センターフォートってどうですか？ その２

[匿名さん]

次スレ立てました。

引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）

交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米

売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[129: 匿名さん]

現状、値引き後ではこれぐらいの値段で普通に販売しているようなので
この中古が特に値ごろ感があるというわけでないようですね。

[130: 匿名]

そんなに値引きしちゃってるの？

[131: 匿名さん]

まさか定価で売っているとでも思っていたのですか？

[132: 匿名さん]

>129
知らないのに発言が適当すぎ。。
中古は値ごろ感あるよ
でもちょっと狭いかな？

[133: 匿名さん]

中古物件はどこで分かるのでしょうか？

[134: 匿名さん]

133さん

ここに載ってますよ！

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZ5109010/

[135: 物件比較中さん]

今日、センターフォートのチラシ入ってました。
価格は500万円くらい値引きしてるみたいだけど、それでも高いなぁ～。
80㎡以上あって広いし、公園の近くだし　検討したいけど、管理費も高くてうちには
ちょっと無理かも･･･。
チラシの入っていた棟だけでモデルルーム入れて10戸はまだ決まっていないみたい。

[136: 匿名]

駅から遠過ぎてなかなか購入に踏み切れません。
そもそもこんな人気ないところを検討するのが間違いなのか。

[137: 匿名]

もともと地元民には丘の上で見晴らしよく間取りも広く良いんじゃないかな。エントランスもクラッシックなんか流れちゃっててゆったりした雰囲気演出してました。

ただ永住を考えたとき綱島などから終バス逃してタクシーか徒歩で帰る等、通勤通学アクシデントを考えますとこれは考えものですね。

[138: 匿名さん]

早くも中古…。
恐ろしい。

[139: 匿名さん]

地元民なら戸建てを買います。
なんでここでマンションを買わないといけないんですか。

[140: 匿名]

住友不動産からも中古物件出た。3180万。75.14㎡　４階　

[141: 匿名]

値崩れスタート

[142: 匿名さん]

現地行ってみました。
坂はちょっと気になりましたが、なんとか許容範囲内。
マンション内ではいろいろ問題出てるみたいですが、閑静で周りの環境はよさそう。
単純に値段だけをみると広い割には安いと思います。
帰りが遅くなることが多い人には、―ポイントですね。

ここでマンションを買う理由は、やはり値段じゃないでしょうか。

[143: 匿名]

ローン途中、売却して売却損が出るにもかかわらず、出ていきたくなる理由ってなに？
楽しみにして入居したはずだろうにね

[144: 購入検討中さん]

このマンション
どこかの掲示板で4年後くらいに2、3万くらい管理費が上がるという情報を見たのですが
どうなんでしょうか。真相わかる方いらっしゃいますか？
当初の計画よりも、思うように売れず、シャトルバスの運営費がかさんでるとか・・

[145: 匿名さん]

>143
普通に転勤とか離婚とか色々あるんじゃ？
中古が出てる全部のマンションに言えるね笑

[146: 匿名]

145
ご愁傷様ですって感じですね。

[147: 匿名]

家を買ったら転勤なんていうのはよくあるね

[148: 匿名]

転勤する度に売却損ってパターンもあるかな？

[149: 匿名さん]

↑
そんなに転勤が多いなら賃貸でいいんじゃない

[150: 匿名]

↑　
わからない人だな

[152: 匿名]

今日は引っ越しが多い。平日なのに・・・。

[153: 入居済み住民さん]

入居しての感想です♫
・周辺の環境がいい！
公園も近くにあり、緑も多く、
ちょっとした高台に位置しているので、
なんか少しだけ世界が違うというか、
とりあえず落ち着きます 笑
夜なんて本当に静かです(^^)
・シャトルバスが便利♫
平日昼間に利用したことがありませんが、
毎日の通勤に利用してます。
マンションの下からバスが出ているのは
本当に楽ちん。綱島までは10分くらいですかね(^^)
混んでて座れなかったり、乗れなかったことは
一度もないです♫

・車が無いと不便なところかなぁ、と
思っていましたが、マンションの近くに
マツキヨみたいなお店があり、日用品から
食材まで、色々とそろっていて非常に便利です。


そんな感じで、今はすごく充実した時間を過ごせています(*^_^*）

[154: 匿名]

153
フィットケアデポね。マツキヨとは業態が違います。

[155: 匿名さん]

デベの煽り書き込みしか無くなっちゃったね。もはや過去の物件なのかな。
この付近、続々と新物件が発表されているし。

[156: 匿名さん]

値引きはいっぱいしてくれるみたいですよ。

[157: 匿名]

シャトルバスが綱島付近の住民から苦情あり。
その影響でバスの発着便時刻が１０月２５日から変更。
確かに停車されていると迷惑と感ずるかもしれない。

[158: 匿名さん]

ここはもう過去の物件。
みんな忘れちゃいましたよ。
ネガからも相手にされなくなっちゃいましたしね。
中古物件化しながら何年もかかって売っていくことになるのでしょう。

[159: 匿名さん]

今日　１２：５５　下記のような住人を見ました。

①親がセンターフォートの営業マンにオートロックキーを開けさせ、かつ子供を自転車を乗らせながら（２台も）横　に広がって堂々と入場。

②子供を乗せながらおむつ等のごみをカートで運ぶ親

いずれの親たちの行動には唖然とし常識がない人格であると思いました。
カートについても買い物等の食料品も運ぶものと思っていましたので汚物も運ぶ人もいるんだと思いました。
今後は使用しないようにします。

こういう馬鹿な行動をする住民には早急に引っ越していただきたい。
また、こういう親の行動を見て育つ子供もろくでもない人格に育つでしょう。

よく検討して購入してください

[160: 匿名]

もちろん直接本人に言いったんですよね？ ブツブツ掲示板に書き込んでもあなたの問題は解決しないのでは？

[161: 購入検討中さん]

確かに。本当に解決したいのかわかりませんね。
何度か現地いきましたが私の住んでいる地域と比べれば遥かに落ちついて行儀がよい人々のようですが。。

[162: 匿名さん]

＞＞１６０
本人らには（言いった）んですがね。

いうことを聞かないんですよね。

＞＞１６１
今住んでるところはよほど行儀がよろしくないのですね。

[163: 匿名さん]

たびたびすいません
＞＞１６０
ひょっとして注意した中の人でしたか？
そうであれば迷惑なんでやめてください。（声でわからなければ文字で表します）

[164: 匿名]

163
親戚でも何でもない家族が400もあればあなたの目を疑う行動に出る人やストレスを掛ける人は必ずいる。
あなたが常識ある人ならわかってない人に押し付けるんじゃなくて優しく導いてあげなさいよ。

集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。

[165: 匿名さん]

163さん
160さんは注意された方ではないでしょう。文面見てますか。直接注意したのに言うこと聞かないとは？？の内容ですが、いずれにせよここで書く効果は逆効果のようです。

[166: 匿名さん]

>集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。

何を言うかと思えば、寮生活しているわけじゃなし。
社会人として守るべきルールを守れない困った人が中にいたと言ってるだけではないですか。
これが許容範囲だとお考えですか。
優しく導いてあげなさいよって、どうやって実行するんですかね、ご教示いただきたいものです。
私は163ではないけど、163の言うとおり、言われた当人がくってかかってきているように感じましたけど。

[167: 匿名]

166
ずっとお辛らかったんですよね。高ぶる気持ちを、どこかにぶつけずにはいられなかった！
ここに住まうと心に決めた我が家なのにたまたま居た理不尽な隣人に悩まされ…
心中お察しします。
お悩み無くなりますようお祈りしてます。

[168: マンション住民さん]

清貧な方なのですね。
きっと車に乗ってもきっちり速度を守り、煽られても「私は間違ってない！」と信念を貫き通せる強い方なのでしょうね。

[169: 匿名]

育ちが出るね。安い物件にはそれなりの人が集まるよ。

[170: 匿名]

なんて不毛な会話が続いてるんだ…。

[171: 匿名さん]

。。。なんだか悲惨さを感じてしまうわ

[172: 匿名さん]

まあまあ、仲良くしましょ。

[173: 入居済み住民さん]

ここに書いてあることって、なんか…
はきだめみたい(>_<)

私はこのマンションに住んで、毎日がすごく充実していますよ☆ 部屋は広いし、環境もいいですしね。
それにマンションに住んでる殆どの方がすれちがいに挨拶をしてくれたり。
うちに遊びにきた友人はその光景にビックリしていました。私自身も小さい頃からマンションで育ってきましたが、ここまではなかったです。

私はこのマンション、良いところの方が沢山あると思うんだけどなぁd(^_^o)
住民みなさんが幸せになれるといいなぁ☆

[174: 匿名]

１７３さん私も同感です。
フローリングが傷つきやすいのを除けば、とっても住み心地がいいですよ〜♪

[175: 匿名さん]

先日ごみ置き場の横の植栽に子供を立ち小便させてた奥様目撃。

人目も気にすることなく、あまりの堂々さに笑ってしまった。

[176: 匿名]

175は、それを掲示板に書くことで何かを得られたり、何かを満足できるのでしょうか？
「それはヤダな、このマンションはやめよう」という反応が欲しいのでしょうか？

[177: サラリーマンさん]

いいところも悪いところもこのマンションの情報として役に立ちますよ。

[178: マンション住民]

175さん
おそらくマンション住民の方じゃないですね。

近くのマンション内のカフェにトイレあるし、わざわざ外でさせないでしょう。

[179: 匿名さん]

いや、事実だから書いてるんじゃないの？

[180: 匿名さん]

近くのマンション内のカフェにトイレあるのに外でさせていることが問題だと指摘されているのではありませんか。

[181: 匿名]

>>176
175は自分の書き込みが話題の中心になるのが嬉しいんですよ。
それで満足感を味わえるんです。

[182: 匿名]

どちらにせよ発展途上国レベル以下の民度。本当なら大変ことですね。

[183: 匿名さん]

ザ・ハウス、ザ・センターハウス、センターフォート
ややこしい^^;

[184: 匿名さん]

181
それ病気じゃないの

[185: 匿名]

周辺地理もよく分かってないくせにいかにも知ってるかのようによく意見出来るよね。いってもこういう所でしか強くなれないという悲しい人が多いのかな。
あまりにも衝撃で思わずコメントしました。。

[186: 匿名さん]

思わずコメントしなくていいです。
たくさんいますから。そういう人。

[187: 匿名さん]

隣の部屋のタバコの匂いがバルコニーから入ってくるのですが
どうしたらいいですか？

[188: 匿名さん]

窓を閉めましょう。

[189: 匿名]

誰かに注意してほしいってこと？
それとも相手に引っ越してへしいってこと？

[190: 匿名]

タバコの臭いのが嫌なら、直接お隣りの方にやめて欲しいとやんわりとお願いしたらいかがですか…
私もタバコの臭いが苦手なので…
お気持ちは分かります…

[191: 匿名さん]

やんわりとでも直接言いにくいから困ってるんじゃないの？
同じ住民としてはなるべく良い関係を保ちたいですからね。

でも、言わないとずっと続くと思います。
やっぱり勇気を出して言うしかないか。

[192: 匿名さん]

ここ検討板ですよね？
評判落とすような事かいて大丈夫？

もともと評判よくないかｗ

[193: 匿名]

どこのマンションでも同じような事はありますよ…

前のマンションでもお隣りの方がベランダの灰皿の火の不始末で、ものすごく臭くて大変な事になってましたから…

[194: 匿名]

住宅ローンでそのうち禁煙するよ。

[195: 匿名さん]

ザハウス／デイパークと比較されていますが、こちらは鶴見区ですよね
港北区と比べて何か違いはありますか？
また幼稚園はかなりの倍率で希望の幼稚園は入りずらいと聞きました。
実際のファミリーさんの暮らしぶり教えてください。

[196: 匿名]

区で線を引かなくても近所の物件って意味で比較されるだけでしょ。
そもそもセンターフォート自体が鶴見より東横に根差してることをアピールしているわけだしね。

鶴見区同士だからってロイヤルタワーと比べちゃ意味ないしね。
子供いない家庭なら区より周辺を重視する場合もあるかなと。

[197: 匿名さん]

違いますね。
デベが東横云々と言ってるだけで、実態は鶴見区のバス便マンションですよ。
50分歩けばなんとか綱島に出られるというだけでしょうが。
同じ時間歩けば尻手にも矢向にも出られますよ。

[198: 匿名]

>>197
196ではないけど、196は何も間違えてないと思いますよ。
196は鶴見区のマンションではないとは言っていないし。
デベが東横をアピールしてるのも事実だし。

[199: 近所をよく知る人]

197さんへ

負け惜しみかもしれませんが・・・

http://chizuz.com/map/map36871.html

いずれ駅近に？！

[200: 匿名さん]

デベが「東横」を語らっているだけで、実態は「東横」のイメージとはかけ離れた鶴見のバス便マンションではないかと申し上げているのですが。

[201: 匿名さん]

綱島まで50分かかると言ってる人いるけど、たしか表記は29分だったと思うよ。
実際歩いたけど25分かからなかった。29分が25分になったり35分になったりするのは
体力やコンディションの差なんだろうけど、29分が50分になるのは。。。。
マンション選びの前に自分の健康状態を心配した方がいいかも。

[202: 匿名]

センターフォートがんばって！！ハウス港北とかいろいろあるけどセンターフォートがんばってと思います。うちは結局駅近１０分くらいで買ったのだけど広さで言えばセンターフォートがよかった。

[203: 匿名さん]

バスに乗らないと駅まで行けないという事実の前には29分も50分も同じことなんじゃないの？

[204: 匿名]

>>200
実際は東横とかけはなれてるとか
そんなことは去年からみんな知ってますけど今さらなぜその話題を。

[205: 周辺住民さん]

さてはデイパークのまわしもの？

[206: 匿名]

実際は鶴見区のマンションだと知られてるならいいです。

[207: 佐伯奈々さん]

カフェの運営、好調ですか？。
管理組合の間で廃止の論議とか出たりしてませんか？。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[208: 匿名]

立地が悪いですよね。今はあんまり広い部屋を欲しがる人少ないし。どこも広い部屋が売れ残ってるみたいです。後々売ったりするときも売れないし。

[209: 匿名さん]

>207
思っていたより売れているんだ。
３分の１ほど売れ残っていると思っていた。

[210: 匿名さん]

残り21戸ですか。。
先月いった時も残り20戸くらいだったようなのであまり変わってないのかな？
まだまだ苦戦してますね。

[211: 匿名さん]

どうでしょうか。
もう普通のことをやっていても売れないんじゃないんでしょうかね。
ゴクレのような売り方をして大量に売れ残りを出して何年も細々と営業するよりは、
バルクに放出して大幅なディスカウントをしてでも、ともかくも売りきった方がいいのではないでしょうか。

[212: 物件比較中さん]

先日見に行って販売事務所いれて15くらい残りかな。

ゼロ金利で金利が最低水準で推移するので新規顧客が増える期待と、この物件の最後分を売り切るための最終広告と最終値引きでなんとかもうすぐ行けちゃいそうな感じ。

事務所も活気あり、残りの部屋も低階ですが普通の部屋ですね。
バルクになると他の物件もバルク待ちとかでてきて、このメーカーに長期的には逆効果な気がします。

[213: マンコミュファンさん]

この賃貸価格、相場ですか？

１４．５万は高い？安い？

http://www.yuraku.jp/rent/detail/index.asp?sch_bkn_no=0000021066

[214: 購入検討中さん]

建物の雰囲気がとてもよく気になっています。ここは交通はバスだけど、本数が多くて駅もいろいろ使えるところもよいです。
前の方があったようにゼロ金利をきっかけに探し始めました。。賃貸を脱するよい機会だと言い聞かせてます。

[215: 匿名さん]

>ここは交通はバスだけど、本数が多くて駅もいろいろ使えるところもよいです。

大雨の日に鶴見までバスで出てみられたらお考えが変わると思いますよ。

[216: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
鶴見行きは山手線なみに本数あるのに時間かかりそうですよね。

会社が品川と横浜方面でしてここは
東横と横須賀線を使えるのが魅力的ですね。

綱島は10分くらいで座って行けそうですが新川崎はどれくらいかかるでしょうか？
座れたりします？

[217: 匿名さん]

215ですが、ズっこけました。
わざとですか？
そうでなければ、まずWikiをお読みになることをお勧めします。

[218: ご近所さん]

新川崎、日吉方面は雨でも時間はあまりかわらなくスムーズです。

新川崎は朝は10〜15分もあればついちゃいますね。
帰りはもっとすいていて10分以内に鷹野のバス停につきますよ。意外と使えます。

ちなみに鶴見は雨でなくても混みやすいので早くいきたければやめたほうがいいです。ただ座れたりしますのでトレードオフです。
鶴見よりは川崎行きのほうが早いしお勧めです。

[219: 匿名さん]

それはいくらなんでも・・・

[220: 匿名]

静かなのは良い環境だけれども
なんか、陸の孤島の様な感じがするなぁ。

[221: 匿名]

退職後通勤しない人には住みやすいよ。生活するには便利です。

[222: 匿名さん]

通勤する人には住みにくいということですか。

[223: 匿名]

通勤でも結構快適ですよー。
上の方が言っていたようにバスもかなり多いし、複数の駅が使えますね。1番よいのはここらのバスはほとんど座れるとこかな。
私は自転車で日吉に行ってますが１０分ちょいで着きます。新川崎も自転車ならすぐだし一時利用駐輪場が使いやすいところにあります。お試しあれ。

[224: 匿名さん]

バス便マンションが通勤快適なんだって

[225: 匿名さん]

はやっ

[226: 匿名]

ここから新川崎まで自転車ですぐ？ってすごい…因みに何分位ですか？朝から元気ですね。

[227: 周辺住民さん]

ここの地域は自転車で新川崎に行く人多いけど。俺もよく自転車でいくが10分ちょっとだろ。もっともこのマンションの奴は標高差があるから疲れるだろうな。

[228: 匿名さん]

>227
悲痛な反論です。聞き流してあげなはれ。