西宮市熊野町（甲子園口駅北側）周辺のマンションの比較について

[購入検討中さん]

ＪＲ甲子園口北側は、これから多くのマンションが建設予定の注目のエリアです。
三井パークホームズ、野村プラウド、阪急ジオや、他に甲子園口北町にも建設予定とか。
どのマンションや地域が「買い」か、皆さんのご意見をお聞かせください。

[1: 匿名]

野村のプラウドは名神高速が近いですよね。
きっと仕様や設備はハイグレードなものになるでしょうが、高速が近すぎてちょっとつらいですね。

[2: 匿名さん]

幼稚園、小学校は甲子園学園、地元の小学校で教育熱心な家庭が多いだろうな。
熊野町なんて売り土地がほとんど出ない地区。
武庫川が溢れてたとしても西宮市の防災マップによると冠水しない唯一の地区。
平均年収が８００万円以上の世帯がほとんどで一次取得なのでほとんどが３０代～４０代前半。
なかには、２０代の銀行員もいるかもしれない。
子供が一人から二人の上場サラリーマンが多そうだ。
ＮＴＴ，東京海上、大手上場商社などの正社員の社宅も多い地区だからいいかも。

[3: 匿名さん]

甲子園口北町に住んでましたけど、なかなか閑静でいいとこでしたよ。
一軒家は価格も高いので厳しいでしょうが、マンションなら買える人多そうですね。
街は全体的に古いのでまだまだ再開発しないとあれですが、車があれば関係ないですね。
駅北側東のコロッケはおいしいですよ。

[4: 物件比較中さん]

熊野町や甲子園口北町の環境はかなりよさそうですね。
ＪＲ甲子園口が徒歩圏内で、西宮ガーデンズやららぽーとも自転車でらくらくですしね。

現在、建設中の野村不動産と阪急不動産の物件は、どちらもよさそうですね。
設備や仕様などは、モデルルームなどを参考にするしかないですが、立地はどちらのほうがいいんでしょうか？

[5: 匿名さん]

北町の情報が欲しいです。

[6: 北町住民]

>>No.5
東京海上火災の元社宅「西宮マリンハイツ」(敷地面積約3000m2)が阪急不動産に売却され現在解体中です。

[7: 北町住民]

>>6追加
　総戸数８０戸で、来年末に完成予定です。

[8: 買い換え検討中]

７さん
どこかにＨＰ出てますか？

[9: 匿名]

小学校、中学校の校区がマンションによって違いますね。北町の方のマンションの小学校は9割が中学受験すると噂で聞いた事があります。やはり教育熱心な方が集まる地区なんでしょうか？

[10: 北町住民]

>>8
まだ、建築確認がおりていないので、HPには情報は載っていません。こちらは現地の看板で確認しました。

[11: 周辺住民さん]

９さん

教育熱心ということもあるでしょうが、やはり、中学校があまり人気がないというのが１番の理由ではないでしょうか。
このあたりなら、甲子園口北町と、熊野町の阪急不動産のマンションがこの中学校区ですね。

[12: 地元住民]

熊野町は甲子園口北側のいわゆる高級住宅街に比べれば少しランクが下がるよ。
マンションの値段も北町や二見町より安い。
年収も比較的並な世帯が多くて住みやすいともいえる。
駅から山手幹線を渡らないといけないのがネックでもある。
そういう点では東京海上火災の社宅跡は立地が最高。
おそらく値段も最高。
ちなみにこの辺りは学区が良いとは言えないので最低でも中学受験は必要かと。

[13: 匿名]

中学校が人気がないのですね。荒れたりしてるのですか？近隣の中学校も同じような雰囲気なんでしょうか？

[14: 匿名さん]

熊野町でもプラウドが建つところの学区は人気の学区ですよ。

[15: 匿名さん]

北町は駅近でいいよね。
熊野はやはり少し遠いですね。
日々のことを考えると少し不便かな？
でもスーパーマンダイがあるね。

北町は閑静な一軒家、
熊野町はマンションの群れという感じかと・・・

まあでも何もないけど閑静な街ですよ。

[16: 匿名]

さてみなさん、マンションの比較ですが、このあたりではどのマンションが一番いいですかね？

[17: 匿名さん]

皆様、
今　話題のパークホームズへどうぞ。
この辺りでは注目物件です。

[18: 匿名]

↑
冗談ですよね（笑）

[19: 匿名さん]

BELISTA西宮北口よりは、ましだよ

[20: 匿名]

↑
営業さん、必死ですね！がんばって売ってください。