ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[903: 購入経験者さん]

中古買うとき、ペアガラスとかスロップシンクを重視するヤツいねえだろ？
もっと大事なところで比較するでしょ？
って言ってんの。

[904: 匿名]

とはいえ中古選ぶ時「駅からは遠いけどペアガラスだからこっち！」となるかと言うと…うーん、自分はないな。

[905: 匿名さん]

でも学区はやっぱり考えるな。中古ならなおさら。

[906: 匿名さん]

こことプラウド、パーク。
色々と述べられているが、立地・設備・学区・駅距離など購入者によってニーズが異なるのだから何を言っても結論なんて出やしないと思うが・・・。

新築買って中古で売る際の資産価値を重視する人もいれば、入居後の自分達が生活する際の設備に重きを置く人もいる。

色んな人がいて当たり前なのである。

先に売り出したパークは残り３邸とのこと。

ここでも色々叩かれてきたパークだが、完売も時間の問題。
全く売れてないとか言ってきた人は何だったのか？
やはりここの営業マンか、購入者？


とは言っても人気の甲子園口・西北エリア。
ここもプラウドも竣工前の完売はおそらく大丈夫かとは思いますが・・・。

[907: 匿名]

>>905
そうですね。中古なら選択肢も多いし、学区はより重要になりますね。
私なら、他にいろいろ中古が出てるのに、わざわざ学区の悪い物件は選ばないでしょうね。

[908: 匿名さん]

確かに1年たてば新しい設備仕様が出て来ますね

[909: 匿名さん]

校区変更で10年後には熊野町全体が中学校区変わってたりして・・・。

[910: 匿名]

深津はクラス数が少ないから、深津中であることはかわらないだろう。

[911: 匿名さん]

学区を気にする人は・・・
例えば同じ価格のマンションだったら
甲子園口北町や二見町よりも瓦木町を選ぶということですね。
(話を分かりやすくするための例えばの話ですよ)

[912: 匿名]

瓦木町はあかん地区って聞こえるけどそうなの？

[913: 匿名さん]

>>907
じゃあこのサイトに書き込まないでよw
中古中心に探して下さいw
議論にならんわ。

[914: サラリーマンさん]

深津中学校に拡大ってことか・・・。名神より南側は可能性あるかもね。

[915: 匿名さん]

＞９１３
中古になったときに学区の悪い物件は選ばないっていう１つの意見だろ。
１０年後中古になったときどれを選ぶっていう質問の答えとしては的確だが。
十分議論の余地もあると思うが。

[916: サラリーマンさん]

ほな、10年後にジオ・パーク・プラウドが、瓦木にしろ深津にしろ同じ中学校区になってたらどこが良いことになるん？

[917: 匿名]

一番価格の安い物件で

[918: 匿名]

どれも嫌！

[919: 匿名さん]

質問なんですけど、ここはどうして工事の期間を短縮したんですか？
何が理由なんですか？

[920: 匿名]

短縮すればコストダウンになりますからね。今時エコポイント付かない物件て魅力ないですよね

[921: 匿名]

新学期に合わせて引っ越したい人が多かったんでしょう。
入居時期を３月下旬にしないと相当売れ残ることが予想されたのでしょう。

[922: 匿名]

普通、工期の短縮なんてするもんですか？

[923: 匿名]

個人の推測ではなくてきちんとモデルルームで聞いた方いらっしゃらないですか？

[924: 匿名]

モデルルームではデベに都合のいいことしか教えてくれないだろうからねぇ…

[925: 匿名]

モデルルームに行っていない＝検討者じゃない人があれこれ言ってもねぇ…

[926: 匿名]

行ってないんじゃなくて、行って聞いても真相を教えてもらえないってことでしょ。

[927: 匿名]

つか行ったって人の書き込み無いですよね

[928: 匿名]

MR行きましたよ。阪急が作った当物件のビデオなんか流れてて。結局申し込み寸前で辞退しましたが、三人かぶってましたよ。
アピールポイントがあまりないので営業の方も苦労してるのでは。かと言ってダメなマンションでもなく。まあ平均点より少し高めの物件ですかね。
入居早まったことは聞けませんでしたがどなたか発言されてるように
聞いても真相いわないでしょ。業界人ならピンとくるでしょうが

[929: 匿名さん]

第一期で残った６戸の先着販売、ようやく１戸売れたようですね。
公式ホームページで５戸になってました。よかったですね。

[930: 匿名さん]

ケーブルテレビで１０分くらいのＣＭやってるんですね。この物件に限らず、あの安っぽいＣＭ見ると、「苦戦してるんだなあ。」と思ってしまいます。ケーブルどうか忘れましたが、他にタージンさんや元阪神投手の仲田さんのを見たことがあります。ここのは、おはよう朝日ですでお天気を担当している正木明さんでした。感想ですが、例に漏れず安っぽく、苦戦を想像せざるを得ませんでした。内容を見ても、セールスポイントが何も伝わってこず、最終的に「モデルルームに着てね。」で終了。あれでは逆効果のような気がしました。パソコンのＨＰからも見れますので、興味がある人はどうぞ。

[931: 匿名さん]

↑　
ジオに大切なお客様を奪われて、泣かされている他物件関係者による
お決まりのネガティブキャンペーンの登場です。
本当に毎度毎度お疲れ様です（呆）

ジオの苦戦は勝手な「想像」でしょうけど、
ジオに泣かされている他物件の苦戦は「現実」なのでしょう（笑）

[932: 匿名]

ジオに泣かされている他物件ってどこのことですか？思い当たりません。

[933: 匿名]

一期販売から３週間以上経って１件売れただけなら苦戦と言われても仕方ないのでは？

[934: 匿名さん]

そんな事を言ったら、今年の6月以降、毎月に平均1戸にも届かないペースでしか成約してないパークホームズは、
どないやねん？それこそ、身の毛もよだつ、激苦戦とちゃいまっか？

[935: 匿名]

パークってそうなの？
じゃあパークは６月でほとんど売っちゃったんだね。
それはそれですごいね。

[936: 匿名]

931 934

素直に認めたらどうですか？
パークのことも。

残り２邸みたいですよ。

他をけなしたり批判したりしかできないのは醜いですよ。

[937: 匿名]

今更、残り２戸のパークを叩いても仕方ないのでは…。
ジオが販売を開始してからもパークは順調に売れています。
これは、ジオと見比べた結果、パークを選んだ人が相当数いたということです。
パークは現在６７戸売れてますので、総戸数６７戸のジオなら既に完売です。

別にパークを擁護しようというのではありません。
他物件の中傷ばかり書き込むことは、この物件にとってもマイナスになることを言いたかったのです。

[938: 匿名]

パークとジオは値段も立地も販売期間も全く違うんだから比較にならないじゃん。
購入層が違いすぎる。
引き合いに出すのがそもそも間違い。

プラウドはどーなってんだ？

[939: 匿名]

>937
そういう言い方しちゃうとジオとパークの複数の選択肢があった秋からの期間、
ジオを選んだ人は約30人、パークを選んだ人は5人くらいってことになるよ。
どっちにしろおかしな比較だな。

[940: 匿名]

937は比較してるんじゃなくて他物件の中傷はやめたほうがいいと言ってるんだよ

[941: 匿名さん]

この物件・他物件含めて中傷はやめましょう！
もっと有意義な掲示板になることを願います。

[942: 匿名]

940それなら余計なこと言わないほうがいいよ
さらに荒れて迷惑だから

[943: 匿名]

939さん

そらそうでしょ。
パークは先に売り出してて、残り戸数も違うんやから。

パークは年内には完売するでしょうし、ここも竣工までには完売やね。

プラウドも含めて色々叩きあってきた3物件ですが、やはりこのエリアのニーズは高いってことが証明されてるわけですし、それでいいじゃないのでしょうか？

何を優先するかで、どのマンションか分かれるだけです。

[944: 匿名さん]

中傷なんかしとらんと、比較検討して気に入ったマンション買ったらいいんですよ。

[945: 匿名]

このマンションの情報は？

[946: 匿名]

それだけ注目されてるってこと。このマンションの情報はたくさん書き込みあるから読み返すといいですよ

[947: 匿名]

読み返しましたが他物件の悪口が多いですね…。

[948: 匿名]

たくさんの半分以上が、他物件の批判・中傷。

それを数人の擁護派が見て楽しんで書き込みしてるのがレス伸びてる理由。

ここのまともな意見交換なんかはほんの僅かである。

[949: 匿名]

批判された物件の人がまたムキになってここを貶める発言するから余計エスカレートした感じですよねえ。
そんだけ色んな人がこのスレ見てるってことでしょうが。

[950: 匿名]

>>948
ここの擁護派って購入者や営業マンでしょうね。

[951: 匿名さん]

949はなんとかこの物件を「注目の物件」にしようとムキになってますが、大丈夫です。
ここは「モンスターが多数住むマンション」として皆注目してますよ！
安心して下さい。

[952: 匿名]

批判派は他物件の購入者や営業マンでしょうね。