ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[701: 匿名]

まあこの立地なのにこの値段だし設備に期待はできませんね。
設備重視の人はプラウドに流れるでしょう。
ブランドがあるジオ・プラウドは良くも悪くも住み分けできてますね。
この2物件だけは完売しそうな予感。

[702: 匿名さん]

ここの一期の売れ残り、まったく売れてませんね。

[703: 匿名]

だからそんなに特筆できる立地じゃないって。駅に比較的近くてフラットなだけ。駅前はしょぼいわ南側はパチンコ屋さん。駅前車がごちゃごちゃよ

[704: 匿名]

抽選に外れた人が、すぐに別の部屋に流れるって普通のことだと思うけど、ここはそれもないの？
それともそもそも抽選自体がなかったの？

[705: 匿名]

703無知だなあ(笑)
甲子園口の相場と人気知らないんだ。

[706: 匿名さん]

甲子園口に将来性なんてあるんですかね。

[707: 匿名さん]

人気ですよ！！
中古物件をみても明らかです！

[708: 匿名]

705相場表はジオでもらったよ。西宮に40年住んでるから甲子園口わかってるつもり。705の相場感はどんなもんよ？

[709: 相場]

ここいらは坪単価150万〜160万だろ？無知とか言い放たず、705も数字で示せや。頭悪いんか？

[710: 匿名]

705は他府県やな。奈良やろ

[711: 匿名さん]

奈良といえばさんまの出身地やね。

[712: 匿名さん]

＞703
甲子園口は北側もパチンコ屋なかったっけ？

[713: 契約済みさん]

708さんって最低でも40歳以上なんや。
40歳以上の人が書くコメントではないね。
私は705ではないですがなりすましてたくさんコメするのやめてください。
ウザいから

[714: 匿名さん]

北側にもパチンコ屋ありますよ

キコーナ甲子園口店です

行かない方がいいよ！！

[715: 匿名]

甲子園口から徒歩5分の北側住民ですが坪230万近くしましたよ。
この物件のご近所のガーデンヒルズも200近くしたはず。
このあたりの中古は値下がりどころか値上がりしているものもあります。
ここが破格なだけなのでジオの相場で甲子園口全てを語ると無知と言われるかも。

[716: 匿名]

ジオに行けば周辺物件の坪単価表おいてあるので見てみては？200万越える物件はありませんよ。いつの時代？

[717: 匿名]

716

お前のｺﾒﾝﾄ見たらﾑｶｯとくるわ。

[718: 717]

717 気分を害してごめんなさい。気を付けます。

[719: 匿名]

716
実際に超えてる物件があるんだから甲子園口を語りたいならもうちょっと自分で調べたほうがいいよ
マンションが仕様の違いで値段が変わるのは知ってるよね？
二見や北町と熊野でも大きく違うしね

[720: 匿名さん]

甲子園口の駅近物件が150、60で手に入ると思ってるなら世間知らずすぎて恥をかいちゃいますよ(笑)

[721: 匿名]

恥かかせてすみません。ここは橋渡って尼の人達がくるから、スレも怖いですね。甲子園口関連恐ろしや！

[722: 匿名さん]

>>721
あんたが一番キモい。

[723: 匿名はん]

甲子園口は駅前ショボいですよね。
ついでに言うと駅前から熊野町までの道もショボい。

どちらかというと、阪神甲子園の方が中心地なので、甲子園口はなんかぱっとしませんね～。
なんて書くと、二見町の坪単価知らんのか！
とか吠えられそう。。怖いなぁ

でも駅前がショボいのは事実ですからね。
逆に、駅前が再開発でもされれば、資産価値は暴騰すると思いますが。

[724: 匿名]

西北がそうですよね。

[725: 匿名]

キモイとかそんな言葉しか言えない人が問題では？もう罵りあいは辞めてキモイとかやめましょうゃ

[726: 契約済み]

甲子園口はいいとこよ。4千万以上出せる人しか買えないよね。キモイとか単語わからんやつは高卒か残念な大学しかでてねえやつだ。ほんと甲子園関連は閑静ですばらしい立地にも関わらず残念な書き込みばかりだね。

[727: 匿名さん]

そうそう。

高卒ボーイ、またはＦランクの私立大学出身者による、

脳味噌が残念な人々による、「キモイ」という発言は「黙殺」するに限ります。

分かったかな？

ライバル業者の関係者さん！

[728: ライバル]

でもなんでもないけどみんな罵り愛でつらいね。でもキモイなんて言葉使いは高卒かヤンキーかだろ。甲子園口のながけがされるよ

[729: 匿名さん]

ウザイキモイオマエ。みなさんガラが悪いですね。そんなヒートアップせず大人の情報交換しましょうよ。

[730: 匿名]

ここでは無理でしょう。

[731: 契約済みさん]

西宮というところが、↑の方々のようにいろんな人種？の混在しているところなんですね。

[732: 匿名]

西宮ではなくこのマンションというところが、でしょう。

[733: 匿名]

>723
いくら賑わっていようが阪神沿線で生活するのはちょっと…。
球場に人が集まるから商業施設が沢山あるだけで町は汚い。
一般的に西宮で高級住宅街と言われるのは夙川や甲子園口ですね。
番町街は別ですが、阪神甲子園と甲子園口だったら住宅街としての資産価値は甲子園口のほうが上とされています。
あの何もない駅前が閑静な住宅街を実現しているという評価なので
賑わっているのが好きで甲子園口に手が届かない人には尼崎がオススメですよ。

[734: 匿名]

夙川苦楽園甲陽園甲子園口でしょ

[735: 匿名]

熊野町は高級住宅地ではないよ

[736: 匿名さん]

この物件は、オプションじゃなくて後付けなんだね。
いたるところでコストカットしているね。
南側民家とお見合いだし、幼稚園横はいろいろ問題ありそう。
工期も突然、一ヶ月短縮したけど大丈夫？
何より、上の罵り合いってホント醜いよ。
アンチはもちろんだけど、購入者の書き込みもかなりレベル低いよ。

[737: 匿名]

最近間取り変更はNG、ｵﾌﾟｼｮﾝも後付けって結構ありますね。こちらの物件はまだ完売ではないですよね？後どれぐらい残ってるんですか？

[738: 匿名さん]

まだまだありますよ。
一期以降、あまり売れてないみたいですね。

[739: 匿名]

第一期で売れ残った６戸って、先着販売でしたよね。
あれからどのくらい売れたのでしょうか？

[740: 匿名]

購入検討中です。
オプションのことで、私は後付けって聞いてなかったのですが、そうなんですか？
今はまだ建てている最中ですし、後付けにする意味がわかりません…

建ってしまってからの購入なら後付けになるのはわかりますが、確かオプションの締め切り１２月とかだった気がするのですが。

[741: 匿名]

コスト削ってますから

[742: 匿名さん]

プラウドは間取り変更不可と聞きましたがジオも不可なんですか？

[743: 匿名]

幼稚園が北隣って住みにくい原因になるんですか？確かに日中は賑やかになるでしょうね〜

[744: 匿名]

騒音（特に行事、運動会なんかは練習もあり大変）、送り迎えの車の路上駐車、子供の飛び出し、お母さん方の井戸端会議エトセトラ…

[745: 匿名さん]

実際に幼稚園には、騒音に対する苦情が絶えないそうです。

ここを購入される方は、はじめから分かっていることなので、苦情など入れないでしょうが。

[746: 匿名]

なるほど！送り迎えの路上駐車や井戸端会議はありそうですね

[747: 匿名]

でも同じく幼稚園隣のガーデンヒルズは幼稚園側の1階すら結構な高値で売れてたから大したネックにはならなさそう。

[748: 匿名]

ここは幼稚園前以外にもいろいろネックがありますからね…

[749: 匿名さん]

南側が一戸建てとお見合いになることについて、あまり話題になりませんが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？？

[750: サラリーマン]

>749さん
一戸建てどうしよりは距離があるのでは？
それでも気になる方のために、3階以上の選択肢があるのだと思います。