ジオ・パークスクエア池田

[匿名はん]

便利そうなので気になっています。
来週末からモデルルームがオープンする様子。
関心のある方、いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

[2: 匿名はん]

ご存知の方も多いと思いますが、ここは阪急のやっていた
ゴルフ練習場とテニススクールの跡地です。
だから土壌汚染が…という心配はいらないと思うのですが
かなり線路に近いので音がどうなのかな〜。

[3: 匿名はん]

音はあると思います。
阪急はバラスト（線路の下が石）になっているのではなく、コンクリートなので、高めのゴーと言う音が
４階より上は、直接入ってくると思います。
当然ながら売主は防音対策をしっかりされると思いますが・・・

[4: 匿名はん]

全く土地勘のない場所なので質問です。
飛行機の騒音は大丈夫ですか？
近くに国道がありますが、交通量は多いのでしょうか？
まわりの環境は緑が多くて良さそうに感じていますが、
線路と国道に挟まれてる現地はどんな感じなのか教えてください。

[5: 匿名です]

駅にも近く便利そうなので非常に関心があります。
線路沿いなので音がやはり気になりますね。
モデルルームの跡地に高層のものが建てば日照の影響を受ける部屋もあるのでしょうか。

[6: 匿名はん]

＞飛行機の騒音は大丈夫ですか？
大丈夫です。
＞近くに国道がありますが、交通量は多いのでしょうか？
この道は旧１７６号と呼ばれます。駅前なので渋滞傾向で走行騒音は低いです。
それから大型車の通行量は多くないです。
大型車は主に新１７６号(中央環状線の続き）を通行します。

現地の感じについては
http://www.ikutoko.com/cgi-bin/map.asp?x=135.425282646234&y=34.821...
モデルルームが現地ですから現地に行かれるのが一番と思いますが
質問を具体的にしていただければお答えできるかと思います。

[7: 匿名はん]

線路と国道と川に囲まれた地域です。
何を持って大丈夫と言うのかはわかりませんが、飛行機の音とかはそんなに大きくはないと思います。
１７６号は交通量は多い方ですよ。
ダンプカーも頻繁に走ります。（他に抜け道が無いので・・・）
毎日朝晩は国道は渋滞ですので、音もさることながら排気ガスも出ると思いますが・・・

[8: 匿名はん]

全く土地勘がないので質問です。
小さな子供がいるので、教育環境の事が気になります。
池田小学校、池田中学校はどのような学校ですか？

[9: 匿名はん]

池小・池中学区いいですよ！
更に大阪第１学区。
申し分なしです。

[10: 匿名はん]

もう情報交換終わってしまいました？
ちょっと気になってたんですけど、近くのライオンズやプラウドほど人気がないんでしょうか。
電車は便利だけど、車だと思いっきり不便ですもんね。

[11: 第一期二次]

事前から準備をすすめて万全で望んだのですが、抽選になり結果落選・・・
当選者の笑顔が素敵でした。
抽選はどういった意味があるのでしょうか？？？先着順にしたほうがよいのでは？？？
ガックリしました

[12: 117]

第一期二次さん、残念でした。
一次も101戸本当に完売。二次も70数戸でしたか、完売なんでしょうね。
残りは100戸弱と言うことになりますね。
でも、まだ良い部屋(これは人それぞれでしょうが）残ってますよね。
角部屋だって空けて有るし、上のほうのへやだって・・・
もし二期にも申し込みされるんでしたら、幸運を祈ってます。

抽選ですが、住宅金融公庫がからむと
公募・抽選　を義務付けられるそうです。
公庫に関係の無いマンションは自由で、ま、先着順なり素性(？）のいい購入者を
選ぶなり、好きにしていいらしいです。
その代わりローンは銀行のみ。と言う事になりますが。

第一期二次さん、ジオに限らず早く良い部屋が見つかりますように。

[13: 匿名はん]

第1期二次さんへ
私も以前住宅金融公庫付のマンションを購入しようとしていち早く申し込みを
していたのですが残念ながら抽選落ちしてしまった経験があります。
なんとも言えず悲しかったです。
先着順に倍率に差をつけるとかあってもいいのではないかと思いました。
ジオ池田の場合はまだ二期もありますよね。それとも
まったくちがうマンションを見直す機会なのかもしれないですよ。
ご希望の部屋が見つかりますように。

[14: 第一期二次から三次へ]

決意も新たに名前を変更いたしました。
１１７サン、匿名はんサン暖かいお言葉ほんとうに渇いた心にしみました。
マンション購入を決心してから一件目で抽選まで行きました。落選後、目に涙を溜め「縁が無かったのさ」
とキャインと愛車に乗り込みました。
住宅金融公庫がからむと公募・抽選　を義務付けられる事もはじめて知り、自分の無知さを恥ずかしくおもいます。
またわからない事があったら投稿しますね！若輩者ですがいろいろ教えていただけたら幸いです。
まだジオに未練たっぷりですが、たくさんの物件を見に行くつもりです。

[15: 匿名はん]

総戸数が多いマンションは必ず何らかの理由で引渡しまでの間に多くのキャンセルがでますよ。まめに担当者か責任者に連絡をされて情報を提供してもらえるように仲良くしといた方がいいです。高い買い物なので簡単に諦めると後で後悔します。私の経験より

[16: 匿名はん]

つい最近存在を知りました。今はどのような状況なのでしょうか。
教えていただけますか？

[17: 匿名はん]

先週見に行きました。はっきりいって2期だとカラーセレクトもメニュープランもほとんど選べません
よね。大規模だとこんなものかと思いますが、完成まであと1年近くあるのにカラーも選べないなんて
なんだかだまされた気分。時期により選択不可とは書いていましたが、まさか1年前から無理とは。。
まあ、立地や環境がいいので、間取りには目をつむるしかないかな〜と話しています。
でも2期も抽選になるのかな？1期はほぼ抽選だったんですよね。どのくらいの倍率になるんだろ〜？

[18: 匿名はん]

私もカラーセレクトが選べないのには驚きました。階数が高いとまだ間に合う戸もあります
といわれたのに、その階数が次期分譲しかなく、次期分譲が販売される時期によって
選べなくなってる可能性が高いですなどと言われて何の意味もないじゃないかと。
その上、次期分譲を除いて、今選べる物件は８戸ほどで、さあこの中からどうぞ、みたいな感じでした。うちはここでの検討を見送るかもしれません。
いい間取り、位置を選びたい、カラーセレクトも満足いきたいとなるとどれくらい前から探さないといけないのでしょうか。

[19: 匿名はん]

床、お風呂場、湯船の形、キッチンの高さから色まで本当なら選べるのに２期からはほとんどの物件で選べないなんて…私も驚きました。せっかくの高い買い物ですし、やはり自分たちで色々セレクトはしたいなと思うので、私もこのマンションの検討を見送る事にしました。どうも１期の３次でもすでにカラーセレクトできない階があったらしいです。という事は、モデルルームオープンと共に狙わないといけない？

[20: 匿名はん]

近く、別のジオの抽選に挑みます。ジオの抽選は公正でしたか？抽選会の詳細を教えてくださいますか。

[21: 匿名はん]

もうセレクトできないんですか？
早目早目に仕上げているんでしょうか？
その分仕上げが丁寧になるということなんでしょうか。
デベが選んだカラーセレクトなどが丁度好みに合えばよいけれど迷いますね。