内覧会に同行のアドバイザーは必要でしょうか？

[購入検討中さん]

最近、入居前の内覧会に同行し、素人では見逃してしまう瑕疵を指摘するアドバイザーを
利用する方が増えているように思います。
アドバイザーに依頼して良かった点や、費用、業者を選ぶポイントなどを教えていただきたく、
よろしく御願いします。

[No.182 by 野次馬１号 2010-06-02 21:00:05]

＞２の人もう出てこないの？
＞１８０が２だったりしてね。
内覧業者を使おうが使うまいが個人の勝手、価値観だよね。

[No.183 by 匿名さん 2010-06-02 21:12:17]

どこのデベの営業の人ですか？

もしよければお答えください。

購入の際の参考にします。

[No.184 by 匿名さん 2010-06-02 21:14:42]

だって誰もアフターでは駄目で内覧業者を使わなきゃならないわけを説明できないんだもの

[No.185 by 匿名さん 2010-06-02 21:23:45]

内覧業者の必要性は内覧業者自らが御説明いたします。尚、営業も兼ねます。

[No.186 by 匿名 2010-06-03 00:27:05]

アフターでだめな理由レスはあったぞ
高額商品を確認せず購入はありえんたろ


内覧業者が必要と思うのは個人の価値感
コロッケに醤油かソースかと同じだ、どうでもよい

[No.187 by 匿名さん 2010-06-03 00:36:42]

全部アフターで対応可能なものばかりだったよ。

[No.188 by 匿名さん 2010-06-03 07:19:46]

コロッケに醤油かソースかは自分できめます。お金を払って他人に決めてもらうのもまあ、それぞれの価値観ですから。

[No.189 by 匿名さん 2010-06-03 07:31:00]

内覧会で見つけられない人がアフターまでに気づくのかしら？
使い勝手が悪くてもそんなもんかなって納得させて、見えない場合(姉歯のような構造の事ではないよ)で進行している問題に気づかなければ、それも幸せか…

逆に自力でチェックして、普通に見て気づく傷や支障以外の指摘をした人は、どの程度、事前にどの程度下調べしました？
指摘事項と内覧までに使った時間を教えて下さい。

[No.190 by 匿名さん 2010-06-03 08:09:45]

そんなもの内覧業者に一任で全て完璧。安心安全。

[No.191 by 匿名 2010-06-03 08:41:36]

今日も内乱屋はスロットル全開

[No.192 by 匿名 2010-06-03 08:55:03]

>>189
をっ！アフターじゃ駄目な使い勝手もっと詳しく！

[No.193 by 匿名さん 2010-06-03 08:57:48]

マンコミの他スレ情報利用で内覧チエック項目ゲット、
内覧関係本３冊７０００円ぐらい購入
平面を調べるための道具と５m巻尺購入５０００円くらい
最後にマンコミ検討スレで先行内覧者のレスチエック
内覧業者同伴のレスが役にたった
内覧準備にようした時間は１０日ばかり
内覧時間は再再再内覧まで入れ１０時間くらい

内覧でよかった点、床大理石板の段差に気がついた、張替えに時間がかかる。
転んで気がついた

トイレのクロスも床も使用出来なくなるので入居前でよかった

クロスのはり替えは荷物があると出来ないし接着剤が臭う、入居前でよかった

浴室の配線、わかりやすくやり直し掃除もして貰った
天井裏や床下２重構造だとゴミ放置されてるらしい
床下は洗面所で確認
いずれも入居後生活が始まってからだと面倒

[No.194 by 匿名 2010-06-03 09:20:55]

業者いらんものばかりだな。そもそもクロスなんて内覧で完璧でも、時間が経つと剥がれ裂けが出ることがあるから、アフター必須だし。

[No.195 by 匿名さん 2010-06-03 09:52:55]

１９３さんぐらいすれば十分でしょう。ただ、そこまで手間と時間を掛けられない人もいると思います。そういう人が内覧業者を頼むのでは？

[No.196 by 匿名 2010-06-03 11:23:23]

すっかり主張が変わってしまいました。アフターで対応できない問題はないようですね。

[No.197 by 匿名さん 2010-06-03 11:32:08]

193さん、お疲れ様でした。
自力できっちり下調べして内覧会に挑まれて、すごいですね。尊敬します。

自分は・・・無理ですorz
確かに勉強すれば知識も増えるし、チェック内容の納得も出来て満足感も高いと思うのですが、
それだけ労力を費やしても、一生に一度か二度しか使わない知識なので、他の事に時間を使いたいと
思ってしまいます。
自分の労力考えたら５万円程度なら内覧業者代も妥当かと・・・
でも、今、忙しくなかったら、自分で勉強して挑みたかったかも。

アフターで大丈夫派の人は、アフターでこんな指摘をして修繕してもらいました、という実例をお願いします。
その時、家具の移動や修繕時に発生する臭い、立会いなど面倒に思った事はなにもなかったかも、お願いしますね。

[No.198 by 匿名さん 2010-06-03 11:44:58]

クロスをアフターにするのは問題だよ、業者さん

>>193読んだ？
荷物移動大変だし、接着剤臭いよ。
喘息持ちだと、外泊しないとならなくなる

ちょうど１年点検が終わったとこだけど
うちの部屋はクロスの端が剥がれる程度で簡単だったけど
１部屋はりかえになった部屋が発生
内覧、時間がなくてよく見てなかったって言ってましたよ
１面はりかえるにも、同じクロスがなくて、１部屋はりかえになったって
でも、クロスがなかったのは、不幸中の幸なのよね
１年で微妙に色変わってるから部分はりかえだとみっともないもの
アフターはちょっとした手入れですませるには、内覧でちゃんとみるべき。

[No.199 by 匿名 2010-06-03 12:42:58]

内覧会に同行のアドバイザーは必要だ！
こう主張する人の文章はなぜか長文が多い。
仕事がなくて、単に暇なだけ？

[No.200 by 匿名さん 2010-06-03 13:07:43]

エッ？？？

クロスは経時変化の影響で収縮が有り得るから、入居時には無い継ぎの目立ちやなんかがアフターで初めてわかるものですよ？1面のみやパッチ（論外ですが）では色の差が出るから普通に多面で貼り変えるものですよ。
アフター対応の代表的な項目だと思います。