ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】

[1102: 匿名]

中学校は大事だからこそ私立と考える人が多いのでしょう
公立だとそのエリアに住んでいる人は無条件でどんな人でも入ってくる
西宮は特にどの学区にも複雑な環境の人が多かれ少なかれ確実にいますから
環境を気にする人は私立に入れるようですね
それでますます西宮の私立公立の格差が開いていく結果になっています
阪神間で公立主義の人は神戸か宝塚を選んでいますね

[1103: 匿名]

そうわかってても先立つ物がないとね。
ここの購入層がみんな私学志向とは思えないけど。

[1104: 匿名]

１期で売れなかった分、あれからまだ１戸しか売れてないね。

なのに１期４次だって。しかも４次は販売戸数１戸。

デベの姿勢を疑うよ。

[1105: 匿名]

西宮に住んでおきながら学区学区！って叫んでる人の意味が分からん。

学区が大事なら西宮以外に住むべきだった。

公立のレベルの差とか調べてないのかな。

[1106: 匿名]

西宮だからこだわるのでは？ここの学区はやはり×。

公立のレベルの差っていうのを教えてくれよ。

[1107: 匿名]

他学区の人がここの学区を×と言うように
他の自治体から見れば西宮の公立は×ですよ

理由はデリケートな問題もからみますからはっきり書きませんが
中学校高校は大事な時期ですから親としては西宮の公立に行かせる気にはならないです

[1108: 匿名さん]

公立、公立と叫ぶなら、西宮市ではなく、学力別に入学できる公立高校が決まる神戸市や北摂を選ぶほうが

幾ばくか賢い選択です。

灘、甲陽、神戸女学院に通わせているならともかく、

子供の教育に熱心な人が、利便性や話題性で西宮市を選択するのは後々後悔することになります。

校区が良いと叫んでいる中学校も所詮は公立です。

悪いといわれている学校との差は微々たるものです。

貧富や賢愚、問わず誰でも入学できる学校に大差がある訳ありません。

公衆便所にキレイ・キタナイの差がないのと同様に、タダで貰えるものに差なんてある訳ないのです。

どうしても公立に通わせるならば、公立学校の教育に期待するのは諦めて、

一流の塾でシッカリ勉強させる方が子供の将来のためになります。

[1109: 匿名]

すっかりスレの趣旨から逸れてるけど、全文そのとおりだね。

[1110: 匿名さん]

灘、甲陽に通学している賢い子供も学校の授業に飽き足らず、放課後は一流の塾で夜遅くまで学んでいます。

そして、一流と呼ばれる大学に進学してゆくのです。

名門校、評判が高い学校かどうか知りませんが、公立の低レベル教育で甘んじているような子供は

絶対に一流大学に進学できません。

公立に通わせるならば、公立学校の低レベル教育を穴埋めするために、

子供自身の努力と親の金銭的バックアップが、私立学校以上に必要かもしれません。

[1111: 匿名さん]

公立のレベルの差は？

[1112: 匿名さん]

以前は学区を気にするのは親ＢＡＫＡと言っていたような気がしますが、今はやたら学区を気にするんですね。。

[1113: 匿名]

いい加減に学区の話やめませんか？
本来の内容とはあまりにも無関係過ぎます。


そんなに公立ってあかんの？
私立ってそんなにえらいの？
完全な親のエゴでしょ？

なんか聞いていて腹立ちます。
西宮の文句言うなら、ここは購入するなと言いたいし、関係ない書き込みはやめていただきたい。

人の価値観は学力だけでは決まりません。
もっと大事なものがたくさんありますよね。

[1114: 匿名さん]

1113に同意。

[1115: 匿名]

一行開けで書いてる1108さん、連投怖いよ。

[1116: 匿名さん]

別に一流大学に行くことがすべてではないと思います。
私は、子供にはクラブ活動とか、できればそういうのを頑張ってほしいと思っています。
もちろん勉強もですが。
自分の子ですので、そこまで多くを望みません。ただ、子供が望むならできる限り
サポートしたいと思いますが、親である私が子供の道を勝手に決めたくありません。
本人の意思も尊重したいですし、親のエゴを押し付けるのはどうかと思います。
公立だって悪くないと思います。一流大学へ行くため、学校も塾でも勉強ばかりより、
公立で一生の友達ができるならそれも一つだろうと思います。
もちろん、どちらが良いかはわかりません。
しかし、偏った親の考えを押し付けることのほうが、子供にとってマイナスなような気がします。

[1117: 匿名]

蛙の子は蛙でよい。

職場に近いからここを買う。

[1118: 匿名さん]

塾なんか行かなくても一流大学行ってる人は
結構いますよ（笑）

自分で勉強できる子に育てることが大切。

[1119: 匿名さん]

ここは、進学塾、甲子園学院幼稚園の待機用マンションに最適で買うつもり。(笑)

[1120: 近所をよく知る人]

もう学歴の話はやめ。どうせ二流大学か高卒の人だけが学歴学歴と騒ぐんだから。
しかしジオは甲子園で立地にかまけて仕様を落とし、花鳥苑では立地を落として
仕様をあげて。。。同時期に販売するにはあまりにも戦略が見えすぎて、ちょっと
もろみえ。。。かという私は不動産屋さんとは縁遠い購入検討者ですが

[1121: 匿名]

幼稚園前はよい立地です。お友達が増えて楽しみです。

[1122: 匿名]

結局学区が学区がって騒いでた人たちは「目くそ云々」な状態だったってことね。

[1123: 匿名さん]

違いますね、学区はこの物件の大きなデメリットの一つです。
その結論は変わりません。

[1124: 匿名]

>>1121

子供が幼稚園に入園すれば友達は増えるだろうけど、幼稚園前に住んでるだけでは友達は増えないでしょ。

擁護するにも、もう少し説得力のある話をお願いします。

[1125: 匿名]

学区のデメリットは間違いなくありますね。

過去のレスの多さからしても相当数の人がそれで見送っているのがわかりますし。

[1126: 匿名]

学区ばっかり（笑）
過保護過ぎでは（笑）
甘やかされて育ったからすぐキレるんだろなぁ（笑）
学校や塾に頼りすぎてる証拠だろ（笑）
そうやって学校や塾に責任を押し付けて問題が起こるとﾓﾝｽﾀｰに変身ってか（笑）
ちゃんと自分で育てろよ（爆笑）

[1127: 匿名]

お金が子供を育てるんです。(爆笑)
マンションを買う為にお金がいるんです。(笑)

親の利便性、子供の学校で決まるだけ。あとは、お金があるかないかだけ。

ここに住めるのは学区なんて関係ない選ばれたエリートだけ。

[1128: 匿名]

エリートがこんな団地仕様のマンション選ぶかよ（爆笑）

[1129: 匿名]

1127さん

お金持ちなんですね〜。
貧乏人は子育て出来ないってこと？
このｺﾒで相当敵が増えましたね〜。
頑張って金持ち自慢してね〜。

[1130: 匿名]

＞1129様

同意見です！本当に腹が立ちますね！

[1131: 匿名]

物件価格をご存じないんですね。

エリート層は源泉徴収票に書かれた税込み年収の３～４倍のマンションを購入する傾向があります、さらに今後の世界経済の不透明さやリーマンショック後の世界不況後の回復による一時的な増収増益を達成したとしても円高傾向が長期化すれば経済の減速感が強まる状況から判断をすれば、自と私達エリート層が購入となる。

ただね、年収が高いことが偉いわけじゃないですから最近の米国の経済調査会社が発表したデーターに年収６００万円程度が最も幸せを享受できるとのこと

マンション価格なら２５００万円程度が最もしあわせかな？

[1132: 匿名さん]

じゃあ、パークもプラウドもエリートが購入するマンションなんだ！すご〜い！

[1133: 匿名]

そうですよ(笑)

[1134: 匿名]

馬鹿にしすぎでは？
エリートの定義を教えてください。

[1135: 匿名]

おっと更に批判されるぞ〜。
この物件はエリートが住む物件で貧乏人は2500万以下の物件に住んだ方が幸せってことだな。
あまりにも酷いｺﾒﾝﾄ。
あなたの年収が知りたいよ。

[1136: 特命]

マンション名も、「ジオ甲子園口エリート」に改名すべきですね〜♪

[1137: 匿名]

600万も年収ね〜よ！
あんた何様だ？
今のサラリーマンは400万そこそこの年収で切り詰めて頑張ってんだよ。
その見下した感じがイラっとする。
そんなのが親なんて子供が可哀相過ぎる。

[1138: 匿名]

そんなのがこのマンション買ったなんて、他の住民が可哀相過ぎる。

[1139: 匿名]

新築２５００万円の物件でも、最近ではエリート層が購入していますよ。２０代の上場企業の若夫婦の知り合いで専業主婦赤ちゃんがいますが、３０代で年収１２００万円以上が確実なコースなのでエリートです。

[1140: 入居予定]

私は年収450万ですが申し込みしました。
なのでエリートだけが住むマンションではありません。

[1141: 匿名]

1136さん

上手い

[1142: 匿名さん]

同感
上手い

1140さん
資金計画教えて

[1143: 匿名]

学区はここだけのデメリットかと思ったら、実は近隣物件全て学区がデメリットだったってことか！
ここよりはマシってレベルなら子供を思ったらどの物件もやめたほうが良さそう…
それが分かってて内心不安な人が、ここは(うちより)学区が最悪って騒ぎたててるのかね

[1144: 匿名]

なんとか学区悪というマイナスイメージを払拭しようとしているようだか、いまひとつ意味がわからない。

このスレを見ると、ここは学区が悪いから近隣の学区の良い物件を選んだ人が多いのは周知の事実。

[1145: 匿名]

せっかく学区の話しなくなったと思ったのに！
金持ちずらするｺﾒに意見を言い合いませんか？
だって貧乏人は2500万以下の物件にしか住めないって言ってるんですよ。

[1146: 匿名]

あの自称エリートの購入者？

確かにイラッとする奴やわ

[1147: 匿名]

甲子園学院の学区だけど

[1148: 匿名]

自称エリートはただの荒らしやから気にするのはやめましょう。
相手にしない方がいい。

[1149: 物件比較中さん]

1140さん　申し込みされた価格と資金計画をぜひ教えて下さい。
同じ年収なので。。。仮申し込みでしょうか？

[1150: 匿名さん]

1149さん

具体的教えることは出来ません。
何故ならあなたは「。。。」をよく使う荒らしさんだから。

[1151: 匿名さん]

>１１４４残念ながら近隣に「良い」学区なんて無いですよ。周知の事実なのは西宮の公立の質が悪いということだけです。

[1152: 匿名さん]

↑検討者以外の書き込みは御遠慮下さい。

[1153: 匿名]

ここの学区の悪評を利用して周りの学区の評価をあげようと必死な人がいますね。

少し調べたら所詮どんぐりの背比べだとすぐ分かるのに。

[1154: 匿名さん]

「。。。」と「爆笑」は確かによく見るね！！

[1155: 匿名]

つかそれ以外の人もよく見るよ〜。花鳥のほうと行き来してひたすら阪急叩きしてる人とか？

[1156: 匿名]

↑
あ、有名な「つか」の人だ！

[1157: 匿名さん]

↑
伝説の「あ、」の人だ(笑)

[1158: 匿名]

プラウドといい、ここといい終わってるね。

少し前のパークもそうだったけど、完売に近づくにつれて落ち着いてきてる。

ここもそうなるといいですね。

[1159: 匿名]

深津中と瓦木中はやっぱり違うと思う。

[1160: 匿名]

違いますね。でも瓦木中も色々聞きますし落書きなんかも酷いから問題あり。うちは娘だからどちらも行かせたくないな。

[1161: 匿名]

深津はそれ以下か・・・

[1162: 匿名]

1158さん

あんたも終わってるよ
こんなところにｺﾒﾝﾄ残すなんて（笑）

[1163: 匿名]

甲子園学院幼稚園、小学校、中学校校区なので、購入検討者にとって通学に便利ですよね。購入不可のみなさんへ学区の心配御無用です。

最近住宅ローン審査が厳しいですが購入不可の皆さんはどうするのかな？

[1164: 匿名さん]

会社に住宅貸付制度ないの？
金利も安いので民間でローン組むのはアホらしい。
融資手数料や今後の繰上げ返済手数料など一切不要だし。

[1165: 匿名]

1163さん

あなたのｺﾒﾝﾄはほんと酷いですね（笑）

[1167: 匿名]

↑
幻の｢ちゅーか｣さん発見！

[1169: 匿名]

購入不可の定義を教えてください。

[1170: 匿名さん]

1163がいう「購入不可」は、「エリートじゃなくて貧乏だから、このマンションを買うことができない」って意味だと思いますが。

[1171: 匿名さん]

＞1163　
不可とは「よくないこと。いけないこと。」の意味です。
それをいうなら「できないこと。また、そのさま。」を意味する「不能」でしょ。
日本語は正しく使いましょう。
小学校でお勉強を、しなかった、いやいや、やっても、できなかったのですね。
貴方は、小学校に再入学してもう一度勉強し直すべきですよ。

[1172: 匿名]

甲子園学園小学校にね！

[1173: 匿名]

訂正

甲子園学院小学校

[1174: 匿名さん]

>1163のようなバカには、甲子園学院小学校に通わせるのは、勿体無いです。豚に真珠、です。

>1163を、この近辺で評判が高いとの噂の、公立の分際にして、名門小学校（笑）に通学させる実験を行い、
元来のバカは、どんな名門校に通学しようとも、バカの更生が「不可」ではなく（笑）、「不能」であることの
「生き証人」にすべきです。

そうすれば、公立ごときの学校区優劣を論議する無意味さが理解できるでしょう。

[1175: 匿名]

学区は優先順位高いですよ。


少なくとも私はそう考えますし同じ考えの人もたくさんいるはず。

ここを買う買わないは別問題ですがね。

[1176: 匿名]

学区が最悪と書かれた場合どのように対処すればよいでしょうか？

親の仕事の犠牲で高校まで私立しかないですよね。

[1177: 匿名]

犠牲も何も、西宮なら理想は私立でしょう。
お金もないのに親の趣向で西宮で暮らして他の自治体より程度が劣る公立に行かされるのはまさに犠牲という感じがします。

[1178: 匿名]

西宮にかかわらず、公立はどの自治体でも学区に差があります。

ここの様々なスレで学区が議論されていることからもわかると思います。

だから学区は重要だと思います。

[1179: 匿名さん]

学区は重要＝エリート

全スレッドで学区＝エリート

[1180: 匿名]

学区が重要なら西宮以外に住むべきだと思います。

[1181: 匿名]

西宮でも学区を選べば大丈夫。

他の市でも悪い学区はある。

[1182: 匿名]

西宮市で最良といわれる学区を選んでも、他の市の最良と比較すれば遥かに質は落ちる。

そもそも西宮市内で最良といわれる学区でも、実はたいしたレベルではないので、
学区フェチや公立志向者は西宮市を敬遠し、いっそ他の市を選択したほうがよい。

利便性や住環境を考えれば西宮市は魅力的だが、
公立学校（小中学校だけでなく、高校も全て）のレベルは、総じて低い。

西宮市に住むなら公立進学は捨てて、公立とは比較にはならないハイレベルの私立を目指すべき。

有償の教育には、無償の教育では得られないものが必ずある。

[1183: 匿名]

↑一つの意見として参考にさせて頂きます。同意はしませんが。

[1184: 匿名]

物件の話題がなくなったね

[1185: 匿名]

西宮は便利で住みやすい街です。
西宮に住むなら学区のいいところを選びたいです。
そうゆう人は多いと思います。
だからこのマンションはあまり売れてないんだと思います。

[1186: 匿名さん]

↑エリートの意見

[1187: 匿名]

1185
×そうゆう○そういう

学区にケチをつける前に親が教養を身に付けることの方が大事かもしれませんね。

基本的には1182さんが言ってることが的を射てると思います。

[1188: 匿名]

エリートの集まるマンション、ジオ甲子園口ノーヴ

[1189: 匿名さん]

学区を気にする人を尻目に良く売れてたりしてね。
実際のところどうなんでしょう。

[1190: 匿名]

西宮でも夙川など芦屋に近い地域の学区は比較的落ち着いていますよ。
しかし甲子園口、西北周辺で良いとされる学区はほとんどありません。
高木・鳴尾くらいでしょうか。
あとは似たり寄ったりでレベルも低いし学年によっては荒れているので注意が必要です。
この近辺で探すなら公立を諦めるか高木・鳴尾地区を狙うのが良いでしょう。

[1191: 匿名]

↑学区書き込み＝エリート＝勉強＝金持ち

[1192: 匿名]

西宮で人気中学は甲陵、学文。この２つはダントツ。
ついで鳴尾、高木、瓦木、大社などなど。

[1193: 匿名]

高木中なんてありませんが…。

[1194: 匿名]

間違えました高木は小学校。

[1195: 匿名さん]

瓦木と鳴尾を並べるのは鳴尾に失礼かと。

[1196: 匿名]

どっちも人気学区だね。

[1197: 匿名]

それなりに売れてるのかな？
わが家は学区がよかったら買ってたけどなぁ〜

[1198: 匿名]

↑エリート

[1199: ご近所さん]

瓦木は人気学区じゃありませんよ。結構荒れてました。

[1200: 匿名]

瓦木が荒れてんなら、ここのはビーバップジュニアハイスクールっちゅうことやな。