ア・デイ彩都 4

[匿名はん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/

[142: 匿名はん]

先日近所で小学生の女の子に 殺すぞ声を出すな。と後から口を塞がれた事件がありました。 彩都でそんな事件が無い事を祈るばかりです。ちなみに今日からパトロールします。

[143: 匿名はん]

>>137
商業施設の大規模店と戸建てゾーンの小規模店舗は共存していくでしょう。

ヤング書店はどうか知りませんが、私が住んでいる町の本屋さんは、週刊誌や月刊誌の取り置きや
取り寄せ、配達などのサービスで商業ゾーンの大型店と差別化しています。
彩都でも、美容室やベーカリーショップなどがこれから競合しそうですね。
魅力ある店舗なら、大規模店に負けるということは無いでしょう。

[144: 匿名はん]

>>142
彩都は良くも悪くもオープンで、死角となる場所が少ないですね。

里山公園はマンションから一望できるし、戸建ての住居はオープン外構で見通しが良いので
不審者を区別しやすいです。
大阪ガスセキュリティによる地域パトロールや、アイルス、関電SOS、セコムなどのセキュリティ
に加入している住居も多いので、地域的には安全な町と思います。

問題があるとすれば、新しい町なので地域のコミュニティが未熟というか、住民によるパト
ロールや夜警などの防犯に対する取り組みが少ないです。
子ども１１０番の看板を掲げている家も少ないですし．．．

あさぎ２、３丁目に続き、５、６丁目にも自治会が組織されたので、これからは変わって
くることに期待したいです。

[145: 匿名さん]

[146: 匿名はん]

>>145
だから、どうしたの？
今は子供の安全について意見交換してるんですよ。
問題あるなら、これから住む人間で解決していけば良い事でしょ。

[147: 匿名はん]

>144
>戸建ての住居はオープン外構で見通しが良いので

不動産屋のイメージ戦略に騙されてますよ
彩都人気の牽引役、ガーデンビレッジや二丁目戸建てはオープンですが
あとから建った六丁目などは、各戸が塀で囲まれて中は見えません
ということは中からもあまり見えません
コンクリート色の電柱もあるし、道は黒いアスファルトだし、両サイドに溝があって、
ごくごく普通の90年代の住宅地ですよ、彩都は

[148: 匿名はん]

先週の土曜日に学校参観が有りましたが、保護者が学校に立ち入るのに証明書が
必要になっていました。
子供の安全について、彩都西小学校は気を遣ってると思ったのですが、これって、
常識なんでしょうか？

[149: 匿名はん]

142ですが、子供の小学校は前もって渡されてある腕章を付ける事になってますが先日の事件から厳しくなると思います。
子供の安全の為ですから仕方無いです。と割り切りましょう。しかし子供を狙うのは許せん。 怒

[150: 匿名はん]

>>147
6丁目は塀で囲まれている住宅もありますが、オープン外構の家の方が多いので
90年代の住宅地?という感じは無いですね。

斜面地を利用してきれいに植栽されているオープン外構の住宅がありますが、
そこが、高い塀に囲まれていたなら景観が大無しだと思ってしまいます。

[151: 匿名はん]

彩都西小学校はセキュリティーレベルが高いですよ。
二重にチェックされる上、校門を抜けて校舎呼び鈴を押すまでも職員室からまる見えです。

【セキュリティに関わる内容でしたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[152: 匿名はん]

>>151

あまりセキュリティーの詳細をここで紹介しない方が良いと思いますよ。
このスレは不特定多数の方が見ているのですよ。

[153: 匿名はん]

新聞はエントランスの郵便受けまで取りに行かないと駄目なのでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3524/

[154: 匿名はん]

ところで、アディの採用予定エレベーターのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか。

[155: ??]

確かに気になりますね・・・・・　　もし万が一　某世界シェア２位のメーカーだとしても変更しないんでしょうかね？　　コスト削減の為には手を出しているような気がするのは私だけ？

[156: 匿名はん]

>>154
仮にもし「シンドラー社」を採用予定だったとしても、変更するはずだから大丈夫だと思うけど。
一流大手のマンションだから多分、国産メーカーだと思いますよ。
カルフールはシンドラー社のエレベーターが多いそうなので乗らない方がいいですね。

[157: 匿名はん]

156>>
そうそう、カルフールへ先週末行ってきましたが確かに・・・
エスカレーター（階段式じゃない）もシン○ラー社製でした。
降りる所に大きく社名がありました。
（降りるところでジャンプして降りそうになりました。ハハハ）

[158: 匿名はん]

アデイに限らずサイトってサンテレビ映るのかな？
阪神ファンなもんで＾＾

[159: 匿名はん]

>>156
彩都から一番近い市立図書館分室である「豊川コミュニティセンター」は
最近新築移転になったが、そこのエレベーターがシンドラー。さすがは
「競争入札には強い」シンドラー。「ほとんどが公共施設に設置の」シンドラー。
安いだけが取り得。なお、オープンしてから相当経つのに異常な化学物質の臭い。
挟まれたり閉じ込められる前に、化学物質で健康被害を受けるのでは？？

[160: 匿名はん]

私も虎吉ですよ。家内いわく光ケーブルだから写るん違うとの事。本当かなぁ？

[161: 匿名はん]

ガソリンスタンドって近くにありましたっけ？
なんか全くなかったような気がするんですけど。
１７１まで出ないとないんでしょうか？

[162: 匿名はん]

>>161
アプロの隣が一番近いのかな？
でも、あそこのセルフは事務所までお金を払いに行かないとあかんから面倒くさい。

[163: 匿名はん]

ガソリンスタンドは、いずれ彩都NT内（駅前）にもできるでしょう。

[164: 匿名はん]

>>153
概出
新聞とってないので関係なし

[165: 匿名はん]

この付近で安いガソリンスタンドは、茨木トイザラスの向かいのエネオスや
今宮交差点のゼネラル。両方ともセルフではないのにセルフなみに安い。
場合によってはセルフ以上に安い。土日は今宮のゼネラルはうどんを３玉くれる。
平日はエネオスの方がお徳かな？

[166: 匿名はん]

>>157
カルフールのエレベーターは点検の為使用中止になっていた。スロープエレベーターは警備員のおじさんが必ずついていてピリピリした雰囲気でした。安いからと飛びついて墓穴ほったみたいですね。
>>164
毎朝、スッピンのパジャマ姿でエレベーター乗って新聞取りに行くのは嫌だお。
>>165
情報に感謝！

[167: 匿名はん]

ア・デイでは、自走式駐車場の工事にとりかかり始めてますね。
商業施設のイメージ図がのったパンフがジオ購入者には配られている様ですね。
羨ましいです。

[168: 匿名はん]

アデイの評価のHP見つけました。

http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion30.html

[169: 匿名はん]

先日の日曜日時点での進捗状況です。
スカイもだいぶ立ち上がってきました。

ちなみに写真左側に写っている10tダンプは
運転席にも濃いスモークフィルムが貼ってありました。


こ ん な 業 者 使 う な よ 。

ttp://008.gamushara.net/bbs/kokodoko/html/060611.html

[170: 匿名はん]

（仮）ガーデンモール彩都のパンフレットは届きましたか？

[171: 匿名はん]

ここに仮称）ガーデンモール彩都の外観イメージ出てますよ。
http://www.geo3110.com/top.html

[172: 匿名はん]

南千里の駅前の商業施設のような感じかな

[173: 匿名はん]

昨日現地に行きました。外観は完成に近いです。ヒルズの真下から見上げると、カッコイイですよ本当。凄く重厚な感じで圧倒されました。色々と見て来ましたけど、アデイの建物自体はお買い得でしょう。また何か聞きたい事でもあれば、分かる事はお答えします。

[174: 匿名はん]

こんな記事出てましたよ。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/33824.html

[175: 匿名はん]

>>174
>>2004年4月にまち開きした彩都は現在、約2万100人が居住。来年3月までに約4500人まで増え、
>>将来は約5万人の居住を見込んでいる。

まぁ、文章を読めば間違いは明らかですが、現在2万100人が居住って凄い。

[176: 匿名はん]

>>175
ホントだ。w。
でも、商業施設の予想図など新着情報は、阪急の方が早いのが気になるね。
現地に施設（MR）を持ってる強みは否めませんね。
フィットネットスタジオには子供向けのスイミングスクールなどもできるのかな？

[177: 匿名はん]

スポーツクラブ、出来たら大人だけにして欲しいな。
コナミに見学に行ったらスイミングスクールで大部分のコースを
取られて、フリー遊泳できるコースも時間もものすごく限られてた。
あと、正直子供だとプールの中でおしっことかしちゃう子とかいる
から汚いんだよね。
でも子供が多い地域だしほぼ間違いなくスイミングスクールと併設でしょうね。

[178: 匿名はん]

>>177
確かにね。
でも、２時〜６時頃までは子供向け水泳教室するでしょね。子供が多いから繁盛するだろね。
仕方ないわ。

[179: 匿名はん]

>>177
私も昨日現地に観に行きましたが、だいぶん立ち上がって来ていますが、
177さんが観た場所って立ち入り禁止のところでは？
購入者がマナーの悪い事するのはやめてください。
そんな事をしてたら、彩都の王子様にまた嫌味書かれるじゃん！
ってかもしかして、117さんは王子様？

[180: 匿名はん]

>>179
サッカー観戦で忙しいので違うでしょう。
徒歩だと簡単に入れるので、犬の散歩とかさせてる住人がいますよ。

[181: 匿名はん]

子供が嫌なら好きな所に行けばいい？本当に自己中発言多発過ぎ。 貴方はキャンセル待ちの一人？

[182: 匿名はん]

現地に行き駅まで結構距離がある感じがしましたが、皆さんはどう感じました？

[183: ??]

駅に向かって歩く道が上り坂になるから結構遠く感じますね。でも帰りは早そう。
色々施設が出来れば苦になる距離ではなさそうですが。

[184: 匿名はん]

商業施設の中を最短で抜けれたらいいけどね。どれ位遠回りさせられるのか気になる所ですね。

[185: 匿名はん]

確かに勾配キツイですねェ〜

[186: 匿名はん]

>>185
そうですか？それ程でもないでしょ。
箕面の滝や甲山よりはずっとましまし。w

[187: 匿名はん]

私もモノレールの駅までは結構な距離があるように感じました。

それに比べ、阪急のマンションはやはり駅近を名乗るだけあると思います。
まああのくらいの距離なら歩いても知れてるとは思いますが

[188: 匿名はん]

現地ではア・デイが彩都の顔のような位置にあるね
でもあんまり外観はよくないような気がします
てか、普通？

[189: 匿名はん]

戸数が300越えのマンションでは、外観お金掛けてる方ですよ。シートが取れて他の物件と比べると、良く分かりますよ。

[190: 匿名はん]

>>189
営業さん？w（朝からご苦労様です。）

[191: 匿名はん]

営業違いますよ。良く考えて見て下さい。すでに完売してるマンションに書き込みする必要無いと思うしこんな事に労力使わないでしょ。
私は無いと思うけどなぁ？

[192: 匿名はん]

いや、ア・ディの第2弾もあるって話なので。
営業では阪急に負けているので、グレードでは負けないと．．．

[193: 匿名はん]

ア・デイ第２弾予定地が最近まで建築関係者の駐車場と利用されていましたが、入れないようになったかと思うと整地作業が始まりましたね。発表は近いのかもしれませんね。

[194: 匿名はん]

営業違う

[195: 匿名はん]

>>193
建築関係者の駐車場って、正確な場所は何処なんでしょうか？
モノレールの手前は 区分上、ア・デイのような中高層マンションは建てれないんですが・・・。

[196: 匿名はん]

>>195
阪急バスの南側ア・デイ横の三角地帯の一角。
今は、ア・デイ建設現場内周辺にゴチャゴチャになって停められています。

[197: 匿名はん]

>>196
その場所なら、ア・デイ第2段じゃないね。そもそも、その場所にはマンション建てられないし
関電が所有している土地はモノレールの反対側ですよ。

[198: 匿名はん]

>>197
その場所は第３弾じゃなかったっけ？
営業の方が「ア・デイ第２弾は北側に建設予定です！」と言われていましたよ。

[199: 匿名はん]

>>197
その場所も関電所有ですよ。一応施設導入地区とはなってますがどうでしょうね？
当初の土地利用計画の変更なんて珍しい事ではないですから、198さんの話も有り
える話だと思いますよ。

[200: 匿名はん]

商業施設南側の施設導入地区は都市機構から関電が購入済みと聞いています。
そこに第２弾が建設予定と聞いていますが、元々施設導入地区なので高層は難しいみたいですね。
住人の施設導入地区への期待は大きかったので、高層マンションが建つとなると反発されるでしょうね。

[201: 匿名はん]

ミキシング、やっとすこーし動いてくれました。
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/news_show.cgi?id=61

[202: 匿名はん]

リビングの入り口が引き戸の人いません？

[203: 匿名はん]

関電にはこれ以上彩都をかき回して欲しくないなぁ。
あの場所にこれ以上マンションはいらないでしょ？桃山台じゃあるまいし。
営利だけを優先して街づくりとしての全体的なバランスを無視しすぎ。
やはり当初の予定通り商業・娯楽・福祉・医療など何らかの施設が出来て
欲しいと思うのは私だけでしょうか？

[204: 匿名はん]

そう言いながら阪急だって施設導入地区にマンション建ててるんだからなんとも言えませんね。

[205: 匿名はん]

>>203
私もそう思います。
高層マンションって圧迫感があるじゃないですか。そんなのが駅やモノレールの周りに乱立するのはイメージダウンですよね。せっかくの施設導入地区にマンションが建つとしたらガックリですよね。
施設導入地区には、当初の計画通りに地区センターなど地域に役立つ施設を建てて欲しいものです。
彩都西駅の左右が高層マンションだなんて桃山台みたいで。住みたいという気も失せるんでは？

[206: 匿名はん]

けど予定としては、2万人以上住む事になるんだからそこらじゅうに高層マンション立ってもおかしく無いかもよ。と言うよりそうしないと2万人越えねえかぁ仕方無いですなぁ

[207: 匿名はん]

ここの書き込みって根拠のない情報やガセネタが多いでしょ。
今回のマンションの件も、その類じゃないのかな？
ひょっとして、ア・デイ落選やキャンセル待ちの方の想像から出た産物とか・・・

[208: 匿名はん]

自分はマンション買っときながら、これ以上マンションいらないって言う奴ら。
戸建住人からしたらそもそもマンション自体いらない。

[209: 匿名はん]

まぁ、説明会の時駅前の商業施設地区の南側は関電がマンションを建設するということははっきりと話されてましたよ。
規模とかはわからないけれど…
このスレで今頃こんな話をしてるということは説明会に来てなかったということですね。
いずれにせよ後に建てる方が先住人の反対にあうということです。
これは彩都に限ったことではなくどこにでもあることだと思います。
ここは言いたいこと疑問に思ったこと書けるところなのだから中傷じゃなければいいのでは？

[210: 匿名はん]

>>207
野村の営業の人が、道路はさんだ北側隣地に「ア・デイ彩都第２弾」が建設予定だと、ハッキリと
言ってたじゃないですか！何を今さらすっとぼけた事言ってるんですか？
営業マンなら、ちゃんと言葉に責任持って下さい！録音でもしとけば良かったよ。全く！

[211: 匿名はん]

北側隣地に「ア・デイ彩都第２弾」が建設予定って言われても、私が入居予定の棟には
あまり影響ないんですが、ヒルズの方には影響ないのかしら？
それに第2弾の横って直ぐモノレールなんでしょ？なんか買い損って気がしません？

[212: 匿名はん]

モノレール下の幹線道路地中に電線埋めてるんでしょ？
電磁派の影響ないのだろうか？日本は甘いからね〜。（心配）

[213: 匿名はん]

「ア・デイ彩都第２弾」別にいいんですけどね。ただ何も施設導入地区に
無理矢理建てなくても・・・と思いました。
そうでなくても住宅以外の施設が圧倒的に不足している街なんで。

[214: 匿名はん]

>>212
送電線は大深度の共同構に敷設されていますから電磁波の影響を気にする必要は無いでしょう。

[215: 匿名はん]

>>214
大深度の共同構って何処にあって、どんなもんなのですか？
電磁派を通さない造りになってるんですか？

[216: 匿名はん]

>>213
そうですよね！せっかくの駅前の施設導入地区を計画変更してまで建てなくてもと思います。
地域に役立つ施設を期待していた住人もガックリですよね。

[217: 匿名はん]

>>215
共同構の模型は都市再生機構の小野原事務所にありました。

[218: 匿名はん]

>>215
共同構は彩都西駅付近から国道171号線まで通っています。
大深度と言っているので地下40m以上の深さがあるのでしょう。

送電線は鉄塔が既に撤去されましたが、西大阪架空地中接続点から関西電力の電力専用
トンネルで岩坂立杭まで到達し、そこから共同構に入線しています。
ちなみに、この送電線は大阪市の上ニ変電所までの29.6Kmを地中化されて通っています。

[219: 匿名はん]

地下４０メートルだったら真上でも電磁派の影響は全くないのでしょうか？

[220: 匿名はん]

>>219
電磁波の健康への影響のことですね。
有るとも無いとも言えないのが現在の科学の状況です。

BEMSJなどの記事を読んでご自身で判断して下さい。
ttp://homepage3.nifty.com/~bemsj/

[221: 匿名はん]

>>220
電磁派って、目に見えないから恐いですね。
大深度だからって安心はできませんね。

[222: 匿名はん]

案外、皆さん電磁波に対して敏感なんですね。地下40メートルもの距離があっても
気にする割には、日常の携帯電話の電磁波には無関心で平気でいてるのにね。

[223: 匿名はん]

>>221
電磁波測定器を使えば数値として目に見えます。
高圧鉄塔線下の場合は電力会社が計測してくれていましたので、地中化線の場合も計測してくれる
と思います。
心配なら関西電力に依頼、又は測定器(簡易版なら5000円以下で売っています)で計測して1mG以上
の電磁波強度のある場所には近寄らないことです。

[224: 匿名はん]

そういう時代に生きてるんだし、この地を選んだことの自己責任ゆえ
不安はないで〜す。

[225: 匿名はん]

携帯電話や電子レンジなどは身近にあるが常時使用するものではないけど、生活する場所は
できるだけそういった悪影響からは離れて過ごしたいものです。誰だってそうでしょ？

[226: 匿名はん]

>>225
何か勘違いされてるようですね。レンジはともかく、携帯電話は話さなくっても常に
電磁波が出てるんですよ。特に満員電車なんて廻りも金属製の車両に覆われて、電磁波の
嵐が渦巻いてます。だから阪急電鉄なんかは電源OFF車を設定してるんですよ。

[227: 匿名はん]

私ここに住むんで気にしませ〜ん！

[228: 匿名はん]

モノレールの変電所（窓の無い異様な建物）が近くにあるけど大丈夫なのかな？
心配になってきた、、、

[229: 匿名はん]

220さんの言うとおり、自己判断でおねがいします

[230: 匿名はん]

すでに買っています。
気になるなら解約をする。 以上

[231: 匿名はん]

電磁波や断層の話題は定期的に持ち上がりますね。
しかも内容は毎回かわらん・・・。

[232: 匿名はん]

アデイは、オール電化ですw
ＩＨからだって電磁波出ますよ。

[233: 匿名はん]

アデイも見学とかできないの？

[234: 匿名はん]

鉄塔の地中化やモノ変電所の事気にする人には、アデイは無理でしょ。
アデイは今問題になっているオール電化住宅だから。
家の中からも電磁派の影響受けますよ。

[235: 匿名はん]

>>234
以前から気になっていたんだけど、電磁派って何ですか？

[236: 匿名はん]

「電磁波なび」
　　↓
http://www.denjiha-navi.com/index.html

[237: 匿名はん]

4.IH調理器（ナショナル製 KZ-PD1）
コンロの真上から30センチの範囲で測定したところ、25ミリガウスという結果になりました。これは高いですね。正面付近では、140ミリガウスというきわめて高い数字に。IH調理器は、18〜30キロヘルツ帯の比較的高い周波数が発生していますので、国際ガイドライン（62.5ミリガウス）にも抵触する、憂慮すべき数値です。

[238: 匿名はん]

ねえ、以前もこんな話題してたじゃない。どうせア・デイ彩都に無関係な人間や
反関電の方々のIH批判合戦になっちゃうよ。
ア・デイ住民予定者の方々、もう購入したんだから・・・スルーしましょうね。

[239: 匿名はん]

炭なんかを置いとくといいみたいですよ。

[240: 匿名はん]

>>236
電磁波はだいたい分かります。
電磁派が何かを知りたい。

[241: 匿名はん]

>>237-238
だけども調理する時は、台所に子供が入って来ないように注意した方がいいね。
>>239
炭に電磁波をセーブする働きがあるんですか？初耳です。臭いをとる効果は知ってるけど。
>>240
電磁愛好者の派閥の事ですよ。（＾−＾）にっこり