ジオ甲子園口ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩22分
間取：1LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.47平米～93.86平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【正式物件名称に変更しました。2011.9.39管理担当】
[スレ作成日時]2010-05-29 11:29:04
ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）
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624:
購入検討中さん
[2010-10-20 00:05:38]
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625:
匿名
[2010-10-20 08:28:14]
値引きを気にしない医者がここを選べば、いい物件だと思う。
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626:
匿名
[2010-10-20 15:08:48]
620
モメるのに価格は関係ないでしょ。 ただ駐車場の台数が少なすぎたり駐輪場が狭かったり こっそりコスト削減されたりしてると結局は火種になりやすい。 |
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627:
匿名さん
[2010-10-20 16:21:52]
ここは、学区の問題や、前に幼稚園があること、そして大幅に
コスト削減された設備など、駅からやや近いというメリットを デメリットが上回っているように思います。 それが販売初日の結果に表れたのではないでしょうか。 ちなみに抽選の部屋はあったのでしょうか？ 本来、デベは購入希望者に対し、「この部屋が欲しい」という 客と、「このマンションが欲しい」という客を判断し、希望が 重複した場合、後者のような客には別の部屋を勧めるなどして 振り分けを行います。 この振り分けがうまくいっていれば、６戸も残るということは 考えられません。 そもそも抽選がなかったのか、デベの振り分けがうまくいかな かったのかわかりませんが、一期の販売戸数をもう少し減らし たほうが良かったかもしれませんね。 |
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628:
匿名
[2010-10-20 17:17:55]
>627
表向きの体裁を整えるために一期で即日完売するよう調整する業者とそうじゃない業者がありますよ。 ジオはあまりそれはやらない印象です。 確かに総戸数の割には一期の販売戸数が多いようには思いますので、多少残るのは当たり前ですね。 駅から近くこの値段だというメリットがコスト削減などのデメリットを上回っているので、それなりに売れているのでしょうね。 |
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629:
匿名
[2010-10-20 18:36:37]
以前にこの板で、この物件は「即日完売するかも！」と豪語した人がいましたね〜。
その人は今、穴があったら入りたい心境だろうね〜（笑） |
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630:
匿名
[2010-10-20 19:31:59]
調整しても即日完売に見せることができなかったとしたら。。。
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631:
匿名
[2010-10-20 21:07:33]
628さんに同意です。
総戸数が150も200もある場合は即日完売!表示で購買意欲を高めることをしますがこの物件はその必要ないでしょう。総戸数がたかが67戸ですから。 まぁ、年内には完売する物件かと思います。 |
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632:
匿名
[2010-10-20 21:14:23]
年内完売はどう考えても無理でしょ
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633:
匿名
[2010-10-20 22:49:45]
確かに年内完売は難しいかと。
ベリスタ >ジオ >プラウド >パーク の順番で完売では。 |
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634:
匿名
[2010-10-20 23:08:38]
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635:
匿名
[2010-10-20 23:13:20]
販売時期や戸数が全く違うベリスタと完売の時期を比べる意味がわからん
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636:
匿名
[2010-10-20 23:23:24]
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637:
匿名さん
[2010-10-20 23:33:55]
>636 さんのコメントは、まさしく明言でしょう！！
ベリスタの売り子さんは、物件が売れなくなって、さぞかし暇を持て余しているのでしょうね。 そりゃあ、そうだよね。 ニシキタ再開発バブルに便乗した「激高プライス」に騙される「鴨さん」は、もはや居ません（涙）。 腹いせにジオを貶めてやる、という作戦ですか？ |
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638:
匿名
[2010-10-20 23:44:03]
べリスタは一番駅近かだから、プラウドなどとは値段に差が出るのは仕方ないのでは?
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639:
匿名
[2010-10-21 00:25:26]
お医者様の御子息様が通う甲子園学院幼稚園、小学校が徒歩圏内。
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640:
匿名
[2010-10-21 08:06:54]
629
そんな書き込みに煽られてこっちは即日完売するんじゃないかと心配で心配でたまらなかったわけですね(笑) |
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641:
匿名さん
[2010-10-21 08:34:27]
どっかのスレに「ここは即日完売するって触れ込みだった！できなかったから苦戦だわ！」って鼻息荒い書き込みあって笑った。
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642:
匿名
[2010-10-21 08:41:15]
↑＞６２９のご本人登場！（笑）
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643:
匿名
[2010-10-21 08:53:16]
６３７
激高ですか？駅から一番遠いパークもかなりいい価格してますよね？だから売れないのではないですか？ |
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お得感があったんでしょうね。