内覧会に同行のアドバイザーは必要でしょうか？

[購入検討中さん]

最近、入居前の内覧会に同行し、素人では見逃してしまう瑕疵を指摘するアドバイザーを
利用する方が増えているように思います。
アドバイザーに依頼して良かった点や、費用、業者を選ぶポイントなどを教えていただきたく、
よろしく御願いします。

[180: 匿名さん]

内覧業者は不要で結論出てるんだから、もう終わりでいいだろう。

[182: 野次馬１号]

＞２の人もう出てこないの？
＞１８０が２だったりしてね。
内覧業者を使おうが使うまいが個人の勝手、価値観だよね。

[183: 匿名さん]

どこのデベの営業の人ですか？

もしよければお答えください。

購入の際の参考にします。

[184: 匿名さん]

だって誰もアフターでは駄目で内覧業者を使わなきゃならないわけを説明できないんだもの

[185: 匿名さん]

内覧業者の必要性は内覧業者自らが御説明いたします。尚、営業も兼ねます。

[186: 匿名]

アフターでだめな理由レスはあったぞ
高額商品を確認せず購入はありえんたろ


内覧業者が必要と思うのは個人の価値感
コロッケに醤油かソースかと同じだ、どうでもよい

[187: 匿名さん]

全部アフターで対応可能なものばかりだったよ。

[188: 匿名さん]

コロッケに醤油かソースかは自分できめます。お金を払って他人に決めてもらうのもまあ、それぞれの価値観ですから。

[189: 匿名さん]

内覧会で見つけられない人がアフターまでに気づくのかしら？
使い勝手が悪くてもそんなもんかなって納得させて、見えない場合(姉歯のような構造の事ではないよ)で進行している問題に気づかなければ、それも幸せか…

逆に自力でチェックして、普通に見て気づく傷や支障以外の指摘をした人は、どの程度、事前にどの程度下調べしました？
指摘事項と内覧までに使った時間を教えて下さい。

[190: 匿名さん]

そんなもの内覧業者に一任で全て完璧。安心安全。

[191: 匿名]

今日も内乱屋はスロットル全開

[192: 匿名]

>>189
をっ！アフターじゃ駄目な使い勝手もっと詳しく！

[193: 匿名さん]

マンコミの他スレ情報利用で内覧チエック項目ゲット、
内覧関係本３冊７０００円ぐらい購入
平面を調べるための道具と５m巻尺購入５０００円くらい
最後にマンコミ検討スレで先行内覧者のレスチエック
内覧業者同伴のレスが役にたった
内覧準備にようした時間は１０日ばかり
内覧時間は再再再内覧まで入れ１０時間くらい

内覧でよかった点、床大理石板の段差に気がついた、張替えに時間がかかる。
転んで気がついた

トイレのクロスも床も使用出来なくなるので入居前でよかった

クロスのはり替えは荷物があると出来ないし接着剤が臭う、入居前でよかった

浴室の配線、わかりやすくやり直し掃除もして貰った
天井裏や床下２重構造だとゴミ放置されてるらしい
床下は洗面所で確認
いずれも入居後生活が始まってからだと面倒

[194: 匿名]

業者いらんものばかりだな。そもそもクロスなんて内覧で完璧でも、時間が経つと剥がれ裂けが出ることがあるから、アフター必須だし。

[195: 匿名さん]

１９３さんぐらいすれば十分でしょう。ただ、そこまで手間と時間を掛けられない人もいると思います。そういう人が内覧業者を頼むのでは？

[196: 匿名]

すっかり主張が変わってしまいました。アフターで対応できない問題はないようですね。

[197: 匿名さん]

193さん、お疲れ様でした。
自力できっちり下調べして内覧会に挑まれて、すごいですね。尊敬します。

自分は・・・無理ですorz
確かに勉強すれば知識も増えるし、チェック内容の納得も出来て満足感も高いと思うのですが、
それだけ労力を費やしても、一生に一度か二度しか使わない知識なので、他の事に時間を使いたいと
思ってしまいます。
自分の労力考えたら５万円程度なら内覧業者代も妥当かと・・・
でも、今、忙しくなかったら、自分で勉強して挑みたかったかも。

アフターで大丈夫派の人は、アフターでこんな指摘をして修繕してもらいました、という実例をお願いします。
その時、家具の移動や修繕時に発生する臭い、立会いなど面倒に思った事はなにもなかったかも、お願いしますね。

[198: 匿名さん]

クロスをアフターにするのは問題だよ、業者さん

>>193読んだ？
荷物移動大変だし、接着剤臭いよ。
喘息持ちだと、外泊しないとならなくなる

ちょうど１年点検が終わったとこだけど
うちの部屋はクロスの端が剥がれる程度で簡単だったけど
１部屋はりかえになった部屋が発生
内覧、時間がなくてよく見てなかったって言ってましたよ
１面はりかえるにも、同じクロスがなくて、１部屋はりかえになったって
でも、クロスがなかったのは、不幸中の幸なのよね
１年で微妙に色変わってるから部分はりかえだとみっともないもの
アフターはちょっとした手入れですませるには、内覧でちゃんとみるべき。

[199: 匿名]

内覧会に同行のアドバイザーは必要だ！
こう主張する人の文章はなぜか長文が多い。
仕事がなくて、単に暇なだけ？

[200: 匿名さん]

エッ？？？

クロスは経時変化の影響で収縮が有り得るから、入居時には無い継ぎの目立ちやなんかがアフターで初めてわかるものですよ？1面のみやパッチ（論外ですが）では色の差が出るから普通に多面で貼り変えるものですよ。
アフター対応の代表的な項目だと思います。

[201: 野次馬]

＞２のお出ましだね。
待ってましたｗ

しかし、なんだ、もちっと頭使ってまともに答えないと面白くないぜ

＞１９９の「内覧会に同行のアドバイザーは必要だ！」このレスはどれを指す？
＞１９６もお前だろうｗ　作るなよ

まさか＞１９７に対してじゃないよな？だとしたら妄想癖か、病院行って来い！


＞２００、「クロスは経時変化の影響で収縮が有り得るから、入居時には無い継ぎの目立ちやなんかがアフターで初めてわかるものですよ？1面のみやパッチ（論外ですが）では色の差が出るから普通に多面で貼り変えるものですよ。
アフター対応の代表的な項目だと思います。」

どれに対しての返レスか？
まさか＞１９８じゃないよな？
お前も病院いけよ、どこにも書いてないことを作ってしまう病気だよｗ

[202: 匿名]

結局何万も払ってクロスなの？

[203: 匿名さん]

↑この人怖いな。

[204: 匿名さん]

202さん御免なさい。怖いのは201のこと。

[205: 匿名さん]

実は野次馬が2だったりして。カキコミがイミフで怖すぎる。

[206: 匿名さん]

クロスって何万もするんだけど、いったいいくらだと思ってるの？
なぜ内覧で指摘したらいけないの？
やぱり施工業者さん？
アフターだと逃げる会社？

[207: 匿名さん]

内覧で指摘するのはもちろんだし後から出たものはアフターで指摘も当然。
どっちも無償。
クロスの指摘くらいは自分でもできますよ。

[208: 匿名さん]

クロスって普通は剥がれたりしないのではありませんか？
私の部屋は内覧時に隅々まで調べたけど、ほぼ完璧な仕上がりでした。
そろそろ２年目のアフターですが、どこも異常なしです。（自分で２箇所、傷をつけちゃいましたが）
むやみとクロスの話題が出てきますが
ん？って感想です。

[209: 匿名さん]

スレ主はもう解決済みだし、変な人も出てきたし、このスレは終了。

[210: 匿名]

↑こら、逃げるな！いい加減な仕事してる内装屋！

[211: 匿名さん]

クロスはりの施工業者が、内覧で指摘するなとうるさい
責任逃れか笑える

[212: 匿名]

クロスなんて内覧屋なしでも指摘するだろ

[213: 匿名さん]

クロスの継ぎ目や剥がれはどのデベでも１年点検で対応してくれます。ただあくまで「常識的な補修」だと言う事。
車を購入してしばらくしてから「塗装ムラがあるから全部塗り直せ」といっても無理でしょうし、例え押し通しても
出来映えには期待出来ないでしょうしね。

[214: 匿名さん]

カオススレ。

[215: 匿名さん]

我が家は、内覧屋なしで指摘したよ
でもね、絶対に内覧は必要
内覧なしでアフターでなんて大切な我が家でありえない
なんで、内覧するなって言うの？
施工さん、デベに言えばいかが

[216: 匿名さん]

内覧不要って誰も言ってないじゃんねー。何かもうメチャクチャ。

[217: 匿名]

>>215
ちゃんと読めよ。

[218: 匿名さん]

ほんとにめちゃくちゃだね。
ここにレスしてるのは民主党の連中か？

[219: 匿名さん]

こんなとこに政治の話題持ち込むやつも同罪だ。

[220: 周辺住民さん]

ここには頭が残念な人しかいない

[221: 匿名さん]

>>220
そうだね。俺や君みたいにね。

[222: 匿名]

だって内覧会同行業だぜw

[223: 住まいに詳しい人]

まずはここで勉強しましょう　【内覧会時のポイント（マンション・一戸建て）】
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[224: 購入経験者さん]

頼んで何か発見できれば費用対効果があったという事だけど何もなかったらもったいなかったと思うもの。

[225: 匿名さん]

あ～あ。

くるぞくるぞー。

[226: 匿名さん]

有意なものは何も発見できるわけないですし、まったく無駄ですよ。

[227: 匿名さん]

まあ、エアコンの清掃や、植木の手入れと一緒ですよ。自分自身でも出来るし、別にしなくても何とかなる。必要と思う人はプロに頼んで、自分は楽をすれば良い。どのプロを雇うかは人に聞くなり、自分で情報を集めて決めれば良い。

[228: 入居済み住民さん]

このマニュアルは参考になりました。

http://www.as-re.com/nairan-g.htm

[229: 匿名さん]

内覧する業者には良い副業っすよ。
ちゃちゃっと見て５万～。
自分のことは自分でする習慣の無い人が多いから内覧会専門でも成り立ちますねー。