センターフォートってどうですか？ その２

[匿名さん]

次スレ立てました。

引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）

交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米

売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[190: 匿名]

タバコの臭いのが嫌なら、直接お隣りの方にやめて欲しいとやんわりとお願いしたらいかがですか…
私もタバコの臭いが苦手なので…
お気持ちは分かります…

[191: 匿名さん]

やんわりとでも直接言いにくいから困ってるんじゃないの？
同じ住民としてはなるべく良い関係を保ちたいですからね。

でも、言わないとずっと続くと思います。
やっぱり勇気を出して言うしかないか。

[192: 匿名さん]

ここ検討板ですよね？
評判落とすような事かいて大丈夫？

もともと評判よくないかｗ

[193: 匿名]

どこのマンションでも同じような事はありますよ…

前のマンションでもお隣りの方がベランダの灰皿の火の不始末で、ものすごく臭くて大変な事になってましたから…

[194: 匿名]

住宅ローンでそのうち禁煙するよ。

[195: 匿名さん]

ザハウス／デイパークと比較されていますが、こちらは鶴見区ですよね
港北区と比べて何か違いはありますか？
また幼稚園はかなりの倍率で希望の幼稚園は入りずらいと聞きました。
実際のファミリーさんの暮らしぶり教えてください。

[196: 匿名]

区で線を引かなくても近所の物件って意味で比較されるだけでしょ。
そもそもセンターフォート自体が鶴見より東横に根差してることをアピールしているわけだしね。

鶴見区同士だからってロイヤルタワーと比べちゃ意味ないしね。
子供いない家庭なら区より周辺を重視する場合もあるかなと。

[197: 匿名さん]

違いますね。
デベが東横云々と言ってるだけで、実態は鶴見区のバス便マンションですよ。
50分歩けばなんとか綱島に出られるというだけでしょうが。
同じ時間歩けば尻手にも矢向にも出られますよ。

[198: 匿名]

>>197
196ではないけど、196は何も間違えてないと思いますよ。
196は鶴見区のマンションではないとは言っていないし。
デベが東横をアピールしてるのも事実だし。

[199: 近所をよく知る人]

197さんへ

負け惜しみかもしれませんが・・・

http://chizuz.com/map/map36871.html

いずれ駅近に？！

[200: 匿名さん]

デベが「東横」を語らっているだけで、実態は「東横」のイメージとはかけ離れた鶴見のバス便マンションではないかと申し上げているのですが。

[201: 匿名さん]

綱島まで50分かかると言ってる人いるけど、たしか表記は29分だったと思うよ。
実際歩いたけど25分かからなかった。29分が25分になったり35分になったりするのは
体力やコンディションの差なんだろうけど、29分が50分になるのは。。。。
マンション選びの前に自分の健康状態を心配した方がいいかも。

[202: 匿名]

センターフォートがんばって！！ハウス港北とかいろいろあるけどセンターフォートがんばってと思います。うちは結局駅近１０分くらいで買ったのだけど広さで言えばセンターフォートがよかった。

[203: 匿名さん]

バスに乗らないと駅まで行けないという事実の前には29分も50分も同じことなんじゃないの？

[204: 匿名]

>>200
実際は東横とかけはなれてるとか
そんなことは去年からみんな知ってますけど今さらなぜその話題を。

[205: 周辺住民さん]

さてはデイパークのまわしもの？

[206: 匿名]

実際は鶴見区のマンションだと知られてるならいいです。

[207: 佐伯奈々さん]

カフェの運営、好調ですか？。
管理組合の間で廃止の論議とか出たりしてませんか？。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[208: 匿名]

立地が悪いですよね。今はあんまり広い部屋を欲しがる人少ないし。どこも広い部屋が売れ残ってるみたいです。後々売ったりするときも売れないし。

[209: 匿名さん]

>207
思っていたより売れているんだ。
３分の１ほど売れ残っていると思っていた。

[210: 匿名さん]

残り21戸ですか。。
先月いった時も残り20戸くらいだったようなのであまり変わってないのかな？
まだまだ苦戦してますね。

[211: 匿名さん]

どうでしょうか。
もう普通のことをやっていても売れないんじゃないんでしょうかね。
ゴクレのような売り方をして大量に売れ残りを出して何年も細々と営業するよりは、
バルクに放出して大幅なディスカウントをしてでも、ともかくも売りきった方がいいのではないでしょうか。

[212: 物件比較中さん]

先日見に行って販売事務所いれて15くらい残りかな。

ゼロ金利で金利が最低水準で推移するので新規顧客が増える期待と、この物件の最後分を売り切るための最終広告と最終値引きでなんとかもうすぐ行けちゃいそうな感じ。

事務所も活気あり、残りの部屋も低階ですが普通の部屋ですね。
バルクになると他の物件もバルク待ちとかでてきて、このメーカーに長期的には逆効果な気がします。

[213: マンコミュファンさん]

この賃貸価格、相場ですか？

１４．５万は高い？安い？

http://www.yuraku.jp/rent/detail/index.asp?sch_bkn_no=0000021066

[214: 購入検討中さん]

建物の雰囲気がとてもよく気になっています。ここは交通はバスだけど、本数が多くて駅もいろいろ使えるところもよいです。
前の方があったようにゼロ金利をきっかけに探し始めました。。賃貸を脱するよい機会だと言い聞かせてます。

[215: 匿名さん]

>ここは交通はバスだけど、本数が多くて駅もいろいろ使えるところもよいです。

大雨の日に鶴見までバスで出てみられたらお考えが変わると思いますよ。

[216: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
鶴見行きは山手線なみに本数あるのに時間かかりそうですよね。

会社が品川と横浜方面でしてここは
東横と横須賀線を使えるのが魅力的ですね。

綱島は10分くらいで座って行けそうですが新川崎はどれくらいかかるでしょうか？
座れたりします？

[217: 匿名さん]

215ですが、ズっこけました。
わざとですか？
そうでなければ、まずWikiをお読みになることをお勧めします。

[218: ご近所さん]

新川崎、日吉方面は雨でも時間はあまりかわらなくスムーズです。

新川崎は朝は10〜15分もあればついちゃいますね。
帰りはもっとすいていて10分以内に鷹野のバス停につきますよ。意外と使えます。

ちなみに鶴見は雨でなくても混みやすいので早くいきたければやめたほうがいいです。ただ座れたりしますのでトレードオフです。
鶴見よりは川崎行きのほうが早いしお勧めです。

[219: 匿名さん]

それはいくらなんでも・・・

[220: 匿名]

静かなのは良い環境だけれども
なんか、陸の孤島の様な感じがするなぁ。

[221: 匿名]

退職後通勤しない人には住みやすいよ。生活するには便利です。

[222: 匿名さん]

通勤する人には住みにくいということですか。

[223: 匿名]

通勤でも結構快適ですよー。
上の方が言っていたようにバスもかなり多いし、複数の駅が使えますね。1番よいのはここらのバスはほとんど座れるとこかな。
私は自転車で日吉に行ってますが１０分ちょいで着きます。新川崎も自転車ならすぐだし一時利用駐輪場が使いやすいところにあります。お試しあれ。

[224: 匿名さん]

バス便マンションが通勤快適なんだって

[225: 匿名さん]

はやっ

[226: 匿名]

ここから新川崎まで自転車ですぐ？ってすごい…因みに何分位ですか？朝から元気ですね。

[227: 周辺住民さん]

ここの地域は自転車で新川崎に行く人多いけど。俺もよく自転車でいくが10分ちょっとだろ。もっともこのマンションの奴は標高差があるから疲れるだろうな。

[228: 匿名さん]

>227
悲痛な反論です。聞き流してあげなはれ。

[229: 匿名さん]

新川崎の放置自転車の原因はここだったのか。

[230: マンション住民さん]

↑
頭おかしいんじゃないの？

[231: 匿名さん]

さらっと流してあげてください。

[232: 匿名]

どうやったら10分で着くのだろうか？
車でもキツイぞ

[233: 匿名]

この辺の高圧線って、気になりませんか？電磁波等体に影響はないのでしょうか？

[234: 匿名さん]

影響あるのかないのかは証明できないので、気になるならやめた方がいいですね。

[235: 匿名さん]

電磁波が体に影響あると未だに考える人が居たもんだ。。。

[236: 匿名]

なんかネガのかたが一人いるようですね。
このマンションは住み心地は抜群ですよん。

[238: マンション住民さん]

ヤマザキパンだからヤマザキの工場からじゃない？

[239: 匿名]

見に行きました。駐車場で 子供が自転車で 遊んでましたが。