ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[1393: 匿名]

その前にパート２作ったら？

[1394: 匿名]

ここのスレでは、よく「売れ行きが悪い」という書き込みがありますね。
それに対する反論は、決まって「他もこんなもんだ」とか「こんな書き込みすれのは荒らしだ」というものです。
そうそうのを見るとやっぱり売れ行きが悪いのは事実なのだろうと思いますね。

[1395: 匿名]

↑ハイハイ。朝から必死だねえ。ごくろーさん。日曜くらいゆっくりしなよ。

[1396: 匿名さん]

本当だ、やっぱりまともな反論じゃないね、売れてないんだ・・・

[1397: 匿名さん]

ベリスタなんてもう100戸以上捌いているもんね。
そう考えたら販売から半年たってもまだ売れ残りがあるパークは負け。
ベリスタならとっくの昔に完売だった。
ペースで比べると販売期間を半年とって竣工までに完売できたらパークよりジオの勝ち。
まだまだ分かりませんねえ。3月が楽しみ！
バトルはまだまだ続きそうです。。

[1398: 匿名]

＞１３９７
煽りますね〜
戸数ではなく割合で考えるならベリスタもまだ残ってるほうだし、販売時期も違う

ベリスタ、パーク、ジオの順に販売されてるけど、先の物件見て価格設定なんかをできる後発のほうが有利だし

ベリスタもここへ来てガンガン売れてるし、パークもあと１

ジオももうすぐ最終期だし、いずれはみんな完売するでしょ

あ、もちろんプラウドも

[1399: 匿名]

1397

このタイミングでベリスタ擁護派の登場ですか。
今更何って感じですね。

ここの売れ行き見てあんまりやから、自分の推すベリスタを美化して優越感でも味わいたいだけやん。

立地も戸数も仲間外れなので、比較などしないでほしい。

[1400: 匿名]

ベイコムのお住まい情報では毎日と言っていいくらい、ここが流れてますね。

安治川口、西九条、御幣島、日生中央などの某マンションもやってますが、あまりにも安っぽい内容であります。


それと一緒にここがいまだに放送されているのをみると、相当売れてないようですね。

プラウド、パークなどは一切やってないですよ。



このスレもそうですが擁護派や営業さんが必死過ぎるのが目に見えてわかります。

他物件の批判、反論、中傷などしてる暇があればもう少し落ち着いて静観しておくくらいの心のゆとりは持てないのでしょうか？



1396さんの言う通り、明らかにまともな書き込みではないので売れていないという事実をさらけ出してるだけですね。

[1401: 匿名]

1397

何や？ここでベリスタの自慢か？もともとの戸数が多いだけで、売れてないやろ！わざわざしょうもないことをここへ言いに来るなよ！

[1402: 匿名]

一斉に書き込み禁止申請って出来るんだ。へ〜知らなかった

[1403: 匿名]

どこのジオもまともな投稿無いのん。なんで？

[1404: 匿名さん]

しかし、ここ荒れまくってますね、ということで荒らしに来ました。
確かに、CATVのベイコムで放送してますね。
来年は阪急今津線が映画になるので周辺は注目されるかも。
不動産のイメージ側ある胃ので、映画などでイメージアップを図って売るつもりかも。
でも、甲子園口はどうかな。

[1405: 匿名]

＞1400さん
私も同じように思います。あの放送は売れてない物件の代名詞ですよね。ほんとに安っぽい。

[1406: 匿名]

ベリスタはどう考えても売れてないでしょ

[1407: 匿名]

べリスタは一番規模が大きいので､比較しにくいのではないでしょうか？

[1408: 匿名さん]

>>1387　ベリスタは159邸、ここやパークは約70邸。ベリスタはここパークの約2.5倍の戸数があるわけだよね。　　ホームページの販売戸数を信用したとしてベリスタは残り16邸。2.5で割ると約６邸になる訳です。　　ジオの今のペースを考えると、近いうちに残り６邸は軽くクリアするだろうし、パークは既に残り１邸。　　えらそうにベリスタが一人勝ちして高見の見物してるみたいに言ってるが、一番売れてないのはベリスタだと思うんだけど。

[1409: 匿名]

ベリスタはもう値下げしてるらしいね。

[1410: 匿名]

売れてないってひたすらお経のように書き込んでる人も結局大した根拠はないんだな。
せっかくのバトルも頭悪そうでつまらんわ。
「売れ行き悪い」の定義を語りましょう！
半年で完売できてないパークを見たらここは3月までに売り切ればパークより売れ行き良いってこと？

[1411: 匿名さん]

あの、ベイコムのお住まい情報の放送見た人で、

この物件いいなって思った人はいるのでしょうか？

私は、逆にイメージダウンのような気がするのですが・・・。

[1412: 匿名]

売れ行き良くはないな
苦戦と言われたパークと同じくらいだ
でもそのパークも時間かけて1戸までたどり着いた
ジオも似たようなペースで争ってるわりに同じ結果になるだろう

[1413: 周辺住民さん]

売れ行きは、ここから急に良くなることは考えられないから、これからも「ジワジワ」でしょう。
先に出た、パークの価格にあわせて価格を下げたのが失敗だったかな。
本来は、後から販売するほうが有利なのに、この売れ行きだもんね。
ここは、もう少し高くてもいい設備と高級感で売ったほうが良かったと思います。
そのほうが売れたと思うし、誰も文句言わなかったのではないかな。

[1414: 匿名]

最近のレスの伸びが恐ろしい。異常だね。ここ。

[1415: 匿名さん]

そんな売れてないんでしょうか？
最終期ってなってますが、

[1416: 匿名]

最終期って言ってもただの二期です。

それも、一次、二次…と次々出てきます。

一期も四次までありましたよ。

ちなみに一期もまだだいぶ売れ残っています。

[1417: 匿名さん]

野村よりええんちゃうの？

[1418: 匿名]

野村？どっちもイマイチ

[1419: 匿名]

後から売る方が有利って無知すぎですよ。
だったら竣工よりかなり前倒しで売ったパークは何も考えてないお馬鹿さんだったってことになる。
パークの戦略は三つ巴の直接対決にならないこと。
後発のプラウド・ジオはかなりの値段になるだろうとモデルルームで言われましたし実際その気になりました。
あとから他の値段を見てゲッて思いましたが。
先発も後発もそれぞれ有利な点があるのは常識。
まあいくら時期をずらそうが全部の物件を見て結局どれもしょほくてやめた人は沢山いたんでしょうけど。

[1420: 匿名さん]

この地域はもはや供給過多かもね
ことし良く売れた物件は一つもない
どこもじわじわとしか売れてない
ここもパークみたく半年以上かけてゆっくり捌けたらそれでいいんでしょう

[1421: 匿名]

確かにここはショボいからやめました

[1422: 匿名]

今年出た物件はどれもこれもしょぼいし立地も詐欺みたいに悪かったり欠点が大きい
後からもっと良い物件が必ず出る
後悔しないよう今年は買わないが正解

[1423: 匿名]

今、西北で建設予定されている物件はみな立地がかなり悪い。駅からは近いが。
消費税も近く上がるだろうし、考えどころ。

[1424: 1423さん]

どっちなの？駅近は立地よしじゃないの？消費税あがるは買いじゃないの？よくわからん

[1425: 匿名]

駅近だけど立地は悪い

[1426: 匿名]

なるほど

[1427: 匿名]

どこも立地悪いからせめて駅から近いだけマシかもしれんけど、無理して買う必要ないね〜。
甲子園口は難しいけど西北なんて空き地でガラガラじゃん。
ガーデンズバブル落ち着いたらもっと安くて条件良い物件が出るよ。

[1428: 匿名]

1427さん非常にわかりやすい！仰せの通りですね

[1429: 匿名]

西北の空いてる土地は非常に土地柄の良くないところです。
気にしない方は是非どうぞ。
当方は遠慮させて頂きます。

[1430: 匿名]

値段が高くて買えないだけでは!?

[1431: 匿名]

多分価格はそんなに高くならないと思います。
いろいろ問題ありますから。

[1432: 匿名]

昔は牛の悲鳴が聞こえてました。

[1433: 匿名]

いつからここは西北のスレになったの？

[1434: 匿名]

今は影も形もないものを気にして僻地に住むよりか駅に近くて便利で綺麗な町に住みたいけどなあ。
本当に地歴を問題視する人が多いなら安くなるだろうから尚更今は変な物件には手出しせず静観するのが正しいかも。
というか気になる人にとっては西北って聞くだけで牛の悲鳴が思い出されて駅に通うのもイヤで西北エリアには気持ち悪くて住めないみたいね。
そういう人は甲子園口なら問題なくていいね。

[1435: サラリーマンさん]

今スルーして、今後もっといい物件って出てきますか？
ここ１、２年以内に・・・。　　なかなか難しいと思うのですが。

[1436: 匿名]

西北より甲子園口の方がええと思うな。

[1437: サラリーマンさん]

私は甲子園口より西北の方がいいなと思う。
だって甲子園口ってちょっと地味じゃないですか。

[1438: 匿名さん]

西北でもガサガサしたところじゃなくて、落ち着いたところがいいと思います。

[1442: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。