センターフォートってどうですか？ その２

[匿名さん]

次スレ立てました。

引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）

交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米

売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[121: 匿名]

モデルルーム価格からの値引き可否は如何でしょうか？

[122: 匿名さん]

契約して入居してから
あとの他の部屋が値下げされたら
こちらもその分戻ってこないかな。。。

[123: 匿名]

本当に…
あまり、値を下げすぎると先に買った人達のお部屋の価値も下がってしまいますよね…

[124: 匿名さん]

交渉次第で上積み値下げは可能ですよ
但し買う意思が伝わらないと良い回答は貰えないと思いますが。。。
後は粘りですかね。

[125: 匿名さん]

ここの中古物件出てますね。70.65ｍ2で２，９８０万円。

[126: 匿名]

新築より値ごろ感ある＼(゜□゜)／
離婚かローン破綻か駒岡がいやになったか…

[127: 匿名さん]

完売していないのに中古！
売れてない部屋もこれくらい思い切って下げて欲しい！

[128: 匿名]

センターフォートは400戸以上あるゆえ、色んな家庭が居てそれぞれの事情があって…。新築も中古もはやくはけると良いですね～

[129: 匿名さん]

現状、値引き後ではこれぐらいの値段で普通に販売しているようなので
この中古が特に値ごろ感があるというわけでないようですね。

[130: 匿名]

そんなに値引きしちゃってるの？

[131: 匿名さん]

まさか定価で売っているとでも思っていたのですか？

[132: 匿名さん]

>129
知らないのに発言が適当すぎ。。
中古は値ごろ感あるよ
でもちょっと狭いかな？

[133: 匿名さん]

中古物件はどこで分かるのでしょうか？

[134: 匿名さん]

133さん

ここに載ってますよ！

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZ5109010/

[135: 物件比較中さん]

今日、センターフォートのチラシ入ってました。
価格は500万円くらい値引きしてるみたいだけど、それでも高いなぁ～。
80㎡以上あって広いし、公園の近くだし　検討したいけど、管理費も高くてうちには
ちょっと無理かも･･･。
チラシの入っていた棟だけでモデルルーム入れて10戸はまだ決まっていないみたい。

[136: 匿名]

駅から遠過ぎてなかなか購入に踏み切れません。
そもそもこんな人気ないところを検討するのが間違いなのか。

[137: 匿名]

もともと地元民には丘の上で見晴らしよく間取りも広く良いんじゃないかな。エントランスもクラッシックなんか流れちゃっててゆったりした雰囲気演出してました。

ただ永住を考えたとき綱島などから終バス逃してタクシーか徒歩で帰る等、通勤通学アクシデントを考えますとこれは考えものですね。

[138: 匿名さん]

早くも中古…。
恐ろしい。

[139: 匿名さん]

地元民なら戸建てを買います。
なんでここでマンションを買わないといけないんですか。

[140: 匿名]

住友不動産からも中古物件出た。3180万。75.14㎡　４階　

[141: 匿名]

値崩れスタート

[142: 匿名さん]

現地行ってみました。
坂はちょっと気になりましたが、なんとか許容範囲内。
マンション内ではいろいろ問題出てるみたいですが、閑静で周りの環境はよさそう。
単純に値段だけをみると広い割には安いと思います。
帰りが遅くなることが多い人には、―ポイントですね。

ここでマンションを買う理由は、やはり値段じゃないでしょうか。

[143: 匿名]

ローン途中、売却して売却損が出るにもかかわらず、出ていきたくなる理由ってなに？
楽しみにして入居したはずだろうにね

[144: 購入検討中さん]

このマンション
どこかの掲示板で4年後くらいに2、3万くらい管理費が上がるという情報を見たのですが
どうなんでしょうか。真相わかる方いらっしゃいますか？
当初の計画よりも、思うように売れず、シャトルバスの運営費がかさんでるとか・・

[145: 匿名さん]

>143
普通に転勤とか離婚とか色々あるんじゃ？
中古が出てる全部のマンションに言えるね笑

[146: 匿名]

145
ご愁傷様ですって感じですね。

[147: 匿名]

家を買ったら転勤なんていうのはよくあるね

[148: 匿名]

転勤する度に売却損ってパターンもあるかな？

[149: 匿名さん]

↑
そんなに転勤が多いなら賃貸でいいんじゃない

[150: 匿名]

↑　
わからない人だな

[152: 匿名]

今日は引っ越しが多い。平日なのに・・・。

[153: 入居済み住民さん]

入居しての感想です♫
・周辺の環境がいい！
公園も近くにあり、緑も多く、
ちょっとした高台に位置しているので、
なんか少しだけ世界が違うというか、
とりあえず落ち着きます 笑
夜なんて本当に静かです(^^)
・シャトルバスが便利♫
平日昼間に利用したことがありませんが、
毎日の通勤に利用してます。
マンションの下からバスが出ているのは
本当に楽ちん。綱島までは10分くらいですかね(^^)
混んでて座れなかったり、乗れなかったことは
一度もないです♫

・車が無いと不便なところかなぁ、と
思っていましたが、マンションの近くに
マツキヨみたいなお店があり、日用品から
食材まで、色々とそろっていて非常に便利です。


そんな感じで、今はすごく充実した時間を過ごせています(*^_^*）

[154: 匿名]

153
フィットケアデポね。マツキヨとは業態が違います。

[155: 匿名さん]

デベの煽り書き込みしか無くなっちゃったね。もはや過去の物件なのかな。
この付近、続々と新物件が発表されているし。

[156: 匿名さん]

値引きはいっぱいしてくれるみたいですよ。

[157: 匿名]

シャトルバスが綱島付近の住民から苦情あり。
その影響でバスの発着便時刻が１０月２５日から変更。
確かに停車されていると迷惑と感ずるかもしれない。

[158: 匿名さん]

ここはもう過去の物件。
みんな忘れちゃいましたよ。
ネガからも相手にされなくなっちゃいましたしね。
中古物件化しながら何年もかかって売っていくことになるのでしょう。

[159: 匿名さん]

今日　１２：５５　下記のような住人を見ました。

①親がセンターフォートの営業マンにオートロックキーを開けさせ、かつ子供を自転車を乗らせながら（２台も）横　に広がって堂々と入場。

②子供を乗せながらおむつ等のごみをカートで運ぶ親

いずれの親たちの行動には唖然とし常識がない人格であると思いました。
カートについても買い物等の食料品も運ぶものと思っていましたので汚物も運ぶ人もいるんだと思いました。
今後は使用しないようにします。

こういう馬鹿な行動をする住民には早急に引っ越していただきたい。
また、こういう親の行動を見て育つ子供もろくでもない人格に育つでしょう。

よく検討して購入してください

[160: 匿名]

もちろん直接本人に言いったんですよね？ ブツブツ掲示板に書き込んでもあなたの問題は解決しないのでは？

[161: 購入検討中さん]

確かに。本当に解決したいのかわかりませんね。
何度か現地いきましたが私の住んでいる地域と比べれば遥かに落ちついて行儀がよい人々のようですが。。

[162: 匿名さん]

＞＞１６０
本人らには（言いった）んですがね。

いうことを聞かないんですよね。

＞＞１６１
今住んでるところはよほど行儀がよろしくないのですね。

[163: 匿名さん]

たびたびすいません
＞＞１６０
ひょっとして注意した中の人でしたか？
そうであれば迷惑なんでやめてください。（声でわからなければ文字で表します）

[164: 匿名]

163
親戚でも何でもない家族が400もあればあなたの目を疑う行動に出る人やストレスを掛ける人は必ずいる。
あなたが常識ある人ならわかってない人に押し付けるんじゃなくて優しく導いてあげなさいよ。

集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。

[165: 匿名さん]

163さん
160さんは注意された方ではないでしょう。文面見てますか。直接注意したのに言うこと聞かないとは？？の内容ですが、いずれにせよここで書く効果は逆効果のようです。

[166: 匿名さん]

>集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。

何を言うかと思えば、寮生活しているわけじゃなし。
社会人として守るべきルールを守れない困った人が中にいたと言ってるだけではないですか。
これが許容範囲だとお考えですか。
優しく導いてあげなさいよって、どうやって実行するんですかね、ご教示いただきたいものです。
私は163ではないけど、163の言うとおり、言われた当人がくってかかってきているように感じましたけど。

[167: 匿名]

166
ずっとお辛らかったんですよね。高ぶる気持ちを、どこかにぶつけずにはいられなかった！
ここに住まうと心に決めた我が家なのにたまたま居た理不尽な隣人に悩まされ…
心中お察しします。
お悩み無くなりますようお祈りしてます。

[168: マンション住民さん]

清貧な方なのですね。
きっと車に乗ってもきっちり速度を守り、煽られても「私は間違ってない！」と信念を貫き通せる強い方なのでしょうね。

[169: 匿名]

育ちが出るね。安い物件にはそれなりの人が集まるよ。

[170: 匿名]

なんて不毛な会話が続いてるんだ…。