札幌市中央区に住むということ

[物件比較中さん]

皆さんはこだわりありますか。
郊外物件と比較して利点や欠点などございましたら教えてください。
予算は上限4000万円を検討しております。

[851: 匿名さん]

超高級って自分で内装なおすしかないと思うわ。
高級かどうかわからないけれど、プレミアムマンションが3つあって住友の円山鳥居前タワー、大和の北口タワー
大京の大通タワー。あとは大和のＤグランセシリーズと最近建った三井の円山クラスの隣のマンションくらいかな？
2戸1にしたりしてるとこは広いみたい。

[852: 匿名さん]

住友のシティタワーもそうじゃない？

[853: 匿名さん]

ありがとうございます
希望は外観と外から見えるエントランス周りの高級感のあるマンションを教えてください
見栄っ張りですみません

[854: 匿名]

東京の高級中古マンション価格からすれば、札幌の高級マンションなんて破格値だよ〜
１LDKで1億越えだってあるくらいだし
（ちなみに赤坂二丁目のタワーマンション）

札幌の億ションは札幌駅北口のＤ´ｸﾞﾗﾌｫｰﾄかな？

[855: 匿名さん]

北口は無いんじゃない？

そもそも中央区じゃないし、価値観だと思うけど、マンションの一階が不特定多数の人間が出入りできるコンビニってどうかと思う

コンビニは近いに越したことはないけど、自分の買った(借りた)占有地の一部というのは違う気がする

[856: 匿名さん]

札幌のド真ん中、買うなら6000、借りるなら25狙いがいいと思う

[857: 匿名さん]

よさこい,ｷﾞﾝﾊﾞｴ

[858: 匿名さん]

>>853
円山の鳥居前タワーは共有部分はゴージャスだと思う。有名人もセカンドで買ってるし。
でも交通はちょっと不便かもね。駐車場の車ポルシェ率多いかも。
住友の大通シティタワーは落ち着いたインテリアのロビーで、大京は他もそうだけれどパンが買える。
北口は一番便利だし売買が盛んです。一番高い部屋2億以上したはず。40階だったかも。

[860: 匿名さん]

なるほど。名前が挙がった物件がランドマーク＆資産価値アリと認められているという感じなのですね。
私も首都圏からUターンを考えているのですが札幌を離れて久しく、850さんに便乗してお尋ねしますが、
バスセンター周辺の物件ではどうでしょうか？
またタワマン以外で資産価値の高いMSを挙げるとすればどんな物件になりますか？（円山パークコート以外で）
よろしければご意見ください。

[861: 匿名さん]

>>859
売り出し価格は鳥居前タワーは１ＤＫみたいのでお安い部屋あったけれど大通シティタワーのほうが
値段高かったような。西向きにちょっと安め部屋あったけれど。低層階のひと気の毒だわ。地震が
怖くて低層階買ってる人もいるのに。

[862: 匿名さん]

通りすがりで高級感に驚いたのは、ダントツで鳥居前タワーかな。林があって池があって。ホテルライクというかホテル越えてる。
あとはどうかなあ。
北口もライオンズも普通かな。
クラス横の三井は光の壁がちょっといいかもしれないが微妙。
鳥居前みたいなのって他にある？
そういや、ASKA心配だわ。

[863: 検討中]

関東住みの経験あって、よくタワマン買う気になるなと素直に驚いてます。
私はあの地震以来、タワマンに近づくことすら怖いので・・・

タワマンは高級イメージで売ってますが、昔から言われるように低層・戸数少なめなマンションが手堅いのでは。
管理費・修繕積立金・将来建替え時期の持ち出し等いづれも半端なく高いマンションなら、住人は限られます。

[864: 匿名さん]

震災でタワマン被害ありましたっけ？

じゃあ低層でザ・高級マンションてどこ？鳥居前みたいなゴージャスなの

[865: 匿名さん]

低層マンションの方が耐震性は良くない

[866: 匿名さん]

>>864
無い

[867: 匿名さん]

大通公園の東側延伸計画は無くなったの？

[868: 匿名]

テキサスレンジャーズのＤ氏が以前住んでいたのも確か中央区MSでしたか？
f^_^;違う意味のプレミア？ミーハーすぎますね（笑）

[869: 匿名さん]

>大通公園の東側延伸計画は無くなったの？

大通公園の延伸、東に延ばすことは、札幌市議会でも説明され了承もえている。
また、2015年以降大通東1全体の再開発計画がある。東西市街地の格差是正のため、
大通公園を豊平川方面へ延伸することも検討されている。

[870: 匿名さん]

>>868
東京建物のＭＳに最初いたけれど。そこは普通かも。

[871: 不動産業者さん]

鳥居前は、外観はたしかにゴージャスだけど、
中がチープなんだよな。

[872: 匿名さん]

そうなの！？
中に入ったことないからなあ
誰か色々なマンションに入ったことある人いないかな？

[873: 匿名さん]

>>872
中って内装のこと？ロビーの内装のこと？

[874: 匿名さん]

ロビーの感じとか共用廊下の感じとか
室内は似たりよったりですよね、きっと

[875: 匿名さん]

>>874
室内は内装にお金掛けて間取り変えたりしてる人の家は素敵。ロビーのとこも札幌軟石使っててるし
フランクロイドライトの照明使ってるし、ソファーが合皮ぽかったけれど
あれカンディハウスのかも。そんなにチープな感じはしなかった。広いし。
東京のゴージャスマンションには遠く及ばないけれど。私は大通のシティタワーのが
シンプルで好きだわ。

[876: 匿名さん]

飯田橋のマンションがいい感じ。
神楽坂にも近いし。

[877: 匿名さん]

低層で高級と言ったら、宮の森のＤクラシックとか円山のＤ円山瑞苑とかかな？
クラシックは殆どがセカンド利用だから人の気配が無いって住人だった知り合いが言ってた
ＤフォリアにＤが住んでたって噂が有ったな
個人的には神宮外苑シティハウスが好きだな

[878: 匿名さん]

確かに！神宮シティハウスにも庭やらあったね
ほとんど円山公園の中だから虫多そうだけど
そう考えると高級な共用部は住友が得意かね
最近の住友は賃貸みたいなの造るよね
コスト削減かな？

低層グランセは共用の豪華さが感じられないんだよね

[879: 匿名さん]

セカンド利用にとっては、スポーツジムやゲストルームとかの共用施設よりエントランスやロビーに金を掛けている方がありがたいなぁ。

[880: 匿名さん]

飯田橋は、大型だけどいいなあ。
デベロッパは、どこだっけ？
やっぱり野村がいいなあ。

[882: 匿名さん]

札幌にも外観も御洒落なタワーマンションが建つと良いな～
人気が有ったけど
天井が低くておまけに直床のタワーマンションは魅力ないね。

[883: 匿名さん]

確かに、札幌のＭＳ買ったときは、東京のインテリアコーディネーターに頼んだな。

でも一部はやっぱり北海道らしく、テレビ台とかはカンディハウスに作ってもらった。

[884: 匿名さん]

>>878
神宮外苑前は庭が公園だものね。円山外苑前シティハウスも。
そのマンションなかなか売り物件でないよね。鳥居前タワーも
市場に出る前に決まるのかしら？

[885: 匿名さん]

０期でだいたい売れちゃうんじゃない？

[886: 検討中]

＞864

実際の被害が出てないから、ではないですよ。

周囲で聞きませんでした？
余震でも頻繁に揺れるので怖くてホテルやその他に避難されてた話とか。

子供が乳幼児かどうかで変わるでしょうが、あの揺れや余震、品不足や水の汚染騒動を経験するとタワマンは無理！になりますよ。

[887: 匿名さん]

最近建つマンションみてると、鳥居とか神宮とか
プレミア感というか、特別感がありますね

881さん
内装にこだわりがあるようですが、内装はお客さんを招かないと
見せることができないじゃないですか
エントランス、外観など外周りのゴージャス感って
入口入る時に優越感にひたれるんですよね

[888: 匿名さん]

881と886は自分の考えが絶対でそれを人に押し付けるヒステリックおばさん

[889: 検討中]

>888

？？？　
別に押し付けてませんが。
「ヒステリック」の意味分かってるのかな。

実際にあの日東京での地震を経験した上での、正直な感想です。
逆に耐震性が証明されたと震災後にタワマン買う方が居るのも知ってますよ。

あれ以降、ハウスメーカーも耐震性を売りに出してますよね。
投資用や別宅でないなら、安全性重視が当たり前なのでは。

[890: 匿名さん]

神宮外苑は、青山側がいいですね。
ただ、大手の会社が多く、これから建てるスペースは限られてるかも。

[891: 住民でない人さん]

「西18丁目駅」は14,059人で、隣の「円山公園駅」（12,935人）より多かった。
両駅の徒歩圏は、「円山」の名称がつくマンションが多く、このエリアの住民は「円山に住んでいる」意識が強い。
http://www.hokuyonp.com/2013/06/14/

[892: 匿名さん]

神宮外苑の千駄ヶ谷側は、どうだろう？
国立も近くていいかも。
でも、墓地もあるけど。
今週末あたりまた東京にいきたいな。
札幌は店も少なく、イベントも来ません。
今朝のイチオシモーニングは、明らかにネタ切れでした。

[893: 匿名さん]

パンダ不動産の記事ですね

駅名を西18丁目ではなく西円山に変更を推奨していました
これほど愛されていない駅名も珍しいと

他に「一流マンションは外観が美しい」記事もありましたね

[894: 匿名さん]

札幌は、店が少ないかも。
モーニングをやってる店を探すのですら一苦労する。

[895: 周辺住民さん]

西円山なんてイヤだ～。西18丁目〜11丁目の北側に住んでるけど、スーパーはイオン桑園、ちょっとした買い物は札幌周辺で円山に行くのは良いレストランで食べたい時くらい。円山に住んでる意識はないなぁ。

[896: 匿名さん]

クマモンが出るし。

[897: 匿名さん]

西円山って円山より東にあるのに？東円山じゃなくて？

[898: 匿名さん]

西18丁目駅は医大前駅でよくね？
南円山に住んでるけど、北5条辺りを北円山って呼ぶのに抵抗有るわ。桑園だろ！ってｗ

[899: 匿名さん]

円山町内会域が円山？
円山小学校区が円山？

[900: 検討中]

最近の、どこでも冠に円山をつけるのはちょっとね。

>899
>円山町内会域が円山？

たぶんそうじゃない？
マンションの何でも円山より、行政の方が信頼度は高いでしょう。

昔住んでた地域が北円山と呼ばれてて「北円山」公園があった。
ちなみに校区は日新小。

[902: 匿名さん]

週末は、銀ぶらだな。
久しぶりにANAでも使ってみっかな。

[903: 匿名さん]

パウリスタでブラジルコーヒー飲むのかい？

銀座というより新橋だね！

[904: 匿名さん]

銀座ならかずまがいい。
渋すぎ。

[905: 匿名さん]

銀ブラって銀座のパウリスタでブラジルコーヒーを飲むという意

銀座をぶらぶらするっていうのはちょっと違う

[906: 住民でない人さん]

＞897
間違えました。
「東円山」に訂正しました。
http://www.hokuyonp.com/2013/06/14/

[907: 匿名さん]

ブラジルコーヒーだよね

[910: 匿名さん]

銀座はいいねえ。
歌舞伎座の裏にある喫茶店で、あの有名なサンドイッチ食べたい。

[912: 匿名さん]

>>991
怒りは分かりますけど相手にしたら思う壷
また誹謗したら彼らと同類項ですよ
とにかく無視にかぎります

[914: 週末は大通住民]

サエラのサンドイッチが最高！

札幌では一番美味しいと思う。

[916: 匿名さん]

羽田のラウンジ広くなった。
札幌へ向かうときは、裏口から出ると近いですね。

[917: サツエキのオジジ]

今週は葬儀と婚礼で羽田を２往復したぞ。手荷物も無し、サツエキは実に便利じゃ。葬式は埼玉じゃったが火葬場はフル稼働状態、友人の骨あげも追い立てられるように終了。控え室には「遺骨は必ずお持ち帰りください」という注意書きもあるなど、あらためて「東京では死にたくない」と思ってしまった。これまでに、札幌の里塚や手稲山口のような立派な火葬場は見たことがないのう。

墓参と行楽を一体化した滝野霊園や、ばらと霊園など、美しい四季を感じる札幌の墓地の多くは子供たちの遊び場でもあり、四ツ谷怪談に出てくるような怖いイメージはない。以前、地下鉄「霊園前」を「南平岸」に改名したのは、デリケートな購買者を意識した不動産取引上の理由らしいが、なんとも残念な事じゃ。サッポロを終の棲家とする理由は何よりも、この恵まれた環境じゃ。

[918: 匿名さん]

>地下鉄「霊園前」を「南平岸」に改名した

懐かしいですね～
当時は確かプールがあって、あそこでお盆に泳ぐと足が・・・なんて小学校で怪談してました。

[919: 匿名さん]

ジジイは嫌いだが外から来て札幌を愛する心は好感がもてる

客観的に札幌の良さを理解できるわ

[920: 匿名さん]

東京の火葬場は、豪華だ。
特に渋谷のはご立派だね。

さて、札幌もやっと晴れたので、ロケ見学でも行ってくるかな。
やっぱりキレイなんだろうな、一流どころは。

[921: 匿名さん]

仕事がないから若者は東京に、定年になって札幌に…
１０年後の中央区のマンションの住人の平均年齢は？

[922: 匿名さん]

確かに札幌は、仕事がないわね。
あらら。

[923: 匿名さん]

いいんじゃない

そこそこお金に余裕がある高年層がのんびり過ごすには

[924: 匿名さん]

仕事がない街はダメでしょ。
衰退していくだけ。

[925: 匿名さん]

仕事が無いのはその方に能力が無いのであって
札幌だけではありません。
東京にも仕事がありませんね。

[926: 匿名さん]

>>920
代々木上原のほうの？

[927: 匿名さん]

能力じゃなくて、札幌はすさんでるでしょう。
どこにお勤め？

[929: 匿名さん]

そこそこの会社もないしなあ。
日本はサラリーマンが圧倒的に多いので、それなりの会社に勤めたいのが本音。

[930: 匿名さん]

>>929
失礼しちゃうわ

[931: 匿名さん]

多くの若者は
能力があれば有るほど、東京で仕事がしたいと出て行く。
親は札幌に居てほしいと思っても…

困った事です。

[932: 購入検討中さん]

東京には大蛇やら龍やらいるから。

[933: 匿名さん]

北海道の人間は、すぐ東京や大阪のことを住むところじゃないという。
沖縄は九州の人は、危険なところもあるが勝たなきゃという。
違うね～
根室の人は、札幌を何という？

札幌は、今日も飛行船が飛んでいる…

[935: 匿名さん]

また、札幌の劣悪さを敬遠する人間も多くいる。

[936: サツエキのオジジ]

「仕事がない」「能力がない」と言うよりも「友人がない」と言うことじゃろ。都会は田舎と違って、じっとしていては友人も仲間もできん。ありふれた学業成績よりも、ここでは自らの表現力が重要じゃ。ネットは虚業の渦巻く場所で実態は見えん。わしが２０代の演劇部の学生の「なりすまし」じゃったとしても不思議はないじゃろ。街は人が出会う場所。なんと言っても人は見かけじゃよ。面接９割。書類は参考程度じゃ。それから、万国共通のＮＧは「威張る」「臭い」「散らかす」じゃ。

[937: 匿名さん]

札幌ってどういうところが劣悪だと思われますか？

[938: 匿名さん]

うーん。
仕事がない。
地元大企業がない。
吹雪く。
大きいイベントがこない。
タイヤなど冬仕様の出費がある。
移民が多く、伝統がない。
首都圏に遠い。
デパートなどが少く、繁華街の活気がない。
交通機関が不便。
などなどじゃない？

個人的には経済に活気がないのが、一番かな。

札幌は、雲ってきましたね。
意外と暖かくならないです。

[939: 匿名さん]

私も長年↑↑のように感じてました。
それで東京の大学に行った。
東京は全てにおいてキラキラしてました。
でも震災で全てが変わった、というか終わった。

地震の大きさもそうだけど、その後の交通マヒ・物流のストップ。
あの人口密度、逃げる場所なんてほとんど無いから。逃げ道は大渋滞だろうし。

いざと言うときは環七で封鎖されると知り、内側に住む自分は子供を育てるのに限界を感じた。
意外と放射能汚染が酷いのも心配だったし。

転勤希望が無事通って札幌へ来て、心底ホッとした。
札幌がこのままの規模なら、逃げ道は充分にあるし、災害が起こっても閉じ込められることはないでしょう。

[940: 匿名さん]

938
首都圏志向のあんたに札幌の良さがわかるわけないね。指摘してる内容は札幌に住むなら、大概の人は許容してるかと。ま、東京なんか昨シーズンは雪が何回か降ってその度に大混乱してたし、いつもスモッグかかって空気は汚いし、無駄に蒸し暑いし、たまたま再開発ラッシュで新しい商業施設出来たけどオフィスエリアにマンション建つくらい経済的に微妙？？だし。

[941: 匿名さん]

940
938でないけどそんな噛み付く内容でなく、そうだよね、とおもった。
北海道が不景気なのは、首都圏とはくらべようがないくらなのは普通にわかる。
むしろ937に札幌の悪いところをきかれての、ただのレスでしょうしね。

[942: 匿名さん]

仕事がない、地元大企業がない→有効求人倍率、札証取り扱い企業数から地方都市としては優良

吹雪く、冬仕様の出費→当たり前

大きいイベントが来ない→当然、ディズニーは無い。しかし映画、コンサート、日本シリーズ、オリンピックもやった。

移民が多く伝統がない→江戸っ子とは三代東京に住んで初めて名乗れる。東京にも江戸っ子は少数になっている。浅草三社祭も頑張って人集めしてる。

[943: 匿名さん]

首都圏と比較することになんの意味もないと思うよ！

当然、首都圏の方が都会だよ

だけど札幌はいいところだ

逆に札幌の良いところをあげていきましょ

特に中央区の！

面倒くさいからネガティブな意見や東京の話はオールスルーで、これから札幌、特に中央区に住む人の参考、後押しになるようなコメントを募集します。

[944: 匿名さん]

中央区に限定しないで、もっと広範囲でお願いします。
こちとら、札幌駅裏に住んでいるけど、住所は北区なんだもん。

[945: 匿名さん]

札幌市は住みたい町ランキング2012でも堂々の３位！！

[946: 匿名さん]

でも、チカラなしランク、ベスト3なのよね。

[947: 匿名さん]

地元を愛する気持ちは、いいけど、われわれ北海道人は客観的に判断できないところもある。
首都圏に対しては、暑い、人混みなどいつもワンパターンのクレーム。

確かに駅前は、活気が必要。
もとロフト後は、駐車場にしたもののの、今日はがらがら。

もっと頑張りましょう。

[948: 匿名さん]

札幌は、札駅前と大通の二重構造が街の発展を分散化しているのではないか。
大通に集中して資金投下をするべきではないか。
札駅は地方との交通拠点として開発すべき。
熊本が発展しないパターンと似ていて心配だ。

[949: 駅オババ]

私はここが好きで住んでいます。

[950: サツエキのオジジ]

＞＞No.948
そうじゃ。南１条には昔から、丸井、三越、丸善、富貴堂など、札幌の最先端地区であり、市電が市民の足だったころの三越前は連日大賑わいじゃった。近々市電ススキノと三越前を継なぐそうじゃが、ついでに道庁前と札幌駅前も復活すると良いのう。駅前通りにマイカーなど似合わんぞ。

いずれサツエキから中島公園まで一直線２.５キロ、世界一の「雪が楽しめる」プロムナードとなるにちがいない。地下空間はそのバックヤードとして役に立つ。東京ディズニーランドが常にキレイなのは、荷物搬入やゴミ収集等のための巨大なバックヤードを真地下に設けたからじゃろ。