ラクシア江坂パークフロントについて

[ワーキングママ]

吹田市内でさがしているのですが
実際吹田には住んでいません。。。
ココの場所。っていうのは駅から少し離れますがどうなんだろうと
思っています。

でも値段も間取りも気に入ってるのですが
やはりマンション価値としては
駅から離れると下がってしまうのでしょうか？？

[2: ワーキングママ]

この物件の購入を考えています。
タイプ的にはAタイプを希望しているのですが
購入希望の方はいませんか？？
よかったらお話しませんか？

[3: 匿名はん]

実際悩みましたよ。駅までの距離と環境のどっちか。
でも、角部屋で南向きははずせない条件だったので満足してます。
わたしの予算だと、ほかのマンションで眺めの良い南向きはムリだったので。

[4: 匿名はん]

私も購入しましたよ＾＾
03の方と同じく距離に悩みましたが、公園前なので前に何も建つこと無いですし
そこそこ静かな場所ですし、あと予算が手頃だったのも大きかったです。

今日セレクトメニューの相談でMRに行きましたが、契約状況を見るとＡタイプはあと３戸でした。
Ｃも同じぐらいだったかと・・・何故か８〜１０階だけ空いてました＾＾；

[5: 03]

04さん購入したのですね！
私も一応仮押さえしたのですがローンの結果待ちです。
たしかに駅からの距離は遠いのですが
ま〜平坦な道だし自転車だとそれほど苦痛ではないかと思い
ここに決めました。
一番の決め手は子供にとっては静かな環境がいいかと思いました。。。
たしかに予算は広さのわりにはぜんぜんお手ごろですよね。＾＾

契約状況は結構決まってるのですね！！！
ちょっと安心しました。＾＾
第二期の募集はもうはじまってるのでしょうか？
たしかに真ん中の階は１期の時点でほとんどうまってましたもんね〜
今度MRへ最終のローンの相談に行くので見てこよ〜ッと！

[6: ワーキングママ]

↑すみません。
０３は私じゃなかったです。
（勘違い。。。。）ごめんなさい。。。

[7: 匿名はん]

私は購入直前までいきましたが、結局やめました。　理由は、確かに南は公園前でOKですが公園の反対にマンションが被っており、距離はありますが思いのほか気のなります。西側には賃貸マンションが建築予定と営業の方から聞きましたし、北側は賃貸マンションが２棟もあります。東側には現在会社がありますが、将来もし、そこにマンションが建てば３方が塞がれる可能性もあるよと、近所の賃貸マンションに住む主人の友人に言われ、泣く泣くあきらめました。

[8: 04]

>07さん
そうなんですよね。確かにその部分は気になりましたが、私は西側の部屋を契約したので
逆に何か建った方が西日を気にしなくて良いかな？と思いました。
あと公園の向こうにあるマンションは逆に、フラワーロード側の防音壁として考えています。
何事もプラス思考で・・・と言っても、こればかりは人それぞれですよね。＾＾；
穂波町の方にも建つ予定があるようですから、そちらを見てみるのも良いかもしれませんね。
ただし穂波町なので少し値が張るかも・・・

>04さん
数件を除いて残りは次期分譲分だけでした。
と言っても、全部で１５件ぐらいは残っているので、これからどうなるか心配です。
なんと言っても中小のデベなので・・・（汗

本当は近くで販売していた、ネバーランドパークプレッソの物件の方が良かったんですが
行った時は完売していました。ザンネン。

[9: ワーキングママ]

そうですよね。私も入り口側にあるマンションが大きいので気になりました。
現地にいってみると結構回りにたくさんマンションがあったのでビックリでしたし。。。
でも、この場所でも不便でないのかなともおもい
04さん同様いい方向に考えようとおもいました。

穂波町に東急の物件が建つそうですね。
秋ごろの予定でMRができるそうですが
それにも少し揺られたのですが
ここのAタイプのゆったりした広さに引かれて
ココに決めました。。。＾＾

ちなみに実際売れ残ることってあるのでしょうか？？？

[10: 匿名はん]

>ちなみに実際売れ残ることってあるのでしょうか？？？

物件によっては、やはりあるようですね。
その場合入居後しばらく売り続けますが、それでも入居しない場合は
賃貸になったりします。

是非とも完売して欲しいですね＾＾

[11: 04]

間違えた＾＾；
10の書き込み04です

[12: ワーキングママ]

ようやく仮審査もいけそうで契約しちゃいました＾＾。
なんだかドキドキです。

04さん
やはりあるようですね。
穂波町の住友のマンションは3件ほど
まだ残ってるみたいです。。。（1月からの入居だったみたいですが）
やはり賃貸とかではなく
売れればいいですよね。

カラーの選択をしてきたのですが
もう、お風呂とキッチンの台は標準だと言われちゃいました＞＜
こんなに早く決めちゃわないといけないのですね
全部決めれると思いきや。。。。そうではないみたいでショックでした。
お部屋の床やキッチンの色はまだいけるそうですが。。。

[13: 匿名はん]

穂波町よりは環境がいいと思いますが江坂駅での距離が遠いのネックですね。江坂周辺で他の物件もあると思うので比較してみてはどうでしょうか？

[14: 吹田住民]

初めまして。
うちは南金田ですが、駅まで遠いと、思ったことはないですね。
主人は江坂駅まで徒歩で行きますし、私は荷物があるので自転車です。
地下鉄「江坂」、阪急「吹田」「豊津」、JR「吹田」のどの路線も、
南金田からなら。行き先によって便利に使い分けできます。
遠いと思ったことはないですね＾＾
めちゃめちゃ、駅近くに住んでおられたのなら、話は別ですが。

[15: 匿名はん]

１４さんへ。近年建設されるマンションはいわゆる駅近として１０分以内が最低条件でしょ〜南金田は遠くないですか
？まぁ〜健康的だとは思いますが雨の日なんか大変ですよ。

[16: 吹田住民]

匿名はんさん、初めまして。
そうですね、おっしゃるように駅近に越した事はないのですが
住めば都で、遠くて不便だと感じた事はないですね。

我が家の希望購入価格で3〜4LDKを探すとなると、
南金田あたりになってしまうんですよね。
穂波でも探していますが、チト高そうですし。
何を重視するかで、違ってくるとは思いますが
我が家は立地（南向き）と価格です。
マンション購入希望組としましては、まだまだ勉強中の身ですので、
ご指導よろしくお願いします。

[17: 匿名はん]

マンション探しで何を重視するかは人それぞれですが、私は立地には妥協しない方が良いかと思います。
間取りはリフォームや家具の配置等で入居後も工夫が出来ますし、支払いはいつか終わりますし、努力によって前倒しにも出来ます。
でも立地だけは何億円積んでも変えられませんからね。江坂で金輪際マンションが販売されない訳ではないでしょうし

[18: 匿名はん]

>17
マルチポストうざい

[19: ワーキングママ]

吹田住民さん
そうですか
住めば確かに都ですよね。
でも、見てる限りはすごく住みやすそうな環境のようで
私も南金田でもいいのでは？と思っています。
実際に住んでいる人の話が聞けてよかったです。＾＾
ありがとうございます。

ま〜
人によって価値観は違いますからね。難しいところです。
駅は近いほうが便利だしとも思います。
いまも駅まで7分のトコに住んでいるのですが
その前のところは１5分でした。
私も場合は多少遠くてもあまり気になりませんでしたけどね。＾＾；
たしかに近いほうが便利ですよね。＾＾

[20: 匿名はん]

>12
穂波町の住友は、あと１件（販売センター？）だけみたいですよ。

[21: 匿名はん]

わたしはこのマンションはパスしました。
どうも駅までの距離で改札を上がるまでの実測が約20分弱かかるのはキツイ…それと南側が公園って言いますがそんなに
立派な公園でもないし、現地の近所に住んでいる知り合いに聞くと公園があるせいで夜道が怖いとのことです。
皆さんもいろいろな考えがあるのでしょうが実際生活した事を考えるとやっぱりひきます。