西宮市熊野町（甲子園口駅北側）周辺のマンションの比較について

[購入検討中さん]

ＪＲ甲子園口北側は、これから多くのマンションが建設予定の注目のエリアです。
三井パークホームズ、野村プラウド、阪急ジオや、他に甲子園口北町にも建設予定とか。
どのマンションや地域が「買い」か、皆さんのご意見をお聞かせください。

[21: 匿名さん]

でも、BELISTA西宮北口よりは、ましだよ

[22: 匿名さん]

↑正解！！

[23: 匿名]

自作自演も大変だねww

[24: 周辺住民さん]

甲子園口北町の阪急のジオは、周辺住民の反対にあっていると聞きました。

元あった東京海上の上級職の社宅の倍近い戸数のマンションになるようです。

甲子園口北町に住む方は、私立に行かす方が多いので関係ないですが

学区は、山手幹線より北側がよいです。


そういえは、江崎グリコ社長の家が取り壊されていましたね。

[25: 匿名]

比較するもなにも、どれも立地悪すぎませんか？

子どもを私学に行かすことができる人は別ですが。

野村は論外。高速道路が近すぎます。
おそらく北側に寝室や子ども部屋がくるでしょうが、窓は開けれません。
ホームページには高速のことはほとんど記載されていません。
知らない人は現地に行ってびっくりということも。

あと、高速道路の下が公園になっているのですが、ここで小学校が大騒ぎします。
気になる人はかなりの騒音でしょう。

阪急の２物件は、学区が悪いので、学区を気にする人は私学ということになります。
熊野町の阪急物件は、幼稚園が目の前。
夜間は静かですが、昼間は子どもの声はひっきりなしでしょう。

私の知り合いに元幼稚園の園長先生がいるのですが、その人曰わく、園児の声に対する苦情がかなりあったそうです。

どれも致命的な欠点があります。
ですので、豪華な設備で欠点を補う形になるでしょう。

購入を検討されている人は、もう一度よく考えたほうがよいでしょう。

[26: 匿名さん]

鉄橋脇でも即完売させた実績があるジオだから、
高速脇でも幼稚園脇でも仕様・設備、イメージ戦略で
うまく販売するんだろうな。

[27: 匿名さん]

仕様設備に騙されてはいけません。

[28: 匿名さん]

鉄橋近くのジオは、即完売ではなく時間かかってたと思うのですが・・

[29: 匿名]

どちらにせよ、仕様のランクが高いのは欠点を隠すため。

仕様や設備に惹かれて、立地の悪いマンションを買うなんて愚の骨頂。

[30: 匿名はん]

そんなに心配してくださらなくとも売れまっせ。
駅遠でなければ立地は関係ないな。

[31: 買い換え検討中]

当方、子供がいませんので学区は関係ありません。
阪急の熊野町か甲子園口北町（まだ未発表ですが。。。）を検討していますが
あまり土地勘がないので、どちらがいいのでしょう？
やはり駅近の北町の方でしょうか？

以前、知り合いが甲子園口の野村の物件を検討していましたが
近くに何かの宗教団体の建物があり、検討するのをやめたと
言っていたのを聞いたのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[32: 匿名さん]

学区を気にされないのであれば断然北町の方がよろしいかと思いますが、熊野町と北町だと価格が全然違ってきます。

[33: 匿名さん]

団体さんはＪＲ沿いにあるよ

[34: 購入検討中さん]

33さん。
何の団体ですか？

[35: 匿名さん]

天理教でしょうかね

[36: 北町住民]

>>31
駅へ通じる道路の交通量が少し大い点を除けば、北町の物件の方が駅近にも関わらず静かで、雰囲気も良いので、断然お薦めめだと思います。、

[37: 匿名さん]

天理教は具体的にどこにあるんですか？
JR沿いなら北町の物件近く？

[38: 北町住民]

>>37
かなり外れてます。北町周辺では天理教しか思い当たりませんが、野村が甲子園口
で過去に販売した物件からは全て離れていますので、違うのではないでしょうか。

[39: 匿名]

では問題なしですね。
なぜ31さんのお知り合いは検討をやめたんでしょうね。

野村のプラウドは高速近すぎて個人的にはナシで正解だと思いますが。

[40: 周辺住民さん]

まあ、北町は最低でも坪200万超でしょうね～
公立中しか無理な家庭には最初から手が届かないのでは？
うちも無理ですけど・・