ブリリア塚本はどうですか？

[塚本住民]

東京建物のブリリア塚本が駅２分の立地で建つようですがどうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本2-16-8
交通：JR神戸線「塚本駅」徒歩2分

[2: 匿名はん]

塚本は梅田まで1駅でいけるし、なんといっても
学校区が良くて有名ですよ！
資産性も高そうだし

[3: 匿名はん]

えええ？？？　塚本が学校区が良い？？？　ふ〜〜ん

[4: 匿名はん]

今日、
モデルルームを見てきました。すごいおしゃれな感じのモデルで
よかったです。価格も思ったほど高くないし。
梅田まですぐっていうのが魅力的でした。
購入を考えてます。
誰か検討されている方いらっしゃいませんか？
なにか情報があれば教えてください。

[5: 塚本住民]

初めまして４さん
私は購入予定です。塚本でも塚本1丁目、2丁目は
人気のエリアです。駅、買物施設も大通りを通ら
なくていいし！学区も大阪第1学区でいいエリア
ですよ。私個人的には学区＋駅近でかなり資産
価値としては高いと思います。
０４さんはどのタイプで検討してますか？

[6: 04]

返事が遅くなってすみません。
私の所は3人家族なんでAかCタイプ
で迷っています。

[7: 匿名はん]

今日は新聞のチラシが入っていました。
事前案内会やってるみたいですよ。近くだから
今日、見に行きま〜す！！

[8: 匿名はん]

塚本ってどうなんですか？

[9: 匿名はん]

十三、梅田まで自転車ですぐ行けるし
晴れた日なんか最高だよね！

[10: 匿名はん]

屋上は淀川花火の時には開放されるんだって、
ほとんど、目の前であがるみたいだし！！

[11: 匿名はん]

へ〜すごいですよね。
花火の時には屋上に上がれるんですね。
１回、モデルルームでも見てみようかな！？

[12: 匿名はん]

私も購入を考えてます。
私は二人なので、Bタイプを検討中です。
南側のガススタの所に何かできないか不安ではありますが。。。

[13: 匿名はん]

すぐ完売しそうなんで早くＭＲ行った方が良いですよ！！

[14: 匿名はん]

塚本に住んでいる者です。
ホテルオークスの隣（１２さんがいうガススタの所）には何階建てかは
わかりませんが、賃貸マンションが建つそうです。

[15: 匿名はん]

14>今ジョモがある所ですか？？？

[16: 匿名はん]

かきかたが悪くてすみません。ホテルオークスとジョモの間です。
ジョモの所がこの先どうかなるかはわからないのですが・・・

[17: 匿名はん]

そうですよね。それは知っております。そこの場所では影響はないので、
特に心配はしていなかったので。。。

[18: 匿名はん]

先日、購入を決めました。駅近でありながら、雰囲気もよく、価格も手頃でしたので、決めました。
入居が待ち遠しいです！

[19: K]

入居が待ち遠しいって事は抽選ではないって事ですね？販売は今週の土曜日からのはずですが、価格も決まってないですよ。

[20: 匿名はん]

えぇー、驚き〜価格価格決まってるよ〜イエスイエスイエスイエス！！！

[21: 匿名はん]

えっ！！うっそぉ〜ん、明日行かなきゃ、おぅ〜おぅ〜イエスイエス！！！！

[22: 匿名はん]

えー、まだって言うてたんですが。価格決まってから判断して下さいって言われたんで。
今は最終値段をつける為の価格で本当の価格じゃないはずですよ。
マンションってどこもお客の反応みてから値段をつけてると思ってたんですが。
最初の値段とはそんなかわらないと思いますが。他物件でもかなりの額さげてたとこありましたよ。

[23: 匿名はん]

当初案内価格より、１００万円ぐらい下がってましたよ。

[24: 匿名はん]

私も購入を決めました。
アァ〜、早く住みたいなぁ〜！

[25: 匿名はん]

まじっすか？今日DMがきて土曜日発表になってたんですがそんなに下がってるんですか？
でもそれは最上階とか高い住戸でしょうね、たぶん低層階はかわらないような気が。
あんな部屋に住んでみたいですね。

[26: 匿名はん]

先日、価格見てきました。
B・Cタイプの値段が安くなってましたよ。
明日に要望を入れにいきます。

[27: 匿名はん]

日当たりとかはいかがなもんでしょうか？現地は暗く見えたのですが。時間帯にもよるとは思いますが。

[28: 匿名はん]

大丈夫じゃないんですかね？（5階以上は）
夜間にかんしても、今は暗いイメージがありますが、マンションが建てば明るくなると思いますし。

[29: 匿名はん]

5階より下は暗いですか？予算的に低い階しか無理なので。
GSがなくなって前に何かたつと四方八方ふさがれてしまいますね。
でも立地や建物にはすごくひかれます。

[30: 匿名はん]

今日、モデルルームに行ってきました。
Bタイプは９階まで完売してましたよ。
すごい、売れ行きですよね！

[31: 匿名はん]

Bタイプが人気なんですね。まだHPに価格もアップされてないのに、確かにすごい人気ですよね。
それだけこの物件はいいという事じゃないでしょうか。

[32: 匿名はん]

今日はモデルルーム見てきました。
なかなかおしゃれなお部屋でした。
販売戸数も１６戸ぐらいになっていて
すごい売れてるマンションでした。
私はAタイプで検討中で〜す！

[33: 匿名はん]

ＭＲに行ってて思ったのですが、結構年配の人が目についたような。。。
気のせいですかね？

[34: 匿名はん]

そんなことはないとは思いますよ。営業のかたに聞きましたけど３０代・４０代のかたが
多いと言われてましたよ。ちなみに私たちは３０代ですけど・・・。
気になるなら直接聞かれてみては・・・

[35: 匿名はん]

私も購入いたしました。ちなみに３０代（前半）です。

[36: 匿名はん]

最近、ＭＲ行かれた方、契約状況はどうでした〜。売れてます？

[37: ジミー]

私も購入しました。ちなみに24歳です。
流れは変わった。マンションは、ブリリア。
ブリリアというブランド間違いなく自信になります。

[38: 匿名はん]

うーん。結構今悩んでいます。事業主のことあまり知らないのでブリリアって何ナノかなと思ってます。
けど東京じゃかなりのブランドで良いマンションしかてがけられないときいております。
カタログをもっと見てブリリアのブランドに少し興味を持ってもいいのかな・・・。

[39: 匿名はん]

36>7割方済みという感じでした。
私も購入しました。JOMOが潰れないようにこれからはそこでガソリンを入れましょう^^

[40: 匿名はん]

３９＞私もこれからはJOMOで給します(^^)/

[41: chuchuchu]

皆さんヨロシク〜、私も購入しました！
立地だけで選んだけれど、楽しみです。

[42: 匿名はん]

すぐ近くにガソリンスタンドがあるので
それがうるさいと思いますよ。
塚本は淀川区ではダントツの人気ですが
あのマンションよりも４丁目、６丁目のマンションのほうが資産価値は高いと思います

[43: 匿名はん]

42の方は地元の方ですか？やっぱGSはうるさいんですか？
僕は前のマンションのベランダとの距離が気になりました。
中住戸は部屋の中が見えるんじゃないかなって。
でも商業地はそう言うもんなんでしょうね。
気にしすぎですか？

[44: 匿名はん]

は？４２は地元じゃないでしょ・・・6丁目？６丁目よりは５丁目のほうが人気ですし、２丁目も人気ですよ。
知ったかぶりはよしてください。

[45: 匿名はん]

42さんは絶対地元じゃないよ。
私も塚本ですけど6丁目？って感じです。
それと疑問に思うのがガソリンスタンドの何が
いったいうるさいんですか？
教えてください。

[46: 匿名はん]

>>42
トラシスですか？

[47: 匿名はん]

確かに、立地上、閑静な住宅街とは言えませんが、あれだけの駅近（大阪にも一駅！）な条件を考えて、
他に匹敵するような条件の物件はないと思いますが。

[48: 匿名はん]

47さんは購入されたんですか？

[49: 匿名はん]

＞４８購入しましたよ。

[50: 匿名はん]

私も購入しました

[51: 匿名はん]

あげときます。

[52: 匿名はん]

通勤時電車の車窓からこの物件の建設予定地がみえますが
かなりの上層階じゃないと眺望は望めませんね…。

[53: 匿名はん]

リバーガーデン出来島は構造説明会があったようなのですが、ここもやって欲しいですね。

[54: 匿名はん]

?

[55: 42です]

42で書き込んだものです。
私は生まれてこの方塚本でずーっと暮らしています。
生粋の塚本っ子です。
５丁目は道が入り組んでいますよね？44:の方はご存知ないみたいなので
地元民ではないかと思われます。

２丁目は人気がありますが
ペンキ屋さんや工場（大きな音を立てる）がとても沢山あります。
でも一番お金もちの町なので太鼓なども他の町と比べてちょっと豪華で
町内会で浴衣の貸し出しなんかも受けれちゃいます。

私は６丁目が一番ゆったりしていて前面の道も広くて
公園も近いし好きです。
実家は６丁目の戸建てで、現在は２丁目のマンションに住んでいますが
６丁目のギャラリーコートのマンションも資産価値があると思いますよ。

ブリリア塚本は、横にGSがあるので
やっぱり窓をあけるとうるさいと思われます。
洗車の音ってとっても耳障りなことを知っていますか？（経験談）
でも塚本のマンションは資産価値は高いと思います。

[56: 匿名はん]

42さんはちなみにどこか買っていらっしゃるんですか？
そんなに６丁目のほうが良いならばサンクタス塚本を
購入すればいいんでわ！
結局４２さんはないものねだりをしているだけでは？
ここを購入してますけど、あなたに言われなくても
納得して購入してますから・・・

[57: 匿名はん]

42さんは自分が住んでいるところが一番と思いたい人なんですね。５６さんの言うように
ないものねだりしてるんだと思います。もし６丁目に建ってても買わないんでしょうけど・・・

[58: 匿名はん]

チラシしか見てないけど駐車場が機械式なのが
気になる。
メンテとか高いんでしょ？戸数すくないのに。

[59: 匿名はん]

あの事件は衝撃的だったけど、構造説明会はあまり意味がないよ
施工の方に手抜きが横行してるんだから
鉄筋剥き出しの今のうちにちゃんと写真写しときなさい

駐車場がすくないのは面積の関係とこんな駅近なのでこの程度で足りるだろうと
勿論メンテ代は全戸数で負担だけどそれは仕方ない

もう６丁目にマンション建つまとまった用地なんてないんですけどｗ

[60: 匿名はん]

すごく順調に売れてるみたいですね。
なんかBタイプは完売したのこと・・・
購入してよかったな。って思います。
やっぱり、結構人気のある立地なんですね。

[61: 匿名はん]

色々と環境がいいのと、資産性の高さが人気の秘訣なんでしょうね。

[62: 匿名はん]

購入された方、オプションって何かつけました？

[63: 匿名はん]

食器洗い機だけオプションでお願いしました。

[64: 匿名はん]

42ですが６丁目には実家（戸建て）があります。結婚して２丁目のマンションに住んでいますが
６丁目の良さと２丁目の良いところ・悪いところを実感しています。

いろいろと書き込みがあったなかでのレスだったので
別に「いちゃもん」をつけているわけではありません。
これから買う方に、GSの近くは騒音で悩まされる・・と書いたのです。
GSの近くに今、住んでいて辟易しているので（洗車の音がとってもうるさいです）
窓は開けられません。

[65: 匿名はん]

いやいや、お宅は十分にこのマンションにいちゃもんをつけてるじゃ
ないですか、もう洗車機のことはどうでも、いいですよ。
購入してる側から見ると気分が悪いので・・・
何回も同じことは結構ですよ。洗車機がうるさいっていうのもわかりましたし、
その説明も受けて購入してますから！
十分に駅に近いですし、資産価値はありますから！！
現に順調に売れてるみたいだし・・・

[66: 匿名はん]

確かに順調に売れてますよね。購入者としても喜ばしい限りです。

[67: 匿名はん]

塚本はこれから資産価値あがるでしょうね・・・。
学区もイイ！ということですが、いかがなものでしょう。

[68: 匿名はん]

大阪でも人気の学区ですし、いいんじゃないでしょうか。

[69: 匿名はん]

42さん　もういいじゃないですか
65さんみたいな人がいるとわかっただけでも大収穫です

騒音に神経質な我々は静かな所をさがしましょ

[70: 購入者]

本日購入してきました。
残りは２邸でした。

[71: 匿名はん]

のこり2邸！？この様子では引渡し前に完売ですね。

[72: 匿名はん]

もちろんです
人気の塚本でこの価格に駅近　少々狭いが手放す時も確実に売れるし借り手も簡単に見つかる
売れない訳がない、施工品質も良さそう

おかげで西淀のマンションが、、、、、、、

[73: 匿名はん]

塚本1丁目のＪＲ線路沿いにスポーツクラブが建設中ですね。
十三のプラザオーサカのコスパが移転してくるとか...。
楽しみです。

[74: 匿名はん]

コスパの場所見に行ってきました。建物の高さはわかりませんが、広いですね。
工事期間が9月28日までって書いてあったので、10月か11月にはOPENするのかな。
嬉しいですね。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名]

未だ余ってます？

[77: 匿名はん]

余ってる？未販売住居の事？
残り僅か

[78: 匿名はん]

早く行かないとヤバイよ。
結構、商談してるらしいから。。。

[79: 匿名はん]

コスパの場所ってＪＲ手放したの？長い間何も出来なかったけど
そろそろ完売かな？

[80: 匿名はん]

もう完売だそう。
キャンセル待ちなら入れられるらしい。

[81: 匿名はん]

どこか塚本に分譲マンション建つ予定ないかな〜

[82: 匿名はん]

ブリリア塚本、魅力ある物件ですね。
徒歩５分圏内でもう少し広い物件があったら理想だな〜

[83: 匿名はん]

そうそう
４０００万台よりでいいから　コストによる妥協少ない物件希望

[84: 匿名はん]

けど、もう土地が無いから無理でしょう。
そう考えると、ブリリア塚本は希少価値高いっすよね。

[85: 匿名はん]

塚本駅前に物件が出るのを首を長くして待つか、
梅田の高層マンションを購入するか。悩み中。

[86: 匿名はん]

希望とは違うと思うけど、隣の「ルイシャトレ塚本駅前」が1,720万円で、今日ボスティング入ってたよ。
平成10年築で65㎡角住居だって。

[87: 匿名はん]

でもそれって東向きじゃない？

[88: 匿名はん]

う〜ん。向きは書いてないなぁ。
ネットで検索してみると、同じのが出てたけど、ここでも向きは書いてないですね。
ちなみに他の部屋もヒットしたので。
→60㎡の10階が1,750万円
→69㎡の3階南向きが2,280万円

[89: 匿名はん]

もう完売ですか〜。
野村のプラウド塚本を逃してこちら購入した者です。
今考えるとあっちの方が広くてよかった・・・かな

[90: 匿名はん]

塚本って名の西淀側中古マンションは豊富に流通してますよ

[91: 匿名はん]

塚本駅をはさんだ淀川区を選ぶか西淀川区を選ぶかで
学区が大きく変わっちゃうんですよね。悩みどころ。

[92: 匿名はん]

高校は第一学区で同じですよ
中学は大人気の歌中です

[93: 匿名はん]

キャンセル待ちを問い合わせたら４階しかないって。
目の前に建物あるよね？　いやだーーー。

[94: 匿名はん]

皆さんは何年ローンで買われました？それとも一括ですか！？

[95: 匿名はん]

一括で払う予定でしたが、既に完売。(´・ω・`)ショボーン

[96: 匿名はん]

諦めないで　以外と出るものよ

[97: 匿名はん]

ブリリア塚本なんでまだ駅周辺に広告チラシ投入してるの？？？

[98: 匿名はん]

なんかキャンセルになりそうな住戸があるみたいだよ。

[99: 匿名はん]

ブリリアのホームページでも、今日の更新で
「おかげさまで完売しました」になりましたね。
でも、キャンセル住戸は出るかもしれないので
待ち入れといてくださ〜い。

[100: 匿名はん]

祝！完売！！
祝！１００番ＧＥＴ！！

[101: 匿名はん]

ここあっという間に完売しちゃったんですね。
モデルルーム近いんでいつでもいけるって思ってたから。。
実際賃貸に引越しするし、それならマンションも考えて見るかって感じだったけど
価格っていくら位だったんですか？上層部で。
黄色いプロミスのデカ看板が気になるところですが。