ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[751: 匿名]

ということは２階以下はキツイということか

[752: 匿名さん]

３階以上でも見下ろせばすぐ屋根なので、圧迫感がありますね。

[753: 購入検討中さん]

屋根ならOKでは？

[754: 匿名さん]

３階くらいだったら、一戸建ての窓から家の中が見られそうで嫌だね。

[755: 匿名]

それなら最上階買えばいぃのでは？

[756: 購入検討中さん]

では755さんと同感で最上階で問題解決ですね
少し価格は高くなりますが何年も住む訳ですから
それが一番いい選択ではないでしょうか？

[757: 匿名さん]

問題解決なの？？

[758: 匿名]

これだけ建物が密集してると満足できる物件はなかなかないでしょうね。消費税の論議が出ているこの時期ですのでいつまでも探すのは些か不安ですがどこまで妥協するかも難しいところですよね。最上階にしたら｢解決｣ってことにはなりませんね。757さん、軽はずみな発言申し訳ありません

[759: 匿名さん]

どこも一長一短。完璧な所はないね。田舎暮らしするか。

[760: 匿名さん]

検討中の者ですが　ここの周りの道って混みますか？山手幹線と北側の道も　混むらしいんで。

[761: 周辺住民さん]

山手幹線も北側の道も周りの道路になると思いますが。すぐ近くなので・・・。
マンションを囲む道路は混んでませんよ。大丈夫です。

[762: 匿名]

購入者の方は学区はどう考えているのでしょうか？
やっぱり中学からは私学でしょうか？

[763: 匿名はん]

＞685

まだ一期なのに、ここも過疎ってしまいましたね。

[764: 匿名]

↑そうだね。荒らしたくて毎日目を皿のようにしてチェックしてるのは貴方だけですね。

[765: 匿名]

売れない物件のスレは荒らされすらしないらしいね。。。

[766: 匿名さん]

だから>>764は荒らされるように煽っているんだね。

[767: 匿名]

みんな何だかんだ言ってこの物件が気になって仕方ないんだね
立地はピカ一だもんね
ちなみにもう最終らしいよ

[768: 匿名]

最終期まだですよ、一期もかなり売れ残ってますよ

[769: 匿名さん]

まもなく最終期ってチラシ入ってましたよ。
やはり5千万円台の部屋は厳しいですね。
安いって言われてたけど他より高いね。
この場所なら仕方ないけど…。
ハイサッシではないけど間口は比較的広いしベランダ側が全面窓になっているのは良いね。
間口狭いと賃貸みたいだもん。

[770: 匿名]

いまどきハイサッシじゃないの？
コスト削ってるね。

[771: 匿名]

>768=>763

ホントにしつこい人ですね。

周辺のライバル物件に比べれば遥かに順調に売れている

この物件への荒らしレスを繰り返している貴方は一体誰ですか？

沢山売れ残っている自社物件と同じ「販売不振」という風評を流布したい、ライバル業者でしょ？

ライバル業者だとしたら「相当数の客をこの物件に奪われてしまった」

と自ら告白しているように見えますよ。

[772: 匿名]

順調に売れてるとか、営業さんじゃないとわからないし断言できないよね。。。

[773: 匿名]

722
白々しいぞ！
営業ﾏﾝって白状しろや。

[774: 匿名]

772
白々しいぞ！
営業ﾏﾝって白状しろや。

[775: 匿名]

営業マンは771でしょ。

[776: サラリーマンさん]

>>767さんと同感です。

他の物件を買った人、ライバル業者さん、近所の住民さん等など、
皆の注目が集中している物件になんだよね。

細かな設備や仕様に批判的な意見があるけれども、
現在販売中の物件の中では、立地は間違いなく一番だし、
その割にはリーズナブルな価格になっているし、
欠点がないとは言わないけれども、他社に比べると欠点が少ないんだよね。

先週だったかな？最終販売という広告が入っていましたが、
全体バランスに優れる物件はやはり“足が早い”ようですね。

[777: 匿名]

第一期販売の初日が終わった時点で、売れ残りがありながらも最終期の予定が発表されてたよ。

第一期３次が販売数１戸とか、なんか姑息な感じがするのは俺だけかな？

[778: 匿名さん]

しばらく過疎ってたのに、注目が集中してるって。。。

[779: 匿名さん]

↑　荒らしたくて毎日目を皿のようにしてチェックしてるのは貴方はご存知ですよね

　 何だかんだ言ってこの物件が気になって仕方ないんだね

[780: 匿名さん]

営業マン同士　足の引っ張り合いの図

[781: 匿名]

同じ人が否定意見に対して必死に反論してるね

[782: 匿名]

しばらく静かだったのにいったん上がると瞬く間にみんな書き込むのはやはり注目の証かなあ。

こことプラウドは荒らしがひどいけどやっぱ苦戦してるあそこの人…？

[783: 匿名さん]

782さんの指摘は御名答です！

ひどい荒らしは、ジオとプラウドに客を吸い取られて「苦戦してるあそこの人」の仕業でしょう！！

[784: 匿名]

ｺﾒﾝﾄ書いてる人って他人になりすましてるだけやから結局2〜3人で罵(ﾉﾉｼ)ってるだけじゃないの？加熱すれば加熱するほどｺﾒﾝﾄ数が増えてｺﾒ数だけ見ると人気物件と思うはずです。ｺﾒﾝﾄ内容見たところでわざわざ逆のぼって見る人いないやろうし。ｼﾞｵ否定のｺﾒ書いてる人は止めた方がいいよ。それなら自分とこのｽﾚにそれなりのｺﾒ書いた方が100倍ためになる

[785: 匿名]

あそこってどこですか？

[786: 匿名]

ジオとプラウドがお互いのスレで攻撃しあってるんじゃないの？

[787: 匿名]

ここのホームページ、設備やセキュリティのページが追加されましたね。取り立てて目新しいものはなかったけど、気になったのはセキュリティ。警備会社名が記載されてないのは何故？設備は、トイレの人感センサーはいいなと思ったけど、他はちょっと心許ない感じですね。今更ながらエコポイント30万円分がないのも痛いなぁ、と。住宅購入って何かしらお金がかかるから30万円は我が家には大きな数字です。

[788: 匿名さん]

ＨＰの設備のところ、（一部除く）ばっかりやん。

どこまで設備がついてるかまったくわからへん。

知りたかったらＭＲ来いってことか？

[789: 匿名さん]

７８８やけど、設備のところやなくて、構造、セキュリティのところやわ。

設備はありきたり、いまひとつやな。

[790: 物件比較中さん]

設備は最低でしょう。

[791: 匿名さん]

ここは立地が他を圧倒しています。
駅からも近いですし、すぐ横に気になる施設もありません。
周りの道路の交通量も少ないです。
うわべの設備より、立地です。

[792: 匿名さん]

その通り。

設備は老朽化して交換が必要ですが、立地は老朽化しません。

また、立地は気に入らないからと言って、交換することはできません。

立地が良くて設備も最高であれば言うことなしですが、そうなれば非常に高額なマンションになります。

逆に立地が悪いマンションは、そのマイナス要因を誤魔化し、見学者の意欲を高めて購入させるために、
うわべの設備で武装するのがマンション業者の常套手段です。

何十年と暮らす住宅において最新の設備は、マストアイテムではありません。

なぜなら、現在は最新設備であっても、10年も経たないうちに陳腐化するという当たり前の事を
よく考えるべきでしょう。

[793: 匿名はん]

せやせや！嫌悪施設横や歩道のない道路前なんかは、設備でごまかさな売れへんねや！

[796: 匿名]

確かにホームページは（一部除く）ばかりですね。

ホームページや広告の宣伝用にちょびっとだけ（一部だけ）付けたみたいですね。

[797: 匿名さん]

ここ立地がいい？隣が民家と幼稚園で以前の社宅よりでかいの建てて近所の民家ともめてるそうで
それでいて学区最悪で値段高くて設備最低
幼稚園はうるさいし人によっちゃあこれも嫌悪施設
この値段で設備こんなんなら西北にするよ悪いけど数倍いいよ

[798: 匿名]

↑それはさすがに立地が悪い物件の人の負け惜しみにしか見えない(笑)

[799: 匿名さん]

ここ出た時は安物だって叩かれたけど意外と高くて手が届かない人多いみたいね

安くても公団みたいな物件に間口の狭い部屋を詰め込んだ物件はイヤだし…

猛暑や極寒の日に駅から15分近く歩くなんてゾッとするしまあ値段は仕方ないのかな

学区はまあ良い私立に行けるお子さんをお持ちならクリアできるかと

[800: 匿名]

そうそう、ここは嫌悪施設もないし！