札幌市中央区に住むということ

[物件比較中さん]

皆さんはこだわりありますか。
郊外物件と比較して利点や欠点などございましたら教えてください。
予算は上限4000万円を検討しております。

[61: 匿名さん]

中央区って言っても、地下鉄から遠かったらダメダメ

[62: 物件比較中さん]

大通り近辺、リビオとブランズで迷ってます、
夫婦2人車なし・・・さてどうしよう

[63: 匿名さん]

予算があるならブランズでしょう。
でもあったか電気エアコン暖房は音がうるさく温度むらありいまいち
ＦＡＣＴがいいね

[64: 匿名さん]

大通ってのは東のリビオとライオンズタワーが向いのブランズかな?

場所はリビオが行動するのに楽だけど、建物、管理としてはブランズの方がいいね。
値段も場所の割には手頃な感じだし、リビオよりもブランズの方かな。
車もないのなら駐車場料金も関係ないのでどうせなら、札幌駅のブランズタワーの方が断然いい。

[65: 匿名]

62です。参考になりました。ありがとうございます。

[66: 匿名さん]

どちらのモデルルームも行きました。
ほとんど同じ時期、規模も似ていて、FACTに2LDKか3LDK,
明確な違いは大通の西か東か、悩みますよね。
ほとんど個人の好きずきの問題？

西11丁目付近が好きか、創成東が良いか。
新日鉄が好きか、東急が良いか。
西11丁目駅かバスセンター駅か、公共施設・商業施設周辺かマンション街か、創成川公園・豊平川か大通公園か、

あらためて考えると、似てる・・・。

[67: 匿名さん]

居酒屋なんか創成東の方が人情味があるな・・

[68: 匿名]

大昔に札幌に住んでいた人間からすると　西11丁目がおしゃれな感じがして
創成東は庶民的なイメージですが。
札幌にセカンドハウスが欲しい。　私は西11丁目が良いな。

[69: 匿名さん]

やはり大通公園が目の前ってインパクトあるよね。
意外と夜は車の往来も少ないし、駅、コンビニ、郵便局
が徒歩三分以内は魅力ある。あっ、コンビニは隣か。
気候が良くなれば公園プラプラ歩いてデパ地下に買出し
なんて良いよねぇ。
眺望が難点だがブランズに1票！

[70: 匿名さん]

西１１は裁判傍聴マニアには最高の立地ですね！

[71: 匿名さん]

私は中央区には興味ないな～
というか、住まない方がいいような。

中央区民ってだけで救急車呼んでもたらい回しにされ易いって。
病院関係者から聞いたよ。

[72: 匿名さん]

リビオ札幌大通vsブランズ大通公園　勝負！

単純価格　2LDK, 3LDKどっちもリビオがお安め：リビオの勝ち
エントランスまわり　吹き抜け御影石ブランズと豊かな緑のリビオ：引き分け
建物外観　どっちも似ているが・・・：引き分け
場所　11丁目大通とバスセンター創成東の南：ブランズの勝ち
駐車場　タワーのブランズと機械式リビオ：コストを考えてリビオの勝ち
スーパー　近くに無いブランズとラルズのリビオ：リビオの勝ち
コンビニ　となりにセブンイレブンと道路はさんでとなりの巨大ビル内にローソン：ちょっとだけブランズの勝ち
公園　大通公園と創成川公園：ブランズの勝ち
地下鉄　11丁目３分ブランズとバスセンター４分リビオ：ブランズの勝ち
地下道　バスセンターから大通へ駅へすすきのへ行けるリビオ：リビオの勝ち
郵便局：ブランズの勝ち、銀行：引き分け、お役所：ブランズの勝ち
売主：渋谷のあるじ東急と大新日本製鉄：引き分け

建物の中身、アフター、その他の深い部分は・・・事情通におまかせします。

[73: 物件比較中さん]

62です。
皆さんのおかげで参考になりすぎです。ほんとうに感謝しております。

もっと範囲を広げるべきか、（中央区内で）夫婦で頭を悩ませております。

[74: 物件比較中さん]

創成東地区は数年でほんと変わったね。
ファクトリーの東光ストアたまに利用してるけど
客層は円山とあまり変わらない感じでオシャレな20、30代の美人が多いですね。

[75: 匿名さん]

マンションプラザ対応最悪。
もう一生ここの賃貸借りない。

[76: 匿名]

28丁目は精神科に通う方が包丁を持って歩く姿がたまに見られるので病院付近は気をつけて下さい。
アメリカ領事館側か宮の森まで行けば安全です。

[77: 無職の親父資金はほどほど]

　中央区の幌西に３ＬＤＫ、築12年のマンションを所有しています。綺麗につかっています。

　放浪癖の自分としては同じ所に10年以上住むなどは狂気の沙汰。そういうことをしているからこんな発想の貧困な、文化レベルの低い人生になってしまったんです。ということで、現在のマンションを賃貸にし、その賃貸料内で納まるマンションを賃貸か購入で手に入れたいと思います。場所は中央区の南のはずれや南区、豊平区にそこはかない郷愁を感じています。
　お伝えするのが忘れましたが、働く気力のない60過ぎのおじさんです。少しアセトアデノ・・の匂いかもしれないのです。なので、職場からの距離は無関係、近くにスーパー、何でも屋のクリニック、できれば虫歯なんか糸で抜いて、結膜症はオロナインナンコウでなおしてくれるような、ねじ式的な女医さんがいてくれるようなところがいいです。できれば弱ってきたときには往診をしてくれると助かります。その時お医者さんが忙しければ看護婦さんだけ往診してくれるような柔軟な対応が必要になってきます。そしてもちろん往診は◎◎◎の看護婦さんをお願いします。

　だいぶ論点から外れましたが、間取りは２ＬＤＫで躯体ががっしりしていることと収納が十分ある程度広いことが条件です。部屋の一つは寝室、もう一つは瞑想室でこの前一回出来た空中浮揚が安定してできるようになれれば、それで私の人生の夢の全てがかなうのです。そのためには壁・床・天井が頑丈であってほしいのです。それと、引きこもりなので気楽に出前の取れる海鮮丸や餃子屋や勝屋があるともう何も要望することはありません。それともう一つ（すぐまた別がでた・・・スマンです）、屋根付きの駐車場がこれだけは必要条件です。月8000円ぐらいがベストです。愛車家なんです。愛社であったことはこれまでの人生でありません。それが私の一番の悔いです。

[78: 匿名さん]

予算が4000万なら中央区にこだわらず札駅北口の物件なんかもオススメだけどな。
学区も良いし、意外とスーパーもあるし便利だし山鼻だの幌西だのよりずっと資産価値もありますよ｡
建設中の琴似の新しいタワーや鉄東のタワーもありかもね。

[79: 匿名さん]

駐車場月8000円ってあるの？札駅の近くで。

[80: 匿名さん]

中央区の熊情の出没状況は、最近どうですか？

[81: 匿名さん]

は？
なんで札駅付近で月8000円の駐車場なんて話が出てくんの？
こんな良い場所にそんな値段の駐車場なんかある訳無いだろ。そんな事も分からんの？
4000万の予算で考えてるような人へ札駅北口を勧めただけであって
相場も知らん貧乏人の質問には付き合えんぞ。

[82: 匿名さん]

中央区だけど、こんな田舎でほざいてもしょうがない。

[83: ありますよ。]

駐車場、９０００円あります。

[84: 匿名さん]

幌西で築12年なら家賃大して取れないだろうな。
買えてもせいぜい外れのショボいマンションだろうね。
駐車場ケチっても総額で考えなきゃ意味無いだろうし。
鉄東の外れなら9000円位もあるかもな。

[85: 匿名]

駐車場8000円なんてあるんですね
西11丁目駅の北側で24時間出入り自由で1万位のとこないですかね
南の方に行けばあるんですが北側にないかな…

[86: 物件比較中さん]

中央区の最後の開発エリア
創成川イーストの物件に期待！
クルーザーバレーは治安悪いからパス。
千歳鶴の酒造あたりは再開発ないかね？

[87: 匿名さん]

北海道新聞に載ってましたね。これからの創成川。

私も、この地区の中古マンションを探していましたが、
友人に校区が悪いから、宮の森においで！と言われました。

でも、便利ですよね。

[88: 社宅住まいさん]

文教地区では、山鼻辺りが良いね。

[89: 匿名]

確かに、山鼻いいです！

[90: 匿名さん]

山鼻って中央図書館近辺ですか？
電車エリア内ですか？

[91: 匿名さん]

山鼻が地下鉄エリアだったらいいんですけどね。

文教、買い物、病院、自然、交通
円山がいいのかなー？

[92: 匿名さん]

学区としての現在の山鼻はそれ程でもありませんね。
創成川イーストでも学区はいくつかありますし、
資生館小～中島中は良くありませんが、
あの辺りの親御さんは付属小や盤渓小、中学は私立という家庭も多いです。

最近は北9条小、二条小、円山小辺りが良いようです。

[93: 匿名さん]

出た出た、学区マニア

実際あなたのお子様は何小？

[94: 匿名さん]

マニアとかではなく教育熱心な親であれば、
学区は当然気になりますし、習い事させたり家庭教師をお願いしたりしていれば、
常に周りから色々な情報が入ってきますから詳しくもなります。

学習塾レベルの情報ならまだしも不動産屋さんの情報は、
教育に関しては時代遅れな所が殆どだと思います。

また最近は学力だけでなく、
いじめ対策や勉強以外での活動を重視する傾向があります。
（学力優秀でもいわゆるガリ勉では意味が無い）

学区は気にする方と気にしない方がいますが、
気にしない方はどうぞその話題はスルーして下さい。

[95: 匿名]

熊がまたでた？
冬でもでるようになったら、山の近くはヤバいぞ。

[96: ご近所さん]

ここは山では無いよ！！

[97: 匿名]

山鼻エリアで2250万4LDKの中古物件あったよ。
小学校は幌西小学校
中学校は山鼻中学校

4000万みてるなら、2250万の中古物件買ってリフォームでもｵｽｽﾒ。

[98: 匿名さん]

山近くだな

[99: 匿名さん]

幌西小学校の区域って低地でむしろどよんとしてるとこよ。
山は見えるけれど

[100: 匿名さん]

出てきた出てきた山親爺！

[101: サツ駅のオジジ]

札幌市中央区に住むということは、マイカー依存症から開放されるということじゃ。そもそも地下鉄直結の住宅ならば中央区に限らんぞ、国際空港直結。いつでも上着も気にせずにクレジットカード1枚で世界中へ出発じゃ。

[102: 匿名さん]

そうですね、新千歳空港を意識するのでしたら、
琴似駅直結や大谷地など高速道路に近い場所も良いですよね。

中央区は、他の意味で色々と便利ですね。

[103: 匿名さん]

結婚するまで２０数年間啓明地区で育ちましたけど、あの辺は格差が…。
山の上の方に行けば社長、重役、医者、教師、公務員など金持ちの集まりだけど、平地に行けば収入が平均的な家庭も混じっていますし、母子寮もあるので小学校、中学校にはそのどちらの子も集まるわけですよ。
で、小学校なんかに行くと常識が全然違うのね。
金持ちの子はクリスマスシーズンになると当たり前に毎日クリスマスパーティ、当然学校でもおこなう。
クリスマスだからプレゼント交換が１週間に３回とか。
うちは金持ち家庭ではなかったからそれがイヤで２日休みましたよ。
「必要なものはそろえられて当たり前」という風潮が当時はあったんですよね。今は知りませんが。当時は１００円ショップもありませんし。
だから普通にイジメもあったし、モンペもいたし。
唯一よかったのは、長期休暇で短期留学的に着ていた海外の子と交流できたことかなぁ。
外交官の娘（外国人）とかもいましたし。
中央区は中央区でも、格差のある地域はいやですね。実家は未だに中央区ですけど、私は結婚して引っ越しているので違いますが。

[104: 匿名さん]

教師や公務員が金持ちとか、モンペがいたとか
いつの話だ！？（笑）

[105: 匿名さん]

札幌では教師夫妻は高収入の部類にはいらない？札幌の桂元市長さんの私邸昔山鼻にあったけれど
お洒落な一軒家だったわ。ちょっと白樺林に囲まれて。札幌市の市職員だったんだよね。

[106: 匿名さん]

２０年くらい前ですよ。今は結婚して５年前に中央区でていますから。実家に帰るときくらい。
教師、公務員って、私立の教師とか、公務員でも幹部のほうね。
最近はあの辺も空き家が出てきたなという印象ですけど。

[107: 匿名さん]

当時はバブル真っ最中だから、上場企業の転勤族も
金持ってましたね。地場でも金融やマスコミ関係は
さぞかし羽振り良かったかと。
当時はまだ円山にはマンションも少なく
落ち着いた街だったのかな？

[108: 匿名さん]

長銀とか太陽神戸銀行の社宅なんかあったわ。啓明地区。
そういえば拓銀の社宅もあった。今マンションになってるけれど

[109: 入居済み住民さん]

札幌駅から徒歩7〜8分、創成川沿いの分譲マンションに住んで7年になります。
とても住みやすくていいですよ！
自分は家で仕事をしてるので、気分転換によく街なかに出かけられる今の場所を選びました。

[110: 匿名さん]

良い場所ですね。
でも創成川沿いですと車の騒音とかはどうなんでしょう？