世帯年収830万で4800万のローン

[購入検討中さん]

はじめまして。

夫：30歳　年収580万　勤続３年半　会社員
妻：28歳　年収250万　勤続６年　　会社役員
頭金500万。
現在賃貸アパート暮らし（家賃11万）

２歳になる子供が１人（現在保育園児）
８月に２人目出産予定（４月より保育園入所予定）
妻は産後２ヶ月の産休のみで仕事復帰予定。
今後退職の予定なし。

横浜市内で注文住宅の建築を希望しています。
なかなか良い条件の土地が見つからず
先日、やっと出会えた土地は約60坪で3000万。
建物を依頼したい会社は決まっており、そこで
参考プラン・見積りを取ったところ、外溝費込約1800万。
概算で諸費用含め5300万とのことでした。
500万の頭金を入れても4800万のローンになると思います。

夫はとても乗り気なのですが、妻が返済に不安を感じており
悩んでいる状態です。
ただ、本当に立地等の条件が良いので、出来れば購入したいと思っております。

一生共働き、過度な贅沢はしないことを前提に
将来設計について自分なりにシュミレーションをしてみたのですが
生活自体やってやれないことはないとは思いつつも
繰り上げ返済はあまり見込めるとは思いません。
（収入が極端に上がらないことを前提に考えて）

ローンが通るかどうかということも心配ですが
支払っていけるのか・購入して良いのか悩んでいます。

ご意見をお聞かせください。