ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[151: 匿名]

つか端から満てたら低仕様のパークがジオの仕様にいちゃもん付けてるのも相当見苦しいからやめません？(笑)

仕様の良いマンションに住めるのはもう少しお値段を出せる人の特権なんだし、それはパークじゃないでしょ〜。

では同じ値段出すとしてどっちに住みたいか。

正直どっちも…まあやめときます(笑)

[152: 匿名]

>151さんは>141さんと同一ですね。

つかあなたはどっちも買えないんでしょ？
つか何の評価もせず批判ばかりはやめましょうよ。

[153: 匿名さん]

もともと141が荒らしはじめたんだよね〜。
141は多数意見に従って見苦しいことはやめてね〜。

[154: 匿名さん]

>>148さんの「バスが絶えず走る繁雑な駅遠物件と閑静な駅近物件が同じ値段だなんて仕様じゃ説明がつかないくらい不公平すぎます」に同意します。

でも、ジオが、駅に近くて安いという訳ではなく、相場並みのお値段だと思いますよ。
ジオの担当者から、過去の販売事例を見せて貰いましたので、ある程度納得しました。

どう考えても、パークは高すぎなんでしょうね。
ガーデンズに大して近くもないし、駅まで大変遠くて、しかもバス通り沿い。それにヤカマシイ。。
なのに、結構なお値段です。

パークの担当者に躍らせれて買ってしまった人は、口が裂けても「失敗した」とは言えないものだから
このレスでウップンを晴らしているのでしょう。

[155: 匿名]

まあ、こないだまでパークを安物扱いして、ジオがそれ以上安物だと今度はパークは高すぎる、と。

もういい加減にしてくださいよ、ジオが一番、それで満足ですか？

ちなみにパークの南側、そんなに頻繁にバスは通りませんよ。
そうまでしてパークを批判し、ジオを擁護したいのですか？

パークを引き合いにださなくてもジオの良さは書き込みできるでしょう。

[156: 匿名]

あの〜このスレを監視していちいち反論してくるパーク擁護の人が怖すぎなんですけど…
反対意見は全て同一だと決め付けるのは自分が同一だから？
余裕がなさすぎますよ。
パークに欠点がある以上、同じ値段帯の物件のスレで指摘されるのは当たり前のこと。
擁護は自分のスレでやったらいかがでしょう？
ちなみに私はあのバス通り沿いに知人宅があるのでパークは即却下でした。
残念ですが排気ガスによるベランダの汚れとか、色々モデルルームでは教えてくれない難点がありましたので。
ここの欠点は今のとこは仕様くらいですか。
立地はかなり良いですね。

[157: 匿名さん]

あんたも怖いで

[158: 匿名さん]

ジオはこの立地なのにあの値段だから仕様は低い。
ある意味実に分かりやすい。

ではパークが同じ値段な理由となると全く分からんから単に割高と言われる。

どちらも西北甲子園口相場からしたら安物であることに変わりはない。

[159: 匿名]

パークを買う方の年収はどれくらいの方が多いいんでしょう？
ファミリーが多そうだから一馬力なんだろうな～旦那さん幾ら貰ってるんだろ？

[160: 匿名]

158

そうそう、その結論でいいと思うよ

でも、ジオ擁護派が納得しないかな？

[161: 匿名]

ジオ買う人の年収は？

[162: 匿名さん]

155は、パークを買ってしまって後悔している人だろう。

「安物ハセコーマンションをボッタクリ・プライスで掴んでしまった」
「うぉおお～、やってしもうたー！人生の汚点や～」と感じているパーク契約者は、他にも沢山いるのだろう。

ジオは、駅にも近くて閑静な住宅地の中にある。
しかも、買ってしまったパークと同価格帯だったと判明した今、心穏やかではないだろう。

パークの契約者や営業担当からすれば、眼の敵にしたくなるのは当然である。
このスレッドが荒れている原因であろう。

パークの契約者は、自らの過ちを正当化したくて仕方が無い。
また、鬱積したストレスのはけ口を求めているのだろう。

「パークの契約者」という正体を明かさず、第三者的な立場の人物に偽装してまでも、
パークへの執拗な擁護レスや賛同レス繰り返す真意は、「判断の失敗」を認めたくないことにある。
そうすることによって、精神の均衡を保っているのだろう。

[163: 匿名]

↑ははは

[164: 匿名]

160　
何か勘違いさせたかも分からんが、
パークがあの立地と仕様でありながらジオと同じ値段である理由が全く分からんから
結局は割高なのだという話。

[165: 匿名さん]

どうでもいいやん。

[166: 匿名]

ジオ買う人怖い

[167: 匿名さん]

ﾉｰﾌﾞの購入を前向きに検討していますが162さんみたいな人が同じ住民になるかと思うとどん引きです

この掲示板を参考にし過ぎるのもどうかと思いますがちょっと怖いです

ほかも検討します

[168: 匿名さん]

パークホームズの価格帯で割高とか言ってる人は
この周辺を検討しないほうがいいと思うよ。

子供がいて近所の方と付き合うようになったら、
生活水準が違って肩身が狭い、、、なんてことになりかねない。

[169: 匿名]

168さん、それ正解！

[170: 匿名]

ジオ検討者です。ジオを擁護する人が、他の物件を批判したり、他の物件のスレを荒らしたりしていますが、同じジオ検討者として恥ずかしいのでやめて下さい。

[171: 匿名]

170

その張本人があなたでは？

[172: 匿名]

真剣に購入を考えている人は他の物件をむやみに批判したりしないと思います。MR見学し、現地を見学し、資金繰りを考え、後悔しないようにと必死です。どこが自分たちのライフワークにあってるかは考えても購入しないと思っている掲示板にゴチャゴチャ書いている暇はありません。親切心でマイナス意見も書いていただいてる方もいますが、そういう方とただの反応を楽しんでるだけの人とは内容が違います。

[173: 匿名]

真剣に購入を考えている人は他の物件をむやみに批判したりしないと思います。MR見学し、現地を見学し、資金繰りを考え、後悔しないようにと必死です。どこが自分たちのライフワークにあってるかは考えても購入しないと思っている掲示板にゴチャゴチャ書いている暇はありません。親切心でマイナス意見も書いていただいてる方もいますが、そういう方とただの反応を楽しんでるだけの人とは内容が違います。

[174: 匿名]

間違えて2回送ってしまいました。

[175: 匿名]

168さん、割高っていうのは高額だという意味ではなく、物件にその値段分の価値がないことを指します。
日本語ってちょっと難しいですよね。分かります。
パークやジオの値段は、そもそも周りのマンションと水準が違いますので
パークなどを買った時点ですでに肩身は狭いと思いますよ。
今まではこのエリアに手が届かなかった人が買える物件という売りですから。
まあジオはともかくパークは駅から離れすぎていていわゆる西北エリアとはいえないので大丈夫かもしれませんね。

[176: 匿名]

167さん

私もここの検討者ですが、その通りですね。162のような内容の書き込みは引くというか少し怖いです。

お互いの物件を認めつつ、なぜそこを選んだかを批判無しに建設的に述べるべきだと思います。

いくら匿名の掲示板でも、やっぱり気分を害されるような言葉は控えてほしいですね。

同じマンションに住む方には、ぜひ常識のある方を望みます。

[177: 匿名]

マンション探しをしていて感じたことなんですが、マンションにとって重要なことは、立地より仕様より、そこに住む住民だと思います。

なんか、このマンションを擁護している人は、他のマンションを批判してばかりですね。
既にかなり問題のある人がほぼ入居予定のようですし。

このマンションを検討外にするか本気で考えてます。

[178: 匿名]

販売前に購入予定者が他物件を批判する
なんて、普通ないでしょ
結果的に自分の買う物件を割高で買うことに
なるわけで。

では、誰が叩いてるのか？
1.他業者
2.歪んだ趣味の方
3.残念な購入予定者

3.じゃないことを願います。

[179: 匿名]

↑>162はどれ？

[180: 匿名さん]

パーク購入者です。

ここは、この良い立地で価格は抑え目、すごくいいマンションだと思います。
ジオを待った人はラッキーではないでしょうか。

変な意味はありませんし、素直にそう思います。

ただ、私個人的には全く後悔はないですし、比較する気もありません。
ご近所のマンション、仲良くやっていきたいです。

[181: 匿名]

162は2･3の両方ですね。

ここは見送る予定でしたが、あらためてそう思い直しました。

[182: 匿名]

180さんのような方は本気でそう思って決断されたことが伝わりますね。
正直それ以外のパーク擁護の人は目くじら立てることに必死すぎて、後悔してるのかなと思えます。
普通満足してたらここまで他物件のスレに張りついて荒らさないでしょ。
怖いです。

[183: 匿名さん]

みんな！！振り回されすぎ！！
ご自身が気に入った所を購入すればいいじゃないですか！！
気になるならマンコミュ見なければいいんですよ～

[184: 匿名]

そうそう。
買ったあとに後発の物件のスレ見るのってオススメできない。
絶対良い点ばかり目について苦しくなるから。
無い物ねだりの人間としての習性でもある。

[185: 匿名]

ここは住民の質が悪くなるので却下とします。
>162はじめ、クレーマーが１人でもいたら最悪の新生活になりそう。

[186: 匿名さん]

162にやたら拘っている人が多いので読んでみたら、なるほどキツいんだけど図星なんだろうと思えた…。

ジオ買う人はパークとジオの両方を見ている。
パークが良ければまだまだ部屋はあるし値段も同じなのだから買える。
そうしない彼らが語るパークを選ばない理由はまあ一理ある。
しかしパークをすでに買った人がいくらジオをけなしてももはや結果論であって負け惜しみにしか見えない。
そうではなくても、そう思われるのは仕方ない。
ここの書き込みなんかを理由に「買いません」と主張しだす人も、
実際は買えない（すでに他物件を購入）のが分かる。
本物の検討者は匿名の掲示板を理由に住居を選んだりしないものだ。
そう思ってこのスレを見るとなかなか面白いのでこれからも拝見する。

ちなみに個人的にはｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸはあった方がいいと思いますよ。

[187: 匿名]

しかし、頑張ってた162さんもさんざん叩かれてすっかり静かになったね

[188: 匿名]

パークは残り9戸みたいですよ。

[189: 匿名]

このエリアのマンションすべて完売したらいいですねっ！

[190: 匿名さん]

>186
おっしゃるとおりですね！
パークを買った人は、ジオやプラウドがパークより遥かに高い価格設定になると思い込んで、
いやいや、営業さんから洗脳されて「１番安い」という噂のパークを選択したのだと思います。

ジオやプラウドの価格が発表前なので、1番安いという確証を得られないままに
購入の決断をさせられたかもしれませんね！

パークの購入者にとっては、>162の指摘が図星だったこともあり、
それに反抗するようにパーク購入者という立場を積極的に明かす人が出現する一方で、
この書き込みを理由に「ジオを買いません」という主張する、
パーク購入者による「新型の擬態レス」も登場しました。

買ったものに自信を持てないという人は可哀相です。

パークが自分にとって1番ならば、それで充分じゃないですか？

余談ですが、仮に「パークが1番安い」と誤認させるような説明を受けて契約させられたならば、
それを立証して契約解除に持ち込むという方法もありますよ。

[191: 匿名]

はぁ。まだ荒らしますか。

せっかく嵐（荒らし）が去って３つのご近所物件がいい雰囲気になってたんですがねぇ。

それぞれ、いいマンションです！
３つすべて完売を望みます！

[192: 匿名]

ちょうど台風も来てますし、早く嵐（荒らし）が去ってほしいですねっ！
ご近所マンション、仲良くいきましょうっ！

[193: 匿名さん]

うまいこと言いますね！

[194: 匿名]

ジオブランドは関西ではかなり強いんですよね？

そのジオでこの値段ってかなりお得。
すごく売れるだろうなあ。
ここは立地が良いから資産価値も高いし、転売目的の購入でも人気ありそうですね。

[195: パーク購入者]

正直羨ましいです･･････

[196: 匿名]

このマンションの設備ってどんな感じですか？

[197: 匿名]

190

パークを買った人は決して価格だけが決め手ではないはず。
そんなことくらいアホでもわかりますよね。
あなたの発言で契約解除するわけないですよ。
ジオ検討者として恥ずかしいので他の批判はもうやめてください。



195

懲りないね。まだこの板を荒らしたいのでしょうか？




先ほどから色々と話が出ていますが、ほんとここの擁護派または検討者の中には気分の悪い人間が多すぎる。
私もその一人ですが、あなた達と一緒にはされたくない。


ほんとにここを購入して良いのか悩みます。いくらマンションが良くても住人の方は選べませんからね。

[198: 匿名]

本物の検討者さんならパーク批判をいちいちチェックしては感情的になる前に、この物件の話でもして流れを変えたらいいと思いますよ。
外野がうるさいようですが、この物件はいま出ている3つの物件の中で図抜けて立地が良く、
賃貸・将来の転売でも有利でブランドが良いことはみんな認めてます。
一期は即完売でしょうし、他とは勢いが違うでしょうね、きっと。
雑誌で見ましたが立地が良いマンションほど購入後の満足度も高いそうなんです。
通勤にしろ子連れで出かけるにしろ、駅への距離は生命線だし、子育てはなるべく閑静な場所でしたいですもん。
主婦なんで余計思います。

[199: 匿名さん]

>197は、パークを買うべき人、もしくは、買ってしまった人である。
ウダウダ言うのは、見苦しい、もしくは、情けないので止めなさい。
万が一にも、パークを買っていないのであれば、今すぐに買いなさい。
アナタにはパークの方が、お似合いです。

[200: 匿名さん]

めちゃくちゃにされてますな・・・

甲子園口全体の値打ちが下がっていく・・・合掌

[201: 匿名]

なんか攻め方が恐ろしいね。

ジオに拘る人のプライドなん？

性格悪そう…。

[202: 匿名]

199

あなたがそんな言い方しなくても197はそうするでしょう。

って言うか、あなたこそ見苦しい。
人に指図する権利はあなたにはない。偉そうに。

[203: パーク購入者]

197さん
もう勘弁して下さい
後悔してます････

[204: 匿名]

↑ちょっとウケました。パークさんごめんなさい。

このジオはかつて即完して話題になったジェイグランより安いですね。
立地が悪い「安物」は巷にあふれていても、立地が良い「安物」って意外と無いからかなり売れるよ。
考えたな、阪急。

[205: 匿名]

今までいろんな荒れたスレを見てきましたが、アンチが批判や中傷してる場合がほとんどです。

ここほど擁護派が必死なスレは見たことありません。

擁護派って購入予定者ですよね？怖いです。

[206: 匿名]

購入予定者第１号>162
購入予定者第２号>199
購入予定者第３号>203

[207: 匿名]

私はパーク信者の人のジオへのマークが執拗陰湿で恐ろしいです…

読んでいてかなり自演が多いので一部の人と分かりますが、コンプレックスですか？

ジオが先に完売なんかしちゃった日には卒倒しそう。

[208: 匿名]

ここは住民の質が悪そう。

[209: 匿名]

ほんまやね

[210: 購入検討中さん]

モデルルームに行った方に質問ですが、このマンションの設備ってどんなものがあるのでしょうか？

標準のもの、オプションのものなど教えて下さい。

[211: 匿名さん]

パンフレットや模型もできておらず
モデルルームを見学しただけですが
営業マンは設備に関することは何も説明しませんでした。
ようは、なにもついていない、ということです。
ディスポーザはもちろん、スロップシンクもなし、
食洗機もなし（オプションでつけれるかどうか不明）
ペアガラスでもありませんでした。
床暖房はついている、といってましたが・・

[212: 匿名]

早々に回答ありがとうございます。
パンフレットもまだなのですね。
一度自分でモデルルームに行って確認しないと行けませんね。

[213: 匿名]

目眩ましでいろんなものを付けなくても勝負できる強い立地だってことですね

強気ですね
悔しいけど売れるでしょう

[214: パーク購入者]

あ～････ジオ･･･

ジオ甲子園口一丁目ジオタワーと高値で来て･･･この立地は激高だろうと思わせといてこの寝付けは反則やろ･･･
一生に一度の買い物･･･
資産価値は雲泥の差････
悔しい！！！

[215: 匿名]

確かに近隣３物件の中では立地はいいですが、そこまで胸を張るほどではないと思うが…

[216: 匿名]

この値段でこの広さでそのうえこの立地だから胸を張れるんだと思いますよ。

3物件の中ではリード取りましたねえ。

[217: 匿名さん]

なんですぐ勝ち負けにこだわるんでしょうかね・・・

[218: 購入検討中さん]

購入を検討してます。
仕様が悪いのは聞いていましたが、ペアガラスもないとは予想以上の悪さですね。
一回自分の目で確かめて要検討ですね。

[219: 匿名]

3物件の中でリードしてますか？ここ？

ペアガラス、食洗機、スロップシンクなどが無い仕様の低さ、駅にも言うほど近くない。
学区もここだけワンランク落ちると言われてますね。

価格だけでもパークに対応しないと厳しかったのでしょう。

子供を私立に通わせるくらい裕福な家庭でなおかつ他との差別化を図るなら、高仕様でそれなりの価格で勝負したほうがニーズには合っていたのではないでしょうか？

学区は置いといて、ここを検討していましたが正直悩んでます。
せめて仕様はパーク以上にして欲しかった。

資産価値と言っても価格がもともとこの程度なら転売目的の方も少ないのでは。

[220: 匿名]

仕様なんてどうでもいいよ～後でつければいいんだから
この閑静な立地でこの価格にしてくれたジオに感謝だよ

[221: 匿名]

後で付けれないものが付いてない(泣)

[222: 匿名]

後でつけれないのは何？
ペアガラス？ディスポーザ？

[223: 匿名]

スロップシンク、ディスポーザー、ペアガラス、アウトポール

[224: 匿名さん]

ようするに全部やね

[225: 匿名さん]

さすが、匿名のインターネット掲示板。

[226: 匿名]

ここの天井高はどのくらいでしょうか？
また、ハイサッシなんでしょうか？

[227: 匿名]

223のいう設備が他の2物件にたとえ全部付いていようが（付いてないけど）ジオ有利は変わらないですね。
この立地とコスパの差は到底埋められないでしょう。

間取りも先行物件より良いのは一目瞭然。
ライバル物件は戦々恐々としてるでしょう。

[228: パーク購入者]

227さん

まじ勘弁して下さいよ･････後悔････

[229: 匿名]

だから有利とか戦々恐々とか、なんで勝ち負けに拘るの？

ライバルとか営業さんならわかるけど、買い手には関係ない話じゃない？

[230: 匿名]

227

余裕がない書き込み、必死過ぎて逆効果ですよ。

[231: 匿名]

227さん、あなたの言うとおりですね！

ジオは立地最高で、他の物件を圧倒してますね！

しかも、他の物件に対するライバル意識で住民の結束も固そうだし、最高の物件ですね！

[232: 匿名]

近隣物件が余裕をなくすくらいの衝撃の値段でしたねっ！
先走らず様子見してた人は正解かも。
内心ニヤリとしてるでしょう。
悔しいですが、不便で狭い騒がしい物件にｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸが付いていようが、
誰もが便利で静かな広い部屋で暮らしたいのが本音ですもん。
しかもジオでブランドもピカ一。
同じくピカ一ブランドのプラウドはさすがにここより仕様は良いでしょうね。
そこも見てから決める人が多いでしょう。
ペアガラスに拘る人は、プラウドは確実ですよ！

[233: 購入検討中さん]

ここの擁護派は怖い・・・
こんな人の住むマンションは本気で住みたくないと思いました・・・

[234: 匿名さん]

すめば都！

[235: 匿名さん]

>223　また始まったな…、「パーク購入者」の「後悔の嵐」が…

これは俗に、パーク購入者の『七変化』、又の名を『成りすまし忍法』という。

その術は『購入検討中』または『匿名』ある時は『ジオ検討者』などなど、
別人に成りすまして、「学校区」と「ガーデンズ人気に便乗したトンデモ地域」を高らかに自慢し、
自己満足に浸るという『奥義』なのだ！

パーク購入者が悔しがって、そんなチンケな『忍法』で他社物件を貶めても
パークの資産価値が浮かび上げることはないのだ！！

この先、プラウドがパークと同等の値段で出して来たら（今月末に明らかになる！）パークの命運は尽きるだろう。
そして、パークの人気は、粉みじんに砕けて価格暴落が始まるだろう！！！

[236: 匿名さん]

ここまでくると、逆に235は頭オカシイふりをして、ジオの人気を貶める
意図があるのではないかと勘ぐってしまうな～

パークとジオの評判を同時に下げようとする輩・・・

ってことは？？

[238: 匿名]

忍法て(笑)

[239: 匿名]

もう情報交換とか、そういうレベルじゃなくなってますね。閉鎖したほうがいいのでは？

[240: 周辺住民さん]

うわぁ…なんだか外部の人からよってたかって荒らされていますね。
それだけ存在感があるってことでしょうか。

自分は地元住民ですが、ジオはここ近年ではグランに次ぐ売れ行きになるだろうと不動産屋さんが言っていましたよ。
業界では驚きの値段のよう。
真っ先に完売しそうとのご意見でした。

自分はマンダイに行く時あの辺りを通るんですが、
山幹とバス通りのうるさい道路から離れていて良い場所ですよ。

贅沢をいえば山幹より南であればベストでしたが、
今出ている物件の中なら一番バランスが良くお得感があるんじゃないですか。
ご参考に。

[241: 匿名]

それだけに仕様の低さが残念です(泣)

[242: パーク購入者]

240さん
そんなん誰だって分かってるよ(泣)
誰があんな値段出してくるなんて思う？実家の親にまでここは高いよ～て言われ泣
もう凹みパンチいらね～よ泣

[243: パーク購入者]

241さん

仕様がどんなけ悪いか、パークより劣ってるところバチバチお願いします。。。

[244: 匿名]

パーク購入者さん

もういい加減やめてはいかが？
あなたが本当に購入者なのであれば、他スレでそんなことをいちいち書き込みはしないはず。
あなた以外のほとんどの購入者は全く凹んだり後悔などしてはいないのですから。

[245: 匿名]

244さん、みんなわかってますからそっとしておきましょう。

[246: パーク購入者]

244
カッカすんな
懺悔します

[247: 匿名]

244=パーク購入者
いちいち他のスレに来てレスすんなW

[248: 匿名]

もうここで、まともな情報交換は無理ですね…。
マンション自体は良いだけに残念な結果です。

[249: 匿名]

情報交換するまでもなく即完でしょうね

[250: 匿名]

ダメだこりゃ