センターフォートってどうですか？ その２

[匿名さん]

次スレ立てました。

引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）

交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米

売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[274: 匿名さん]

良い立地ではないでしょう。

[275: 匿名さん]

見晴らしの良さで良い立地なのでは？
しかし、4000万近く出して買う様な魅力は感じないかな。。
値引きは必須でしょうね。。

[276: 入居済み住民さん]

何でもいいから早く売り切ってくれーーー営業さん

[278: ビギナーさん]

中古も出始めていますもんね。周りにも大規模マンションが竣工してきているので、売れ残りの新築は価格以外にメリット無いですね。

[280: 買いたいけど買えない人]

>>271です。
細かいことは、営業とのことですが、理事会は、居住者の自治なので、違和感を覚えます。
推奨した意味が分かりません。

[281: 匿名さん]

居住者の自治の総会内容を
匿名掲示板の、(失礼ですが)居住者以外の方々に公開する人はいないと思います。
本当の居住者か、なりすましか判断する基準もありません。
聞く場所がここではないのでは？

[282: 買いたいけど買えない人]

>>280 です。
居住者ではありません。

共有部分の負担について、どういう取り決めに、理事会の議論があったか可能ならしりたいのです。　(総会については、特別に聞いてません。）　
理事会は、定期的に開かれているとして、今まで、居住者さんのクレームとかがあったら知りたいです。

例としては出入りのセキュリティの管理とか、共有部分の使用についての（荷物をおいたまあまにしているなど）意識の向上とか、漠然とした質問なのです。

[283: 匿名さん]

結局、プラウド・プレミスト・アイディーコートと言った
綱島駅近新築物件の値下がりが売れ行きに大きく影響しているのでは。

ここと同じぐらいの値段であれば、やはり駅からの近さを優先する人は多いでしょうし。

[284: 匿名さん]

匿名の掲示板で聞く内容ではないですね。
総会内容も理事会内容も内部情報ですよね。

モデルルーム行って営業さんに聞いたらどうですか？
購入検討者なら管理会社に問い合わせてくれるのでは。
管理会社は理事会に出ているでしょうし、
ここで聞くよりきちんとした情報をくれると思いますよ。

[285: 住まいに詳しい人]

http://www.toyoko497.com/

「センターフォート」はおかげ様で完売致しました。
誠にありがとうごいました。

[287: 匿名さん]

500近い戸数なのに完売すごいね。
静かで良い住環境そうだからなぁ。
近くのデイパークとかハウスも完売すんのかね。デイパークも残り少ないみたいだし。

[288: 匿名さん]

防空壕は埋めてますね。
前に建っていたいた東芝社宅は埋める前だったのですね。
強い支持層が近くにあってかなり地盤はよいときいていました。

完売ですか。結構本気で検討していて、売れ残りの情報にだまされてゆっくり考えていて失敗しました。。

[289: 匿名さん]

>>288さん

いつから売っている物件だと思っているんですか？
本気で考えているにしては待ち過ぎでしょ。
２，０００万円台にでもなると思っていたのですか。

[291: 匿名さん]

結局あんまり値引かなかったんだよね

[293: 匿名]

292さんは買えないひがみ？

[295: 匿名さん]

どうしたの？なんでそんなに早いの。

[296: 匿名]

ここ買えないひがみ？って(笑)
どこぞのタワマンじゃないんだから(笑)

[299: 匿名さん]

検討版て完売すると必ずあーだこーだ言う人出てくるよね。
まだ在庫のあるマンションを探したらどうですか？

[301: 匿名さん]

全部売れたらしいですね。
500個完売はすごいかも。

結局、手垢のついたモデルルームの家具は付けたらしいけど、
ぜんぜん値引きなしですか。

[304: 匿名さん]

>>303

購入した人に聞きましたが、
床の焼けと家具の傷の修理代相当、それに家具をつけただけだったそうです。

家具も、モデルルームで使い回しているので、色がバラバラ、
かなり強気販売。

値引きっていうのは、ずっと前に１回だけ値段改定したときの話じゃない？
たしかに１回改定はあったけど。