住んでみたい街ランキング2010 （パート３）

[匿名さん]

早いですね。もうパート3に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

[222: 匿名さん]

>この発想でいけば、上に出てる岡本レジデンスやパークホームズなんてこの価格で売れるわけない。

いえどちらも確実に売れ残りなんですが･･･（岡本レジデンスは価格改定してると思う）

[223: 匿名さん]

やっぱ岡本レジデンスは価格改定してるんですね。
あれ、前のプチバブル価格でしかも当時も高かったもんなー

このご時世だし、高額物件はどこもすんなりは売れないでしょうね。
ライズもそうだし。
お客が手堅く稼いでる人に限られてきちゃうだろうし。
城南の不動産屋いわく、比較的稼ぎのいい人が多い地域でも、７～８千万台半ばくらいまででないとあまり動かないらしい。

[224: 匿名さん]

戸建も売れんね。
近所の駅10分内の閑静な住宅街の戸建、プチバブル価格で塩漬け状態。
建築後しばらくたってますが、6件中、1～2件くらいしか入っていない模様。

[225: 匿名さん]

件→軒

[226: 匿名さん]

>買える買えないというより、多様なニーズがあるというだけの話だろうに。

91のタワマンネガ（＝埋立地ネガ＝世田谷ネガ（笑））に対して、
からかっているだけなので正論言われても結構困ります（笑

>>私は現在それなりに高層階に住んでいますけど、
>>はっきり言って眺望なんて１週間で飽きましたよ。
>>次に済む時は静かな場所の低層と決めています。
>
>なるほど、眺望に引かれて後先考えずに衝動買いしたわけですね。
>静かな場所の低層マンションを買って、「こんな不便な土地に
>古巣の戸建ての人たちの影で暮らさないといけないなんて・・・」
>と愚痴をこぼさないでくださいね。
>
>>子育て世帯では、私と同じような考え方の人が多いのではないでしょうか。
>
>マンションを買った人は自分の趣味思考から適当な物件を選択し、
>満足している人の方が多いので、あなたは少数派でしょう。


正直に言うと、湯水のようにお金を使えるなら低層を含む超高級
マンションに一度住んでみたいとは思いますよ（笑

低層ならこういうのとかね
http://b-yamatomura.jp/

[227: 匿名さん]

ずいぶんと安いね
松濤だと３億やら６億やらだよ

[228: 匿名]

買えないだろ？

俺は大和郷は買えるが、松濤は無理‥

[229: 匿名さん]

大和郷、いいね。

ただ、この値段出すなら、も少し郊外とかでもいいから、他にない感じにして欲しいかも。

ちょっと立地のグレードにかかわらず、「こんな物件は、他になさそう」という感じのほうがいいね。

住まい選びは難しいです。

[230: 匿名]

大和郷＝巣鴨、鳩山弟

[231: 匿名さん]

大使館が家の近くにあると何か良いことあるの？昔、虎ノ門にいたころ
右翼と警備がモノモノしくてウザイだけだと思ったことがあるんだけど。

[232: 匿名]

なぜ突然大使館？

[233: 匿名さん]

戸建てはディスポーザー付いてるのは滅多にないし、他にも最新設備はマンションは色々付いてるの多いね。
戸建ても魅力的。でも戸建てだと家を特定されやすいから、有名人でこっそり住みたい人や、
近所つきあいを控えたい人、面倒な雑事は控えたい人、頭の上に多くの部屋が建って欲しくない人
そういう人で戸建てエリアの閑静な住み心地を味わい人は低層と思うな。それなりのゆとりがないと難しいけど。

[234: 匿名さん]

低層住居地域が好みの人、商業地域が好みの人、工業地域でも問題ない人、その中間がいい人、それぞれでいいね。

[235: 匿名]

今、お薦めの未入居タワーマンションありますか？ 港区や品川区で希望してます。価格は6000～8000万円位で角部屋を希望します。広さは70平米以上です。

[236: 匿名さん]

予算を増額するか、条件を緩和しないと物件が限られちゃうと思いますよ。
その条件だとおススメ未入居物件はありませんね、中古かな？

[237: 匿名さん]

タワーマンション買い煽りの芝居スレに成り下がったか・・・


ユーザーがいなくなったね。

[238: 匿名さん]

見てきた感じだと低層買い煽り芝居だと思っていたのだけど。笑

[239: 匿名さん]

そうなの？別に私は関係者ではないけど一ユーザーとして要望を書いただけよ。
関係者が昼間から書き込んでるならよっぽど皆様お客様がいないのね。

[240: 匿名さん]

>>235

ぜんぜんおすすめじゃないけどゴクレの品川シーサイドだったら
予算内で角部屋買えるんじゃないの？

[241: 匿名さん]

>>231

近所に複数大使館あるけどマイナーな国のせいか
右翼も来ないし別に迷惑はこうむってないよ。
もともと外人多いというのもあるけど。

韓国大使館とか中国大使館、ロシア大使館だと
めんどうかな。あ、ロシアの通商代表部はあるけど
右翼は来ないな。プリンスでやる自民党の党大会の
ほうがよっぽど迷惑

[242: 匿名さん]

>>241

どうもです。

都心高級マンションの売りみたいになっている気がするので、
むしろ積極的にいいことって無いんですか？

http://www.31sumai.com/mfr/X9921

[243: 匿名さん]

＞ぜんぜんおすすめじゃないけどゴクレの品川シーサイドだったら
＞予算内で角部屋買えるんじゃないの？

グラスカの未入居角部屋も買えると思うけど、高層じゃないと思うよ。

[244: 匿名さん]

江戸幕府は２流の僻地に外国人を固めて住まわせた
それが現在まで続いているのです
つまり城南は元々２流のエリアということです

[245: 匿名さん]

実利を取るなら大井町の駅タワーはありかもね。

[246: 匿名さん]

未入居＝売れ残りだから、基本的に人にはススメないわな。

[247: 匿名さん]

ミニバブル期と違って今は単に買える人がいないという理由で売れ残ってる物件も多いから一概には言えないんじゃないかな

[248: 匿名さん]

近くに大使館があると警官がずっと見張ってるから治安はいい。
ただ夜中に歩いていると確実に職質されるがｗ

[249: 匿名さん]

職質？顔は覚えてもらえないの？それはウザいね・・

[250: 匿名さん]

>>244
現在の3流エリア、東のかたですかw

[251: 匿名さん]

確実に職質・・。
された事ありませんが。
彼ら警官も人を見るのですよ。

[252: 匿名さん]

警備がものものしいのもどうかと思いますね～
しかも自分の家じゃないし

[253: 匿名さん]

>>242

積極的な売りねぇ・・・

別に中に入れるわけでもないから近所に住んでいても
ほとんどかかわりはないな。
まあしいていえば大使館はかつての富豪や貴族の邸宅を
使っているケースが多いので、大使館があると雰囲気の
ある街並みになるくらいかな。
そういう雰囲気のある建物は相続のタイミングとかで
壊されて普通のでマンションになっちゃうからね。
まあ街のアクセサリーみたいなもんだよ。イチョウ並木
とか桜並木とかそんな程度。

もっともアメリカ大使館みたいにでかいと単なるオフィ
スビルと変わんないけどね。アフリカの小国とかマンション
の一室が大使館だったりするし。
まあアメリカ人が集団でいる場所はテロの標的になり
がちなので大使館にかかわらず住民にとっては迷惑施設
だけどね。

あとタクシーで帰るときとか○○大使館の近くとか目印
代わりに使えるくらいかな
、

[254: 匿名さん]

ラフな格好でコンビニ行こうと歩いていたら誤解されるようなとこなのかな？

[255: 匿名さん]

確かに夜中に大使館の周りをうろついてたら職質されるかもですね。
近隣住民にとってはかなり迷惑な話です。
でも、職質好きな人っていません？
ちょっと遊んでやろうみたいな態度で話すると、以外とおもしろいかもよ

[256: 匿名さん]

わざとキョドってみたり？

[257: 匿名さん]

よほど変わった趣味なのか、変わった風貌してるんでしょ？

[258: 匿名さん]

小麦粉を小分けしたパックに入れて持ち歩いたりねｗ

[259: 匿名さん]

>>253

ありがとうございます。

やっぱり都心に住んでる方がアクセサリーというと説得力が違いますね。

[260: 匿名さん]

>>259

大使館に興味あるなら下記のページみてみて（東京大使館ＭＡＰ）
googleストリートビューとも連動してるから雰囲気がわかるとおもうよ

http://blog.livedoor.jp/unknownmelodies/archives/50907946.html

[261: 匿名さん]

江戸時代は城南のあたりも田畑だったんですね～。
主な移動手段が徒歩だったので圧倒的にコンパクトだったのかもしれません。

http://lions-mansion.jp/MA091191/location.html

[262: 匿名さん]

>>261
うはっ
このマンションいいね
高輪はかなり住んでみたい

[263: 匿名さん]

三田の似非パークマンションなんかよりよっぽど良いね。

[264: 匿名さん]

>>262
高輪は良いけど、個人的にはこのマンションには住みたくないな。幹線道路に面しているから本来の高輪の環境からはほど遠いよ。
という私は三田に住んでいるが、大使館によっては>>253がいうアクセサリーというほど小さな存在ではない。綱町は伊・豪のおかげで緑豊かで高級感があり希少な立地だよ。

[265: 匿名さん]

価格が価格ですからプレミアムマンションと比較しても仕方が無い
低地のタワーと比較したら明らかにこちらの方に魅力を感じます

[266: 匿名さん]

そう？　幹線国道に面した高輪よりは芝浦アイランドの方がマシな気がするけど

[267: 匿名さん]

価値観の違いですね

[268: 匿名さん]

高輪でも三田でも閑静な住居専用地域でないと、そこに住む意義がないと思うんだけど、価値観の違いだと言われればそれまでかな。

[269: 匿名さん]

それをいったら低地は元来人間の住むところではないですから
まあ価値観の違いですね

[270: 匿名さん]

さすが品川は良いですね。しかも横浜方面など色んなエリアに行きやすいしね。

[271: 匿名さん]

なんだか最近品川から川崎に掛けての駅がタワーとか注目されてるみたいだけど
マンションに限らす大手企業もいくつかあるから周辺をまとめて開発しやすいのか

[272: 匿名さん]

でもタワーだったらなんかな…

[273: 匿名]

高輪はどんなに高級で閑静でも坂道が多いから住みたいとは思わないですねー。
庶民なので車や自転車を軽快に使いたいから。

[274: 匿名さん]

あの辺はママチャリが似合わないね

[275: 匿名さん]

>>273
「車」って、自動車なら坂道でも軽快だが・・・まさか人力車のことか？

[276: 匿名さん]

いろんな価値観があるけど、僕は高低差のある町並みにあこがれるなあ。神戸出身だからかもしれない。埋め立て地のように真っ直ぐな太い道を歩くと、風景がなかなか変わらなくって疲れるんですよ。昨年念願のマンションを都内に買いましたが、坂の上と下とで、オンとオフの切り替えができると感じます。
あとは緑と水場が近くにあることが家探しの条件でした。

[278: 匿名さん]

老後じゃなくても子どもができたら不便さ実感できるよ。

[279: 匿名さん]

スーパーもろくに無いんだからアドレス優先の選択だね。

[280: 匿名さん]

坂があっても不自由のない便利で心地よい街はたくさん知ってます。
ただ、昔から手が加えられないような所は違うのかも知れないね。

[281: 匿名さん]

>坂があっても不自由のない便利で心地よい街はたくさん知ってます。

さしつかえなければ教えてください。代案を出さないとネガって呼ばれますよ。

[282: 匿名さん]

ラッタッタも電気自転車も有るから坂は問題無い。
その内、長崎じゃないけどエスカレータが設置されるんじゃないの？

[283: 匿名さん]

坂が不便という方には、そういう街は生活スタイルが合っていないのでしょう。

それぞれのスタイルに合ったとこがいいんじゃないでしょうか。

でも、坂が全くないところというのは、東京だと東側か湾岸だよね。

[284: 匿名さん]

>>282
ラッタッタって70歳になる母親が使っていた。
あなたも年金世代ね
おじいさん

[285: 匿名さん]

ラッタッタって・・・生まれて初めて聞いた。
検索してみて愕然・・・。

[286: 匿名さん]

>>283
結局は、坂がない＝地盤が緩いんだね。

[287: 匿名さん]

台地のうえで、あまり坂がないところはあるね。
まっ平ではないけど。

[288: 匿名さん]

大和郷とか山手台地の上だけど坂はあんまりないね

[289: 匿名さん]

少なくとも港区では、まともな住宅地は坂の上にしかありません。
低地で住環境もまともなところってあるのかな。

[290: 匿名さん]

有明
銀座・東京へ5キロ圏内
自転車で15分

[291: 匿名さん]

>>坂があっても不自由のない便利で心地よい街はたくさん知ってます。
>さしつかえなければ教えてください。代案を出さないとネガって呼ばれますよ。

結局、出せないみたいですね。２ちゃんとセオリーだけが情報源だと無理ですよね。

[292: 匿名さん]

うるさいうるさいうるさーい

ラッタッタがあるからいいんだよぉ

[293: 匿名さん]

ここはさすがに無縁だと思ってたけど、
どこのスレにも埋立地からやってくるね。

[294: 匿名さん]

車での移動が多いから、少々坂があっても問題ないと、言ってみる。

でも、台地上で自転車とかで苦にならないとこなんて、たくさんあるじゃん。
吉祥寺、成城、自由が丘近辺、小田急や田都の世田谷近辺（代沢や桜新町とか）、青山・・・
ほかにもたくさんあるよね。

[295: 匿名さん]

スポーツやフィットネス感覚の趣味としての自転車はいいと思うけど、
ママチャリでスーパーに買い物って、なんかせつない・・・

[296: 匿名さん]

>>295
ラッタッタで行けば問題なし。

[297: 匿名]

港区だけどママチャリはみないね。ちぃばすだよ

[298: 匿名さん]

せつないけど、けっこう高めの地域でもよく見かけるよ。

成城でも自由が丘でも深沢でも、ママチャリ結構見るがな。
車より面倒でないからだろうけど。

港区は場所柄もあるけど、けっこう高低があるからじゃないかと思うが。
自転車適齢期のファミリーが少ないのかもしれんが。

[299: 匿名さん]

お話中すみません、横浜は坂多いですが便利なエリアが多いらしい。川崎は坂は少なく平地らしい。

[300: 匿名さん]

麻布でも広尾でもママチャリはホントに見ないな
西麻布１、２とか十番とか【比較的】安い賃貸の多いところぐらいじゃないの

[301: 匿名さん]

坂の多い地域で発展している街はミニバスや普通のバスが発達しているのでそれを利用する人が多い
車や、電動アシスト自転車も利用している。子供は普通の自転車を利用している。

[302: 匿名さん]

地元の人は慣れており高齢になっても当たり前のように坂道も散歩し足腰が自然に鍛えられるらしい。

[303: 匿名さん]

広尾、麻布っていうが、高級なのは丘の上か坂の途中だよね。
白金広尾恵比寿の低地ラインは結構ママチャリ見かけるが。

そういう坂や丘の上に家が多いとこは、郊外だってママチャリあんま見ないよ。
横浜の青葉区とか川崎の北部とか。
車使ってるからだろうけど。

[305: 匿名さん]

ネタは」いいよ

[306: 匿名]

高輪や三田綱町の入り組んだ急な坂道や急カーブ、電動自転車でも昇れないし、暗闇坂とか急だし恐くて車では通りたくないです。
通勤通学買物とそれが毎日の生活だったら大変なご苦労だと思います。

[307: 匿名さん]

高台の高級住宅街でも、乗っている人、みることはみますけどね。
ただ、特に、子供が乗っているのを、あまり見ない気がする。
都心は、自転車乗るの、気使いますからね。危ない。

自分が子供の頃は、田舎だったこともあるかもですが、
みんなで集団で自転車で移動して、遊んだものですが…。

[308: 匿名さん]

電動自転車があれば坂の街でも安心
一通の道でもスイスイーっと

[309: 匿名さん]

↑
そのほうが気楽だしいいね。

でも、子どもの一人歩きや自転車での外出は、今は都市部ではなにかと制約が多いんですよね。
学校や親の指導が念入りだったりするせいだろうけど、仕方がない。

[310: 匿名さん]

一通逆走は、ホントは自転車も不可です。
結構危ないのに、なんで取り締まらないのか不思議。
前に外人と歩いてて、二度ほどワンウェイ逆走自転車に突然遭遇、「あいつら気違いか」と言われた。

[311: 購入検討中さん]

国分寺崖線に由来する等々力、上野毛、瀬田、岡本が住宅地として最高なのはわかるけど
庶民ではちょっと手が出ない。まともな戸建だとやっぱり1億円必要だよね。

国分寺崖線の環境の良さに目を向けるんだったら調布、国分寺や小金井市もあるし
立川崖線沿いの国立谷保も環境の良さは国分寺崖線に負けていないと思う。

谷保なら立川崖線沿いで住環境良好、
埼京線から中央線と京王線の両方が利用できるから交通の便も悪くない。
3000万円も出せば新築戸建が買えるから価格的に手頃。
現実的で賢明な選択だと思うけど。

[312: 匿名さん]

いいけど、ネックは都心からの距離だよねー
あと周辺の道路や街区が未整備で建てこんでいるところも多いし。
調布とかね。
街が古いせいか、結構な戸建が建ってても道が細い細い、しかも入り組んでたりするし。
こういうのは、いくら緑があっても住環境がいいとは言わないと思う。
府中・国分寺方面はもう少しいい印象があるが、都心からはさらに離れるよな、、、

[313: 匿名さん]

＞高輪や三田綱町の入り組んだ急な坂道や急カーブ、電動自転車でも昇れないし、暗闇坂とか急だし恐くて車では通りたくないです。
暗闇坂は元麻布だよね。あの坂は確かにきついと思うが綱坂は許容範囲じゃないかな。天神坂はきついが聖坂、魚らん坂、伊皿子坂くらいなら電動自転車で十分登れるよ。

＞通勤通学買物とそれが毎日の生活だったら大変なご苦労だと思います。
うちは駅まで５分だから高低差２０ｍは許容範囲。平地を１０分歩くよりはマシだな。子供の学校は同じ高台の上だから高低差なし。買い物は主に車なので特に負担なし。

＞ただ、特に、子供が乗っているのを、あまり見ない気がする。
亀塚公園はいつも自転車で来ている子供がいるよ。ママチャリもいるよ。

＞一通逆走は、ホントは自転車も不可です。
一通でも「自転車を除く」という補助標識が付いているところがほとんどじゃないの？

[314: 匿名さん]

＞一通でも「自転車を除く」という補助標識が付いている

そうかもね。
実際、そうでないと生活に支障が出てくる地域もありそうだし。
とはいっても、現実問題として危ないのは事実だと思うよ。
うちの近所は一通地帯だが、反対を見てない車と自転車がぶつかりそうになってるのは見かけるもの。
自転車はそれなりに速いから、自転車側が相当注意しないとね。

[315: 匿名さん]

＞３０６
年寄りすぎ
ロードバイクにしな
あんなの坂のうちに入らないよ

[316: 匿名さん]

年寄りになっても交通手段が自転車だなんて・・・
しかもお年寄りがロードバイクで近所に買い物って無理ありすぎｗ
フロントの籠もリア籠も無いロードバイクなんか趣味以外に何の役にも立たない。
バランス力や反射力が低下して転倒の危険があるお年寄りに無理させないでください。

[317: 匿名さん]

＞３１５
ロードバイク買ってまで？？？
頑丈な身体をお持ちで羨ましいです。
そこまでして坂の多い街に住もうとは思わないです。
皆さんがおっしゃるように、曲がりくねった坂や急な坂が多いと
自分だけの注意だけでは済まされない危険がはらんでるしね。

[318: 匿名さん]

＞315
坂のうちに入らないってｗ
でも、勾配率22％だそうですよ。
315さんは、急坂でシャカシャカと必死に高回転させて泣きながら漕いでるところを、
後ろから来た電動アシストの主婦に余裕で抜かされてそうｗ

[319: 匿名さん]

>しかもお年寄りがロードバイクで近所に買い物って無理ありすぎｗ

ウィンカー付き自転車には折りたたみカゴも標準搭載してますよ？

[320: 匿名さん]

三田綱町って排気ガス臭くない？子どもがアレルギーになりそうだけど。

[321: 匿名さん]

高輪在住です。坂くらいでガタガタいうな。
うちの近所じゃ階段だらけだぞ。自転車なんて使えない。