ラクシア江坂パークフロントについて

[ワーキングママ]

吹田市内でさがしているのですが
実際吹田には住んでいません。。。
ココの場所。っていうのは駅から少し離れますがどうなんだろうと
思っています。

でも値段も間取りも気に入ってるのですが
やはりマンション価値としては
駅から離れると下がってしまうのでしょうか？？

[42: 匿名はん]

皆さんはもうお気付きかと思いますが、こういうスレには必ずといっても
いいくらい、その物件の営業マンが自作自演で入ってきております。
１〜４１の流れを見ましてもよくわかるはずです。
ラ○シアの販売状況がきついのは理解できますが、そこまでするかラ○フステージさん
って思い興ざめです。
もう永くこの土地に住んでおり、特有賃なので毎年家賃が上昇し、今回思い切ってこの物件を
購入検討しておりましたが、将来のことを考えたら怖くなりました。

[43: 匿名はん]

私もうすうす気が付いてました。
「^^」や「^^;」だったり「。。。。」などなど
42さんの意見の同感です。私達も真剣に「ラクシア」のこと考えてましたが
やめます。そうするとやっぱり営業マンの質が高い「野村不動産」になるのかなぁ
江の木町でしたっけ、発表を待ってから結論を出そうと家族会議できめました。

[44: 匿名はん]

２歳の子がいます。このスレを読むと環境は良いようですが、
幼稚園や校区などはどうなのでしょう？ご存知の方教えて下さい。
私は今現在は３年程江坂駅西側に住んでおり、このマンション付近の事は
ほとんど知りませんのでよろしくお願いします。

[45: 匿名はん]

実際、ラ○フステージの営業マンってどうなんでしょう？
結構、こういうスレッドを利用して情報操作してるみたいですし他社板に顔だして地元住民を装って
書き込みしてるみたいですね。
私の知り合いも以前ラ○シア見に行って申し込みをさせられかけたらしいですけど

[46: ワーキングママ]

すみませんが
私は営業マンでもなんでもありません。。。

確実に購入をしたものなんですが

私も購入を考えるにあたり
いろんな情報をほしくて
スレを立てたのですが

私も1歳の子がいて
回りの環境などもしりたいんです。
吹田にはちょくちょく来ますが
実際には住んでいません。なので
吹田市民の方の情報がほしいだけです。

[47: 匿名はん]

>38
スカイハイツの建替えではないでしょう。住所からするとその北側ですよね。もう少し北に行くとマンションがありその西側に駐車場があります。そこかなぁ〜？って個人的には思いますよ。
現地を見に行ってないので確信はもてませんが・・。

まぁ子育てすると考えると・・江の木町はちょっと・・・。環境面や学校の距離など考えると・・。
子育ても考えるのならラクシア周辺の方が上ですね。校区というか学校は両方とも普通ですからね。
通勤をメインなら江の木町でしょうね。また将来の売却もね。
何を重視して買うかで決まるのでは？別に売却を考えて買う人ばかりではなく子育て環境を重視する人もいるでしょうしね。
それぞれの考え方で購入したら良いかと思いますよ。
個人的に子育てメインで購入をもうした者ですが、我が家はそれが正解だったと思っています。
だからワーキングママさんの選択は子育て環境をメインで良いのではないでしょうか？
そうそう、スーパーはサクラがお勧めですね。火曜日と土曜日は買い物にはサクラをお勧め。安いですよ。
魚は・・・コーヨーまで行けたらコーヨーの方がまだおいしいかな・・。ライフはごめんなさい。個人的には却下でした。
ものによりですが、江坂の業務用も使用してました。やはり業務用スーパーは安いけど・・野菜や肉・魚はいまいちでした。

[48: 匿名はん]

44さん、学校区は普通じゃないでしょうか

[49: 匿名はん]

校長自らHPで下町とかの表現を使わざるを得ない状況ですよ。
http://www.suita.ed.jp/gak/es/05-s-minami/

[50: ラクシア購入者]

ライ○ステージの営業マンに告ぐ。
自作自演は即刻やめよ。

一期一会でまっとうに勝負せよ。
いつまでもそんなことをしていたら、上得意様の住友不動産の販売からも
外されるますよ。　営業力で勝負しなさい。

シティグラン天王寺に入ってるあの精鋭たちを見習いなさい。
彼等は本当に立派です。　今までたくさんの営業マンを見ましたが
優秀なのは以下のとおりです。
１番野村不動産　２番ライフステージ（シティグラン天王寺）　３番住友不動産

皆さんはどう思いますか？


　

[51: 44です]

校区についてのレスありがとうございます。
普通なら私的にはＯＫです。
でも４９さんは普通ではないと感じておられるようですが、
具体的に言えばどのような状況なんでしょうか？
校長の「下町的な・・・」の話は親しみやすい感じという良い意味で
使った言葉のように受け取ったのですが、違うのでしょうか？
是非教えてください。

[52: 匿名はん]

＞51さん
大人なんだから愚問はなしでいきましょうよ。
江坂西側にお住まいでしたら、その辺のところは
十分承知のうえでしょう。
何を引き出そうとしていますか？
一般には南吹田地区で十分理解できると思いますし
よーく吹田南小学校のHPをみてくださいよ。
普通ですか？何処と比べてですか？
私はパスしましたよ。
ラクシアは公園前・間取り・価格　すべてにおいて
よかったのですが・・・。　　残念でした。

[53: 匿名はん]

たくさんの書込み凄いですね。私は以前ラクシアを検討してたのですが、事情がかわり他府県で購入しました。
営業マンの方が書込みしたりするんですかねぇ。。。でもこのスレを読んでみたんですが販売さんが書込み
しているようにはみえないですけどねぇ。どちらかと言えば私は50番さんが怖いです・・・

[54: ワーキングママ]

０４さん
お返事ありがとうございます。
遅くなりましたが・・・
階によって時期が違うのですね
時期分譲は上の階が多かったですもんね。

４７さん
そういってもらえて
なんだか安心しました。
まだ小さいので小学校とか
考えても結局７年後はどうなってるかわかりませんから
学校問題はまだあまり気にしてなかったんです。

遅ればせながらありがとうございました。

[55: 匿名はん]

>53
あなたがその営業マンです。
気になるのはわかりますが、入らないで。

[56: 匿名はん]

やっぱり53は営業マンの自作自演でしたか…
ショウコリモナク……

[57: 44です]

＞52さん
私は３年程前に主人の仕事の都合で市内からこちらへ
引越してきました。こちらには知り合いもいないので
江坂事情は何もわからないのです。
ＨＰも見ましたが子どもがまだ小さい為もあるのか
他の小学校と何ら変わりないような気がしますが。。。

[58: 吹田住民]

14・16の吹田住民です。
私は10年前にこちらに越してきて、
ふたりの子供を小学校、中学校に通わせましたが
全然、他と変わりなく、普通でしたよ。

[59: 44です]

５８さん、情報ありがとうございます。
５２さんの意見の根拠も気になるところですが、
普通という方が多いようですね。
安心しました。

[60: ワーキングママ]

購入された方に質問です！！
有償オプションなにかえらばれました？？

かなり迷っています。
風呂蓋なんか普通はついてないのですかね？？
オプションに含まれてたし。。。。

[61: 匿名はん]

ラ○○○○ー○の営業マンさん　　見苦しいよ。
そうですよね　住○不動産の物件からも、今年限りで契約を切られますよね。
小手先でなく、もっと技術を磨くべきでは？

[62: 匿名はん]

61は過去に何か嫌な事でもあったの？

[63: まぁまぁ]

N不動産が絡んでる物件のスレは必ず荒れとるなぁ。
天下のNがくだらん事するなよ。良いもの作ってんだから、細かい妨害工作
図らなくてもいいじゃん。違ってたら悪いが、上記は事実だ。
あんまりライ○ステージの自作自演にも見えねぇじゃん。ちょっと無理あるぞ。
しかし、５０の書き込みは変だなぁ。これはライ○ステージの天王寺の営業マンが
書いてるのか？
ま、あんまり業者同士の妨害工作でスレを埋めるのは止めておいてくれ。
見ていて恥ずかしい。

[64: 匿名はん]

結局売れてるの？

[65: 匿名はん]

全然売れてないよ。
値引いてるらしいし

[66: 匿名はん]

情報希望あげ。

[67: 匿名はん]

ライフって名のつく会社には気をつけよう。
家まで来るよ

[68: 匿名はん]

>>67
よほど恨みがあるらしいな。
他の販売会社のもんじゃねーの？私も63さんに賛同だなぁ。
まぁ、これがネット掲示板なんだけど。

[69: 匿名はん]

申し込みされたで耐震偽造の問題で考えなおされた方はおられますか？
日本ERIもいろいろとあるそうで問題になっていますが

[70: 匿名はん]

ここって日本ＥＲＩって本当？

[71: 匿名はん]

>70
ええそうですよ。

[72: 匿名はん]

可愛そうなほど売れていない。。
日本ERI使ってるところなんていっぱい｀;:゛;｀;・｀;:゛;｀;・｀;:゛;｀;・｀;:゛;｀;・｀;:゛;｀;・｀;:゛;｀(゜ε゜ )ブッ!!

[73: 匿名はん]

ヤベぇ〜　　　大丈夫か？？？

[74: 匿名はん]

買わなくてよかった＾＾

[75: 匿名はん]

それで、売れてるの？
遅くまで控え室っぽいところ電気ついてるみたいやけど。

[76: 匿名はん]

購入決まった方おられませんか？
よかったらいろいろお話したいのですが

[77: 購入者Ａ]

引渡しまでもうすぐですね。楽しみな反面、不安もいっぱいあります。
こちらにご入居の方で見られてましたら今後とも宜しくお願いします。

[78: 匿名はん]

購入者Ａさｎ＞こんにちは。７６です。本当にいよいよですね。
ドキドキしながら引越しを楽しみにしています。
家具やら電化製品。。。もっともっと細かいものまでいろいろ悩む毎日です。
もうそうろそろ引越しやさんも考えないといけないのでしょうか？
なんだか思ってたより早く入居できそうですね
コチラこそよろしくお願い致します。

[79: 購入者Ａ]

76さんこんばんは。
こちらも家具も電化製品もいっぱいそろえないとだめなので大変です。
チラッと通りかかったのですが建物のシートも一部剥がされていました、いよいよ姿が見れそうです。

[80: 匿名はん]

本当ですか！！
ぜひぜひ見に行ってみたいです。
なんだか本当にドキドキですね。

実物をみてからいろいろ考えようと思ってるのですが
ひとつお聞きしたいのですが
オプションなどなにか購入されましたか？

今になってなんですが
フローリングのワックス
しとけばよかったかな〜なんて思ってるのですが
そういったのはされる予定なんかありますか？

[81: 匿名はん]

さっき見てきました。
なんだかほぼ完成してるんですかね。
本当楽しみです。

[82: 購入者Ａ]

こんにちは〜
うちは食器洗浄機以外はオプションは特に何もしないつもりです。
インテリア系も安いってなってるようですがそんなに安くなさそうなので。

[83: ?w??w]

????R????w???????i??????
?w???x???B?????????????W???d?l???
?C???e???A?I?v?V?????A???????????????B?????????T??????v?B???
???????????????????????

[84: 匿名はん]

おわっっとるな

[85: 76]

もうすぐ内覧会ですね。
なんだか本当にいよいよって感じです。

引越しも業者もきまり
ダンボールもあるのですが
まだまだ荷造りってかんじまでにはいたってません。

あと、１ヶ月少しですが
なんだかいろいろと大変そうです。

たま〜に自転車でぷらぷらして見に行ったりしてるのですが
もうマジかですね。

なんだか荒らされないようにsageでさせていただきます。

[86: 住民]

76さんは内覧会どうでした？修正箇所とかいっぱいありましたか？
うちは汚れが多少あったのですが目立った傷などは見つけることが出来ませんでした。
入居まであと少しですね！

[87: 76]

住民さん
こんにちは。内覧会は60何箇所の汚れや傷などがありました。
一番はフローリングの大きな傷で
あとは細かいものがおおいですが
ガラスが傷ついてるのには驚かされました。
後は壁のクロスのムラ？のようなのもあり
ました。
大きなものはそれほどはなかったように感じられますが
思ったより広くてよかったです。
なんだか楽しみですね。
今はインテリアや電化製品に悩まされています。

完売したようですね。
ちょっと安心しました。

[88: 住民]

え！76さんそんなにありました？ってことは私が大半を見過ごしているってことでしょうか？
とても不安になってきました・・・
多少の傷は引越しのときについてしまいますしかまわないのですが。
というか60箇所って前もってのチェックが出来てないのでしょうか？

[89: 76]

私の場合建築関係の仕事をしてる友達と一緒に内覧会に
参加したので細かく見てもらえたのかもしれません。
ほんの少しの傷も書いていました。
たしか業者の人が書く欄がなくなって裏にもかいてましたね。
なにせ細かい傷や隙間がきになったもので・・・また内覧会が改めてあると思いますが
また要チェックらしいですね。
その間にほかの人もたくさん入ってくるので
傷が新たに増えるみたいですよ。

クリーニング入ってると聞いたのですが
おもったより汚かったのが印象的でしたね。
埃と虫は意外と多くてビックリでした。
隣が空き地で砂地だからでしょうね。

虫の対策は今から考えないとな〜と思いました。

[90: 購入者Ａ]

久しぶりの書き込みです(^^ゞ
みなさん引越しの日程って決まりましたか？

[91: 76]

いよいよ引越しです。

鍵受け渡しもおわり
やっと自分のものだ〜〜なんて
しんみりしながら何もない部屋に寝そべっていました。


これからよろしくお願い致します。

[92: 購入者Ａ]

76さんついに引渡し終わりましたね(^.^)
こちらは完全に入居になるまでまだまだ時間がかかりそうです(>_<)
早く新居でくつろぎたいです。

こちらこそこれからも宜しくお願い致します(^-^)

[93: 76]

ようやく落ち着いてきたころですが
皆さんは補修依頼だされましたか？

使ってみていろんなところが気になってきものなんですが。。。。

どうですか？

[94: 購入者Ａ]

76さんこんにちは。
３ヶ月点検とか半年点検ってあるんですかね？
そのときにでも依頼しようかと思ってるのですが・・・

[95: 76]

購入者Aさんこんにちは

そうなんですね。

うちは意外と気になる箇所が多くて
いろいろと書いて出してみました。
すぐに連絡が来て
補修という形でしてもらいました。

点検はあるのかどうか
わかりませんが
とりあえず
補修中も気になる箇所をいろいろと聞きながら
もう少し出そうな勢いです。

あればもっと安心ですね。
1年はいろいろすごしてみないとわからないところが
たくさんありますもんね。

でも、とりあえずは快適にはすごせてるので
購入を決めて
すごく満足です！！