知名度もある城北エリア、沿線ナンバー１のブランド立地が坪１８０～２２０のレンジだから安いと思う。周辺の他エリアとさほど変わらない単価でブランド料はそれほど上乗せされていない点も。
城南だと一等地は通り一本違うだけで価格が倍違うなんてこともあるけれど。

[95: 匿名さん]

>>94は常盤台についてです。

[96: 匿名さん]

誰とは言って無いのに知能の低い人間がレスをつけてますね(嘲笑)
どうやら自覚はしているみたいだ。

[97: 匿名さん]

>>92
城東の賃貸住まいは終わってるということでしょうか

[98: 匿名さん]

ブランド地域の順列についてムキになって自説を開陳する人は
まずその地域に住んでません。というか不動産を所有すらしてないことが多い

[99: 匿名さん]

すでにでているかもしれませんが、渋谷区初台です。
新宿まで京王新線１駅。ちょっと頑張れば歩いて帰宅できる。場所により千代田線や小田急線も徒歩圏内。
渋谷に行くにはバスが便利。
渋谷区内一番の安価地帯。
今、三井が分譲販売していますが、やすくて人気です。

[100: 匿名さん]

>96
私は一連のやり取りの流れから、それが誰に向けたメッセージであるか判断できるだけの知能を持ち合わせてますからね。挙げ足を取ることしかできない能なしとは違いますよ(苦笑)。あなた、御自分自身が粘着質であることを自覚されてないの？　私の発言に対してそれを見過ごすことができずいちいち反応するあたり、相当の粘着質かつ負けず嫌いの証明ですよ。

[101: 匿名さん]

こいつ一体何時間張り付いてんだｗ

[102: 匿名さん]

>>96, 100
客観的な意見を言ってあげましょう。
キミたち二人とも低能のクズです。

[103: 匿名さん]

八雲

[104: 匿名さん]

八雲といえばタモリが住んでる

[105: 匿名さん]

>101
本当に自分を棚にあげるのが好きなんですねw　あんた何時間張り付いてんだ？w

[106: 匿名さん]

馬鹿には目に目を歯には歯をという最も古典的かつ単純な法典理論であるハムラビ法典が一番有効だという現実

[107: 匿名さん]

>>105
おまえ誰と戦ってるの？
黄色い救急車呼んであげようか？

[108: 匿名さん]

>>102
私も思ってました　ｗ
どっちが低能かを争っているみたいですが、どっちも低学歴の低能にしか思えません　ｗ

[109: 匿名さん]

本当に低学歴なんだねｗ
かわいそうにｗ

[110: 匿名さん]

>>94
常盤台がブランド？？
ホンキで言ってるんですか・・・？

[111: 匿名さん]

101,105,109
いい加減やめたら？　いい迷惑なんだけど。

[112: 匿名さん]

板橋区の田園調布、まあ「下町のナポレオン」いいちこみたいなもんだな

[113: 匿名さん]

板橋区の田園調布？？？　それってチバリーヒルズと同じくらい恥ずかしくないです？
板橋区っていう時点で「安い」イメージしか湧いてこないなぁ。

[114: 匿名さん]

常盤台は下手に値段が吊り上っちゃったものだから、買った人が勘違いしちゃってるんだろうな。

[115: 匿名さん]

常盤台も田園調布も出自は似たようなものだよ

[116: 匿名さん]

つまり割高ってことだよね？ 板橋区って時点で葛飾、足立、荒川と同様に安くて当たり前。

[117: 匿名さん]

戦前に分譲された都内の住宅地はどこも例外なくブランド化してるよ

[118: 匿名さん]

板橋はない。

[119: 匿名さん]

おまえ個人の意見などどーでもいいから。

[120: 匿名さん]

足立区とか江東区といっしょにされたらちょっと気の毒かもw

[121: 匿名さん]

板橋がボトムなのは一般論

[122: 匿名さん]

>>120
江東＞板橋＝足立＝葛飾＝荒川　じゃない？

[123: 匿名さん]

板橋の位置づけは

豊島＞板橋＝北＞練馬

って感じです。江東とか足立はエリアが違うのであんまり比較対象にならないと思います。

[124: 匿名さん]

そう思ってるの江東区民だけで、
板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川　でしょ。

[125: 匿名さん]

小金井にある江戸東京たてもの園には田園調布から移築された洋風木造建物
と常盤台から移築された写真館があるね。

[126: 匿名さん]

また区単位で語るしか能が無い田舎者が涌いてきちゃったか

[127: 匿名さん]

板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川

区単位語るなといわれたが区単位で住みたくないよね

[128: 匿名さん]

あ、間違えた。住むならいいけど買いたくない

[129: 匿名さん]

常盤台ならいいじゃん
無論城南の二等地買うよりよほど良い
常盤台はセオリー土地のグランプリでも９．０のスコアがついてるし
今でも十分都内有数の高級住宅地だ

[130: 匿名さん]

これがいわゆる「区厨」ってやつか。

[131: 匿名9三]

城南の二等地って具体的にどこ？町名でお願い
一等地、三等地との違いが気になる

[132: 匿名さん]

>>131
低地谷地全般

[133: 匿名さん]

なんか一人だけ何役もこなして常盤台啓蒙活動をしてるのがいるね・・・。
明らかに板橋区民ｗ　

[134: 匿名さん]

城南の一等地とは戦前、主に箱根土地によって分譲された高台の旧華族の邸宅跡地

[135: 匿名さん]

>>129
悪いけど常盤台なんて論外も論外

[136: 匿名さん]

>>132

低地谷地全般って具体的にどこ？
じゃあ三流は？

[137: 匿名さん]

常盤台なんてどうでもいいんだが約一匹の区厨がウザイので一応擁護しておいてやったよ

[138: 匿名さん]

>>135
だからおまえ個人の意見なんてどーでもいいんだって。誰も呼んで無いから。俺は講談社の方を信用するよ。

[139: 匿名さん]

板橋推進活動うざい

[140: 匿名さん]

んで常盤台は

高そうに見えて安い
高そうに見えて高い
安そうに見えて高い
安そうに見えて安い

のどれ？

[141: 匿名さん]

誰も推進してねーよ
おまえが過剰反応してるだけで

[142: 匿名さん]

板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川 ですね。

[143: 匿名]

だれが過剰反応www

[144: 匿名さん]

wwwっていかにも頭が悪そうだから2ch以外での使用は控えた方が賢明ですよ

余裕のなさと馬鹿っぽさしか伝わってきませんから

[145: 匿名さん]

>>140
すごく安そう(埼玉価格のイメージ)なのに高い。

[146: 匿名さん]

坪２００で高いと思うあなたはよほど貧乏かよほど安い土地に住んでいるかのどちらかですな。

[147: 匿名さん]

城南の一等地住まいの私は安いと感じましたね。
ただそうした一等地は買いたくても出物がないでしょうね。

[148: 匿名さん]

＞＞146
坪２００ってなんの値段？土地？マンションの単価？
スレ主の質問の意図を確認したいんだけど、マンションの中で「価格が高そうなのに実際は安いエリア」ってこと。
だから、マンションの話をすると
常盤台ガーデンソサイエティとかいうスミフのマンション、竣工後2年くらい経つのにまだ３桁戸数も残ってるよ。
これだけ売れてないということは世間の評価に対して高すぎるということになるのでは？

[149: 匿名さん]

常盤台。。。。プッシュしすぎだろ。　それにしても物凄い自己中なやつだな。ある意味面白いｗ　ニートか？

[150: 匿名さん]

常盤台にやたらと反応するのが約一匹いるからね
ここまで粘着するってことは実社会で何かあったんだろうな

[151: 匿名さん]

一度は検討したが結局他エリアの物件を購入したが満足できない現実がある。
自分の選択は正しかったのだという自己正当化のためにかつて検討したエリアを貶めて
なんとか精神の安寧をはかるという、ある種の自己防衛本能だろうと推察。

[152: 匿名さん]

>151
極めて論理的かつ整合性のある説明ですね。
常盤台に好き好んでマンション買う人なんて地縁のある一部の方だけでしょう。
交通の便が良いわけでもなく、傍からみたら「板橋区(笑)」として扱われちゃうわけですからね。

[153: 匿名さん]

>148
なるほど。

[154: 匿名さん]

>>152
やはり図星でしたか
本当に分かりやすいね

[155: 匿名さん]

>>148
あのマンションは売れてないって有名ですよね。

[156: 匿名さん]

住民さんがエレベーターがスグ来ると自慢してました。　　　（使う人がいないならすぐ来るよ）

[157: 匿名さん]

>150
何かあったのかどうかは分かりませんが、人間性に重大な欠陥がありそうですね w

[158: 匿名さん]

調布、稲城、府中、多摩、日野のほうは川や道路が市の境になっていますが、渡るだけで一気に価格が変わる場所ってあったりするのでしょうか？？

[159: 匿名]

トヨスとエタガワ

[160: 匿名さん]

隅田川が格差でいえば最大でしょ。