ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[No.151 by 匿名 2010-08-10 18:52:17]

つか端から満てたら低仕様のパークがジオの仕様にいちゃもん付けてるのも相当見苦しいからやめません？(笑)

仕様の良いマンションに住めるのはもう少しお値段を出せる人の特権なんだし、それはパークじゃないでしょ〜。

では同じ値段出すとしてどっちに住みたいか。

正直どっちも…まあやめときます(笑)

[No.152 by 匿名 2010-08-10 19:15:42]

>151さんは>141さんと同一ですね。

つかあなたはどっちも買えないんでしょ？
つか何の評価もせず批判ばかりはやめましょうよ。

[No.153 by 匿名さん 2010-08-10 19:32:33]

もともと141が荒らしはじめたんだよね〜。
141は多数意見に従って見苦しいことはやめてね〜。

[No.154 by 匿名さん 2010-08-10 20:13:47]

>>148さんの「バスが絶えず走る繁雑な駅遠物件と閑静な駅近物件が同じ値段だなんて仕様じゃ説明がつかないくらい不公平すぎます」に同意します。

でも、ジオが、駅に近くて安いという訳ではなく、相場並みのお値段だと思いますよ。
ジオの担当者から、過去の販売事例を見せて貰いましたので、ある程度納得しました。

どう考えても、パークは高すぎなんでしょうね。
ガーデンズに大して近くもないし、駅まで大変遠くて、しかもバス通り沿い。それにヤカマシイ。。
なのに、結構なお値段です。

パークの担当者に躍らせれて買ってしまった人は、口が裂けても「失敗した」とは言えないものだから
このレスでウップンを晴らしているのでしょう。

[No.155 by 匿名 2010-08-10 20:30:24]

まあ、こないだまでパークを安物扱いして、ジオがそれ以上安物だと今度はパークは高すぎる、と。

もういい加減にしてくださいよ、ジオが一番、それで満足ですか？

ちなみにパークの南側、そんなに頻繁にバスは通りませんよ。
そうまでしてパークを批判し、ジオを擁護したいのですか？

パークを引き合いにださなくてもジオの良さは書き込みできるでしょう。

[No.156 by 匿名 2010-08-10 20:42:01]

あの〜このスレを監視していちいち反論してくるパーク擁護の人が怖すぎなんですけど…
反対意見は全て同一だと決め付けるのは自分が同一だから？
余裕がなさすぎますよ。
パークに欠点がある以上、同じ値段帯の物件のスレで指摘されるのは当たり前のこと。
擁護は自分のスレでやったらいかがでしょう？
ちなみに私はあのバス通り沿いに知人宅があるのでパークは即却下でした。
残念ですが排気ガスによるベランダの汚れとか、色々モデルルームでは教えてくれない難点がありましたので。
ここの欠点は今のとこは仕様くらいですか。
立地はかなり良いですね。

[No.157 by 匿名さん 2010-08-10 20:49:09]

あんたも怖いで

[No.158 by 匿名さん 2010-08-10 20:56:34]

ジオはこの立地なのにあの値段だから仕様は低い。
ある意味実に分かりやすい。

ではパークが同じ値段な理由となると全く分からんから単に割高と言われる。

どちらも西北甲子園口相場からしたら安物であることに変わりはない。

[No.159 by 匿名 2010-08-10 21:01:08]

パークを買う方の年収はどれくらいの方が多いいんでしょう？
ファミリーが多そうだから一馬力なんだろうな～旦那さん幾ら貰ってるんだろ？

[No.160 by 匿名 2010-08-10 21:04:42]

158

そうそう、その結論でいいと思うよ

でも、ジオ擁護派が納得しないかな？

[No.161 by 匿名 2010-08-10 21:07:16]

ジオ買う人の年収は？

[No.162 by 匿名さん 2010-08-10 21:38:14]

155は、パークを買ってしまって後悔している人だろう。

「安物ハセコーマンションをボッタクリ・プライスで掴んでしまった」
「うぉおお～、やってしもうたー！人生の汚点や～」と感じているパーク契約者は、他にも沢山いるのだろう。

ジオは、駅にも近くて閑静な住宅地の中にある。
しかも、買ってしまったパークと同価格帯だったと判明した今、心穏やかではないだろう。

パークの契約者や営業担当からすれば、眼の敵にしたくなるのは当然である。
このスレッドが荒れている原因であろう。

パークの契約者は、自らの過ちを正当化したくて仕方が無い。
また、鬱積したストレスのはけ口を求めているのだろう。

「パークの契約者」という正体を明かさず、第三者的な立場の人物に偽装してまでも、
パークへの執拗な擁護レスや賛同レス繰り返す真意は、「判断の失敗」を認めたくないことにある。
そうすることによって、精神の均衡を保っているのだろう。

[No.163 by 匿名 2010-08-10 22:12:25]

↑ははは

[No.164 by 匿名 2010-08-10 23:16:33]

160　
何か勘違いさせたかも分からんが、
パークがあの立地と仕様でありながらジオと同じ値段である理由が全く分からんから
結局は割高なのだという話。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-10 23:22:29]

どうでもいいやん。

[No.166 by 匿名 2010-08-10 23:39:09]

ジオ買う人怖い

[No.167 by 匿名さん 2010-08-10 23:59:13]

ﾉｰﾌﾞの購入を前向きに検討していますが162さんみたいな人が同じ住民になるかと思うとどん引きです

この掲示板を参考にし過ぎるのもどうかと思いますがちょっと怖いです

ほかも検討します

[No.168 by 匿名さん 2010-08-11 00:00:04]

パークホームズの価格帯で割高とか言ってる人は
この周辺を検討しないほうがいいと思うよ。

子供がいて近所の方と付き合うようになったら、
生活水準が違って肩身が狭い、、、なんてことになりかねない。

[No.169 by 匿名 2010-08-11 00:06:14]

168さん、それ正解！

[No.170 by 匿名 2010-08-11 01:29:43]

ジオ検討者です。ジオを擁護する人が、他の物件を批判したり、他の物件のスレを荒らしたりしていますが、同じジオ検討者として恥ずかしいのでやめて下さい。

[No.171 by 匿名 2010-08-11 01:39:52]

170

その張本人があなたでは？

[No.172 by 匿名 2010-08-11 07:38:07]

真剣に購入を考えている人は他の物件をむやみに批判したりしないと思います。MR見学し、現地を見学し、資金繰りを考え、後悔しないようにと必死です。どこが自分たちのライフワークにあってるかは考えても購入しないと思っている掲示板にゴチャゴチャ書いている暇はありません。親切心でマイナス意見も書いていただいてる方もいますが、そういう方とただの反応を楽しんでるだけの人とは内容が違います。

[No.173 by 匿名 2010-08-11 07:38:09]

真剣に購入を考えている人は他の物件をむやみに批判したりしないと思います。MR見学し、現地を見学し、資金繰りを考え、後悔しないようにと必死です。どこが自分たちのライフワークにあってるかは考えても購入しないと思っている掲示板にゴチャゴチャ書いている暇はありません。親切心でマイナス意見も書いていただいてる方もいますが、そういう方とただの反応を楽しんでるだけの人とは内容が違います。

[No.174 by 匿名 2010-08-11 07:39:19]

間違えて2回送ってしまいました。

[No.175 by 匿名 2010-08-11 08:07:02]

168さん、割高っていうのは高額だという意味ではなく、物件にその値段分の価値がないことを指します。
日本語ってちょっと難しいですよね。分かります。
パークやジオの値段は、そもそも周りのマンションと水準が違いますので
パークなどを買った時点ですでに肩身は狭いと思いますよ。
今まではこのエリアに手が届かなかった人が買える物件という売りですから。
まあジオはともかくパークは駅から離れすぎていていわゆる西北エリアとはいえないので大丈夫かもしれませんね。

[No.176 by 匿名 2010-08-11 08:14:29]

167さん

私もここの検討者ですが、その通りですね。162のような内容の書き込みは引くというか少し怖いです。

お互いの物件を認めつつ、なぜそこを選んだかを批判無しに建設的に述べるべきだと思います。

いくら匿名の掲示板でも、やっぱり気分を害されるような言葉は控えてほしいですね。

同じマンションに住む方には、ぜひ常識のある方を望みます。

[No.177 by 匿名 2010-08-11 09:03:03]

マンション探しをしていて感じたことなんですが、マンションにとって重要なことは、立地より仕様より、そこに住む住民だと思います。

なんか、このマンションを擁護している人は、他のマンションを批判してばかりですね。
既にかなり問題のある人がほぼ入居予定のようですし。

このマンションを検討外にするか本気で考えてます。

[No.178 by 匿名 2010-08-11 09:18:29]

販売前に購入予定者が他物件を批判する
なんて、普通ないでしょ
結果的に自分の買う物件を割高で買うことに
なるわけで。

では、誰が叩いてるのか？
1.他業者
2.歪んだ趣味の方
3.残念な購入予定者

3.じゃないことを願います。

[No.179 by 匿名 2010-08-11 10:11:19]

↑>162はどれ？

[No.180 by 匿名さん 2010-08-11 12:33:52]

パーク購入者です。

ここは、この良い立地で価格は抑え目、すごくいいマンションだと思います。
ジオを待った人はラッキーではないでしょうか。

変な意味はありませんし、素直にそう思います。

ただ、私個人的には全く後悔はないですし、比較する気もありません。
ご近所のマンション、仲良くやっていきたいです。

[No.181 by 匿名 2010-08-11 13:30:36]

162は2･3の両方ですね。

ここは見送る予定でしたが、あらためてそう思い直しました。

[No.182 by 匿名 2010-08-11 15:05:22]

180さんのような方は本気でそう思って決断されたことが伝わりますね。
正直それ以外のパーク擁護の人は目くじら立てることに必死すぎて、後悔してるのかなと思えます。
普通満足してたらここまで他物件のスレに張りついて荒らさないでしょ。
怖いです。

[No.183 by 匿名さん 2010-08-11 16:31:23]

みんな！！振り回されすぎ！！
ご自身が気に入った所を購入すればいいじゃないですか！！
気になるならマンコミュ見なければいいんですよ～

[No.184 by 匿名 2010-08-11 17:08:39]

そうそう。
買ったあとに後発の物件のスレ見るのってオススメできない。
絶対良い点ばかり目について苦しくなるから。
無い物ねだりの人間としての習性でもある。

[No.185 by 匿名 2010-08-11 17:38:16]

ここは住民の質が悪くなるので却下とします。
>162はじめ、クレーマーが１人でもいたら最悪の新生活になりそう。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-11 19:42:14]

162にやたら拘っている人が多いので読んでみたら、なるほどキツいんだけど図星なんだろうと思えた…。

ジオ買う人はパークとジオの両方を見ている。
パークが良ければまだまだ部屋はあるし値段も同じなのだから買える。
そうしない彼らが語るパークを選ばない理由はまあ一理ある。
しかしパークをすでに買った人がいくらジオをけなしてももはや結果論であって負け惜しみにしか見えない。
そうではなくても、そう思われるのは仕方ない。
ここの書き込みなんかを理由に「買いません」と主張しだす人も、
実際は買えない（すでに他物件を購入）のが分かる。
本物の検討者は匿名の掲示板を理由に住居を選んだりしないものだ。
そう思ってこのスレを見るとなかなか面白いのでこれからも拝見する。

ちなみに個人的にはｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸはあった方がいいと思いますよ。

[No.187 by 匿名 2010-08-11 19:49:50]

しかし、頑張ってた162さんもさんざん叩かれてすっかり静かになったね

[No.188 by 匿名 2010-08-11 19:59:36]

パークは残り9戸みたいですよ。

[No.189 by 匿名 2010-08-11 20:08:18]

このエリアのマンションすべて完売したらいいですねっ！

[No.190 by 匿名さん 2010-08-11 21:02:49]

>186
おっしゃるとおりですね！
パークを買った人は、ジオやプラウドがパークより遥かに高い価格設定になると思い込んで、
いやいや、営業さんから洗脳されて「１番安い」という噂のパークを選択したのだと思います。

ジオやプラウドの価格が発表前なので、1番安いという確証を得られないままに
購入の決断をさせられたかもしれませんね！

パークの購入者にとっては、>162の指摘が図星だったこともあり、
それに反抗するようにパーク購入者という立場を積極的に明かす人が出現する一方で、
この書き込みを理由に「ジオを買いません」という主張する、
パーク購入者による「新型の擬態レス」も登場しました。

買ったものに自信を持てないという人は可哀相です。

パークが自分にとって1番ならば、それで充分じゃないですか？

余談ですが、仮に「パークが1番安い」と誤認させるような説明を受けて契約させられたならば、
それを立証して契約解除に持ち込むという方法もありますよ。

[No.191 by 匿名 2010-08-11 21:10:25]

はぁ。まだ荒らしますか。

せっかく嵐（荒らし）が去って３つのご近所物件がいい雰囲気になってたんですがねぇ。

それぞれ、いいマンションです！
３つすべて完売を望みます！

[No.192 by 匿名 2010-08-11 21:14:06]

ちょうど台風も来てますし、早く嵐（荒らし）が去ってほしいですねっ！
ご近所マンション、仲良くいきましょうっ！

[No.193 by 匿名さん 2010-08-11 21:18:13]

うまいこと言いますね！

[No.194 by 匿名 2010-08-11 21:48:50]

ジオブランドは関西ではかなり強いんですよね？

そのジオでこの値段ってかなりお得。
すごく売れるだろうなあ。
ここは立地が良いから資産価値も高いし、転売目的の購入でも人気ありそうですね。

[No.195 by パーク購入者 2010-08-11 21:56:33]

正直羨ましいです･･････

[No.196 by 匿名 2010-08-11 22:04:54]

このマンションの設備ってどんな感じですか？

[No.197 by 匿名 2010-08-11 23:27:05]

190

パークを買った人は決して価格だけが決め手ではないはず。
そんなことくらいアホでもわかりますよね。
あなたの発言で契約解除するわけないですよ。
ジオ検討者として恥ずかしいので他の批判はもうやめてください。



195

懲りないね。まだこの板を荒らしたいのでしょうか？




先ほどから色々と話が出ていますが、ほんとここの擁護派または検討者の中には気分の悪い人間が多すぎる。
私もその一人ですが、あなた達と一緒にはされたくない。


ほんとにここを購入して良いのか悩みます。いくらマンションが良くても住人の方は選べませんからね。

[No.198 by 匿名 2010-08-11 23:40:46]

本物の検討者さんならパーク批判をいちいちチェックしては感情的になる前に、この物件の話でもして流れを変えたらいいと思いますよ。
外野がうるさいようですが、この物件はいま出ている3つの物件の中で図抜けて立地が良く、
賃貸・将来の転売でも有利でブランドが良いことはみんな認めてます。
一期は即完売でしょうし、他とは勢いが違うでしょうね、きっと。
雑誌で見ましたが立地が良いマンションほど購入後の満足度も高いそうなんです。
通勤にしろ子連れで出かけるにしろ、駅への距離は生命線だし、子育てはなるべく閑静な場所でしたいですもん。
主婦なんで余計思います。

[No.199 by 匿名さん 2010-08-12 00:05:02]

>197は、パークを買うべき人、もしくは、買ってしまった人である。
ウダウダ言うのは、見苦しい、もしくは、情けないので止めなさい。
万が一にも、パークを買っていないのであれば、今すぐに買いなさい。
アナタにはパークの方が、お似合いです。

[No.200 by 匿名さん 2010-08-12 00:46:00]

めちゃくちゃにされてますな・・・

甲子園口全体の値打ちが下がっていく・・・合掌