センターフォートってどうですか？ その２

[匿名さん]

次スレ立てました。

引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）

交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米

売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[No.101 by 匿名 2010-09-07 08:29:11]

新綱島駅ってどこに出来るのでしょうか？
地下に出来るらしいですが
まだ工事してる様子ないけど10年くらい後らしい

[No.102 by 匿名 2010-09-07 18:41:32]

分譲済みってなってた部屋がまた販売されてた。そんなにローン審査ってきびしいのかなぁ心配になります。

[No.103 by 匿名さん 2010-09-07 23:11:05]

ぎりぎりでローン審査している人は厳しいですよ。
でも銀行は沢山あるからチャンスは５～６回あるので頑張りましょう。
どこか通してくれますからね。

[No.104 by 匿名はん 2010-09-08 16:02:12]

借入する金融機関を保証する会社の許可が下りればＯＫ

条件は多々あり。頭金、回数、保証人、担保　等々。

[No.105 by 匿名 2010-09-08 21:53:31]

102です。103様104様、ご丁寧にありがとう御座います。
私レベルが持ち家などと思ってましたが、ここはゆったりと（時間も間取りも）暮らせるんじゃないかと検討してきました。
住民の皆さんも見知らぬ私に挨拶していただけて、それもまた要検討した理由の一つです。

[No.106 by うぅ 2010-09-14 21:57:09]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[No.107 by 匿名 2010-09-15 09:47:34]

マンションではピアノは駄目でしょ。音大の練習室だって微かに漏れて来るのにコンクリの壁180mmでは尚更。
マナーの問題ですね。下手だったらもっと最悪ですね
近隣の方はお気持ちお察しします。事件とかにならなければいいけど。

[No.108 by 匿名さん 2010-09-17 12:39:52]

値下げキター

[No.109 by 匿名 2010-09-17 16:43:48]

値下げはどのくらい？
もしかして二割は当たり前って感じ？

[No.110 by 物件比較中さん 2010-09-20 10:29:40]

何部屋くらい残ってるの？いい部屋は早く売れてるのだろうし

[No.111 by 匿名さん 2010-09-20 13:20:10]

もうバルク市場への投げ売りを待つだけでしょう。

[No.112 by 匿名 2010-09-20 20:51:20]

あと５、６戸みたいなDMを送ってくるけど、まだまだ隠してるんじゃないかと勘ぐってしまう。

[No.113 by 匿名さん 2010-09-21 01:28:09]

もうこの板は閉めた方がいいんじゃないんですか。
残念ですが、値下げとか、あまりいい書き込みはされないと思いますが。

[No.114 by 匿名さん 2010-09-21 17:01:38]

>113 さん

なにを残念に思ってるのか分かりません
値下げの話が悪い書き込みですか？
検討するなら　超ーーーーーーー重要ですよ

[No.115 by 匿名さん 2010-09-21 18:01:38]

売る側の人達は値引きについては書いて貰いたくないでしょうから関係者なんじゃないですか？
でも途中で営業マンらしい人が売りプッシュの書き込みもしているしある意味お互い様ですね。
但し本当に購入意識があれば即決しないと先に買われちゃうかもしれないのでタイミングが大事になると思いますが。。。

[No.116 by 匿名 2010-09-21 21:08:02]

115さん
デベの言い値で購入した人たちも納得いかないでしょうね。
500万仮に値引きされたら35年で2、300万の金利の違い。 支払い総額で700万近くの違いが…子供を理系の大学にやれる金額です。

希望の部屋を選べたし、別に何とも思いません！とは言えないでしょう。

[No.117 by 匿名さん 2010-09-21 21:43:07]

バルク市場に放出されたら桁がもうひとつ上がるでしょうね。
マンション選びはむつかしいものです。

[No.118 by 匿名さん 2010-09-21 23:34:04]

>116さん
確かに価格的な魅力はありますよね。
当初の設定金額が高いと思いますが今なら広さと価格は折り合ってるかな？と思います。

>117さん
そんなに値下げ幅が増えるのですか？

[No.119 by 匿名 2010-09-22 19:02:59]

半年前は一切値引きしませんでしたよ。今はどの程度の値引きなのですか？

[No.120 by 匿名さん 2010-09-22 19:07:06]

モデルルーム住居等の値引きは既にスーモにも出てたような。
もし年度末まで売れ残ったら、ライバルの多さを考えてもバルク売りは有り得るでしょうね。

[No.121 by 匿名 2010-09-22 22:05:45]

モデルルーム価格からの値引き可否は如何でしょうか？

[No.122 by 匿名さん 2010-09-24 18:01:12]

契約して入居してから
あとの他の部屋が値下げされたら
こちらもその分戻ってこないかな。。。

[No.123 by 匿名 2010-09-25 19:39:13]

本当に…
あまり、値を下げすぎると先に買った人達のお部屋の価値も下がってしまいますよね…

[No.124 by 匿名さん 2010-09-26 03:23:06]

交渉次第で上積み値下げは可能ですよ
但し買う意思が伝わらないと良い回答は貰えないと思いますが。。。
後は粘りですかね。

[No.125 by 匿名さん 2010-09-27 06:41:11]

ここの中古物件出てますね。70.65ｍ2で２，９８０万円。

[No.126 by 匿名 2010-09-27 10:05:44]

新築より値ごろ感ある＼(゜□゜)／
離婚かローン破綻か駒岡がいやになったか…

[No.127 by 匿名さん 2010-09-27 12:04:41]

完売していないのに中古！
売れてない部屋もこれくらい思い切って下げて欲しい！

[No.128 by 匿名 2010-09-27 15:17:46]

センターフォートは400戸以上あるゆえ、色んな家庭が居てそれぞれの事情があって…。新築も中古もはやくはけると良いですね～

[No.129 by 匿名さん 2010-09-27 15:48:20]

現状、値引き後ではこれぐらいの値段で普通に販売しているようなので
この中古が特に値ごろ感があるというわけでないようですね。

[No.130 by 匿名 2010-09-27 20:38:21]

そんなに値引きしちゃってるの？

[No.131 by 匿名さん 2010-09-27 23:40:46]

まさか定価で売っているとでも思っていたのですか？

[No.132 by 匿名さん 2010-09-27 23:58:17]

>129
知らないのに発言が適当すぎ。。
中古は値ごろ感あるよ
でもちょっと狭いかな？

[No.133 by 匿名さん 2010-09-29 16:56:46]

中古物件はどこで分かるのでしょうか？

[No.134 by 匿名さん 2010-09-30 08:33:02]

133さん

ここに載ってますよ！

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZ5109010/

[No.135 by 物件比較中さん 2010-10-01 10:09:00]

今日、センターフォートのチラシ入ってました。
価格は500万円くらい値引きしてるみたいだけど、それでも高いなぁ～。
80㎡以上あって広いし、公園の近くだし　検討したいけど、管理費も高くてうちには
ちょっと無理かも･･･。
チラシの入っていた棟だけでモデルルーム入れて10戸はまだ決まっていないみたい。

[No.136 by 匿名 2010-10-01 10:27:44]

駅から遠過ぎてなかなか購入に踏み切れません。
そもそもこんな人気ないところを検討するのが間違いなのか。

[No.137 by 匿名 2010-10-01 14:42:24]

もともと地元民には丘の上で見晴らしよく間取りも広く良いんじゃないかな。エントランスもクラッシックなんか流れちゃっててゆったりした雰囲気演出してました。

ただ永住を考えたとき綱島などから終バス逃してタクシーか徒歩で帰る等、通勤通学アクシデントを考えますとこれは考えものですね。

[No.138 by 匿名さん 2010-10-01 14:56:34]

早くも中古…。
恐ろしい。

[No.139 by 匿名さん 2010-10-01 19:11:00]

地元民なら戸建てを買います。
なんでここでマンションを買わないといけないんですか。

[No.140 by 匿名 2010-10-02 19:19:26]

住友不動産からも中古物件出た。3180万。75.14㎡　４階　

[No.141 by 匿名 2010-10-02 20:24:41]

値崩れスタート

[No.142 by 匿名さん 2010-10-02 22:29:51]

現地行ってみました。
坂はちょっと気になりましたが、なんとか許容範囲内。
マンション内ではいろいろ問題出てるみたいですが、閑静で周りの環境はよさそう。
単純に値段だけをみると広い割には安いと思います。
帰りが遅くなることが多い人には、―ポイントですね。

ここでマンションを買う理由は、やはり値段じゃないでしょうか。

[No.143 by 匿名 2010-10-02 22:32:05]

ローン途中、売却して売却損が出るにもかかわらず、出ていきたくなる理由ってなに？
楽しみにして入居したはずだろうにね

[No.144 by 購入検討中さん 2010-10-02 23:30:06]

このマンション
どこかの掲示板で4年後くらいに2、3万くらい管理費が上がるという情報を見たのですが
どうなんでしょうか。真相わかる方いらっしゃいますか？
当初の計画よりも、思うように売れず、シャトルバスの運営費がかさんでるとか・・

[No.145 by 匿名さん 2010-10-03 14:36:06]

>143
普通に転勤とか離婚とか色々あるんじゃ？
中古が出てる全部のマンションに言えるね笑

[No.146 by 匿名 2010-10-03 15:12:36]

145
ご愁傷様ですって感じですね。

[No.147 by 匿名 2010-10-03 20:18:43]

家を買ったら転勤なんていうのはよくあるね

[No.148 by 匿名 2010-10-03 22:20:07]

転勤する度に売却損ってパターンもあるかな？

[No.149 by 匿名さん 2010-10-03 22:29:47]

↑
そんなに転勤が多いなら賃貸でいいんじゃない

[No.150 by 匿名 2010-10-04 06:17:23]

↑　
わからない人だな

[No.152 by 匿名 2010-10-13 17:38:25]

今日は引っ越しが多い。平日なのに・・・。

[No.153 by 入居済み住民さん 2010-10-21 08:46:17]

入居しての感想です♫
・周辺の環境がいい！
公園も近くにあり、緑も多く、
ちょっとした高台に位置しているので、
なんか少しだけ世界が違うというか、
とりあえず落ち着きます 笑
夜なんて本当に静かです(^^)
・シャトルバスが便利♫
平日昼間に利用したことがありませんが、
毎日の通勤に利用してます。
マンションの下からバスが出ているのは
本当に楽ちん。綱島までは10分くらいですかね(^^)
混んでて座れなかったり、乗れなかったことは
一度もないです♫

・車が無いと不便なところかなぁ、と
思っていましたが、マンションの近くに
マツキヨみたいなお店があり、日用品から
食材まで、色々とそろっていて非常に便利です。


そんな感じで、今はすごく充実した時間を過ごせています(*^_^*）

[No.154 by 匿名 2010-10-21 09:35:27]

153
フィットケアデポね。マツキヨとは業態が違います。

[No.155 by 匿名さん 2010-10-21 09:40:37]

デベの煽り書き込みしか無くなっちゃったね。もはや過去の物件なのかな。
この付近、続々と新物件が発表されているし。

[No.156 by 匿名さん 2010-10-21 12:35:25]

値引きはいっぱいしてくれるみたいですよ。

[No.157 by 匿名 2010-10-21 18:30:02]

シャトルバスが綱島付近の住民から苦情あり。
その影響でバスの発着便時刻が１０月２５日から変更。
確かに停車されていると迷惑と感ずるかもしれない。

[No.158 by 匿名さん 2010-10-22 01:41:55]

ここはもう過去の物件。
みんな忘れちゃいましたよ。
ネガからも相手にされなくなっちゃいましたしね。
中古物件化しながら何年もかかって売っていくことになるのでしょう。

[No.159 by 匿名さん 2010-10-23 13:15:44]

今日　１２：５５　下記のような住人を見ました。

①親がセンターフォートの営業マンにオートロックキーを開けさせ、かつ子供を自転車を乗らせながら（２台も）横　に広がって堂々と入場。

②子供を乗せながらおむつ等のごみをカートで運ぶ親

いずれの親たちの行動には唖然とし常識がない人格であると思いました。
カートについても買い物等の食料品も運ぶものと思っていましたので汚物も運ぶ人もいるんだと思いました。
今後は使用しないようにします。

こういう馬鹿な行動をする住民には早急に引っ越していただきたい。
また、こういう親の行動を見て育つ子供もろくでもない人格に育つでしょう。

よく検討して購入してください

[No.160 by 匿名 2010-10-23 15:01:07]

もちろん直接本人に言いったんですよね？ ブツブツ掲示板に書き込んでもあなたの問題は解決しないのでは？

[No.161 by 購入検討中さん 2010-10-23 17:35:21]

確かに。本当に解決したいのかわかりませんね。
何度か現地いきましたが私の住んでいる地域と比べれば遥かに落ちついて行儀がよい人々のようですが。。

[No.162 by 匿名さん 2010-10-23 17:48:02]

＞＞１６０
本人らには（言いった）んですがね。

いうことを聞かないんですよね。

＞＞１６１
今住んでるところはよほど行儀がよろしくないのですね。

[No.163 by 匿名さん 2010-10-23 18:52:30]

たびたびすいません
＞＞１６０
ひょっとして注意した中の人でしたか？
そうであれば迷惑なんでやめてください。（声でわからなければ文字で表します）

[No.164 by 匿名 2010-10-23 21:54:22]

163
親戚でも何でもない家族が400もあればあなたの目を疑う行動に出る人やストレスを掛ける人は必ずいる。
あなたが常識ある人ならわかってない人に押し付けるんじゃなくて優しく導いてあげなさいよ。

集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。

[No.165 by 匿名さん 2010-10-24 00:27:24]

163さん
160さんは注意された方ではないでしょう。文面見てますか。直接注意したのに言うこと聞かないとは？？の内容ですが、いずれにせよここで書く効果は逆効果のようです。

[No.166 by 匿名さん 2010-10-24 00:46:43]

>集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。

何を言うかと思えば、寮生活しているわけじゃなし。
社会人として守るべきルールを守れない困った人が中にいたと言ってるだけではないですか。
これが許容範囲だとお考えですか。
優しく導いてあげなさいよって、どうやって実行するんですかね、ご教示いただきたいものです。
私は163ではないけど、163の言うとおり、言われた当人がくってかかってきているように感じましたけど。

[No.167 by 匿名 2010-10-24 20:25:29]

166
ずっとお辛らかったんですよね。高ぶる気持ちを、どこかにぶつけずにはいられなかった！
ここに住まうと心に決めた我が家なのにたまたま居た理不尽な隣人に悩まされ…
心中お察しします。
お悩み無くなりますようお祈りしてます。

[No.168 by マンション住民さん 2010-10-25 00:15:53]

清貧な方なのですね。
きっと車に乗ってもきっちり速度を守り、煽られても「私は間違ってない！」と信念を貫き通せる強い方なのでしょうね。

[No.169 by 匿名 2010-10-25 00:16:34]

育ちが出るね。安い物件にはそれなりの人が集まるよ。

[No.170 by 匿名 2010-10-25 00:25:30]

なんて不毛な会話が続いてるんだ…。

[No.171 by 匿名さん 2010-10-25 00:33:10]

。。。なんだか悲惨さを感じてしまうわ

[No.172 by 匿名さん 2010-10-25 00:35:15]

まあまあ、仲良くしましょ。

[No.173 by 入居済み住民さん 2010-10-25 22:18:14]

ここに書いてあることって、なんか…
はきだめみたい(>_<)

私はこのマンションに住んで、毎日がすごく充実していますよ☆ 部屋は広いし、環境もいいですしね。
それにマンションに住んでる殆どの方がすれちがいに挨拶をしてくれたり。
うちに遊びにきた友人はその光景にビックリしていました。私自身も小さい頃からマンションで育ってきましたが、ここまではなかったです。

私はこのマンション、良いところの方が沢山あると思うんだけどなぁd(^_^o)
住民みなさんが幸せになれるといいなぁ☆

[No.174 by 匿名 2010-10-26 00:09:44]

１７３さん私も同感です。
フローリングが傷つきやすいのを除けば、とっても住み心地がいいですよ〜♪

[No.175 by 匿名さん 2010-10-26 17:31:57]

先日ごみ置き場の横の植栽に子供を立ち小便させてた奥様目撃。

人目も気にすることなく、あまりの堂々さに笑ってしまった。

[No.176 by 匿名 2010-10-26 21:21:19]

175は、それを掲示板に書くことで何かを得られたり、何かを満足できるのでしょうか？
「それはヤダな、このマンションはやめよう」という反応が欲しいのでしょうか？

[No.177 by サラリーマンさん 2010-10-26 23:21:58]

いいところも悪いところもこのマンションの情報として役に立ちますよ。

[No.178 by マンション住民 2010-10-27 16:49:20]

175さん
おそらくマンション住民の方じゃないですね。

近くのマンション内のカフェにトイレあるし、わざわざ外でさせないでしょう。

[No.179 by 匿名さん 2010-10-27 17:18:56]

いや、事実だから書いてるんじゃないの？

[No.180 by 匿名さん 2010-10-27 20:08:18]

近くのマンション内のカフェにトイレあるのに外でさせていることが問題だと指摘されているのではありませんか。

[No.181 by 匿名 2010-10-27 23:51:27]

>>176
175は自分の書き込みが話題の中心になるのが嬉しいんですよ。
それで満足感を味わえるんです。

[No.182 by 匿名 2010-10-27 23:53:23]

どちらにせよ発展途上国レベル以下の民度。本当なら大変ことですね。

[No.183 by 匿名さん 2010-10-28 01:20:01]

ザ・ハウス、ザ・センターハウス、センターフォート
ややこしい^^;

[No.184 by 匿名さん 2010-10-28 03:03:45]

181
それ病気じゃないの

[No.185 by 匿名 2010-10-28 12:07:00]

周辺地理もよく分かってないくせにいかにも知ってるかのようによく意見出来るよね。いってもこういう所でしか強くなれないという悲しい人が多いのかな。
あまりにも衝撃で思わずコメントしました。。

[No.186 by 匿名さん 2010-10-28 13:12:08]

思わずコメントしなくていいです。
たくさんいますから。そういう人。

[No.187 by 匿名さん 2010-10-31 14:29:29]

隣の部屋のタバコの匂いがバルコニーから入ってくるのですが
どうしたらいいですか？

[No.188 by 匿名さん 2010-10-31 18:38:53]

窓を閉めましょう。

[No.189 by 匿名 2010-10-31 21:15:47]

誰かに注意してほしいってこと？
それとも相手に引っ越してへしいってこと？

[No.190 by 匿名 2010-10-31 23:23:38]

タバコの臭いのが嫌なら、直接お隣りの方にやめて欲しいとやんわりとお願いしたらいかがですか…
私もタバコの臭いが苦手なので…
お気持ちは分かります…

[No.191 by 匿名さん 2010-11-01 12:17:08]

やんわりとでも直接言いにくいから困ってるんじゃないの？
同じ住民としてはなるべく良い関係を保ちたいですからね。

でも、言わないとずっと続くと思います。
やっぱり勇気を出して言うしかないか。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-02 11:12:32]

ここ検討板ですよね？
評判落とすような事かいて大丈夫？

もともと評判よくないかｗ

[No.193 by 匿名 2010-11-02 16:12:34]

どこのマンションでも同じような事はありますよ…

前のマンションでもお隣りの方がベランダの灰皿の火の不始末で、ものすごく臭くて大変な事になってましたから…

[No.194 by 匿名 2010-11-02 16:38:46]

住宅ローンでそのうち禁煙するよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-11-05 21:52:05]

ザハウス／デイパークと比較されていますが、こちらは鶴見区ですよね
港北区と比べて何か違いはありますか？
また幼稚園はかなりの倍率で希望の幼稚園は入りずらいと聞きました。
実際のファミリーさんの暮らしぶり教えてください。

[No.196 by 匿名 2010-11-06 01:13:56]

区で線を引かなくても近所の物件って意味で比較されるだけでしょ。
そもそもセンターフォート自体が鶴見より東横に根差してることをアピールしているわけだしね。

鶴見区同士だからってロイヤルタワーと比べちゃ意味ないしね。
子供いない家庭なら区より周辺を重視する場合もあるかなと。

[No.197 by 匿名さん 2010-11-06 01:28:11]

違いますね。
デベが東横云々と言ってるだけで、実態は鶴見区のバス便マンションですよ。
50分歩けばなんとか綱島に出られるというだけでしょうが。
同じ時間歩けば尻手にも矢向にも出られますよ。

[No.198 by 匿名 2010-11-06 02:12:32]

>>197
196ではないけど、196は何も間違えてないと思いますよ。
196は鶴見区のマンションではないとは言っていないし。
デベが東横をアピールしてるのも事実だし。

[No.199 by 近所をよく知る人 2010-11-06 11:07:08]

197さんへ

負け惜しみかもしれませんが・・・

http://chizuz.com/map/map36871.html

いずれ駅近に？！

[No.200 by 匿名さん 2010-11-06 17:21:45]

デベが「東横」を語らっているだけで、実態は「東横」のイメージとはかけ離れた鶴見のバス便マンションではないかと申し上げているのですが。