都内で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

[匿名さん]

高くてもおかしくないのに、多くの人が想像している相場よりも安くて、環境も良いと思う街や駅はありますか？

[163: 匿名さん]

不動産に限らないけどね
もはや日本人相手に商売しても儲からない

[164: 匿名さん]

大半の中国人は江東でも豊島でも気にせず買うでしょうが、大金持ちの中国人は千代田港の一等地しか興味ないからね。

[165: 匿名さん]

昔からの常盤台は良い住宅地ですが、その外側に常盤台をなのるマンションが
いっぱいできて、常盤台の名を貶めました。

昔からの常盤台に限れば、駅に近い良好な戸建て地域で割安だと思います。

[166: 匿名さん]

常盤台駅の豪邸がある方とは反対側にピンクサロンとかの風俗店が何軒かあったけど、もう無くなったのかな。
貶すつもりではなくて、浄化させないとブランドイメージを維持するのが難しいかなと思って。

[167: 匿名さん]

常盤台も割高だが、八王子や府中が３LDKで6000万・7000万って
郊外に住む意味が無いと思うんだけどどうなんだろうか。
そこに住まざるを得ないという事情がある人が居る、というのはわかるけども。

[168: 匿名さん]

>>167
マンションでという事？
戸建てでもそのくらいの予算で買えそうな気がするんだけど、今や無理なのかな。

[169: 匿名さん]

常盤台が割高だって、それはガー・ソシに限った話でないかい。

[170: 匿名さん]

>>168
マンションでだよ。府中のスレはさすがに値段聞いてみんな呆れてるみたいだけど。

[171: 匿名さん]

台東区山谷（さんや）がいいでしょう。

[172: 匿名さん]

頑丈そうだけど軟弱地盤。

[173: 匿名さん]

>>171
なんせ、家賃タダで住んでる人がたくさんいるからな。

[174: 匿名さん]

アレフが入谷にビル買ったから、どうなるだろう(笑)

[175: 匿名さん]

東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

[176: 匿名さん]

台東区にも負ける文京・世田谷区って台東区のクーデター？

[177: 匿名さん]

土地価格ランキングだから商業地を抱えている区が強いって事だろうね。

[178: 匿名]

台東区は埼玉群馬栃木茨城県民から人気があると先輩が言ってた。

[179: 匿名さん]

175のソース元は「東京都土地ドットコム」だね。
http://live28.2ch.net/test/read.cgi/livetx/1275559610/

[180: 179]

ごめん、ソース元を間違えて貼り付けたw
本当はこっちね↓
http://www.tochi-d.com/tokyo/

[181: 匿名さん]

やっぱ地図帳で真っ赤に市街地として塗られてる区が高いね。
１７７さんの言うとおり。
住宅地としていいかどうかは別にして、価値はあるから上野浅草近辺じゃそれなりに高いでしょ。
むしろ大田、北、墨田、江東とかは商業地も多そうなのに、それほどでもないのが不思議かも。

[182: 匿名さん]

>>181
大田区は蒲田と田園調布、墨田区は東京駅に近い両国と錦糸町がある割りには全体が低い。
対して江東区は門前仲町と豊洲くらい、北区は田端と赤羽くらいしかないし、チトしょぼいよね。

[183: 匿名]

区内にろくな商業地がないのに目黒文京辺りは高いな。やはり純粋に住宅地としての価値があるんだな。

[184: 匿名さん]

みごとなまでの西高東低ぶりですね。

台東区は大健闘。

[185: 匿名さん]

＞みごとなまでの西高東低ぶりですね。

千代田区、中央区は西じゃないだろ。

[186: 匿名さん]

西厨には都心除外バイアスが自動的にかかります。

[187: 匿名さん]

都心3区は西でも東でもないでしょ。

[188: 匿名]

千代田、港は西。みんなの大好きな銀座のある中央区は下町だし位置的にも東

[189: 匿名さん]

>>188
千代田区が「西」なら、文京区や北区も東西でいえば「西」になるな。

[190: 匿名さん]

大手町も丸の内も下町だね。

[191: 匿名さん]

新橋、虎ノ門や品川も下町となるよ。

[192: 匿名]

大手町はアメリカ風にいえばDOWN TOWNだから下町でおK。

[193: 匿名]

常識的に千代田、港を「西」とは差さないだろ。
西厨、必死杉

[194: 匿名]

>189
北区は位置的にもカラー的にも完全に東だと思いますが。

[195: 匿名さん]

駅で言えば浅草線の西馬込。始発駅でかなり便利で新橋まで２０分。でも、最近ばれてきて人が増えた。

[196: 匿名さん]

北区は北に位置するから、その名前なのに位置的に東？？？？？
中野か練馬が都心になってる人がいるな。

[197: 匿名]

>196
あえて東か西に分ければという話でしょ。ちゃんと読めよ。

[198: 匿名さん]

>197
解説してくれ。
どの地点からだと東になるんだ？

[199: 匿名さん]

西厨に都心という概念はない。笑
自分の住んでいるところが東京の中心

[200: 匿名さん]

北区は京浜東北線を挟んで、低地の下町カラーと高台の山の手カラーにみごとに分かれてる特殊な所だけどね。
大田区も同じ事が言えるだろうけど。

[201: 匿名さん]

＞195
良さがばれてきちゃったってことですか＾＾人が増えたのがわかるぐらいだから、よっぽど増えたんですね。新橋まで20分ならありですね。そこからどこにでもアクセスできるし。

[202: 匿名さん]

>どの地点からだと東になるんだ？

ふつうは箱根の関より東

[203: 匿名さん]

東京はみな城東だな。いや、関東か。お、だから関東地方なのね。。。。

[204: 匿名さん]

東京の中心は江東区だからそれより東か西かで考えなさい

[205: 匿名さん]

神楽坂は周りの市ヶ谷、四谷、千代田区に比べて安いし便利。
街並みは庶民的だけど、治安んもいいし、お店もいっぱい。
住みたい！けどなかなかいい中古が出てこない。

[206: 匿名さん]

まいこはーーーんのメッカだな

[207: 匿名]

江戸城が真ん中。そこが基準で城南とか城東とか。
埼玉を基準とすると東京は埼南

[208: 購入検討中さん]

便利で環境がいいのに買いやすい住宅地は、国立市の谷保。

南武線で中央線と京王線の両方が利用できるので交通の便がいい。
谷保天満宮、城山公園など立川崖線の自然に恵まれているので
等々力、上野毛、瀬田、岡本に負けない環境の良さ。
それでいて新築戸建が3000万円くらいから買える。

[209: 匿名さん]

その値段はお手頃だね。駅近いの？

[210: 購入検討中さん]

谷保で家を買うなら南武線の駅近の戸建でしょうね。


あと世田谷区で環境がいいわりに買いやすい住宅地は、喜多見。

世田谷区の環境の良さが国分寺崖線に由来すると考えれば
喜多見も国分寺崖線の自然に恵まれた地域。

そもそも成城が、砧村喜多見の再開発の住宅地であることを考えれば
喜多見の環境の良さがわかるでしょう。

[211: 匿名さん]

東京では隅田川の東側を城東と呼びます。
昔は両国が国境（くにさかい）でした。だから両国と言うんですよ。
つまり隅田川が国境なんです。そこから東側は千葉と同じです。

[212: 匿名]

>211
江戸の歴史背景を考えると違いますね。