ランドシティ中野新井薬師

[物件比較中さん]

ランドシティ中野新井薬師どうでしょうか？


売主：株式会社ランド
施工会社：不明
管理会社：コミュニティワン株式会社

[21: 匿名]

新築物件の少ない住宅地では、場所がいいと思われた瞬間に売れちゃいますね。

[22: 匿名さん]

デベを庇うわけじゃないですが、ワンプッシュ水栓って壊れやすいですよ。
壊れたら自分で直せないし。
ウチはワンプッシュを撤去してゴム栓に替えました。

まあ好き好きだと思いますけど。

[23: 匿名]

ランドの物件は100%無料駐車場付きが多いですが、ここは場所的に無理だったんですね。

でも最上階は買いですね。２戸しかなくてしかもループバルコニー付き。住まなくなったら賃貸に出しても十分回せます。

[24: ご近所さん]

>23さん

えー4,000万ですよ・・・。
南向きバルコニーで隣は6階建てだからクリアできるとしても、
中野通り側は向かいが8階建て、9階部分も建築物有り。
坂の下だから、東は気になりますが・・・。
中野通り側は桜、反対側は新宿の夜景が見えるんですかね？
うまく抜けると中野通り側は富士山もみえるかもしれませんね。
最上階が買いだなんて、うらやましい限りですが、
40㎡で4,000万　考えた方がいいですよ・・・。
中野通りは旧いマンションだらけなので、
これから建替えラッシュだと思うし、そうすると
眺望が望めないので・・・。余計なお世話ですね。

[25: 匿名さん]

>>24
中野通り側は桜見られるでしょ！

[26: ご近所さん]

中野通り側は5階以下だとベランダが大変なことになります。
春はベランダの中まで枝が張り出てきれいだけど、
掃除大変だし、そのあとは毛虫の季節もやってきて、
落ち葉の時期も掃除が大変です。
桜のカーペットを下に見たいなら、6階以上がおすすめです。

[27: 物件比較中さん]

立地は最高です。
桜並木の前の２LDKで4000万切る部屋が魅力ですね。

ワンプッシュ水栓よりも、ディスポーザーが欲しかったです。

まぁ、立地・間取りに関してはシェルゼよりもいいし、2LDKは少ないからすぐ売れますよ。

１LDKの需要がどれだけあるのかな？
皆様は1Lですか？2Lですか？

私は2L限定です。

[28: ご近所さん]

2LDKは浴室に窓があるのもポイント高いですよね。
でも私は1LDK希望。そうなるとここはちょっと手が出ないかな。

[29: 匿名]

虫がマジ苦手なんですが、ご近所の方で、虫の様子がわかる方、教えて下さい！桜は大好きなんですが…

[30: ご近所さん]

2ｃｍくらいの黒っぽいこまかーい針がいっぱいついてる毛虫です。さくらんぼが黒っぽくなる頃出ます。小さいので洗濯物とかにつきます。

[31: 匿名]

でも最上階のルーフバルコニーの快適さは最高ですよ。
近隣のマンションが建て替えしても、似たような出物があるかどうか････

[32: 匿名]

眺望と金額は比例ですね！逆に２F〜３Fの中野通り側は、日当たり悪そうですね。

[33: 物件比較中さん]

虫が嫌な人は上の階がいいですね。
工事現場を見てきましたが、今作っている４階は上は木よりも上でした。

私も虫は苦手ですが、虫よけ対策すれば、安くて桜が見える方がいいなと思い始めました。
とにかくここの場所が気に入りましたので、迷いどころです。

[34: 匿名]

虫は年中いるわけじゃないですもんね…車の騒音はどうなんでしょう？

[35: 匿名さん]

車はそこそこ通りますねぇ
夜はそうでもないですけど

[36: 匿名]

1Lタイプが主ですが、入居予定の方はシングルの方が多いんでしょうか？
皆さん、どのタイプを検討されてますか？

[37: ご近所さん]

角部屋なのに窓が1面しかないＡタイプが、物を置いてみた時に一番しっくりきました。寝室が6帖ってのがいいですよね。シングル中心だけど、投資物件には高すぎるから、みんな住むんでしょうね？

[38: 購入検討中さん]

デュフレ中野と比較中です。
価格はそう変わらないようですが、環境で迷っています。
中野通り面していますが、音はどうなのでしょうか？
近くにお住まいの方がいれば、教えて下さい。

[39: 地元不動産業者さん]

南口より北口の方が住むにはいいですよ。
ブロードウェイもありますし、桜並木が綺麗ですし。
新井2丁目付近がマンション出ると一番いいんですが、新井4丁目も駅からまっすぐで
少し距離はありますが、良いと思います。

中野の駅前の野村＋三井のタワーや、警察学校の跡地の東京建物のマンションなんかは
きっと坪単価で400万とか高値で出して来ると思います。

直近だと、中野から同じくらいの徒歩圏物件で、味噌工場跡地のマスターレジデンスが
＠260万～270万くらいの記憶があります。（間違っていたらすいません）

こちらのマンションは相場くらいのマンションなのではないでしょうか。
駅から近い方がいいなら、三菱地所の早稲田通り沿いの完成物件も良いかもしれません。

[40: ご近所さん]

中野通りの騒音ですよね？高層に行くほど音は大きくなりますが、夜は静かですよ。ただ、緊急車両が多いのと、新井小学校の音楽が朝からにぎやかに聞こえてきます。演奏会の時期なんて、おんなじ曲ばっかり何度も聞かされますよ。（笑）