ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[725: 匿名]

キモイとかそんな言葉しか言えない人が問題では？もう罵りあいは辞めてキモイとかやめましょうゃ

[726: 契約済み]

甲子園口はいいとこよ。4千万以上出せる人しか買えないよね。キモイとか単語わからんやつは高卒か残念な大学しかでてねえやつだ。ほんと甲子園関連は閑静ですばらしい立地にも関わらず残念な書き込みばかりだね。

[727: 匿名さん]

そうそう。

高卒ボーイ、またはＦランクの私立大学出身者による、

脳味噌が残念な人々による、「キモイ」という発言は「黙殺」するに限ります。

分かったかな？

ライバル業者の関係者さん！

[728: ライバル]

でもなんでもないけどみんな罵り愛でつらいね。でもキモイなんて言葉使いは高卒かヤンキーかだろ。甲子園口のながけがされるよ

[729: 匿名さん]

ウザイキモイオマエ。みなさんガラが悪いですね。そんなヒートアップせず大人の情報交換しましょうよ。

[730: 匿名]

ここでは無理でしょう。

[731: 契約済みさん]

西宮というところが、↑の方々のようにいろんな人種？の混在しているところなんですね。

[732: 匿名]

西宮ではなくこのマンションというところが、でしょう。

[733: 匿名]

>723
いくら賑わっていようが阪神沿線で生活するのはちょっと…。
球場に人が集まるから商業施設が沢山あるだけで町は汚い。
一般的に西宮で高級住宅街と言われるのは夙川や甲子園口ですね。
番町街は別ですが、阪神甲子園と甲子園口だったら住宅街としての資産価値は甲子園口のほうが上とされています。
あの何もない駅前が閑静な住宅街を実現しているという評価なので
賑わっているのが好きで甲子園口に手が届かない人には尼崎がオススメですよ。

[734: 匿名]

夙川苦楽園甲陽園甲子園口でしょ

[735: 匿名]

熊野町は高級住宅地ではないよ

[736: 匿名さん]

この物件は、オプションじゃなくて後付けなんだね。
いたるところでコストカットしているね。
南側民家とお見合いだし、幼稚園横はいろいろ問題ありそう。
工期も突然、一ヶ月短縮したけど大丈夫？
何より、上の罵り合いってホント醜いよ。
アンチはもちろんだけど、購入者の書き込みもかなりレベル低いよ。

[737: 匿名]

最近間取り変更はNG、ｵﾌﾟｼｮﾝも後付けって結構ありますね。こちらの物件はまだ完売ではないですよね？後どれぐらい残ってるんですか？

[738: 匿名さん]

まだまだありますよ。
一期以降、あまり売れてないみたいですね。

[739: 匿名]

第一期で売れ残った６戸って、先着販売でしたよね。
あれからどのくらい売れたのでしょうか？

[740: 匿名]

購入検討中です。
オプションのことで、私は後付けって聞いてなかったのですが、そうなんですか？
今はまだ建てている最中ですし、後付けにする意味がわかりません…

建ってしまってからの購入なら後付けになるのはわかりますが、確かオプションの締め切り１２月とかだった気がするのですが。

[741: 匿名]

コスト削ってますから

[742: 匿名さん]

プラウドは間取り変更不可と聞きましたがジオも不可なんですか？

[743: 匿名]

幼稚園が北隣って住みにくい原因になるんですか？確かに日中は賑やかになるでしょうね〜

[744: 匿名]

騒音（特に行事、運動会なんかは練習もあり大変）、送り迎えの車の路上駐車、子供の飛び出し、お母さん方の井戸端会議エトセトラ…

[745: 匿名さん]

実際に幼稚園には、騒音に対する苦情が絶えないそうです。

ここを購入される方は、はじめから分かっていることなので、苦情など入れないでしょうが。

[746: 匿名]

なるほど！送り迎えの路上駐車や井戸端会議はありそうですね

[747: 匿名]

でも同じく幼稚園隣のガーデンヒルズは幼稚園側の1階すら結構な高値で売れてたから大したネックにはならなさそう。

[748: 匿名]

ここは幼稚園前以外にもいろいろネックがありますからね…

[749: 匿名さん]

南側が一戸建てとお見合いになることについて、あまり話題になりませんが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？？

[750: サラリーマン]

>749さん
一戸建てどうしよりは距離があるのでは？
それでも気になる方のために、3階以上の選択肢があるのだと思います。

[751: 匿名]

ということは２階以下はキツイということか

[752: 匿名さん]

３階以上でも見下ろせばすぐ屋根なので、圧迫感がありますね。

[753: 購入検討中さん]

屋根ならOKでは？

[754: 匿名さん]

３階くらいだったら、一戸建ての窓から家の中が見られそうで嫌だね。

[755: 匿名]

それなら最上階買えばいぃのでは？

[756: 購入検討中さん]

では755さんと同感で最上階で問題解決ですね
少し価格は高くなりますが何年も住む訳ですから
それが一番いい選択ではないでしょうか？

[757: 匿名さん]

問題解決なの？？

[758: 匿名]

これだけ建物が密集してると満足できる物件はなかなかないでしょうね。消費税の論議が出ているこの時期ですのでいつまでも探すのは些か不安ですがどこまで妥協するかも難しいところですよね。最上階にしたら｢解決｣ってことにはなりませんね。757さん、軽はずみな発言申し訳ありません

[759: 匿名さん]

どこも一長一短。完璧な所はないね。田舎暮らしするか。

[760: 匿名さん]

検討中の者ですが　ここの周りの道って混みますか？山手幹線と北側の道も　混むらしいんで。

[761: 周辺住民さん]

山手幹線も北側の道も周りの道路になると思いますが。すぐ近くなので・・・。
マンションを囲む道路は混んでませんよ。大丈夫です。

[762: 匿名]

購入者の方は学区はどう考えているのでしょうか？
やっぱり中学からは私学でしょうか？

[763: 匿名はん]

＞685

まだ一期なのに、ここも過疎ってしまいましたね。

[764: 匿名]

↑そうだね。荒らしたくて毎日目を皿のようにしてチェックしてるのは貴方だけですね。

[765: 匿名]

売れない物件のスレは荒らされすらしないらしいね。。。

[766: 匿名さん]

だから>>764は荒らされるように煽っているんだね。

[767: 匿名]

みんな何だかんだ言ってこの物件が気になって仕方ないんだね
立地はピカ一だもんね
ちなみにもう最終らしいよ

[768: 匿名]

最終期まだですよ、一期もかなり売れ残ってますよ

[769: 匿名さん]

まもなく最終期ってチラシ入ってましたよ。
やはり5千万円台の部屋は厳しいですね。
安いって言われてたけど他より高いね。
この場所なら仕方ないけど…。
ハイサッシではないけど間口は比較的広いしベランダ側が全面窓になっているのは良いね。
間口狭いと賃貸みたいだもん。

[770: 匿名]

いまどきハイサッシじゃないの？
コスト削ってるね。

[771: 匿名]

>768=>763

ホントにしつこい人ですね。

周辺のライバル物件に比べれば遥かに順調に売れている

この物件への荒らしレスを繰り返している貴方は一体誰ですか？

沢山売れ残っている自社物件と同じ「販売不振」という風評を流布したい、ライバル業者でしょ？

ライバル業者だとしたら「相当数の客をこの物件に奪われてしまった」

と自ら告白しているように見えますよ。

[772: 匿名]

順調に売れてるとか、営業さんじゃないとわからないし断言できないよね。。。

[773: 匿名]

722
白々しいぞ！
営業ﾏﾝって白状しろや。

[774: 匿名]

772
白々しいぞ！
営業ﾏﾝって白状しろや。