ランドシティ中野新井薬師

[物件比較中さん]

ランドシティ中野新井薬師どうでしょうか？


売主：株式会社ランド
施工会社：不明
管理会社：コミュニティワン株式会社

[1: 匿名さん]

立地はいいですね。
駅近で中野からもバス・自転車ですぐ。

ランドという会社がよくわからないのですが・・・。

[2: 匿名さん]

新井薬師はそこそこ便利ですね。
少し距離がありますが、中野まで歩いていけますし。
春は桜並木がきれいですよ

[3: 匿名さん]

中野杉並では中央線と丸の内線にはさまれたエリアが最高と言われますが、
それに次ぐのは中央線西武新宿線の間でしょう。
とくに中野通りは道幅、街路樹など都内でも魅力的な通りだと思います。
北へ進めば哲学堂公園もあるし。
中野駅からここまでの間にはいい雰囲気のマンションが並んでますよね。

[4: 匿名さん]

場所は悪くないですね。
中野駅までとなるとちょっと距離ありますが。
このあたりまで来ると街路樹が立派で春から夏は気持ちいいですよね。

あと、西武新宿線(新井薬師から鷺宮だか家政までだったかうろ覚え)は地下化されることが決まってます。
ちょっと前に区報に乗ってました。中野通りなどの踏み切り対策です。
高架と地下の案が出てましたが地下化で確定とのこと。
もしかして交通量ちょっと増えてしまうかもですね。

[5: 匿名さん]

哲学堂公園が近いのは何気にポイント高しですよ。
近くにあの規模の公園があると便利です。
お花見したりぼーっとしたり

[6: 匿名さん]

かなり気になってます。工事があんまり進んでないのが疑問と、オール電化ではないらしいです。価格が安かった近所の新築マンションとどれだけ差がでるか？中野通りは便利ですよね。スーパーないですけど・・・100円ローソンが目の前に出来たので、便利かも・・・。オール電化とかバリアフリーとかなんか特徴が欲しいですね。

[7: 匿名さん]

ちょっとした買物なら100円ローソンでもいいですけど、
やっぱり近くにスーパーは欲しいですよね

[8: 匿名さん]

>>7
ライフストアじゃダメなんですか？

[9: 匿名さん]

販売時期がどんどん遅れていますね。6月上旬が下旬になり
今度は7月上旬だってことです。
どなたか詳しくしりませんか？

[10: 匿名さん]

この辺りはカラスの被害はないのかな？
中野区と言えばカラス被害だから
気になります

[11: 匿名さん]

＞９

株価３０円の会社ですからね。
いろいろ大変なんじゃないですか？

[12: ご近所さん]

場所いいですよね。
気になっています・・価格出ていませんね。

[13: 匿名さん]

個人的には場所は最高
価格はどうなんでしょうね？

[14: 物件比較中さん]

昨日からプレオープン。
坪２５０万円位になると聞きました。

４５㎡前後の広めの１ＬＤＫと５４㎡の２ＬＤＫがメイン。
立地は確かにいい、価格は予想通り。

再度確認しに行く予定。

[15: 匿名さん]

南口の五差路近くにできるサジェストのマンションも結構手ごろみたいですよ。
うちは両方比較しようと思います。

[16: 匿名さん]

1LDKでも45㎡あれば十分だね

[17: ご近所さん]

モデルルーム見てきました。ベランダが意外に広くてびっくり。9階の最上階は建蔽率の問題とかで、2戸のみ。
しかも40㎡でルーフバルコニーが付いてるのが売りらしいけど、4,000万近くするのにはびっくり。
40㎡ですよ・・・。共有の内廊下が狭いのと、エレベーターも小さめ。床暖房は入っていますが、
天井も若干低め。ゴミ庫や自転車置場に行くのに、一度道路に出なきゃいけないのも残念。
洗濯機置場も狭かった。日照についてはまだ出来ていないとのこと。30戸なので、管理費積み立て修繕費も
他社より高いです。もちろん、大事なことなので安ければいいという問題ではないですが・・・。

[18: 匿名さん]

>17
ベランダ広いのはいいですけど、廊下が狭いのはちょっと。
あと、意外とエレベーターが狭いっていうのもポイント下がりますよね

[19: ご近所さん]

あとひとつ、たいしたことじゃないんですけど（笑）
浴室の栓がワンプシュ水栓じゃなくて、くさりにゴムが付いているゴム栓でした。
新聞が各戸に配達されないのに、各玄関に新聞受けがあるのも無駄。
だったら、浴室の栓変えたらいいのに・・・ゴム栓は貧乏くさいです。
営業の人はシェルゼさん真似たっていってましたけど、あんまり似てないかな？
立地がいいのに惜しいです。

[20: 匿名さん]

>>新聞が各戸に配達されないのに、各玄関に新聞受けがあるのも無駄。

これって…
何か他に使う用途があるんでしょうかね？