都内で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

[匿名さん]

高くてもおかしくないのに、多くの人が想像している相場よりも安くて、環境も良いと思う街や駅はありますか？

[21: 購入検討中さん]

早稲田と北千住。
住みたい訳ではありませんが・・・

[22: 匿名]

何をもって安いかは予算にもよる。スレ主の予算提示が先でしょ。

[23: 匿名]

北千住

以前に賃貸で住んでいたけど、東京メトロ3線（日比谷線始発）＋JR＋東武線＋TXは非常に便利だった。羽田空港へのリムジンバスも有。都心までも結構近い。
ルミネ＋丸井有り。
商店街充実。
意外にも成城石井も有る。
これだけの条件で駅10分以内の新築が坪220は安いんじゃないだろうか。

治安は一般的な足立区イメージほど悪くないが、埼玉方面から遊びに来るガキのマナーが悪いのと、チャリオバサンは最低。

[24: 匿名さん]

千歳烏山、千歳船橋。
世田谷の底辺だが、一応世田谷。

[25: 匿名さん]

底辺すぎ。ぜんぜん世田谷の雰囲気がしない。
学生の町、下町ってイメージ。
駅から離れると、ちょっと世田谷っぽいけどね。

[26: 匿名さん]

世田谷のエースってどこですか？

[27: 匿名]

世田谷ぼろ市やる世田谷辺りも下町情緒がある。大学も近いので学生の街でもある。
若林の街は細道や行き止まりの道が多い。
色々だね世田谷区。

[28: 匿名さん]

北千住って足立区だし郊外だから安いのは当然
全く高そうに見えない

[29: 匿名]

世田谷なら世田谷線沿線。
安いけど、大きな欠点があるわけでもない。

[30: 匿名]

>28
メトロ通ってるから郊外は言い過ぎな気もするけどね。大手町まで15分、銀座まで20分だし。
確かに高いイメージはないが…。

[31: 匿名]

大手町や銀座への距離や所要時間が書いてあるだけで、
安いイメージしか受けないんだが。

[32: 匿名さん]

北千住は安そうなイメージなのに高いよね。

まあ不便そうなイメージなのに便利という言葉と同義かもしれんが

[33: 匿名さん]

安そうなイメージなのに高いエリアは城東は結構あるね。
錦糸町とかその代表格だと思うけど。
あんな風俗だらけのエリアに坪100万でも住みたくない。
実際は坪250くらいするからビックリだ。

[34: 匿名さん]

安そうなのに高い の筆頭は豊洲。
高そうなのに安いのは池袋界隈かな。
池袋には全く住みたくないけど。

[35: 匿名さん]

>>33
ここ数年、区や警察の錦糸町駅北口浄化作戦のおかげで、
北口側だけはだいぶクリーンな町並みになったよ。

あとは、東京駅まで８分という利便性が大きいね。

南口はまだまだ昔の錦糸町のままだけど。

[36: 匿名さん]

錦糸町のイメージから坪250は異常に高いよ。風俗・ラブホ・競馬・暴○団のイメージ。

[37: 匿名さん]

安いのに高い。

これ最悪。

[38: 匿名さん]

スレの意図とは全く逆の方向になっているけど、「安そうなのに高い典型」は豊洲、有明あたりじゃない？

[39: 匿名]

豊島区目白5丁目
駅から15分あるが…

[40: 匿名さん]

>>36
利便性重視ならイメージなんて関係ないでしょ。
子育てするなら別だけど。

[41: 匿名さん]

閑静な高級住宅地は駅近じゃ実現しない。

必ずしも、利便＝快適、ではない。

[42: 匿名]

豊洲は埋立地なのに高過ぎです。坪280
～350万円。 風は強いは、地震や津波が恐いです。

[43: 匿名さん]

低層階は250くらいからでしょ。

[44: 匿名さん]

昔からの都会育ちの人にとっては豊洲は安いのに実際は高いと思う人が多いみたい
あんなところは人の住むところじゃないって意識が強いからね

そうかと思うと東京周辺県あたりの人たちは豊洲って都心近接で高い場所だと思ってる人が多いかな
豊洲って億ションばっかりでしょって言うしね
実際のボリュームゾーンは6000万台～7000万前半なんだけどねえ

[45: 匿名さん]

都会という言葉を使う奴は、まず地方出身者で間違いない

[46: 匿名]

錦糸町や昔ながらの下町のマンションが案外と高いのは、
高い物件を出しても買い手がいるからだと聞いた。
「事業」で財をなした小金持ちが多いのだとか。
賃貸は比較的安いし、地縁のない人が買うのは大損の地域。

[47: 匿名さん]

豊洲が億ション？？？
自由が丘あたりでさえせいぜい７～８千万くらいがボリュームゾーンだろうに。。。

[48: 匿名さん]

44は頭の悪い豊洲住民が書いてるんじゃない？（笑）

「都会育ち」とか普通使わないし。
ネットで知識仕入れてがんばってマンションを買った感じが伝わってくる。

[49: 匿名さん]

かつて錦糸町の「ブリリアタワー東京」を一目見て気に入り、買おうとしたが、
店頭で低層階でも坪３００万円以上することを知って、即退散したことがある。

もしかしたら錦糸町より初台とか西新宿の方が安いかもしれない。

[50: 匿名さん]

>>49

当時からスカイタワーを知ってればね。

[51: 匿名さん]

>>49
その値段で何年も経たないうちにあの配管破断水漏れ事故だからね。
タワマンは意外に難しい買い物だと思う。千里タワーとかi-linkいちかわみたいな例もあるし。

[52: 匿名]

>49
一体いつの話してんだ？プチバブルの時の話すんなよ。
今、錦糸町が300もするわけないだろ。
錦糸町のイメージなんて今も昔も底辺だよ。城東内の評価が上がってるのかどうか知らないが、城東以外からみたら錦糸町は近寄りたくない場所。

[53: 購入検討中さん]

江戸川橋。
地味に便利、地味に安め。

[54: 匿名]

錦糸町は川崎と同じ。
過去のイメージが強い。
故に古い世代は動かず新しい世代が動く。
ツリー効果を狙う錦糸町にとってはその方がありがたいでしょ。
52はその典型例。

[55: 匿名さん]

× 過去のイメージが強い。
○ デベの煽りに騙されず現実を知っている

× 故に古い世代は動かず新しい世代が動く。
○ 故に東京育ちは避け、上京田舎者が食いつく

[56: 匿名さん]

>>53
たしかにそこは盲点だと思う。
有楽町線はイマイチだけど。

[57: 匿名]

品川区上大崎、名前は地味だが高い！

[58: 匿名さん]

>>57
品川五山は全てそうだろう

[59: 匿名]

たしかに北品川、上大崎、東五反田、高そうに聞こえないのに御殿山、島津山、池田山、花房山とかつけるだけでアラ不思議。

[60: 匿名さん]

城南５山は山の手じゃないよ、単なる坂地。

[61: 匿名さん]

>賃貸は比較的安いし、地縁のない人が買うのは大損の地域。

マンションＰＥＲで言うと城南はやめとけ。

[62: 匿名]

五山が山の手なんてだれもいってないけど・・

[63: 匿名さん]

白金の下町が神々しいアドレスの割りに安くていいんじゃない？
6000-7000の土地を求める動きがあるって地価Lookレポートに出てたよ。
狭小住宅の宝庫？

[64: 匿名さん]

ブランドアドレスであればそれだけで価値があるという時代は過ぎ去ったよ。
これからは一等地じゃないとブランドの価値はなくなる。

[65: 匿名さん]

田園調布と御殿山と常盤台かな

それぞれブランド、地ぐらいの割りには安いと思う

[66: 匿名]

>65
おいおい、ちゃっかり常盤台って(笑)
そりゃないだろ(苦笑)

[67: 匿名さん]

>>66
そのつっこみは見当ハズレ
国語力の問題ですな

[68: 匿名さん]

高級住宅地だが駅遠エリアなため地価が安いのは

岡本、善福寺、大泉学園町

[69: 匿名さん]

>>67
いや、文章力の問題ですな。

[70: 匿名さん]

小3国語からやり直せ