都内で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

[匿名さん]

高くてもおかしくないのに、多くの人が想像している相場よりも安くて、環境も良いと思う街や駅はありますか？

[122: 匿名さん]

>>120
江東＞板橋＝足立＝葛飾＝荒川　じゃない？

[123: 匿名さん]

板橋の位置づけは

豊島＞板橋＝北＞練馬

って感じです。江東とか足立はエリアが違うのであんまり比較対象にならないと思います。

[124: 匿名さん]

そう思ってるの江東区民だけで、
板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川　でしょ。

[125: 匿名さん]

小金井にある江戸東京たてもの園には田園調布から移築された洋風木造建物
と常盤台から移築された写真館があるね。

[126: 匿名さん]

また区単位で語るしか能が無い田舎者が涌いてきちゃったか

[127: 匿名さん]

板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川

区単位語るなといわれたが区単位で住みたくないよね

[128: 匿名さん]

あ、間違えた。住むならいいけど買いたくない

[129: 匿名さん]

常盤台ならいいじゃん
無論城南の二等地買うよりよほど良い
常盤台はセオリー土地のグランプリでも９．０のスコアがついてるし
今でも十分都内有数の高級住宅地だ

[130: 匿名さん]

これがいわゆる「区厨」ってやつか。

[131: 匿名9三]

城南の二等地って具体的にどこ？町名でお願い
一等地、三等地との違いが気になる

[132: 匿名さん]

>>131
低地谷地全般

[133: 匿名さん]

なんか一人だけ何役もこなして常盤台啓蒙活動をしてるのがいるね・・・。
明らかに板橋区民ｗ　

[134: 匿名さん]

城南の一等地とは戦前、主に箱根土地によって分譲された高台の旧華族の邸宅跡地

[135: 匿名さん]

>>129
悪いけど常盤台なんて論外も論外

[136: 匿名さん]

>>132

低地谷地全般って具体的にどこ？
じゃあ三流は？

[137: 匿名さん]

常盤台なんてどうでもいいんだが約一匹の区厨がウザイので一応擁護しておいてやったよ

[138: 匿名さん]

>>135
だからおまえ個人の意見なんてどーでもいいんだって。誰も呼んで無いから。俺は講談社の方を信用するよ。

[139: 匿名さん]

板橋推進活動うざい

[140: 匿名さん]

んで常盤台は

高そうに見えて安い
高そうに見えて高い
安そうに見えて高い
安そうに見えて安い

のどれ？

[141: 匿名さん]

誰も推進してねーよ
おまえが過剰反応してるだけで

[142: 匿名さん]

板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川 ですね。

[143: 匿名]

だれが過剰反応www

[144: 匿名さん]

wwwっていかにも頭が悪そうだから2ch以外での使用は控えた方が賢明ですよ

余裕のなさと馬鹿っぽさしか伝わってきませんから

[145: 匿名さん]

>>140
すごく安そう(埼玉価格のイメージ)なのに高い。

[146: 匿名さん]

坪２００で高いと思うあなたはよほど貧乏かよほど安い土地に住んでいるかのどちらかですな。

[147: 匿名さん]

城南の一等地住まいの私は安いと感じましたね。
ただそうした一等地は買いたくても出物がないでしょうね。

[148: 匿名さん]

＞＞146
坪２００ってなんの値段？土地？マンションの単価？
スレ主の質問の意図を確認したいんだけど、マンションの中で「価格が高そうなのに実際は安いエリア」ってこと。
だから、マンションの話をすると
常盤台ガーデンソサイエティとかいうスミフのマンション、竣工後2年くらい経つのにまだ３桁戸数も残ってるよ。
これだけ売れてないということは世間の評価に対して高すぎるということになるのでは？

[149: 匿名さん]

常盤台。。。。プッシュしすぎだろ。　それにしても物凄い自己中なやつだな。ある意味面白いｗ　ニートか？

[150: 匿名さん]

常盤台にやたらと反応するのが約一匹いるからね
ここまで粘着するってことは実社会で何かあったんだろうな

[151: 匿名さん]

一度は検討したが結局他エリアの物件を購入したが満足できない現実がある。
自分の選択は正しかったのだという自己正当化のためにかつて検討したエリアを貶めて
なんとか精神の安寧をはかるという、ある種の自己防衛本能だろうと推察。

[152: 匿名さん]

>151
極めて論理的かつ整合性のある説明ですね。
常盤台に好き好んでマンション買う人なんて地縁のある一部の方だけでしょう。
交通の便が良いわけでもなく、傍からみたら「板橋区(笑)」として扱われちゃうわけですからね。

[153: 匿名さん]

>148
なるほど。

[154: 匿名さん]

>>152
やはり図星でしたか
本当に分かりやすいね

[155: 匿名さん]

>>148
あのマンションは売れてないって有名ですよね。

[156: 匿名さん]

住民さんがエレベーターがスグ来ると自慢してました。　　　（使う人がいないならすぐ来るよ）

[157: 匿名さん]

>150
何かあったのかどうかは分かりませんが、人間性に重大な欠陥がありそうですね w

[158: 匿名さん]

調布、稲城、府中、多摩、日野のほうは川や道路が市の境になっていますが、渡るだけで一気に価格が変わる場所ってあったりするのでしょうか？？

[159: 匿名]

トヨスとエタガワ

[160: 匿名さん]

隅田川が格差でいえば最大でしょ。

[161: 匿名さん]

>「お屋敷型マンション」住環境
>住環境は優れているけれど、小規模マンションが多い「お屋敷型」。
>『常盤台ガーデンソサエティ』は、20世紀の東京を代表する都市計画
>「常盤台」に誕生するビッグプロジェクトです。

お屋敷型マンションっていうのね。低層ファンの人に教えてあげなきゃ。

[163: 匿名さん]

不動産に限らないけどね
もはや日本人相手に商売しても儲からない

[164: 匿名さん]

大半の中国人は江東でも豊島でも気にせず買うでしょうが、大金持ちの中国人は千代田港の一等地しか興味ないからね。

[165: 匿名さん]

昔からの常盤台は良い住宅地ですが、その外側に常盤台をなのるマンションが
いっぱいできて、常盤台の名を貶めました。

昔からの常盤台に限れば、駅に近い良好な戸建て地域で割安だと思います。

[166: 匿名さん]

常盤台駅の豪邸がある方とは反対側にピンクサロンとかの風俗店が何軒かあったけど、もう無くなったのかな。
貶すつもりではなくて、浄化させないとブランドイメージを維持するのが難しいかなと思って。

[167: 匿名さん]

常盤台も割高だが、八王子や府中が３LDKで6000万・7000万って
郊外に住む意味が無いと思うんだけどどうなんだろうか。
そこに住まざるを得ないという事情がある人が居る、というのはわかるけども。

[168: 匿名さん]

>>167
マンションでという事？
戸建てでもそのくらいの予算で買えそうな気がするんだけど、今や無理なのかな。

[169: 匿名さん]

常盤台が割高だって、それはガー・ソシに限った話でないかい。

[170: 匿名さん]

>>168
マンションでだよ。府中のスレはさすがに値段聞いてみんな呆れてるみたいだけど。

[171: 匿名さん]

台東区山谷（さんや）がいいでしょう。

[172: 匿名さん]

頑丈そうだけど軟弱地盤。

[173: 匿名さん]

>>171
なんせ、家賃タダで住んでる人がたくさんいるからな。

[174: 匿名さん]

アレフが入谷にビル買ったから、どうなるだろう(笑)

[175: 匿名さん]

東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

[176: 匿名さん]

台東区にも負ける文京・世田谷区って台東区のクーデター？

[177: 匿名さん]

土地価格ランキングだから商業地を抱えている区が強いって事だろうね。

[178: 匿名]

台東区は埼玉群馬栃木茨城県民から人気があると先輩が言ってた。

[179: 匿名さん]

175のソース元は「東京都土地ドットコム」だね。
http://live28.2ch.net/test/read.cgi/livetx/1275559610/

[180: 179]

ごめん、ソース元を間違えて貼り付けたw
本当はこっちね↓
http://www.tochi-d.com/tokyo/

[181: 匿名さん]

やっぱ地図帳で真っ赤に市街地として塗られてる区が高いね。
１７７さんの言うとおり。
住宅地としていいかどうかは別にして、価値はあるから上野浅草近辺じゃそれなりに高いでしょ。
むしろ大田、北、墨田、江東とかは商業地も多そうなのに、それほどでもないのが不思議かも。

[182: 匿名さん]

>>181
大田区は蒲田と田園調布、墨田区は東京駅に近い両国と錦糸町がある割りには全体が低い。
対して江東区は門前仲町と豊洲くらい、北区は田端と赤羽くらいしかないし、チトしょぼいよね。

[183: 匿名]

区内にろくな商業地がないのに目黒文京辺りは高いな。やはり純粋に住宅地としての価値があるんだな。

[184: 匿名さん]

みごとなまでの西高東低ぶりですね。

台東区は大健闘。

[185: 匿名さん]

＞みごとなまでの西高東低ぶりですね。

千代田区、中央区は西じゃないだろ。

[186: 匿名さん]

西厨には都心除外バイアスが自動的にかかります。

[187: 匿名さん]

都心3区は西でも東でもないでしょ。

[188: 匿名]

千代田、港は西。みんなの大好きな銀座のある中央区は下町だし位置的にも東

[189: 匿名さん]

>>188
千代田区が「西」なら、文京区や北区も東西でいえば「西」になるな。

[190: 匿名さん]

大手町も丸の内も下町だね。

[191: 匿名さん]

新橋、虎ノ門や品川も下町となるよ。

[192: 匿名]

大手町はアメリカ風にいえばDOWN TOWNだから下町でおK。

[193: 匿名]

常識的に千代田、港を「西」とは差さないだろ。
西厨、必死杉

[194: 匿名]

>189
北区は位置的にもカラー的にも完全に東だと思いますが。

[195: 匿名さん]

駅で言えば浅草線の西馬込。始発駅でかなり便利で新橋まで２０分。でも、最近ばれてきて人が増えた。

[196: 匿名さん]

北区は北に位置するから、その名前なのに位置的に東？？？？？
中野か練馬が都心になってる人がいるな。

[197: 匿名]

>196
あえて東か西に分ければという話でしょ。ちゃんと読めよ。

[198: 匿名さん]

>197
解説してくれ。
どの地点からだと東になるんだ？

[199: 匿名さん]

西厨に都心という概念はない。笑
自分の住んでいるところが東京の中心

[200: 匿名さん]

北区は京浜東北線を挟んで、低地の下町カラーと高台の山の手カラーにみごとに分かれてる特殊な所だけどね。
大田区も同じ事が言えるだろうけど。

[201: 匿名さん]

＞195
良さがばれてきちゃったってことですか＾＾人が増えたのがわかるぐらいだから、よっぽど増えたんですね。新橋まで20分ならありですね。そこからどこにでもアクセスできるし。

[202: 匿名さん]

>どの地点からだと東になるんだ？

ふつうは箱根の関より東

[203: 匿名さん]

東京はみな城東だな。いや、関東か。お、だから関東地方なのね。。。。

[204: 匿名さん]

東京の中心は江東区だからそれより東か西かで考えなさい

[205: 匿名さん]

神楽坂は周りの市ヶ谷、四谷、千代田区に比べて安いし便利。
街並みは庶民的だけど、治安んもいいし、お店もいっぱい。
住みたい！けどなかなかいい中古が出てこない。

[206: 匿名さん]

まいこはーーーんのメッカだな

[207: 匿名]

江戸城が真ん中。そこが基準で城南とか城東とか。
埼玉を基準とすると東京は埼南

[208: 購入検討中さん]

便利で環境がいいのに買いやすい住宅地は、国立市の谷保。

南武線で中央線と京王線の両方が利用できるので交通の便がいい。
谷保天満宮、城山公園など立川崖線の自然に恵まれているので
等々力、上野毛、瀬田、岡本に負けない環境の良さ。
それでいて新築戸建が3000万円くらいから買える。

[209: 匿名さん]

その値段はお手頃だね。駅近いの？

[210: 購入検討中さん]

谷保で家を買うなら南武線の駅近の戸建でしょうね。


あと世田谷区で環境がいいわりに買いやすい住宅地は、喜多見。

世田谷区の環境の良さが国分寺崖線に由来すると考えれば
喜多見も国分寺崖線の自然に恵まれた地域。

そもそも成城が、砧村喜多見の再開発の住宅地であることを考えれば
喜多見の環境の良さがわかるでしょう。

[211: 匿名さん]

東京では隅田川の東側を城東と呼びます。
昔は両国が国境（くにさかい）でした。だから両国と言うんですよ。
つまり隅田川が国境なんです。そこから東側は千葉と同じです。

[212: 匿名]

>211
江戸の歴史背景を考えると違いますね。

[213: 匿名さん]

武蔵の国と下総の国を結ぶ橋だから両国橋であってると思う。
ただ隅田川の東側も途中から江戸市内に編入されたけどね。

[214: 匿名さん]

もっといえば江戸市内ってのは最初は千代田区と中央区と港区の一部くらい
だけどね。最終的には千代田、中央、港、新宿（東半分）、文京、台東、墨田（西半分）
江東（西半分）まで江戸は広がった。

東はおおむね三つ目通りまでが江戸市中、西は明治通りくらいかな

[215: 匿名]

>>210
国分寺崖線も、崖上と崖下では環境が全く違う。
喜多見を含む崖下は、軟弱地盤の狭小住宅密集地。
成城を含む崖上は、高台の高級住宅街。

[216: 匿名さん]

一般的には高そうなのにそこそこの値段でマンションを手に入れられる代表は
やっぱり日本橋界隈じゃないの？
浜町とか人形町あたりはサラリーマンでも手が出る値段

浜町ならトルナーレできてピーコックや成城石井が出来たからスーパーにも困らないし
街がビルばっかで無機質過ぎるけど少し歩けば銀座、浅草橋なんかも近い
子育てには向いてないけどDINKSや一人暮らしには良いよね

[217: 匿名さん]

住所書くとき中央区日本橋って書くとたいていの一般人はビビるよね
知ってる人はたいした街に住んでないなって思うはずなんだけど
ものを良く知らない庶民には高そうに映るらしい

[218: 匿名さん]

住所が歌舞伎町ってやつが同級生にいた。
学区の関係で新宿区が多いのだがそれでも名簿上でそんな住所ないので
異彩を放っていた

[219: 匿名さん]

>210

谷保は国立方向に真っ直ぐいくと、すぐに国立の景色に変わるのでいいと思います。実際知人が住んでいますが、環境は気に入っている模様。

[220: 匿名さん]

谷保といえば山口百恵

[221: 匿名]

明確に県境があるのに江戸時代はとか昔はいってるお侍さんって・・・