CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-25S

[匿名さん]

通算８スレ目スタートです。

現在購入可能物件は以下の２つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
　
　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄



では、張り切ってどうぞ～。

[585: 匿名]

7:08牧の原への中央からの逆乗り軍団半端じゃない人数になっている。
さっさと取り締まれ。

[586: 匿名]

３９　>>585　7:08
織れも明日から参加

[587: 入居済み住民さん]

旛中央土地区画整理組合設立準備委員会（事務局：印西市都市整備課内）は
２４日、同土地区画整理事業の今年度調査設計等業務委託に係るプロポーザルで、
大和測量（東京都渋谷区初台）を特定したことを明らかにした。
２０１２年度の組合設立を目指して事業を推進するために、事業協力者の募集を行い、
課題の整理および企業の参画条件等を検討。
併せて組合設立準備委員会の運営補助を行うのが業務委託の内容。
組合設立準備委員会では、大和測量の提案に基づき７月に事業協力者の募集を開始し、
１０～１１月頃に選定する予定。
なお、今回のプロポザールには大和測量、八州、昭和、福岡土地区画整理の４者が参加した。

http://www.k-times.com/top/headline/m6/6.24inzai.htm




今のところ、デベロッパー候補として４社が手を上げたようです。

[588: 匿名さん]

これはまだデベロッパーの段階じゃないね。
調査設計等業務について、大和測量の提案を採用したってこと。
デベロッパーの選定はまた別。

[589: 匿名さん]

>>584
レジデンスが候補ならセンティス中古も候補に入れては？
レジデンスなんか売主２社がぶっ飛んで仕方無しに長谷工がやってるんでしょ？最後の２棟がどうなるか分からない現状で買うのは…。それと比べてセンティスは神の手が差しのべられた奇跡の物件です。

[590: 匿名さん]

2003年NT中央に越してきた時は、発車ギリギリに駅に着いても余裕で座れた。
これまでの発展のペースから10年はこのままだろう、なんて声が大半だったな。
あっという間に商業施設やマンション増えて、2007年には座れなくなったよ。

[591: 周辺住民さん]

ということは日医大が発展してまた中央が座れなくなるってこと？
湯川はもう住宅がいっぱい（成田NT）で開発余地が少ないけど、日医大はスカスカ。
結局日医大まではガラガラのアクセス特急も、日医大の発展でそこで満席になるってこと？

[592: 匿名さん]

違うんじゃない。
キーワード――延伸

[593: 匿名さん]

>>591
いには野は104ヘクタール、印旛中央は約100ヘクタール。
単純に面積だけで見たら、せいぜい今の二倍程しか人口が増えない。
いには野の戸建空き地も残り少ないし、そんなに大きい影響は無いかと。

[594: 匿名さん]

心配しなくても中古戸建てが売れずに値落ちしてゴースト化してますので微増にしかなりませんよ。

[595: 物件比較中さん]

>>594さん、本当ですか！？

価格的に戸建ははなから諦めていましたが、いには野の駅徒歩10分以内の中古戸建てが
他マンションよりお得か変わらぬ価格で買えるなら、そちらも考えたいです。
いには野ならどんなに古くても築10年程度でしょうし。

色々探して徒歩7分で3,480万いう物件はあったのですが、これでは値落ちしてゴースト化
という価格ではありません。正直2千万をちょっとを期待したのですが…。

もしよろしければその物件URLを貼り付けてくれると助かります。お願いします。


>>589さん　センティス中古ならドアシティ新築が買えてしまうので悩ましいところです。
でも中央からも座れるとなるとますます魅力アップですね。

[596: 住まいに詳しい人]

日綜のまだ着工してない土地は更生計画の説明だと一戸建てを計画しているようです。
これから先の再建を見守りましょう。

[597: ご近所さん]

駅前の一等地に一戸建て！なんか勿体無いなあ。少しは飲食店でもできるといいなと思うのは
私だけでしょうか。それでも草ボウボウの今よりは大分景観がよくなるかな。

[598: 匿名さん]

>>597
そういうのを望んでない人が住むんじゃないの？
そういうのは牧の原か中央、もしくは他の街に望めば良い話

[599: 匿名さん]

ちょ、今朝6時代。
見たら成田空港行き満席でしたよ。

[600: 匿名さん]

日医大は戸建ての街
マンションすらいらない。
あそこが戸建てだけだったときの
別荘地のような
雰囲気が懐かしい。
環境を壊すのは一瞬
後悔は一生
どっちにしても北千葉道路できれば
環境激変

[601: ご近所さん]

どうせなら中央も牧の原も８車線化工事のついでに日医大みたいに、道路を堀割の下に
移してくれれればいいのに。
そして掘割脇は遊歩道やジョギングコースにしたら、雰囲気が変わる気がするんだけどな。

>>597 日医大は掘割の下に道路を通すみたいだからロードサイド型店舗は望めないね。
住宅、しかも戸建専用地として今後も続いていくのでしょう。

[602: 匿名さん]

今テレビで亀田病院のグローバル化をやっているがあそこ凄いね。
外国人を国際科部長にすえている。
医療も商品ということを率先している。

やはり医療ツーリズムはこれからのトレンドということだ。
印西市の日医大は設備面でも悪くない。
まあ、ツーリズムは病院の経営の問題だから行政としてサポートできることは
少ないとは思うけれど
そこから派生するものは多いと思うけれど

[603: 匿名さん]

日医大のモデルは西白井白井の住宅地。
音を聞いてみればいい

[604: 匿名さん]

日医大でも影響受けるのはあのマンションだけです。
あとは快適な環境が維持されます

[605: 匿名]

最近の戸建ってかなり静かじゃね？
今は断熱、防音、ペアガラスが標準だから
バイパス沿いに住んでても音なんてしてこないんじゃないか？

トラック通過時の振動だけは仕方ないけど、そんなの堀割の下だから関係無いだろうし。

[606: 匿名さん]

夏場でも締め切りで夏の間中エアコン全開ならそうでしょうね。

[607: 匿名]

夏場なんて締切でエアコンフル稼働じゃねーの？

[608: 匿名さん]

エアコン不要で窓開放ですむ季節もありますので・・・・・

[609: 匿名さん]

マンションはこの数日の酷暑以外は夏でも風が抜けるので閉め切らず
エアコンかけなくても過ごせるのです。

[610:]

ｅｃｏ検定受けてきました。
間違いなく大丈夫でしょう。

印西もバイオマスタウンを目指したらいいなと勝手に思ってます。

[611:]

自己採点８７点でした。
合格圏ながら我ながら何とも中途半端な成績です。
しかしながら２週間いい勉強させていただきました。

これからも印西とその周りの自然を満喫して暮らしたいと思います。

[612: 匿名]

いいですなぁ。
印西は人が住む地域と、まったく人が住んでない自然の深い地域がめっさ極端だよね。

圧巻だよ。

そういうとこ好き。

中途半端な開発業者によって里山は壊されてほしくないな。

[613: 匿名さん]

トトロの森がたくさんあります。
昨日テレビでみて、今の印西とかわらないじゃないかと

[614: 匿名さん]

>>609
マンションに住んでるけど、この暑さでそらないわ

[615: 御近所さん]

今は全世界的な異常熱波だから仕方ないけど、いつもの夏の暑さなら
この変のマンションは涼しいよ。まだまだこの暑さ続くらしい。
イオンが涼もとめる客でいっぱい

[616: 匿名さん]

>614
>マンションはこの数日の酷暑以外は夏でも風が抜けるので

『この数日の酷暑以外は』←見えてる？

[617: 匿名さん]

庭付き戸建は暑い、勝手に決め付けるマンソン住人。

[618: 匿名さん]

そんなのどこにいる？
被害妄想

ただ戸建ては夜開け放しては寝られない？

[619: 匿名]

マンションは開け放して寝られるし、涼しい風が通って明け方寒くなることも多い。
初めは某マンション住民が交通量が増えたらそれもできなくなって可哀想ということだったでしょ？
戸建ての悪口言ってないと思うけど。
戸建ては防犯上はじめから開けてねないでしょ？

[620: 匿名さん]

今は雨戸ではなく風を入れられる格子状シャッターもありますから
一戸建てでも開けっ放しで眠れます。

[621: 匿名さん]

窓全開のほうが、、、

[622: サラリーマンさん]

某マンションことエストリオの住人（東南東向き）です。

4人家族の我が家は、夜寝るときは一切クーラーはつけないです。
それこそ網戸で開け放って、それでも暑い時は扇風機をつけて寝ています。

昼間も基本は網戸＋扇風機です。
風量不足のときは廊下側を少し開けるときれいに風が吹き抜けてくれます。

さすがに猛暑日なんかは冷房を入れますが、扇風機2台とリビングのクーラー1台で
普通に過ごせてます。

色々と心配されている音の件ですが、窓を開けて普通の音でTVも見れますし、子供（妻も…）
のお昼寝にも何ら支障はないようです。
お隣さんも同じくらいの子がいてよく話すのですが、便利になって音も思っていたほどでは
なくて良かったですね～という共通の感想でした。そもそもあの本数ですし。
今はこんな感じです。参考までに…。

次のイベントは北千葉道路の一部供用開始ですかね。
成田市内へは行く頻度に比して道が不便と感じているので解消されるのはありがたいです。

[623: 匿名]

北千葉道路はいつ頃でしょうかね。
成田空港近くまで通ってるので開通が待ち遠しいです。日医大の駅の辺りはもう道路自体はありますよね?白線とかはまだだけど。
どの辺りまでできてるのかなぁ。

[624: 匿名]

日医大～成田ＩＣが予定では６年後。
こういうのは遅れるものだから実際は８～１０年後か。

日医大以西は更に後。

子どもが巣出ってしまうよ…。

[625: 匿名さん]

そんな遅くないですよ

[626: 匿名さん]

２０１３年開通予定

かなり出来上がっている

[627: 匿名さん]

日医大から成田までの開通でかなり便利になる。
１５分くらいで空港ということだ

[628: 匿名さん]

だからといって何かがかわるわけじゃないんだよな。
成田へ行けても東京へ行けない。これ致命的

[629: 匿名さん]

東京に車で行く必要性が理解できないなぁ…。それはさておき、

北千葉道路は、本来は市川市からCNT経由で成田市を結ぶ幹線道路なんだけど、現在の事業は
日医大から成田市大山までの区間のみで、本来の鎌ヶ谷から松戸、市川を結んで外環へ接続
する区間は事業化の目処すら立ってない状況。

このままだと完全に地域の生活道路になっちゃうね。
住民にとっては悪くない話なんだけど、莫大な県税や国税を投入して一部地域の利便性を
上げてもなって気がするよ。本来は京葉道路みたいなのをイメージしていたはずなのに。
これでいいのか？とちょっと複雑な気分。

　2012年 - 印旛日本医大駅付近～北印旛沼甚兵衛大橋付近　完工予定
　2016年 - 成田市北須賀～成田市大山　完工予定

2年後のは意味が無いね。6年後に期待！

[630: 近所をよく知る人]

2年後に関しては憎くて仕方ない村マンション住人が又喜びそうだな。
ボトルネックになっている鎌刈の交差点が東に移動することになる。
開通後の騒音を期待するしかないか。

[631: 周辺住民さん]

そういう書き込みはいかがなものかと。地域の品位が疑われるよ。

よく言われているのが、①当時CNT内で一番安いマンションで、②合併で財政不安が解消し、
③アクセス特急に座れて、④旧村部だけ幼稚園の送迎バスもある　という内容だが、

①は当時は村で今も娯楽施設はない、②は別に個人負担が上がった訳ではない、③は
それこそ当時から分かっていたこと、④は逆に3年保育はなく選択肢もない、

と、別にとやかく言うほどのものではないかと。
想定外の合併を含め、先見の明かラッキーが多少あったということでいいのでは。

まぁ他地区からの釣りなんだろうけど♪

[632: 匿名さん]

②は印西市が地公交付税の不交付団体から交付団体への転落ということがある。

合併だけが原因ではないかもしれないが。

[633: 匿名さん]

印西市は全国で２番目に財政指数が良くて、

千葉県で浦安に次いで２番目に課税所得が高い市

だったときがあったの思い出した(笑)。
2008年くらいだっけ。

[634: 匿名さん]

印西市民としてはそれがやりきれない。

[635: 匿名さん]

毎日日曜日の俺のアクセス特急初乗りだ。
所用で新鎌ヶ谷９時４６分で。押上までいったが快適だな。１０時５分には着いた。途中をすっ飛ばしていくし。
着席率は新鎌ヶ谷で８～９割。東松戸で空いて着席。ということは中央からなら全員着席できる。
快適の一言

[636: 物件比較中さん]

>>631

3年保育は本埜地区にあるのでは？自力での送迎が前提かもしれないけど。
瀬戸について、幼稚園で給食というのは珍しいらしいけどこれもずっと続くのかな？

[637: 匿名さん]

牧の原利用者には申し訳ないが、アクセス特急は快適すぎる

[638: ♀]

お母さん方の評判がいいから止められないでしょう。

毎日の送り迎え（雨の日も風の日も）とお弁当づくりは結構な負担ですからね。

[639: 匿名]

Ｒ住民板が…

[640: 匿名]

スルーしる

[641: 匿名さん]

財政指数が良いのは当然、国からの補助金でなく県からの特別扱いでタップリの補助金があるから
見かけ上の数字が良いだけでこんな産業も無い所でよいはず御座いませんよ。

[642: 匿名]

皆様の県税ごちそうさまです。

[643: 匿名さん]

進出企業
中央駅　　「くらコーポレーション」複合店舗は既知
　　　　　「（有）中嶋　」は初めて　　　　
牧の原駅　「京葉銀行」は既知
　　　　　「ビジネスホテル」は初めて　　某議員のチラシより　　

[644: 匿名さん]

くわしくプリーズ。なぞみたいでわからない

[645: 匿名]

くら寿司、混むんだろうな…。

正直これ以上人が集まってきても…。

[646: 匿名さん]

>>644　補足します。
　中央駅旧アリオの区画　　　福祉施設の建設を計画する「（有）中嶋」が進出、具体的には不明。
　牧の原駅南口　　　　　　　ロータリー南側にビジネスホテルが進出するそうです。

　　　　

[647: 匿名さん]

サンクスです。
牧の原のホテルは
バリアンですか？

ビジネスホテルはスカイアクセス止まらないから不便でないですか？

[648: 周辺住民さん]

バリアンだったら平日休みの時とか間違いなく利用するんだけどな。
千葉中央まで行くには遠すぎる…。

[649: 購入経験者さん]

なんか駅同士で牽制しあっているみたいだけど…。
当時は中央にセンティス、牧の原にレイディアントシティ、日医大はエストリオ。

最終的にセンティスを選んだ人は、レイディアントと悩んだとしてもエストリオとは悩まな
かっただろうし、逆にエストリオを選んだ人の多くは、レイディアントと悩んだと思うけど
センティスは望むものと違うと感じたんだろうと思う。

レイディアントを選んだ人は特徴的な物件だから一本釣りの人もいただろうし、中央の持つ
利便性と日医大ののどかな感じを合わせ持つバランスに惚れた人も少なくないだろう。

だからセンティスorレイディアント、レイディアントorエストリオで悩んだ人は多いはず。
逆にセンティスorエストリオで悩んだ人は少数派かな。
同じ中央でもブルーミングorエストリオってパターンの人はあり得そうな感じがした。

小室のルネのルーフバルコニ付きの部屋の１千万近い大幅値引きで悩んだ俺は少数派！？
カエルやパンダがチラシ配ってたの思い出すなぁ…。

[650: 匿名さん]

>>649
小室のルネは立地や環境は結構いいんだよ。
みんな知らないと思うけれど。
街自体がコンパクトで学校、銀行、郵便局が近い。小室公園が静かで綺麗。
日医大に良く似ている。
ただ買い物という点で弱いかな。スーパーが１つ。ただ八百屋からの転業なので品はいいかな。
日常使いのものは選ばなければある。
子供をゆっくりと育てるのに向いている。住民の質も良いけれど、老齢化。
戸建ては広々としている

[651: 匿名]

エストリオは成田の延長で選んでる人も多いから、牧の原や中央ともちょっと事情がちがうかもしれない。実際、中央も
土屋も感覚的な距離感かわんないし。

[652: 匿名さん]

牧の原駅前にラブホテルですか
賑やかになりますね

[653: 匿名さん]

夫婦喧嘩した時にでも利用するかな。
で、女の子でも呼ぶか。

[654: 周辺住民さん]

女の子を呼べる店がない罠

[655: ご近所さん]

そういうのんび～りした感じがいいんだよね。
でもアクセス特急利用で玄関出てから４５分もあれば座って揺られながら日本橋につける。

この距離感が丁度いい。

[656: 匿名さん]

東京インテリアが大分出来上がってきた。
角に幕張店にもあるキッズランドがあるね。
あれは子供が喜ぶのでよかった。

ひとつ聞きたいんだけれど、中央南口にくらずしなどできるところの
福祉施設ってなんだろう。
介護施設かな？

[657: 匿名さん]

↑
まったく不明。

[658: 匿名さん]

>>646
参照

[659: 匿名さん]

>>657
ありがとう。まだ何もわからないと書いてあったね。
駅前につくるものだから。。。。。。

[660: ご近所さん]

駅前にできる福祉施設って。考えつかないね。
中央駅前は千葉ニューの顔なんだけど。

[661: 匿名]

滝野中学の隣、造成してますね。一応滝野のなかでは駅近なほうだけど分譲地になるのかな?建売かな?
すでに街路樹も植えられていました。ようやく滝野のまちも完成といったところでしょうか。
滝野を散歩すると初期に分譲された１、２丁目あたりは庭木も大きく育ってお庭がとてもきれいです。５、６丁目あたりは新しいお家が多く小さな苗木が大きくなるころはお庭も充実するだろうとこれまた楽しみです。
滝野６丁目の道路挟んで北側に空き地がありますがあそこが散策路になればよいのにといつも通るたびに思います。今は立入禁止でたまに犬の散歩の方が入っちゃってるくらいですよね。奥の森を借景に素敵な散策路になるとおもうのですが…。

[662: 匿名さん]

京葉銀北側のマンションの工事用出入口を
つくり始めたね。

[663: 匿名さん]

着工８月だからね。
施行会社はどこになったんだろう？

[664: 匿名さん]

印旛中央土地区画整理事業に係る事業協力者を募集します。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1280371296552/index.html

[665: ご近所さん]

印旛中央土地区画整理事業は、いには野住民としても微妙だな。
駅から一番近いところでも15分くらい歩くだろうし、わざわざ緑を切り崩してまで
やる必要性は正直感じないな。

村だった頃は人や会社を誘致して増やさないとやっていけなかったのだろうけど、
旧印西市民には申し訳ないけど合併したことで今は状況が違ってきてるし。

普段の生活ではほとんど通ることのない場所だし家からの視界にも入らない場所だから、
じっくりとやってもらえればいいかな。

[666: 匿名さん]

カジノ誘致の第一候補地だね

[667: 匿名さん]

気になったので調べてみた…

印旛中央
http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt/inbachuo/20100301.pdf

住宅用地が約４０ｈで商業系用地はわずか７ｈ…。やっぱりここも住宅メイン!?
そんなに需要があるものなのか…。それに中央から座れなくなるだろ！

参考
http://onbuzuinzai.blog116.fc2.com/blog-entry-676.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47083/res/534-538

[668: 匿名さん]

↑参考の雨宮って奴は60年安保世代議員だって。社民党系か？
だから文句ばっか書いて仕事してるフリしか出来ないのか？まずは運賃をちゃんと３割位引き下げてから偉そうな事を書いてくれよ。

[669: 匿名]

↑同感

隣のマンションのK議員の悪口、同じマンションの元市議の参院選に嫌味（市議時代は悪口）
できれば次の市議選も当選してそちらで全エネルギーを使ってＡｂｏｒｔしてもらいたい。

どうか、管理組合では「静かにしてもらいたい」。
市民の皆様には申し訳ないが．．．

[670: 匿名さん]

↑すみません。「Ａｂｏｒｔしてもらいたい」の意味が文脈上よくわかりません。

[671: 匿名]

↑すみません、IT用語を使ってしまいました。
《コンピュータ》（プログラムが所定の動作を完了せずに）終了する.
　　引用　goo辞書
　みなさんも　Ctrl+ALT+Delete　することありますよね。
　文脈は適当に解釈してください。

[672: 匿名]

話しの流れは解らないが日医大に印西市の税金でまた戸建用地が出現するのは解った。

日医大から徒歩１５分とか低スペックすぎるだろ。
リタイアした人の移住、別荘地か？

[673: 匿名さん]

>>663
本格的に工事が始まったね。中央は千葉銀、オリックスのマンションとそのモデルルームの
工事で、また活気づくね。

[674: 663]

そうなんだけれど少し危惧はしているよ。
あそこは一番人通り多いからここののんびりした住民が大丈夫かなあ。

それからニトリが開店が遅れた経緯が白井の市議のホムペにのっているけれど
それはそういう理由なのかなあ。

[675: 匿名]

印旛中央地区は、成田に車で通う人にはいいんじゃね？北千葉道路ですぐだし。

[676: 匿名さん]

なるほど！
北総とは関係ない需要はあるかもね。

[677: 匿名さん]

>>672

朝座る為に牧の原から日医大まで逆乗りする時間と差がないと思えばいいじゃん
牧の原徒歩１０分で日医大まで４分と変わらない

[678: 匿名]

牧の原方面からの電車が到着する目前で日医大発の上りが出発するという嫌みのようなダイヤになりました。

日医大で１５分待ちする人はいないだろうし、そもそもスカイアクセスに流れたので牧の原から楽勝で座れる。。

逆乗りはもはや過去の遺物。

[679: 匿名]

中央駅からの逆乗り軍団が酷い。
明日は取り締まりが有るかもね。
ソースは自分で調べてね♪

[680: 車通勤]

なんだ？
こんどは牧の原で逆乗りが流行しているのか？
中央から都心までなら確かに逆乗りしてでも座って行きたい距離かも。

逆に牧の原から日医大への逆乗りが減少してるから実質増!?
これでドアシティが入居したらどうなるんだ。

[681: 匿名さん]

都営地下鉄・東京メトロ：一元化、国と都が協議

北総、京成、都営からメトロに乗り継ぐ場合、一元化されていれば、
運賃が安くなっていいなと前々から思っていたが。この協議、破談になるかな？

東京都もいざとなると、なりふり構わないんだ。

http://mainichi.jp/select/seiji/news/20100803dde041020029000c.html

[682: 匿名さん]

>>680

中央から下り悪特→日医大からの上り悪特への逆乗りが新たに出来た。
こちらは取り締まりの手段がないだろうな

牧の原から日医大への逆乗りは物理的に出来なくなったけど悪特狙いなら牧の原は関係ないし･･･

[683: 匿名さん]

>>674 それはそういう理由なのかなあ。

前後関係から、私は違うんじゃないかと思いましたが。

[684: ６７４]

そうですよね、前後のこと考えるとやっぱり違いますよね？