ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[923: 匿名]

個人の推測ではなくてきちんとモデルルームで聞いた方いらっしゃらないですか？

[924: 匿名]

モデルルームではデベに都合のいいことしか教えてくれないだろうからねぇ…

[925: 匿名]

モデルルームに行っていない＝検討者じゃない人があれこれ言ってもねぇ…

[926: 匿名]

行ってないんじゃなくて、行って聞いても真相を教えてもらえないってことでしょ。

[927: 匿名]

つか行ったって人の書き込み無いですよね

[928: 匿名]

MR行きましたよ。阪急が作った当物件のビデオなんか流れてて。結局申し込み寸前で辞退しましたが、三人かぶってましたよ。
アピールポイントがあまりないので営業の方も苦労してるのでは。かと言ってダメなマンションでもなく。まあ平均点より少し高めの物件ですかね。
入居早まったことは聞けませんでしたがどなたか発言されてるように
聞いても真相いわないでしょ。業界人ならピンとくるでしょうが

[929: 匿名さん]

第一期で残った６戸の先着販売、ようやく１戸売れたようですね。
公式ホームページで５戸になってました。よかったですね。

[930: 匿名さん]

ケーブルテレビで１０分くらいのＣＭやってるんですね。この物件に限らず、あの安っぽいＣＭ見ると、「苦戦してるんだなあ。」と思ってしまいます。ケーブルどうか忘れましたが、他にタージンさんや元阪神投手の仲田さんのを見たことがあります。ここのは、おはよう朝日ですでお天気を担当している正木明さんでした。感想ですが、例に漏れず安っぽく、苦戦を想像せざるを得ませんでした。内容を見ても、セールスポイントが何も伝わってこず、最終的に「モデルルームに着てね。」で終了。あれでは逆効果のような気がしました。パソコンのＨＰからも見れますので、興味がある人はどうぞ。

[931: 匿名さん]

↑　
ジオに大切なお客様を奪われて、泣かされている他物件関係者による
お決まりのネガティブキャンペーンの登場です。
本当に毎度毎度お疲れ様です（呆）

ジオの苦戦は勝手な「想像」でしょうけど、
ジオに泣かされている他物件の苦戦は「現実」なのでしょう（笑）

[932: 匿名]

ジオに泣かされている他物件ってどこのことですか？思い当たりません。

[933: 匿名]

一期販売から３週間以上経って１件売れただけなら苦戦と言われても仕方ないのでは？

[934: 匿名さん]

そんな事を言ったら、今年の6月以降、毎月に平均1戸にも届かないペースでしか成約してないパークホームズは、
どないやねん？それこそ、身の毛もよだつ、激苦戦とちゃいまっか？

[935: 匿名]

パークってそうなの？
じゃあパークは６月でほとんど売っちゃったんだね。
それはそれですごいね。

[936: 匿名]

931 934

素直に認めたらどうですか？
パークのことも。

残り２邸みたいですよ。

他をけなしたり批判したりしかできないのは醜いですよ。

[937: 匿名]

今更、残り２戸のパークを叩いても仕方ないのでは…。
ジオが販売を開始してからもパークは順調に売れています。
これは、ジオと見比べた結果、パークを選んだ人が相当数いたということです。
パークは現在６７戸売れてますので、総戸数６７戸のジオなら既に完売です。

別にパークを擁護しようというのではありません。
他物件の中傷ばかり書き込むことは、この物件にとってもマイナスになることを言いたかったのです。

[938: 匿名]

パークとジオは値段も立地も販売期間も全く違うんだから比較にならないじゃん。
購入層が違いすぎる。
引き合いに出すのがそもそも間違い。

プラウドはどーなってんだ？

[939: 匿名]

>937
そういう言い方しちゃうとジオとパークの複数の選択肢があった秋からの期間、
ジオを選んだ人は約30人、パークを選んだ人は5人くらいってことになるよ。
どっちにしろおかしな比較だな。

[940: 匿名]

937は比較してるんじゃなくて他物件の中傷はやめたほうがいいと言ってるんだよ

[941: 匿名さん]

この物件・他物件含めて中傷はやめましょう！
もっと有意義な掲示板になることを願います。

[942: 匿名]

940それなら余計なこと言わないほうがいいよ
さらに荒れて迷惑だから

[943: 匿名]

939さん

そらそうでしょ。
パークは先に売り出してて、残り戸数も違うんやから。

パークは年内には完売するでしょうし、ここも竣工までには完売やね。

プラウドも含めて色々叩きあってきた3物件ですが、やはりこのエリアのニーズは高いってことが証明されてるわけですし、それでいいじゃないのでしょうか？

何を優先するかで、どのマンションか分かれるだけです。

[944: 匿名さん]

中傷なんかしとらんと、比較検討して気に入ったマンション買ったらいいんですよ。

[945: 匿名]

このマンションの情報は？

[946: 匿名]

それだけ注目されてるってこと。このマンションの情報はたくさん書き込みあるから読み返すといいですよ

[947: 匿名]

読み返しましたが他物件の悪口が多いですね…。

[948: 匿名]

たくさんの半分以上が、他物件の批判・中傷。

それを数人の擁護派が見て楽しんで書き込みしてるのがレス伸びてる理由。

ここのまともな意見交換なんかはほんの僅かである。

[949: 匿名]

批判された物件の人がまたムキになってここを貶める発言するから余計エスカレートした感じですよねえ。
そんだけ色んな人がこのスレ見てるってことでしょうが。

[950: 匿名]

>>948
ここの擁護派って購入者や営業マンでしょうね。

[951: 匿名さん]

949はなんとかこの物件を「注目の物件」にしようとムキになってますが、大丈夫です。
ここは「モンスターが多数住むマンション」として皆注目してますよ！
安心して下さい。

[952: 匿名]

批判派は他物件の購入者や営業マンでしょうね。

[953: 匿名]

≫949のコメントって呆れるな

[954: 匿名]

モンスターは知らないけどここの営業担当者いい人でしたよ。最終的には完売するでしょ。駅までフラット8分ですもん。

[955: 匿名]

立地とジオブランドだけで売ってる感じ。もう少し設備仕様考えてお客様のこと考えないと。

[956: 匿名]

モンスターは購入者か。

[957: 匿名さん]

モンスターは、ここに訳わからん書き込みしてる奴らやろ。

[958: 匿名]

↑↑↑
それが購入者

[959: 匿名さん]

↑↑↑
これが訳わからん書き込みするモンスター

[960: 匿名さん]

擁護派も批判派もモンスターだね。
でもそれって購入者の中に確実にモンスターがいるってことだね。

[961: 匿名さん]

↑ちゅーか、もうええねんけど。。

[962: 匿名さん]

物件の情報はありませんか？

[963: サラリーマンさん]

ここは相変わらず荒れてますね。
住民の質が問われる書き込みが目立ちますね。

[964: 匿名]

スーモ見たらわかるよ。駅まで8分幼稚園裏手、隣にマンション前民家。熊野神社近く。3800万〜5000万中心で4階以上で眺望抜けます。

[965: 匿名さん]

このスレッドには、もはや真面目な検討者はいません。

ジオに競合負けした業者が、負けた恨みを晴らすための場所になっています。

競合負けした業者は、自分が弱者の癖に強敵ジオのことを弱者呼ばわりして
強がっているようにしか見えません。
ハッキリ言って雑魚です。

雑魚が集まって罵り合う、あほらし過ぎるスレッドに成り下がっています。

[966: 匿名]

学区や設備の劣悪さは書いてないよ。

[967: 匿名さん]

>>９６５
ジオに競合負けした業者を具体的に教えて下さい。
このスレではよく同じようなカキコミを見ますが、同一人物のカキコミでしょう。

この人の言う、競合負けした業者というのが全く検討がつきません。
まさか、苦戦中のこの物件が勝っているとも思えません。
ぜひ、教えて下さい。

[968: 匿名]

＞９６５
入居予定のモンスターＡ登場

[969: 匿名さん]

設備がダメだってよく書かれてるけど具体的に何がダメなの？

「その設備は○○○です。○○○が無いのでこのマンションには住む気がしないですね」

○○○に当てはめて納得させてくれよ。
納得させられるか？
書いたヤツがただのバカに見えると思うよ。
スロップシンクが無いから住む気がしないんだろ？wwww

[970: サラリーマン]

ジオ花鳥苑が最終期に入りました。
一期がもたついているかと思ったんですが、そうでもなかったんですね。
ここはどうなんでしょう？
Webサイトでは判りづらいですよね。

[971: 匿名さん]

便所や風呂が付いていないならまだしも、スロップシンクがないと生活が出来ないと主張するバカは
相手にしないことです。

スロップシンクが付いているからとか、全室の窓がペアガラスがなっているとか、
そんな下らない理由で住宅を買い奴の気がしれない。

そんな奴は住宅ローン減税が受けられるからといって、無理して多額の借金をして
どうでもいいようなマイホームを買ったりするんだろうな～

[972: 匿名]

なんかいろいろ言いあってるけど、もたついてる事実は事実だよな

[973: 匿名さん]

苦戦してるから必死に防戦するんやろ？
売れてるんだったらドーンと構えたらいいやん。

[974: 匿名]

>>965ジオに競合負けした物件を、早く列挙して下さい。

物件名を挙げれないなら、ただの遠吠え、事実無根の嘘情報ということで理解します。

そういう方は二度と書き込まないようにして下さい。

[975: 匿名さん]

９６５はこのスレでは常連の、有名な荒らしだから相手にしないほうがいいですよ。
今までもずっと相手にされてないし（笑）

[976: 匿名]

立地さえよければ他はいいというなら中古が一番。

ここはそこまでの立地でもないのに設備仕様は最低レベル。
モデルルームを見てがっかりした人が続出。
デベは標準仕様で購入後の生活が想像しやすいというが、もはやそんなレベルではない質素な造り。

そりゃ売れ行きも鈍るわな。

[977: 検討]

976さん言う通り。私もMR行ってがっかりでしたわ。しかしほんとこのスレ乱暴ですね。バカとか平気で書いてますがそういう人が一番あほだと自覚して欲しい。

[978: 匿名]

977さんに同意。

この物件を買う（買った）人は、969や971のような乱暴な人が同じマンションの住民であることを覚悟しなければいけないね。

[979: 匿名さん]

このマンションの検討し、見送った者です。この掲示板はいろいろ参考にさせてもらっているのですが、＞965さん、＞969さん、＞971さんのようなコメントを拝見すると、つくづく見送ってよかったと実感します。住民の質はとても重要だと思いますので。

[980: 匿名]

擁護派＝住民なら批判派＝近隣競合物件の住民ってことでどのマンションも住民の質が低いから全部見送りが正解。
まあこんな匿名の掲示板で住民の質を語るってこと自体低レベルだけどね。

[981: 匿名]

980さん 匿名だからこそ襟を正した発言心掛けてもいいのではないですか？そういうスレあると思います。

[982: 匿名]

ここ、売れてんの？一期の売れ残りの戸数、ぜんぜん減ってないけど

[983: 匿名]

苦戦

[984: 匿名]

>>974　974=イカレたパーク購入者

いちいち他のスレに来てレスすんなWWW
自分のマンションの駐車場が不足していると文句言うな！
二度と見るな！

[985: 匿名さん]

>976 >977

>設備がダメだってよく書かれてるけど具体的に何がダメなの？
>「その設備は○○○です。○○○が無いのでこのマンションには住む気がしないですね」
>○○○に当てはめて納得させてくれよ。

[986: 匿名さん]

誰もこのスレを参考にしてませんから。
ライバル物件の営業マンが大人気ないセコい方法でののしりあってるだけでしょ？
ほんとに購入検討中の人はMRや現地を見学に行き家族で相談して決断してますよ。
このサイト、特に甲子園口の物件スレはほんと子供の喧嘩状態で情けないです。

[987: 匿名]

ほぼ完売のパークの購入者がわざわざここに来るの？
言いがかりみたいだけど…

[988: 987]

987は984宛です。書き漏らしすいません。

[989: 匿名]

985さん 駐車場地上 置き場二階建て エコポイント取れない 食洗機オプション バルコニー特徴なし 間口特徴なし その他多数。985さんは検討されてるから知りたいのですか？私は家族で車であの止めにくいMR行って確認しました。このスレで乱暴な文章で当たり散らすのはやめなさっては？

[990: 匿名]

↑これ見ると大した欠点ではなさそうだね。

[991: 匿名さん]

>981論点ずれてるよ
匿名なのに住民だと決めつけるのが低レベルだって話でしょ
いちいち営業認定とか住民認定とかするのは荒らしと同じ
規約読もうね

[992: 匿名さん]

>989

ほら具体的に上げてみて下さいとなるとこんなところでしょう？
(設備が劣悪という書き込みもありましたが)
カワックが無いとか床暖房が無いとかそういうレベルなら分かりますけどね。
「特徴なし」とは主観的だと思います。
最近は長期の耐久性も重視してシンプルな間取り、長方形の建物が多いんですよ。
そんなに特徴のあるバルコニーや間取りを重視しますか？

[993: 匿名]

確かにそこまで酷くはないと思います。
最近のﾏﾝｼｮﾝはやり過ぎですよ。
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞや魔法瓶浴槽なんか無くても困らんでしょう？
一昔は床暖やｶﾜｯｸなんてなかったですし。
今販売しているﾌﾙ装備のﾏﾝｼｮﾝも1〜2年すると設備が劣る物件になるのでしょう。
そんなに激しくｺﾒﾝﾄする内容ではないですよ。
私はまったく気になりません！
なんでもかんでも付けたがる現代人の悪い癖です。

[994: 匿名]

そう思う人はそれでいいでしょう。
ただ、がっかりした人が多かったのも事実。

[995: 匿名]

多かったという判断材料は？
何人中何人の方がｶﾞｯｶﾘなされたんでしょうか？
根拠を教えてもらえますか？

[996: 匿名]

995さん だからそういう子供じみた突っ込みやめなさいって。そんなの数字で把握できてるはずないでしょ。少なくともこのスレみるかぎり4〜5人はいる訳だし。ムキなりすぎよ

[997: 匿名]

4〜5人？
笑わすなや！
あんた一人だろ？
なりすましてｾｺｾｺ書き込むなや（大笑）

[998: セコさん]

一人じゃないのは確か。

[999: 匿名]

二人じゃないのも確か。

[1000: 匿名]

それを言うと、ここの立地がいいって何人中何人が言ってたのか、一人だけじゃないのって話になるでしょ。
子供の喧嘩じゃないんだから…。

[1001: 匿名]

数なんて分からないのに推測で多かっただの少なかっただの言いだす人が愚かではないでしょうか。

[1002: 匿名]

一期の売れ残りは一戸売れたのみの残り５戸。
これは推測ではない事実。

[1003: 匿名]

1000

話しすり替えんなよ！
あんたが大勢いるって言い出したんだろ？
だからその根拠を教えてくれや！
根拠がないなら｢自分はこう思う｣でいいだろう。
あたかも賛同してる人間が沢山居るかのように嘘つくんだよ！

[1004: 匿名]

根拠？それはこの物件の売れ行き。

[1005: 匿名]

売れ行きってどの辺りに行くんですか？

[1006: 匿名]

今日MR行ったけど結構お花付いてたよ

[1007: 匿名]

1003

1000を嘘つき呼ばわりする根拠は？
このスレ見たら相当数の人ががっかりしてることは一目瞭然かと。

[1008: 匿名]

パークだって一期も二期も完売できずに少しずつ残りを売りさばいていった形だし今は市場がそんなもんなんでしょ。
他に爆発的に売れてる物件があるなら比較になるけど無いしね。
外野が騒いでもここはそのうち完売するでしょう。

[1009: 匿名さん]

1007ネットと現実を混同しちゃうタイプ？自分の足で調べたほうがいいよ。そんなんで大丈夫？

[1010: 匿名]

あんなにパークを馬鹿にしてたのに、パークだって…って言っちゃうの？

[1011: 匿名]

混同してるのは１００３だろ

[1012: ジオラマ]

当初はシールの色三色で確定、ローン審査中、空を色分けしてた。今はﾊﾅﾏｰｸ？！
そんな私は設備仕様でキャンセルしました。
はいあたし一人目。
次のかたどうじょ。

[1013: 匿名さん]

他に借金があったり、過去の借金の踏み倒しが祟って、住宅ローン審査に不合格になったので買えなかったのでは？

もしくは、多額の借金を抱えての生活が怖くなってビビッて止めただけでしょ？

その自尊心の高さは、ある意味で羨ましいです。


設備仕様が不満ならば、自分で勝手にリフォームなり、アップグレードすればいいのです。

逆に、設備仕様が豪華な物件は、その分だけ価格も高くなっています。

売主の出血サービスで、設備クレードが高いということはありません。

要するに設備というのは、予め付いているのか、付いていないかの違いだけで、

予め付いている物件は販売価格に、そのコストが上乗せされているだけではないでしょうか？

[1014: 匿名さん]

＞1010
そうなることが随分前から予想されたからこそ、
あんなひどい攻撃をしてたんでしょ。

足元にも及ばない敵なら相手にしないはず。

[1015: 匿名]

＞1014

なるほど。納得。

[1016: 匿名さん]

ここが売れないのはパークのせい？

パーク強し！！

[1017: 購入検討中さん]

ここ学区×
設備×××
・・・・はい、、MR行くまでもなく却下でした。ごめんちゃい！
はい２人目！３人目の方どうぞ～って　たくさん出てくるぞ　笑　

[1018: 匿名さん]

>1017

>設備がダメだってよく書かれてるけど具体的に何がダメなの？
>「その設備は○○○です。○○○が無いのでこのマンションには住む気がしないですね」
>○○○に当てはめて納得させてくれよ。

[1019: 匿名]

＞1014

なるほど。納得。

[1020: 匿名]

↑間違えて二度押ししてしまいました、すいません

[1021: サラリーマンさん]

スロップシンクやその他がないし質素なんで辞めましたよ！

どっかにあったけど新車買う時にエアコンなしの車をあなたは買いますか？？
いまどきですよ。。エアコン位最低限の・・・ですよ。
ここ薦める奴はきっと新車買う時は、なんもついてない最低グレードの車買って
あとでつけれるからって必死で言う奴だな。いまどき珍しい珍種の生き物やわ。大爆笑

[1022: サラリーマンさん]

ついでにいうとスロップシンク後付できません。さようなら