BELISTA(ベリスタ)板橋前野町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:藤和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-30 13:45:54
BELISTA(ベリスタ)板橋前野町ってどうですか?
21:
匿名さん
[2010-09-24 21:09:21]
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22:
社宅住まいさん
[2010-09-24 23:50:02]
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23:
物件比較中さん
[2010-09-26 08:26:18]
西かぁー・・・
他はまぁまぁなのにー・・・ |
24:
物件比較中さん
[2010-10-10 21:51:40]
モデルルーム行かれた方、契約された方のお話、聞きたいです!
逆にやめた、という方のご意見もお願いします! |
25:
購入検討中さん
[2010-10-14 16:39:54]
三丁目も行ったけど、なんか決め手に欠ける。
仕様も申し分ないし、丁寧に作りこんであるのは本当によくわかるのだが。 板橋だからかなあ… でも板橋だからこの価格が実現するんですもんね (;-ω-)ゞ |
26:
匿名さん
[2010-10-14 19:35:41]
ここなら豊洲の方がいいかも
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27:
匿名さん
[2010-10-15 01:42:42]
豊洲ならここのほうがいいかも
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28:
ご近所さん
[2010-10-15 21:58:42]
豊洲のような近代的な感は全くない前野町ですが・・・
住み始めたらなかなかいいもんですよー ファミリーさんは便利です! |
30:
匿名はん
[2010-10-22 22:50:39]
個人的には東向きより、よほど良いと思います。
価格も志村三丁目の新築70平米代平均より大分安いですし… |
31:
購入検討中さん
[2010-10-23 09:30:26]
西向きがちょっと・・・と担当の方に言ったら、ファミリーは一日洗濯物が干せていいですよ、と切り替えしていましたよ!
入るものをさえぎることはできるけど、入らないものを取り込むことはできない、って! 西向きだとわきまえてましたぁ~ |
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34:
購入検討中さん
[2010-10-24 13:53:35]
ウチだってそりゃ南がいいですけど・・・
自分の中の優先順位で、西向きは妥協しようかなぁー・・・と。 予算かぎられているし!! 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
35:
物件比較中
[2010-10-25 13:11:33]
いろんな物件を比較中ですが、ほぼ全戸西向きなのって最近少ないですよね。
主人と二人、どうしても決めかねてしまいます… |
36:
匿名
[2010-10-25 20:07:48]
私近々契約しようと思ってます。ここ2ヶ月毎週土日に30〜40百万円のマンションを10棟程見て回りました。ここが最も特徴が無いので、決め手に欠けるのは確かですが、金額、通勤、間取り、環境、設備の点で検討した結果、総合的に最も不足がないと感じたのもこのマンションでした。
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37:
匿名さん
[2010-10-26 07:20:41]
南だと寝室になるだろう玄関横の部屋は北向きだけど、西なら反対は東なので、日が入りますよ♪
以上、営業さんからのうまいトークでした!! |
39:
購入検討中さん
[2010-10-30 10:41:21]
うちも購入予定でーす!!
いままで見てきた中で一番良かったです。 |
40:
物件比較中さん
[2010-11-11 11:36:14]
目の前が古い団地なので、住んでから後悔したくないかな・・・
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41:
匿名さん
[2010-11-13 11:18:41]
このへんは古い都営団地も多いですが、住んでるのは高齢者ばかりなので、普段はまず関係ないですよ。
それよりここの周辺はスーパーがすごく多くて競争が激しいので食料品はかなり安いです。 もうすぐ小豆沢にも小規模ですが、セブン系のショッピングセンターができます。 |
42:
物件比較中さん
[2010-11-14 21:17:13]
志村物件とどっちがいいか迷ってます。
志村の方が駅近だし、いいのかなと思っているのですが、こっちの方が人気がありそうだし。 決められた皆さん、多分比較されたと思います。教えてください! |
43:
申込予定さん
[2010-11-15 16:03:16]
わたしは前野町にしました。
駅ちかよりも、落ち着いた雰囲気がいいと思いました。 子育てはこちらがいいかなぁと思います。 良く行くOKもこちらが近いので! 団地がとかアパートとか、嫌な方多いんですね。 団地住まいだった私には悲しいですが; |
44:
匿名さん
[2010-11-23 18:08:39]
団地住まいの方にはちょうどいい物件かも。
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45:
匿名
[2010-11-29 22:30:15]
こちらを検討してますが、今現在どれくらい残ってますか?ご存知の方お願いします。
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46:
匿名
[2010-11-30 16:15:23]
正確な残戸数はわかりませんが、角部屋は一階以外完売だったような気がします
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47:
匿名
[2010-12-01 21:56:59]
10月中旬から11月頃、確認した時は1/3は契約が入っていたと思うのですが、今現在はどうなのかなと思いまして。私もしばらく探しましたが、総合的には良い物件だと思います。
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48:
匿名
[2010-12-02 09:48:49]
となると、全55戸なので15〜20戸くらいが契約済で、残戸数は30戸程度となりますかね。
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49:
検討中
[2010-12-13 08:20:27]
先日モデルルームへ行ってきました。
何人かの方がおっしゃっているように、決め手に欠けますが、とくに嫌な点があるわけでもなく、値段、立地的にも良い物件だと思いました。内装も個人的にはかわいくって好きです。営業の方は若かったですが、そんな嫌な感じはなかったですよ。 ただ、三田線ってどうなんでしょうか?現在埼京線沿線に住んでいます。移動が多い仕事なので、交通の利便性を考えると、乗り換えが多くなり不便かなぁと思いますが、どうなんでしょう。 実際に三田線をご利用の方にお話いただけると助かります。 よろしくお願いいたします。 |
50:
匿名
[2010-12-13 09:48:18]
三田線の魅力は、混雑が少ないのと本数があります。
時刻表はいりません。 埼京線は時刻表を見ないで出かけると大変な目に合います。 資産価値は当然、埼京線のほうが高いですが、三田線も使いやすいですよ! 資産価値重視なら無難にJR沿線をお勧めします。 |
51:
匿名さん
[2010-12-13 10:27:34]
目の前には汚いアパートがあって、東側は道下になっていて覗かれそうな感じ
だったような。5階以上ではないと厳しいかな・・・ 夜は相当暗い道になるので、女性は気をつけて下さい。 |
52:
匿名
[2010-12-13 14:14:33]
三田線は朝や夜の混み具合はいかがですか?
ちなみに7時前半には乗りたいのですが。ご存知の方お願いします。 |
53:
匿名
[2010-12-14 00:32:29]
私も、10件程、新築物件を見て、中古も探しましたがここが一番良かったです。
徒歩10分で、ハザードマップにもかからない事、間取りや価格、駐車場の設置数が決めてでした。なによりマンション前が交通量少なく静かでバルコニーに出るのが好きな家族には良いと思ってます。 東側は玄関口ですし、西側は向き的に対面しないので問題ないです。 何を条件で選ぶかは人それぞれですが、ここはかなり私の条件にあってます。住宅街なのも安心です。 |
54:
ご近所さん
[2010-12-15 23:59:42]
三田線&東上線のラッシュはたかが知れてます。
三田線7時前半は余裕です。座れはしませんが。 |
55:
ご近所さん
[2010-12-16 00:09:08]
あと、三田線のいいところは遅延がかなり少ないこと。
ホームドアのおかげで人身事故の可能性がほとんど無いので、 JRみたいに「人身事故で運転見合わせ」というのはほとんどありません。 埼京線のことを書いておられる方がいましたが、 埼京線の各駅停車しか止まらない駅では、日中でも15分以上間隔が開くことがあるそうです。 人身事故も多いと埼京線沿線の友人は嘆いてたこともありました。 |
56:
匿名
[2010-12-16 11:30:31]
54、55 さん
ご丁寧にありがとうございます。三田線情報安心しました。 この辺りで休みの日に、家族で行ける 良さそうな食事処やカフェ、居酒屋等ありますか? |
57:
契約済みさん
[2010-12-24 14:37:20]
うちの家族はさやの湯→かっぱ寿司がお決まりコースです。
セブンタウンにくら寿司もできたから、今度はそっちになるかも。 |
58:
匿名さん
[2010-12-25 12:16:08]
お寿司なら赤羽駅ビルの寿司常がいいです。
回らない寿司ですが、全品260円(高いネタは一カン)でネタはちゃんとしてるしおいしいですよ。 ここで食べると100円寿司にはとても行けなくなります。 |
59:
周辺住民さん
[2010-12-26 01:53:31]
寿司常をオススメするんだったら、赤羽のすしざんまいの方が安くてネタも良くて美味しいし、広くてファミレスっぽい雰囲気です。
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61:
匿名さん
[2010-12-28 06:51:17]
信号につかまらなければ、ぎり、着く感じでしたよー
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62:
匿名
[2010-12-28 22:20:23]
さやの湯は以前に行った事があります。なかなかいい温泉ですね。このマンションからも近いですし、周辺にもいずみややOK、ビバホームがあるので利用頻度が高そうです。
お寿司や情報ありがとうございます。車利用者でないのですが赤羽まで行くとするとやはりバスですか?出来ましたらご近所様に近場の情報をいただけたら嬉しいです。 |
63:
匿名さん
[2010-12-29 01:08:18]
中山道沿いの「肉のハナマサ」の話題が出てきませんね。
ここからは少し遠いですが、24時間営業なので便利だし安いですよ。 |
64:
匿名さん
[2010-12-29 07:10:28]
歩いて数分のところに赤羽行きのバス停ありましたよ。
国際興業だったかな。 あと、行ったことないですが、ジャンプというお店も安いみたいですね。 駅そばにあるみらべるも安いです。 食料品の底値で、はしごできそうですねー |
65:
匿名
[2011-01-07 14:40:47]
51さんのおっしゃる通り、住宅街とはいえ、帰りが遅いので夜道が不安です。
普通に歩いて15分弱のところ、営業の方が「夜は寂しいので迂回してます」ってポロッと言った…。じゃ実質、何分かかる訳? この辺りに良い所も沢山あるのでしょうが、不案内なので凄く不安です。加えて、電線、ベランダから真正面に並ぶアパート、日当たり等々… この価格で売られてるのは妥当なんでしょうね。 |
66:
匿名
[2011-01-11 00:28:29]
検討中のものですが、何度か現地に行きましたが、だいたい徒歩10分でつきましたよ。
住宅街なので夜道はこの程度の明るさなのではないでしょうか? 向いていないと思ったら違うところを探すしかないです。色々考えて、ご自分で納得したところが一番ですから。 私は、決めようかなと検討中です。今はどれ位残っているのでしょうか?御存じの方、いらっしゃったら教えていただけますようお願いします。 |
67:
契約済みさん
[2011-01-11 23:37:38]
いろいろ物件を比較し、先日契約しました!
多くのスレを見て、みなさんそれぞれの優先事項があるんだなって思いました。 参考までに我が家が決めた理由です! ①駅徒歩10分圏内⇒○ ②生活環境⇒◎ 公園・買い物が・徒歩・自転車で可能 ③教育環境⇒◎ 北前野小又は前野小 徒歩5分 志村四中又は中台中 徒歩10分~15分 ④分譲価格⇒◎ 立地と設備内容を考えると探したマンションの中で最もリーズナブル ⑤交通利便性⇒◎ 首都高中台入り口 *③に関して 小学校(前野or北前野)と中学校(志村四中or中台中)をどちらにするか検討中です! お勧め事項等、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 |
68:
ご近所さん
[2011-01-11 23:56:11]
北前野小⇒志村四中が素直な学区のコース。
小学校は生徒数が多いところと考えるなら前野小。 近いのは北前野。坂も無い。ただし下手したら6年間1クラス。 中学校は志村四中でしょう。 中台中へこのあたりから通わせるのは皆無。 非常に急な坂を登っていかねばならず不便で遠いので勧めません。 |
69:
ご近所さん
[2011-01-11 23:59:15]
あと、現地見ましたか?
シートが取れて外観がわかるようになってきました。 |
70:
匿名
[2011-01-12 09:06:21]
10日に、現地を見てきた者です。枠が外れて建物の中も少し見えました。結構素敵なカンジでしたよ。今、検討中の方は外観も見れてから決められるからいいですね。
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でも安いですからね。都内ですし悪くないですよ。
城東のほうへ行くよりはずっとマシです。