次スレ立てました。
引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米
売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-30 22:43:42
現在の物件
センターフォート
センターフォート [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）
- 交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
- 総戸数： 497戸
センターフォートってどうですか？ その２
| No.2 |
by 匿名さん 2010-05-31 23:56:53
削除依頼
一度検討したけど、やめてよかった。
騒音すごそうですね。 住民レベルの問題なのか、仕様の問題なのか。。。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 申込予定さん 2010-06-01 19:29:21
どこのマンションでも騒音問題はありますよ。
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| No.5 |
by 購入検討中さん 2010-06-02 18:45:09
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| No.6 |
by 匿名 2010-06-06 19:45:16
チラシ送付されたけど8割は売却したって。びっくり！
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| No.7 |
by 購入検討中さん 2010-06-07 12:38:02
結構人気あるんですね。
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| No.8 |
by 匿名 2010-06-07 18:55:01
購入検討して何度も足を運びましたが、見送ろうかと思います。
値段のわりに広さがあるので、理想の間取りに手が届くと思い魅力を感じましたが。 窓から見える無数の鉄塔がどうしても気になります。あと、小さな子供がいるので直床は音が響くようなので。 駅から歩けないのもマイナスですが、普段車で移動される方にはいいのかも。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-06-09 10:12:12
＞小さな子供がいるので直床は音が響くようなので。
現在、二重床のマンション住んでますが、上階の子供が毎日ドタバタうるさいですよ。 二重床でも響きます。 |
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| No.10 |
by 近所のもの 2010-06-10 16:12:45
8割売れたんですね…すごい
あんな高台で坂上らなきゃだし（妊娠中や年寄りにはキツイ）、 市営住宅は隣にあるし（質の悪い近隣住民） 養護施設も近くにあるから倦厭されるかなぁと思ったけど。 家賃補助が切れる1年後にまだ売れ残ってたら検討しようかな。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2010-06-10 16:22:41
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| No.12 |
by ご近所さん 2010-06-11 15:51:03
>>10
近所の市営住宅の住民が質が悪いと書いてあるけど、 鶴見区自体が一部を除いて質がよろしくないのでは...。 なので、不満が多そうなこのマンションを1年後に購入しようとしているのかが分からない。 今、家の購入をしようと思ってちょこちょこ色々な所を見ているけど、 ここら辺は生活水準がそんなに高くないので、別にきちんとした格好で歩かなくても済むので住みやすいと思う。 青葉区の美しが丘辺りだと変な目で見られそうだし。 このマンションだと月々の支払いもそんなに高くないから、 今の家賃より安く住めるから、 子供が私立でもやりくりできそうな所が良い。 |
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| No.13 |
by 匿名はん 2010-06-11 20:36:36
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| No.14 |
by 近所をよく知る人 2010-06-12 13:29:34
駅近の商業施設近くのマンションに比べて緑に囲まれ落ち着いて静かな良いマンションだと思います
玄関側にあたる西側からの景色は富士山鶴見川と広がりがあって素晴らしいです |
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| No.15 |
by 入居済み住民さん 2010-06-15 14:13:10
入居して2カ月のですが、住んでる棟は眺めがよく窓も大きくて見晴らしはとても良いですよ。棟によって見晴らしがだいぶかわってくると思うので何部屋か見たほうがよいですね。床のふわっとする感じがはじめなじめませんでしたがなれればきにならないですね。音に関しては集合住宅なので多少はしょうがないと思いますね。タバコをベランダで吸えないので愛煙家の方は大変だと思いますよ。 住んでみて今のところ良い所を紹介してもらったと私は思っていますよ。
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-06-19 15:02:40
>鶴見区自体が一部を除いて質がよろしくないのでは...。
>ここら辺は生活水準がそんなに高くないので、別にきちんとした格好で歩かなくても済むので住みやすいと思う。 同じ鶴見区でも寺尾周辺はきちっとしています。 生活レベルが違います。 鶴見区というだけでこの周辺といっしょにくくっていただきたくない。 |
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| No.17 |
by 匿名はん 2010-06-19 19:03:53
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| No.18 |
by 匿名さん 2010-06-19 19:47:44
なのにこの生活レベルの違いは何なんだろう。
同じ鶴見区なのに。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2010-06-19 20:19:06
北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。
東横圏内です。 同じ山を崩した宅地であっても、駒岡や梶山とは次元が違います。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2010-06-20 05:58:58
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| No.21 |
by 匿名さん 2010-06-20 09:37:17
北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。
→つまりあなたは寺尾周辺に住んでいるけど北寺尾の馬場小学校あたりには住んでいない さらに →不便なところに住んでいるということですね どういうロジックですか？ おもしろい方ですね。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-06-20 21:25:11
住民板も参考になりますね。
どんなマンションか分かります。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2010-06-21 08:31:17
この物件に興味もない人（自称 寺尾に住んでいる人）とかは暇な人ですね。
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| No.24 |
by 匿名さん 2010-06-21 10:53:03
よほどくやしかったんだな。
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| No.25 |
by 匿名さん 2010-06-21 18:29:48
そうだろうな。買う金もないんだろうな。
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| No.26 |
by 匿名さん 2010-06-22 01:07:28
マンションを検討する人でここを買えないという人はあまりいないと思いますが。
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-06-22 07:29:40
そうですね。現金一括払いですね。
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-06-24 20:27:14
ここはピアノをひくと張り紙されるらしいですよ。
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| No.29 |
by 購入検討中さん 2010-06-24 22:32:24
ピアノを弾くことが良い、悪いは判断できません（時間帯など）が、
ピアノを弾きにくい環境のマンションですね。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2010-06-26 01:17:08
住人板ではピアノをひく側がひいていいという規約を作れと言ってますよ。
モンスター住人さんがいるみたいです。 ピアノを買えないひがみなんでしょうね。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-06-26 01:57:23
売れませんね。
そろそろバルク市場に流れるんじゃないの。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2010-06-26 20:59:39
「東横オアシス」と称していたのに、止めたんでしょうか。
さすがにこの位置で「東横」を名乗るのは誇大広告ですから、どこかからクレームがついたんでしょうかね。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2010-06-27 13:01:03
デベももうあきらめたのでは。
チラシも入らなくなった。 |
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| No.36 |
by 物件比較中さん 2010-06-28 15:43:49
先週見てきました。
ピアノだけでなく、タバコも「ベランダで吸ってる人を見ました」とか結構細かく掲示板に張り出されていました。 完売している棟もあって、残り少なかったです。 大型マンションだけあって、共有施設も充実していて私は欲しいと思いました。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-06-28 18:14:06
>結構細かく掲示板に張り出されていました
それって普通は引いちゃうんじゃないですか？ |
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| No.38 |
by 匿名 2010-06-30 00:21:47
普通は引いちゃうのかもしれないけど、逆に言えばしっかりしてるのかなーって良い方に捉えました。
自分が買ったとして、隣人がベランダで喫煙してたらやっぱ嫌なので。 他には「このバイクは契約外なので至急どかしてください。」とか。 口うるさいけど、いずれも迷惑行為なので間違ってはいないんじゃないでしょうか？ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2010-06-30 22:54:12
>結構細かく掲示板に張り出されていました
＞それって普通は引いちゃうんじゃないですか？ 私は引きません。 ある程度口うるさいくらいがちょうどいいですよ。 一人を許すと瞬く間にいろんなことがルーズになっていきますから。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2010-07-01 22:25:07
>「ベランダで吸ってる人を見ました」とか結構細かく掲示板に張り出されていました。
それに対して >ある程度口うるさいくらいがちょうどいいですよ。 なんかいやなマンションですね。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2010-07-02 00:26:51
モデルルームに行きました。とても素敵なマンションでしたよ。
ここは、広さもあり環境も良く静かで落ち着いたマンションだと思います。 残りもわずかなので本気で検討しようと思っています。 |
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| No.42 |
by 匿名 2010-07-02 17:56:14
40さん
いつも営業妨害、ご苦労様です。 新しい住まいは見つかりましたか？ |
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| No.43 |
by 匿名さん 2010-07-03 18:54:04
さっぱり売れませんね。
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| No.44 |
by 匿名さん 2010-07-03 19:36:35
張り紙住人がいるからでは。
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| No.45 |
by 匿名さん 2010-07-03 21:30:55
張り紙に関して言えば
注意もせず放置の管理会社より良いと思う |
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| No.46 |
by 匿名さん 2010-07-03 22:06:03
ルール破りしているわけでもないのに気にいらないからといって張り紙するのはおかしいですね。
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| No.47 |
by 匿名さん 2010-07-04 17:20:03
管理会社が張り紙をするのは、ルール破りだと判断したからでしょう。
それより、注意されても逆切れで開き直る住人（＝モンスター）が怖い。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-07-04 22:01:06
規約の範囲内でピアノをひいていたのに張り紙されたようですよ。
住人板によれば。 防音室を作らないと承知しない住人がいるようです。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-07-04 22:58:52
44=46=48
モンスター本人？ 自作自演お疲れ様です。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2010-07-05 00:49:20
それにしても売れないね。
この週末も閑古鳥が鳴いていた。 |
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| No.51 |
by 入居済み住民さん 2010-07-10 17:32:55
毎週末に１軒ずつ引っ越されている感じですよ。
早く完売しないかな～。。。 見に来ている人はまだ多いんだけど(^^ゞ |
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| No.52 |
by 匿名さん 2010-07-10 19:41:53
もう引っ越して出て行く人が現れているのか。
張り紙された人かも。 |
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| No.53 |
by 匿名 2010-07-11 01:58:06
52さん
そんな事言わないで下さい。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2010-07-11 21:58:32
相変わらずココはみなさん気になる物件なんですね。
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| No.55 |
by 匿名 2010-07-11 23:43:27
はい…
とっても気になります。 金額と部屋の広さで… でも、住民の方が恐そうで… |
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| No.56 |
by 匿名さん 2010-07-11 23:51:32
>55
住人板のコピペですが。 確かに住人さんの質に不安がありますね。 ブルーカラーってなんですか？馬鹿にしてるんですか？ 世の中は２４時間動いてるんですよ。 警察、消防、電気、ガス、等々ライフライン従事者や製造系、設備系勤務者、病院等シフト間のある職場等、仮眠がある職場もあれば全く無い職場もある。 お昼寝程度と認識されんのは心外だが、昼間でもあまりにも常識を逸脱してる行為があれば 徹底的に家庭訪問させて頂きます。。 |
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| No.57 |
by 匿名 2010-07-11 23:57:03
ブルーカラーって…
私にも分かりません… ただ、私も夜勤があるので… 色々と不安があります |
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| No.58 |
by 匿名さん 2010-07-12 01:33:27
56ですが、私が言ったのではありませんよ。
住人板で住人さんが発言されたことをコピーしたまでで。 その後も、たとえルール守っていても自分が騒音だと思ったらそれは騒音だ、などという発言がありますので、 同一のお方ではないかと想像しております。 私自身は職業に対する差別はないつもりです。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2010-07-12 22:51:04
確かに昼間だからって、常識を逸脱した行為をしてもいいってことはないですよね。
その住人の方は当然のことをおっしゃっているのでは。 そんなに不安になることでしょうか？？？ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-07-12 22:59:44
常識を逸脱した行為ではありませんよ。
マンションのルールの範囲内で行っていることに対して、自分が気に入らないからとクレームをつけているのです。 住人板をお読みください。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-07-12 23:07:43
60は例の張り紙さんですよ。
かなりしつこく荒らしている方のようです。 住人版を読めば、すぐわかりますよ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-07-13 01:09:47
60は張り紙された側でしょう。
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-07-13 19:28:03
なるほど
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-07-13 19:30:13
住民版でも住人を装ってスレしている人もいるでしょうね。
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-07-16 23:48:32
ローン審査落ちてイライラしてるの？
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-07-17 00:59:37
ここって直床ですか？
天井はどうなんでしょう、まさかとは思いますが、直天井じゃないですよね？ |
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-07-19 21:24:50
気になります？
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-07-20 20:07:26
「東横広い生活」と唱っていますが、東横線の駅まで歩いて45分もかかるのに、こういうのっていいんでしょうかね。
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-07-20 20:36:21
駅から徒歩１０分のパークスクエア綱島も売れ残ってますよね〜。
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-07-21 00:06:21
あっちは外車。
こっちは軽四。 同じ売れ残りでもものが違う。 |
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| No.74 |
by 物件比較中さん 2010-07-21 19:30:12
パークスクエアは、あのド派手な外壁の色と、騒音と排気ガスがヒドいので売れないんでしょうね。
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-07-21 23:51:51
駅遠、長谷工よりははるかにマシ
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| No.76 |
by 匿名さん 2010-07-22 10:14:19
そお？でも２年以上経ってもまだ完売できないってヤバいでしょ（笑）
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| No.77 |
by 匿名 2010-07-22 20:38:10
まあまあ、傷のなめあいは止めて前向きな発言、希望します！(^^ゞ
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| No.78 |
by 匿名さん 2010-07-23 00:29:25
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-07-23 22:52:33
結局、綱島って人気ないんだね。。。
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-07-23 23:02:43
ここは鶴見区の駒岡ですので。
綱島というのはここから40～50分も歩いた別のところです。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2010-07-23 23:35:04
そうそう、駒岡で綱島じゃない。
バス便さえあると名乗れるなら、鶴見、新横浜、川崎…と名乗ってよいことになるのか？ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-07-23 23:57:33
デベもさすがにマンション名に綱島を入れなかった。
それはやり過ぎだとおもったのだろう。 あちこちで「東横」の文句をちりばめてはいたけど。 ところでセンターフォートって何の「センター」ってこと？ 綱島と矢向と尻手の「センター」ってことかな？ |
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2010-07-24 23:05:40
まあ、どーでもいいんじゃない？（笑）
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-08-05 22:01:50
宣伝の品川駅まで１１分に吹いた
朝のラッシュ時とかバスで２０分では鶴見駅に着かない 雨の日だと下手すると４０分 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2010-08-19 12:36:42
そうですか。
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| No.86 |
by 匿名さん 2010-08-20 13:56:33
毎朝７時～７時３０分位の鶴見行きのバスに乗ってもう半年になりますが大抵２３分程度で着きます。
急行に乗ると１８分位で着きますよ。 雨の日は今のところ３０分掛かる位で済んでいます。 乗っている時間が早いからかと思いますが雨の日で鶴見駅まで４０分掛かったことはありません。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2010-08-22 00:17:46
そうですか。
しかし40分くらいは平気でかかる日が、そう多くはありませんが、年に何度かあります。 これは事実です。 年に何度かあるので、時間の自由度が小さい会社員などはそれに備えた生活パターンを取らなければなりません。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-08-22 15:55:32
言い忘れましたが、バスに乗っている時間が40分くらいは平気でかかる日が、年に何度かあります。
加えて、そのバスが来るまで20分も30分も待たなければならない日もあります、大雨の日などですが。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-08-22 16:37:02
でも最近は携帯などでバスの運行状況が見れるのでバス停で20〜30分待たなくてすみますよ！
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| No.90 |
by 匿名さん 2010-08-22 17:34:10
遅刻するかどうかスレスレのところなのに家で携帯のぞいてバスの運行状況とやらをチェックしていられますか？
どういうお勤めの方なんですか？ |
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| No.91 |
by 匿名さん 2010-08-22 19:22:16
↑すこしは余裕もって生活したら？
携帯でバス情報見るくらいの余裕もない人はバス便住居はやめた方がよろしかと。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2010-08-23 09:13:21
８７さん
では、これから鶴見行きのバスを利用する方は大雨の日などには早めにバスに乗るように心がけた方がいいですね！？ アドバイス有難うございます。 大雨でバスが遅れたり時間が掛かったりすることはどの地域でも起こる事ですから、私の場合毎日余裕をもって２０分早く家を出ています。 バスだけでなく電車が遅れたりすることもありますからね。 |
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| No.94 |
by サラリーマンさん 2010-08-23 21:36:25
安いからね
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| No.95 |
by サラリーマンさん 2010-08-23 21:39:44
既に居住されている方へ、宜しければ教えて下さい
シャトルバスの本数、利便性等は如何でしょうか。 座って綱島のバス停まで行けますか？帰りは如何でしょうか？ |
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| No.96 |
by サラリーマンさん 2010-08-23 21:57:09
№９４を訂正します。広さに比較して安価という意味です。他意はありません。
失礼しました。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2010-08-25 14:16:46
商業施設が近く・広さもあるザ･ハウス。
商業施設が近く・価格が魅力のデイパーク。 駅近のアールブラン。 う～ん、ランニングコストも高い、ここを買う理由が見つからない。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-08-27 23:30:21
掲示板を始めから熟読しました。
複数の書き込みを確認したところ皆様が考える坪単価は１２０万～１３０万程度なのでしょう。 ここは安いといった意見もあるが、総合的にまた、世間一般的に考えるとまだ高いから売れ残っていると考えざるを得ないのですが。 どうなのでしょうか？ 検討物件に入れるべきか？ |
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| No.99 |
by 匿名 2010-08-31 00:31:47
他の物件を調べても、まだ残ってますよ〜
先週の土曜日なんて、けっこう混んでましたが… |
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| No.100 |
by 賃貸住まいさん 2010-09-05 13:31:43
同じ鶴見区の新築戸建と比較して悩んでいます。
価格は戸建のほうが500万円ほど安いのですが耐震に不安があるし… マンションは管理費やら駐車場やら将来が不安だし… 立地や設備などは大差ないのですが 皆さんはマンションと戸建どちらを選びますか？ |
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| No.101 |
by 匿名 2010-09-07 08:29:11
新綱島駅ってどこに出来るのでしょうか？
地下に出来るらしいですが まだ工事してる様子ないけど10年くらい後らしい |
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| No.102 |
by 匿名 2010-09-07 18:41:32
分譲済みってなってた部屋がまた販売されてた。そんなにローン審査ってきびしいのかなぁ心配になります。
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| No.103 |
by 匿名さん 2010-09-07 23:11:05
ぎりぎりでローン審査している人は厳しいですよ。
でも銀行は沢山あるからチャンスは５～６回あるので頑張りましょう。 どこか通してくれますからね。 |
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| No.104 |
by 匿名はん 2010-09-08 16:02:12
借入する金融機関を保証する会社の許可が下りればＯＫ
条件は多々あり。頭金、回数、保証人、担保 等々。 |
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| No.105 |
by 匿名 2010-09-08 21:53:31
102です。103様104様、ご丁寧にありがとう御座います。
私レベルが持ち家などと思ってましたが、ここはゆったりと（時間も間取りも）暮らせるんじゃないかと検討してきました。 住民の皆さんも見知らぬ私に挨拶していただけて、それもまた要検討した理由の一つです。 |
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| No.106 |
by うぅ 2010-09-14 21:57:09
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.107 |
by 匿名 2010-09-15 09:47:34
マンションではピアノは駄目でしょ。音大の練習室だって微かに漏れて来るのにコンクリの壁180mmでは尚更。
マナーの問題ですね。下手だったらもっと最悪ですね 近隣の方はお気持ちお察しします。事件とかにならなければいいけど。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-09-17 12:39:52
値下げキター
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| No.109 |
by 匿名 2010-09-17 16:43:48
値下げはどのくらい？
もしかして二割は当たり前って感じ？ |
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| No.110 |
by 物件比較中さん 2010-09-20 10:29:40
何部屋くらい残ってるの？いい部屋は早く売れてるのだろうし
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-09-20 13:20:10
もうバルク市場への投げ売りを待つだけでしょう。
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| No.112 |
by 匿名 2010-09-20 20:51:20
あと５、６戸みたいなDMを送ってくるけど、まだまだ隠してるんじゃないかと勘ぐってしまう。
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-09-21 01:28:09
もうこの板は閉めた方がいいんじゃないんですか。
残念ですが、値下げとか、あまりいい書き込みはされないと思いますが。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-09-21 17:01:38
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-09-21 18:01:38
売る側の人達は値引きについては書いて貰いたくないでしょうから関係者なんじゃないですか？
でも途中で営業マンらしい人が売りプッシュの書き込みもしているしある意味お互い様ですね。 但し本当に購入意識があれば即決しないと先に買われちゃうかもしれないのでタイミングが大事になると思いますが。。。 |
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| No.116 |
by 匿名 2010-09-21 21:08:02
115さん
デベの言い値で購入した人たちも納得いかないでしょうね。 500万仮に値引きされたら35年で2、300万の金利の違い。 支払い総額で700万近くの違いが…子供を理系の大学にやれる金額です。 希望の部屋を選べたし、別に何とも思いません！とは言えないでしょう。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2010-09-21 21:43:07
バルク市場に放出されたら桁がもうひとつ上がるでしょうね。
マンション選びはむつかしいものです。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2010-09-21 23:34:04
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| No.119 |
by 匿名 2010-09-22 19:02:59
半年前は一切値引きしませんでしたよ。今はどの程度の値引きなのですか？
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| No.120 |
by 匿名さん 2010-09-22 19:07:06
モデルルーム住居等の値引きは既にスーモにも出てたような。
もし年度末まで売れ残ったら、ライバルの多さを考えてもバルク売りは有り得るでしょうね。 |
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| No.121 |
by 匿名 2010-09-22 22:05:45
モデルルーム価格からの値引き可否は如何でしょうか？
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| No.122 |
by 匿名さん 2010-09-24 18:01:12
契約して入居してから
あとの他の部屋が値下げされたら こちらもその分戻ってこないかな。。。 |
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| No.123 |
by 匿名 2010-09-25 19:39:13
本当に…
あまり、値を下げすぎると先に買った人達のお部屋の価値も下がってしまいますよね… |
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| No.124 |
by 匿名さん 2010-09-26 03:23:06
交渉次第で上積み値下げは可能ですよ
但し買う意思が伝わらないと良い回答は貰えないと思いますが。。。 後は粘りですかね。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2010-09-27 06:41:11
ここの中古物件出てますね。70.65ｍ2で２，９８０万円。
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| No.126 |
by 匿名 2010-09-27 10:05:44
新築より値ごろ感ある＼(゜□゜)／
離婚かローン破綻か駒岡がいやになったか… |
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-09-27 12:04:41
完売していないのに中古！
売れてない部屋もこれくらい思い切って下げて欲しい！ |
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| No.128 |
by 匿名 2010-09-27 15:17:46
センターフォートは400戸以上あるゆえ、色んな家庭が居てそれぞれの事情があって…。新築も中古もはやくはけると良いですね～
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| No.129 |
by 匿名さん 2010-09-27 15:48:20
現状、値引き後ではこれぐらいの値段で普通に販売しているようなので
この中古が特に値ごろ感があるというわけでないようですね。 |
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| No.130 |
by 匿名 2010-09-27 20:38:21
そんなに値引きしちゃってるの？
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| No.131 |
by 匿名さん 2010-09-27 23:40:46
まさか定価で売っているとでも思っていたのですか？
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-09-27 23:58:17
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-09-29 16:56:46
中古物件はどこで分かるのでしょうか？
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| No.134 |
by 匿名さん 2010-09-30 08:33:02
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| No.135 |
by 物件比較中さん 2010-10-01 10:09:00
今日、センターフォートのチラシ入ってました。
価格は500万円くらい値引きしてるみたいだけど、それでも高いなぁ～。 80㎡以上あって広いし、公園の近くだし 検討したいけど、管理費も高くてうちには ちょっと無理かも･･･。 チラシの入っていた棟だけでモデルルーム入れて10戸はまだ決まっていないみたい。 |
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| No.136 |
by 匿名 2010-10-01 10:27:44
駅から遠過ぎてなかなか購入に踏み切れません。
そもそもこんな人気ないところを検討するのが間違いなのか。 |
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| No.137 |
by 匿名 2010-10-01 14:42:24
もともと地元民には丘の上で見晴らしよく間取りも広く良いんじゃないかな。エントランスもクラッシックなんか流れちゃっててゆったりした雰囲気演出してました。
ただ永住を考えたとき綱島などから終バス逃してタクシーか徒歩で帰る等、通勤通学アクシデントを考えますとこれは考えものですね。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2010-10-01 14:56:34
早くも中古…。
恐ろしい。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2010-10-01 19:11:00
地元民なら戸建てを買います。
なんでここでマンションを買わないといけないんですか。 |
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| No.140 |
by 匿名 2010-10-02 19:19:26
住友不動産からも中古物件出た。3180万。75.14㎡ ４階
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| No.141 |
by 匿名 2010-10-02 20:24:41
値崩れスタート
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| No.142 |
by 匿名さん 2010-10-02 22:29:51
現地行ってみました。
坂はちょっと気になりましたが、なんとか許容範囲内。 マンション内ではいろいろ問題出てるみたいですが、閑静で周りの環境はよさそう。 単純に値段だけをみると広い割には安いと思います。 帰りが遅くなることが多い人には、―ポイントですね。 ここでマンションを買う理由は、やはり値段じゃないでしょうか。 |
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| No.143 |
by 匿名 2010-10-02 22:32:05
ローン途中、売却して売却損が出るにもかかわらず、出ていきたくなる理由ってなに？
楽しみにして入居したはずだろうにね |
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| No.144 |
by 購入検討中さん 2010-10-02 23:30:06
このマンション
どこかの掲示板で4年後くらいに2、3万くらい管理費が上がるという情報を見たのですが どうなんでしょうか。真相わかる方いらっしゃいますか？ 当初の計画よりも、思うように売れず、シャトルバスの運営費がかさんでるとか・・ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2010-10-03 14:36:06
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| No.146 |
by 匿名 2010-10-03 15:12:36
145
ご愁傷様ですって感じですね。 |
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| No.147 |
by 匿名 2010-10-03 20:18:43
家を買ったら転勤なんていうのはよくあるね
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| No.148 |
by 匿名 2010-10-03 22:20:07
転勤する度に売却損ってパターンもあるかな？
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| No.149 |
by 匿名さん 2010-10-03 22:29:47
↑
そんなに転勤が多いなら賃貸でいいんじゃない |
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| No.150 |
by 匿名 2010-10-04 06:17:23
↑
わからない人だな |
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| No.152 |
by 匿名 2010-10-13 17:38:25
今日は引っ越しが多い。平日なのに・・・。
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| No.153 |
by 入居済み住民さん 2010-10-21 08:46:17
入居しての感想です♫
・周辺の環境がいい！ 公園も近くにあり、緑も多く、 ちょっとした高台に位置しているので、 なんか少しだけ世界が違うというか、 とりあえず落ち着きます 笑 夜なんて本当に静かです(^^) ・シャトルバスが便利♫ 平日昼間に利用したことがありませんが、 毎日の通勤に利用してます。 マンションの下からバスが出ているのは 本当に楽ちん。綱島までは10分くらいですかね(^^) 混んでて座れなかったり、乗れなかったことは 一度もないです♫ ・車が無いと不便なところかなぁ、と 思っていましたが、マンションの近くに マツキヨみたいなお店があり、日用品から 食材まで、色々とそろっていて非常に便利です。 そんな感じで、今はすごく充実した時間を過ごせています(*^_^*） |
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| No.154 |
by 匿名 2010-10-21 09:35:27
153
フィットケアデポね。マツキヨとは業態が違います。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2010-10-21 09:40:37
デベの煽り書き込みしか無くなっちゃったね。もはや過去の物件なのかな。
この付近、続々と新物件が発表されているし。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2010-10-21 12:35:25
値引きはいっぱいしてくれるみたいですよ。
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| No.157 |
by 匿名 2010-10-21 18:30:02
シャトルバスが綱島付近の住民から苦情あり。
その影響でバスの発着便時刻が１０月２５日から変更。 確かに停車されていると迷惑と感ずるかもしれない。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-10-22 01:41:55
ここはもう過去の物件。
みんな忘れちゃいましたよ。 ネガからも相手にされなくなっちゃいましたしね。 中古物件化しながら何年もかかって売っていくことになるのでしょう。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-10-23 13:15:44
今日 １２：５５ 下記のような住人を見ました。
①親がセンターフォートの営業マンにオートロックキーを開けさせ、かつ子供を自転車を乗らせながら（２台も）横 に広がって堂々と入場。 ②子供を乗せながらおむつ等のごみをカートで運ぶ親 いずれの親たちの行動には唖然とし常識がない人格であると思いました。 カートについても買い物等の食料品も運ぶものと思っていましたので汚物も運ぶ人もいるんだと思いました。 今後は使用しないようにします。 こういう馬鹿な行動をする住民には早急に引っ越していただきたい。 また、こういう親の行動を見て育つ子供もろくでもない人格に育つでしょう。 よく検討して購入してください |
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| No.160 |
by 匿名 2010-10-23 15:01:07
もちろん直接本人に言いったんですよね？ ブツブツ掲示板に書き込んでもあなたの問題は解決しないのでは？
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2010-10-23 17:35:21
確かに。本当に解決したいのかわかりませんね。
何度か現地いきましたが私の住んでいる地域と比べれば遥かに落ちついて行儀がよい人々のようですが。。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2010-10-23 17:48:02
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| No.163 |
by 匿名さん 2010-10-23 18:52:30
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| No.164 |
by 匿名 2010-10-23 21:54:22
163
親戚でも何でもない家族が400もあればあなたの目を疑う行動に出る人やストレスを掛ける人は必ずいる。 あなたが常識ある人ならわかってない人に押し付けるんじゃなくて優しく導いてあげなさいよ。 集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-10-24 00:27:24
163さん
160さんは注意された方ではないでしょう。文面見てますか。直接注意したのに言うこと聞かないとは？？の内容ですが、いずれにせよここで書く効果は逆効果のようです。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2010-10-24 00:46:43
>集団生活で他人にストレスためちゃう人は山奥に籠もるしかないと私は思う。
何を言うかと思えば、寮生活しているわけじゃなし。 社会人として守るべきルールを守れない困った人が中にいたと言ってるだけではないですか。 これが許容範囲だとお考えですか。 優しく導いてあげなさいよって、どうやって実行するんですかね、ご教示いただきたいものです。 私は163ではないけど、163の言うとおり、言われた当人がくってかかってきているように感じましたけど。 |
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| No.167 |
by 匿名 2010-10-24 20:25:29
166
ずっとお辛らかったんですよね。高ぶる気持ちを、どこかにぶつけずにはいられなかった！ ここに住まうと心に決めた我が家なのにたまたま居た理不尽な隣人に悩まされ… 心中お察しします。 お悩み無くなりますようお祈りしてます。 |
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| No.168 |
by マンション住民さん 2010-10-25 00:15:53
清貧な方なのですね。
きっと車に乗ってもきっちり速度を守り、煽られても「私は間違ってない！」と信念を貫き通せる強い方なのでしょうね。 |
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| No.169 |
by 匿名 2010-10-25 00:16:34
育ちが出るね。安い物件にはそれなりの人が集まるよ。
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| No.170 |
by 匿名 2010-10-25 00:25:30
なんて不毛な会話が続いてるんだ…。
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| No.171 |
by 匿名さん 2010-10-25 00:33:10
。。。なんだか悲惨さを感じてしまうわ
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| No.172 |
by 匿名さん 2010-10-25 00:35:15
まあまあ、仲良くしましょ。
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| No.173 |
by 入居済み住民さん 2010-10-25 22:18:14
ここに書いてあることって、なんか…
はきだめみたい(>_<) 私はこのマンションに住んで、毎日がすごく充実していますよ☆ 部屋は広いし、環境もいいですしね。 それにマンションに住んでる殆どの方がすれちがいに挨拶をしてくれたり。 うちに遊びにきた友人はその光景にビックリしていました。私自身も小さい頃からマンションで育ってきましたが、ここまではなかったです。 私はこのマンション、良いところの方が沢山あると思うんだけどなぁd(^_^o) 住民みなさんが幸せになれるといいなぁ☆ |
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| No.174 |
by 匿名 2010-10-26 00:09:44
１７３さん私も同感です。
フローリングが傷つきやすいのを除けば、とっても住み心地がいいですよ〜♪ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2010-10-26 17:31:57
先日ごみ置き場の横の植栽に子供を立ち小便させてた奥様目撃。
人目も気にすることなく、あまりの堂々さに笑ってしまった。 |
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| No.176 |
by 匿名 2010-10-26 21:21:19
175は、それを掲示板に書くことで何かを得られたり、何かを満足できるのでしょうか？
「それはヤダな、このマンションはやめよう」という反応が欲しいのでしょうか？ |
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| No.177 |
by サラリーマンさん 2010-10-26 23:21:58
いいところも悪いところもこのマンションの情報として役に立ちますよ。
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| No.178 |
by マンション住民 2010-10-27 16:49:20
175さん
おそらくマンション住民の方じゃないですね。 近くのマンション内のカフェにトイレあるし、わざわざ外でさせないでしょう。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2010-10-27 17:18:56
いや、事実だから書いてるんじゃないの？
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-10-27 20:08:18
近くのマンション内のカフェにトイレあるのに外でさせていることが問題だと指摘されているのではありませんか。
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| No.181 |
by 匿名 2010-10-27 23:51:27
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| No.182 |
by 匿名 2010-10-27 23:53:23
どちらにせよ発展途上国レベル以下の民度。本当なら大変ことですね。
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| No.183 |
by 匿名さん 2010-10-28 01:20:01
ザ・ハウス、ザ・センターハウス、センターフォート
ややこしい^^; |
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| No.184 |
by 匿名さん 2010-10-28 03:03:45
181
それ病気じゃないの |
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| No.185 |
by 匿名 2010-10-28 12:07:00
周辺地理もよく分かってないくせにいかにも知ってるかのようによく意見出来るよね。いってもこういう所でしか強くなれないという悲しい人が多いのかな。
あまりにも衝撃で思わずコメントしました。。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-10-28 13:12:08
思わずコメントしなくていいです。
たくさんいますから。そういう人。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2010-10-31 14:29:29
隣の部屋のタバコの匂いがバルコニーから入ってくるのですが
どうしたらいいですか？ |
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| No.188 |
by 匿名さん 2010-10-31 18:38:53
窓を閉めましょう。
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| No.189 |
by 匿名 2010-10-31 21:15:47
誰かに注意してほしいってこと？
それとも相手に引っ越してへしいってこと？ |
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| No.190 |
by 匿名 2010-10-31 23:23:38
タバコの臭いのが嫌なら、直接お隣りの方にやめて欲しいとやんわりとお願いしたらいかがですか…
私もタバコの臭いが苦手なので… お気持ちは分かります… |
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| No.191 |
by 匿名さん 2010-11-01 12:17:08
やんわりとでも直接言いにくいから困ってるんじゃないの？
同じ住民としてはなるべく良い関係を保ちたいですからね。 でも、言わないとずっと続くと思います。 やっぱり勇気を出して言うしかないか。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2010-11-02 11:12:32
ここ検討板ですよね？
評判落とすような事かいて大丈夫？ もともと評判よくないかｗ |
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| No.193 |
by 匿名 2010-11-02 16:12:34
どこのマンションでも同じような事はありますよ…
前のマンションでもお隣りの方がベランダの灰皿の火の不始末で、ものすごく臭くて大変な事になってましたから… |
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| No.194 |
by 匿名 2010-11-02 16:38:46
住宅ローンでそのうち禁煙するよ。
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-11-05 21:52:05
ザハウス／デイパークと比較されていますが、こちらは鶴見区ですよね
港北区と比べて何か違いはありますか？ また幼稚園はかなりの倍率で希望の幼稚園は入りずらいと聞きました。 実際のファミリーさんの暮らしぶり教えてください。 |
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| No.196 |
by 匿名 2010-11-06 01:13:56
区で線を引かなくても近所の物件って意味で比較されるだけでしょ。
そもそもセンターフォート自体が鶴見より東横に根差してることをアピールしているわけだしね。 鶴見区同士だからってロイヤルタワーと比べちゃ意味ないしね。 子供いない家庭なら区より周辺を重視する場合もあるかなと。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2010-11-06 01:28:11
違いますね。
デベが東横云々と言ってるだけで、実態は鶴見区のバス便マンションですよ。 50分歩けばなんとか綱島に出られるというだけでしょうが。 同じ時間歩けば尻手にも矢向にも出られますよ。 |
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| No.198 |
by 匿名 2010-11-06 02:12:32
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| No.199 |
by 近所をよく知る人 2010-11-06 11:07:08
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| No.200 |
by 匿名さん 2010-11-06 17:21:45
デベが「東横」を語らっているだけで、実態は「東横」のイメージとはかけ離れた鶴見のバス便マンションではないかと申し上げているのですが。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
センターフォート
センターフォート [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）
- 交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
- 総戸数： 497戸
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