札幌市中央区に住むということ

[物件比較中さん]

皆さんはこだわりありますか。
郊外物件と比較して利点や欠点などございましたら教えてください。
予算は上限4000万円を検討しております。

[421: 匿名さん]

>バスセンター付近は大抵揃ってますが良い飲食店が少ないのが残念です。

バスセンター付近にマンションが建ち始めたのが最近という印象ですからね。
これからじゃないですか？
ただ、札駅・大通からの距離が中途半端な分、そちらからの人がバスセンターに流れ辛いのが難点ですよね。

[422: 匿名さん]

うちは創成川イーストの東寄りの戸建に住んでますが、地価は中央区とは思えないくらい低いです。査定したら「えっ？」と絶句したくらい。おそらく、イーストの中でも豊平川寄りは駄目です。親から譲り受けた土地でしたが、資産価値は二束三文の言い分もよくわかります。
それと、買い物の便が悪い。車がないので、東光ストアかラルズ行きますが、結構遠いし、帰りが雪道だと大変。子供が食べ盛りの頃は、ラルズの宅配サービスを利用してたくらい。。西区や北区だと地下鉄駅周辺にスーパーやドラッグがある地域もあり、それは確かに憧れます。

[423: 匿名さん]

創成川イースト及びバスセンター付近で生活してますと、
札駅行きや大通行きの100円バスが頻繁にあるので便利です。
地下歩道使えば天気に左右されず歩く事も出来ますし、
タクシーも拾いやすいですね。

[424: 匿名さん]

422の創成川イーストの東側って苗穂地区ですか？
前に売りに出てた東10の豊平川沿いで坪50万でしたが、
二束三文ってどの辺り場所で価格はどれ位と思っているのでしょうか？
JR苗穂駅の東側の住宅が全く無い工場付近でも坪20万ちょっとというのはありましたが…。
（とても人が住めそうに無い）

苗穂地区の東側までも創成川イーストと呼ぶのなら便が良い所とは言えないと思います。
東北地区や東地区の住民とはだいぶ違うのでしょうね。

宮の森でも便利な所ととんでもない所があったりしますし、
札駅付近でも地域差は凄いありますよね。

[425: 匿名さん]

ちなみに創成川イーストの不便な東10でも建築制限付きで坪50万でしたよ。
すぐう売れましたけどね。
土地代としては二束三文って事は無いと思いますよ。

[426: 匿名さん]

でも創成川イーストの東側の不便な場所に住んでて、
憧れるのが西区や北区の地下鉄周辺ってちょっと変わってますね。
普通は創成川イーストの西側や大通周辺や円山公園の方が良いと思いますよ。
札駅の北口は良さそうですよね。

[427: 匿名さん]

銀座では、かづまがいいです。たけしも時々きます。

[428: 匿名さん]

北12条位までの札駅北口はいいかもしれませんね。北8西2タワーは地下道が延長されるようだし、商業施設、医療施設が入りますね。北大にも街中にも空港にも車がなくても行くことができて引退後は十分暮らしてゆけます。
残念ながら中央区ではなく北区です。

[429: 匿名さん]

創成川イーストの東10よりも不便な東側には分譲マンションなんか殆ど無く
また計画もありませんので余り極端な話ですと参考にはなりませんね。
ファクトリーのそばに沢山の計画が多くあるようなので楽しみです。

[430: 匿名さん]

419です。
バスセンターから大通り、札駅に行く方法を教えていただきありがとうございました。
バスセンター付近から南北線に行くときいつも不便だなーと思ってたものでした。
100円バスがあるのは朗報です。夏はチャリもあるしタクシーに乗っても安いですね。
　
創成川イーストから西区の琴似や北区に憧れるのはわかるような気がします。
確かに生活するには便利かも。
円山や大通り界隈は高いですもんね。

[431: 匿名さん]

たしかに札幌駅北口って北区ですもんね。
それなら北区にあこがれるのわかります。
ＪＲと地下鉄のＷ使いはしてみたい。
販売価格よりも上乗せした強気な価格で中古もだせるのって、今札幌であそこの液直結タワマンくらいじゃないですかね？
グランファーレの北口（というにはちょっと歩くけど）物件も即完売してましたね。

西区の琴似周辺は、最近新築マンション激戦区なのも人気をものがたっているのかも。
地下鉄琴似駅には、ダイエー、マックスバリュ、サツドラ、アインズ・・・と書かれている通りスーパーやドラッグストア密集してますもんね。開発中の宮の沢なんか、中心部から外れた分、あそこらへんで完結した暮らしできるようにあんな集合体なんでしょう。

まあ中央区に住む事ということスレなので、ずれちゃい、すみません。
桑園小学校が新しくなったようですが、将来自分の子供の学区なので気になっています。
あんなぼろかったところが、あんな綺麗になるとはなあ。

[432: 匿名さん]

バスセンター付近は地下歩道もあるので便利ですよ。
信号待ちも無いので徒歩でもスイスイ進めます。
でも創成川イースト(ともいえるか微妙な東側)から
西側や円山や大通は高いから西区や北区に「憧れる」というのは奇妙に見えてしまいます。

[433: 匿名さん]

不便な所に住んでいる人が札駅の北口に憧れるなら理解出来ますが、
西区や北区の地下鉄そばって憧れる程かな?と思っちゃいます。
JR琴似駅付近のタワマンならまだしもね。

[434: 匿名さん]

JR沿線の戸建に住んでたら西区や北区の地下鉄沿線って憧れますよ。
それと同じようなものじゃないですか？
バスセンター付近のマンションに住んでいるとわからなない感覚かもしれませんが。

[435: 匿名さん]

円山や札駅や大通に憧れるというなら分かりますが、
(JR沿線の)戸建に住む層が相場程度で買える西区や北区の地下鉄沿線に「憧れる」と表現に、
ちょっと違和感を感じただけです。
中央区でのマンションを購入しようという層にはかなり手頃なイメージなので。

[436: 匿名さん]

そんなに憧れちゃいけないんかい、というレスが続きますね。
人は人、自分は自分、価値観は様々ですよ。憧れてる人が憧れる、て書くのにいちいちつっこまなくてもね。
JR琴似駅は冬場のダイヤ札幌行きも琴似帰りもかなり乱れますので、憧れるなら地下鉄琴似で正解だと思います。

[437: 匿名さん]

「憧れ」ってお金とか住む地域のステイタスとかそういうことだけじゃないのでは？
極端な例で言えば、中央区や円山の高いけど狭いマンションに住むくらいなら、少し田舎でも環境の良い広い戸建が良いという人もいるでしょうし、価値観はそれぞれでしょう。
「憧れ」の価値観だって人それぞれだと思うんですけどね。

スレ違いですいません。

[438: 匿名さん]

新札幌のマンションに憧れようとも構わないけど、
中央区のスレで何度も語れば突っ込まれるわな。
中央区でなくても突っ込み所満載だが。

[439: 匿名]

札幌も家があるし、仕事もあるから住んでるが、魅力のあるまちではないですね。

[440: 匿名さん]

札幌が魅力ないって思う人ってどんな都市が魅力あるんでしょう?

[441: 匿名さん]

どこに魅力を感じるかは人それぞれ

[442: 匿名さん]

人それぞれ。また、何かいうと集中放火。

[443: 匿名さん]

どんな都市がって…
そんな言い方したら札幌に偏った考え丸出しじゃん。

[444: 匿名さん]

札幌の掲示板にわざわざ魅力ないって書くような人間に、
質問しても意味無いって事でしょう。

中央区のマンションを検討しているような人達の前で
わざわざ西区や北区の地下鉄沿線に憧れるって
トンチンカンな書き込みを繰り返すような人間に
突っ込んでもマトモな返答も無いでしょう。

変な人がわいてきたもんだ。

[445: 匿名さん]

出た！自己チュー

[446: 匿名さん]

381&422

創成川イースト東側住民さんの土地の査定額はいくら位でした？
どこと比べて二束三文と思ったのでしょうか？
苗穂の東側ですか？
その辺りも創成川イーストという認識でしょうか？
昔はポロロッカというスーパーがあったようですが使ってなかったのですか？

匿名の掲示板ですからいい加減な情報も多いので、
正しいか正しくないか確認したいのです。
書いた内容の裏付けは検討している人に有益な情報になりますからね。

[447: 匿名さん]

外にもいい街があるということを認識しなきゃ。

[448: 匿名さん]

全国的にも札幌は魅力的な都市という評価ですね。
自分は札幌が一番好きですが逗子や鎌倉も良い所だと思います。
都内には戻りたくないし他の地方都市も自分にはイマイチでした。

[449: 匿名さん]

早く帰して！
by 日本ハム球団職員

[450: サツエキのオジジ]

No.379　「行者ニンニク」そうじゃ！わしらは「アイヌネギ」と呼んで毎年、山に採りに行くんじゃ。雪が消えたスキー場に、カマで刈るほど採れる場所がある。加熱後冷凍したものを年中使っておる。市販品よりも薬効成分が強いらしい、若者は食べ過ぎに要注意じゃ。

No.397　三越のジョアンじゃろ、わしらもシャンピニオンを買いに行くんじゃ。親子三代でこの味を知っておるとは、札幌三越もやり甲斐があるのう。http://www.johan.co.jp/product/world/index.html

わずかの間にずいぶん書き込みが増えとるのう。　カンシャクを起こした者もおるが、中央区は札幌の顔。ここに住むということは、裕福なだけでなく、リーダーとしての自覚が肝心じゃ。面汚しの発言は許せん。東京自慢も出番はないぞ。

[451: 匿名さん]

野村も札幌撤退したね。残念。

[452: サツエキのオジジ]

創成川イーストは将来、札幌の中心となるじゃろ。

北海道電力本店が創成川イーストの発展を妨げておる。北電は早く中央小の場所に移転し、値上げした電気代で、そこにスカイツリー並みの名物を建てるがいい。大通公園をそこまで延長し創成川イーストは都心と一体化する。小学校はテレビ塔の近くがいいのう。

新幹線の16両編成は長いからのう。札幌駅を苗穂方向に大きく伸ばしたっていいじゃないか。中央口はサッポロファクトリー、東口はアリオと厚生病院となれば、サツエキはサッポロビール園とも直結。税収も倍増じゃ。

わしら年代の利権がらみの売り惜しみが、街の発展を損ねておることはわかっておる。医薬関連のボーナスは億単位というが、このままでは日本は過去のものになってしまう。手始めに救急車の有料化でも試すがいい。静かになるぞ。

[453: 匿名さん]

苗穂駅は札幌駅寄りに移動する事が決まってます。
南口は新たな商業施設や大規模な分譲＆賃貸マンション等が計画されており、
北口はアリオ＆ビール園そばりなりアリオはファクトリーと繋がります。
新幹線の駅舎もJRバスのある東3位までになるそうです。
北電移転の話はありますが場所は未定のようです。
北ガスのように大谷地位まで移転すれば良いと思います。
大通公園延長の予定は東4までだそうです。
中央小の移転は話すら聞いてません。
中央体育館は北ガス跡地に移転なのですが計画が遅れてます。
いずれにせよ創成川イーストが札幌の中心とまでなるかは分かりませんが
更に便が良くなるのは間違いありませんね。

[454: 匿名さん]

札幌の都市計画はヘタクソで有名ですよね。
悲しい人材の集まりなのかな？

[455: 匿名さん]

知ったかぶりの馬鹿丸出しのアンチは無様だし哀れだな…。
実社会やここの掲示板でよっぽど悔しい思いでもしたのだろうか？
せいぜいその晴らせない憂さをここで撒き散らして下さい。
書き込みは残りますし内容が醜ければ醜いほど後で恥ずかしくなります。

[456: 匿名さん]

現実に札幌はこれだけの積雪量での地方都市として、
都市計画及び運営が世界からの評価も高いようです。
他の日本の都市政策の評価は酷いようですが…。

[457: 買いたいけど買えない人]

ブーランジェリー コロンってパン屋さん、いいですよね。
ちょっとお値段高めだけど。
http://www.coron-pan.com/

[458: 匿名さん]

>446
必死すぎて怖いよ。
査定額まで書くと、場所が特定されすぎて戸建が少ない地域なら書けないのかもしれないし。
別に中央区で、二束三文地域があったっていいと思うし。本人にとって二束三文なんでしょ。
ここに査定額を実際書いたとしても、素直に受け止めれる方とも思えないし、土地の坪単価なんて、自分で売買サイトみればいくらでもでてる。どうせ自分で見ないと信じられないんじゃないの？

そもそも>381は「実家が（二）条市場を更に東に行ったマンション街に挟まれて戸建」って書いてるから、「創生川イーストの東、豊平川寄りに住んでる」ってかいてる>422とは別人のようなのに、381&422とまとめて質問するのもあれだよね。

このスレがこんな伸びてることってこれまであったけ？てくらい活気づいてるのは良し悪しだね。

[459: 匿名さん]

安月給の公務員がやることだから、しょうがない。

[460: 匿名さん]

ジジイは嫌いだか救急車の有料化は賛成

[461: 購入検討中さん]

結局、中央区は円山以外は駄目ということかw創成川イーストは専用スレ立ててバトルしなw

[462: 匿名さん]

まあデタラメばかり書いてりゃ突っ込まれるわな。
自称住民だのオジジだの変なアンチだの
ここは変なのばかり粘着してるな。

[463: 匿名さん]

中央区なら円山公園駅付近、札駅西側東側、大通付近、創成川イースト西側。
次いで西11～18丁目、西28丁目、桑園。
その次に幌平橋、市電沿線ってとこかね。

[464: 匿名さん]

創成川イーストって定義が曖昧だからな。
不便な東側なんて創成川イーストなんて呼べないし、
それにあそこは南に行けば行く程雰囲気悪くなるわ。
東側や南4とかは創成川イースト名乗んないでくれ。

[465: 匿名さん]

463は中央区のエリアの範囲？
人気順では…ないよね。市電沿線でも山鼻や伏見は人気なイメージ

[466: 匿名さん]

マンションとしたら伏見は人気無いでしょ。
山鼻も現在では人気地区とは言えないし。

[467: 匿名さん]

札幌も街の作りがイマイチだね

[468: 匿名さん]

にしても、山鼻が幌平橋以下の人気はないでしょ。

[469: 匿名さん]

大阪に逃げるか

[470: 匿名さん]

南６条の東寄りはダサイかい？